Messenger| project name | كمبوند أيام ريزيدنس Ayyam Residence New Capital |
|---|---|
| Project developer | سي سي آر للتطوير العقاري CCR Developments |
| Project Type | مشروعات سكنية , |
| Prices from | 4,088,000 EGP |
| Units space | 112م م2 |
| Payment systems | Down payment 5% , 9 سنوات Installment |
| finishing type | نصف تشطيب |
| Unit types | دوبلكس , شقق سكنية , |
Ayyam Residence | كمبوند أيام سكني ذكي في قلب R8
Ayyam Residence هو كمبوند سكني في الحي R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير CCR Developments، يمتد على مساحة 39 فدانًا بنسبة مبانٍ 20% فقط، ويقدم شققًا ودوبلكس بأنظمة سداد تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 12 سنة.
إذا كنت تبحث عن Ayyam Residence باعتباره مشروعًا يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتخطيط العمراني الحديث، والخدمات الذكية، فإن هذا الدليل يقدم لك جميع المعلومات التي تحتاج إليها قبل اتخاذ قرار الشراء.
ستتعرف في هذا المقال على موقع كمبوند أيام ريزيدنس العاصمة الإدارية، وأسباب اختيار شركة CCR لهذا الموقع، ومساحة المشروع، وتصميمه، والخدمات، والأسعار، وأنظمة السداد، بالإضافة إلى تحليل يساعدك على معرفة ما إذا كان المشروع مناسبًا للسكن أو الاستثمار.
كما سنوضح نقاط القوة التي تميز Compound Ayyam CCR Developments عن غيره من المشروعات داخل الحي R8، حتى تتمكن من تقييم المشروع وفق احتياجاتك الفعلية وليس اعتمادًا على الإعلانات فقط.
كمبوند أيام ريزيدنس Ayyam Residence New Capital
الشركة المطورة لكمبوند Ayyam Residence؟
تعد CCR Developments من الشركات التي تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 40 عامًا في مجال التشييد والبناء، مع سجل يضم تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية متنوعة.
وتعتمد الشركة في Ayyam Residence على تقديم مشروع يجمع بين جودة التنفيذ، والتخطيط الحديث، والبنية التحتية الذكية، مع التركيز على إنشاء مجتمع سكني متكامل يلبي احتياجات الأسرة داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
موقع Ayyam Residence من أهم مميزات المشروع؟
يستفيد Ayyam Residence من موقع استراتيجي داخل الحي السكني R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا على قطعة D3 المطلة على محور حي السفارات، وهو أحد المحاور الرئيسية التي تربط الأحياء السكنية بالمناطق الحيوية داخل العاصمة.
ولا تقتصر أهمية هذا الموقع على سهولة الوصول فقط، بل تمنح سكان المشروع فرصة الإقامة داخل منطقة جرى تخطيطها لتكون من أكثر المناطق السكنية تنظيمًا وهدوءًا، مع قربها من الخدمات الأساسية والمؤسسات المهمة.
كما يسهل الوصول من كمبوند أيام ريزيدنس العاصمة الإدارية إلى عدد من الوجهات الرئيسية، منها:
- حي السفارات خلال نحو 5 دقائق.
- النهر الأخضر خلال 5 دقائق.
- عدد من الجامعات والمدارس الدولية خلال 3 دقائق.
- مطار العاصمة الدولية خلال حوالي 10 دقائق.
هذه المزايا تجعل المشروع مناسبًا للراغبين في شراء شقق للبيع في R8 العاصمة الجديدة داخل موقع يجمع بين سهولة الحركة والهدوء السكني.
أسعار Ayyam Residence مناسبة لما يقدمه المشروع؟
تبدأ أسعار Ayyam Residence من 4,088,000 جنيه لشقة غرفتين بمساحة 112م، بينما تبدأ شقق 3 غرف من 4,576,000 جنيه، وتصل شقق 4 غرف إلى 6,735,000 جنيه حسب المساحة.
عند تقييم السعر، لا يجب النظر إلى رقم الوحدة فقط، بل إلى ما تحصل عليه مقابل هذا السعر: موقع داخل R8 على محور حي السفارات، مساحة مشروع 39 فدان، نسبة مبانٍ 20% فقط، وخدمات عائلية وذكية متنوعة.
كما أن وجود 80% من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والمائية والخدمات يجعل السعر مرتبطًا بجودة حياة كاملة، وليس بمجرد مساحة داخل مبنى سكني.
ما هي أنظمة السداد في Ayyam Residence؟
يوفر مشروع أيام ريزيدنس العاصمة الجديدة أكثر من نظام سداد لتناسب احتياجات العملاء المختلفة، سواء كان الهدف تقليل المقدم أو الحصول على خصم أو توزيع الأقساط على فترة أطول.
أنظمة السداد المتاحة:
- 10% مقدم أقساط متساوية حتى 12 سنة، مع إمكانية تقسيم المقدم إلى دفعات.
- 5% مقدم أقساط متساوية حتى 9 سنوات.
- 15% مقدمأقساط حتى 8 سنوات مع خصم 5%.
كما توجد وديعة صيانة بنسبة 8%، وسعر الجراج 190,000 جنيه.
هذه المرونة تجعل المشروع مناسبًا للباحثين عن شقق بالتقسيط في العاصمة الإدارية داخل مشروع سكني متكامل الخدمات.
لماذا تؤثر أنظمة السداد على قرار الشراء؟
أنظمة السداد ليست مجرد تسهيلات مالية، بل هي عنصر أساسي في قرار شراء العقار، خاصة داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
فالنظام الذي يبدأ من 5% مقدم يساعد العميل على دخول المشروع بمقدم أقل، بينما نظام 10% مع التقسيط حتى 12 سنة يمنح فترة أطول لتوزيع الالتزامات المالية.
أما نظام 15% مقدم مع خصم 5% فقد يكون مناسبًا لمن يريد تقليل إجمالي السعر والاستفادة من خصم مباشر.
لذلك، اختيار نظام السداد داخل Compound Ayyam CCR Developments يجب أن يتم بناءً على خطة مالية واضحة، وليس فقط على أقل مقدم.
ما هي مساحات الوحدات في Ayyam Residence؟
يوفر Ayyam Residence مجموعة من المساحات التي تخاطب أكثر من شريحة من العملاء، بداية من الأسر الصغيرة التي تبحث عن شقة بغرفتين، وحتى العائلات الأكبر التي تحتاج إلى 3 أو 4 غرف، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس التي تمنح خصوصية ومساحة أكبر.
هذا التنوع مهم لأنه يجعل المشروع مناسبًا لمن يبحث عن شقق للبيع في العاصمة الإدارية بغرض السكن الفعلي، وكذلك لمن يريد الاستثمار في وحدة قابلة لإعادة البيع أو التأجير داخل الحي R8.
المساحات المتاحة داخل المشروع تشمل:
| نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| شقة غرفتين | 112م² | 4,088,000 جنيه |
| شقة 3 غرف | 143م² | 4,576,000 جنيه |
| شقة 3 غرف | 160م² | 5,600,000 جنيه |
| شقة 4 غرف | 185م² | 6,735,000 جنيه |
| دوبلكس | 215م² | 7,933,500 جنيه |
| دوبلكس كورنر | 287م² + جاردن 55م² | 8,976,800 جنيه |
لماذا يعتبر الحي R8 من أفضل الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية؟
عند البحث عن أفضل شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، يظهر الحي R8 كأحد أبرز الخيارات السكنية، لأنه خُطط منذ البداية ليكون منطقة مخصصة للمجتمعات السكنية المتكاملة، بعيدًا عن الكثافة التجارية التي تشهدها بعض المناطق الأخرى.
ويتميز الحي بشبكة طرق واسعة، وقربه من المحاور الرئيسية، بالإضافة إلى احتضانه عددًا من المشروعات السكنية الحديثة، وهو ما يجعله بيئة مناسبة للعائلات الباحثة عن الاستقرار وجودة الحياة.
ولهذا السبب، فإن اختيار Compound Ayyam CCR Developments داخل R8 يمنح المشروع ميزة تنافسية، حيث يجمع بين الموقع الحيوي والطابع السكني الهادئ.
Compound Ayyam CCR Developments
كيف صُمم Ayyam Residence ليقدم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا؟
اعتمدت CCR Developments في تصميم Ayyam Residence New Capital على تحقيق توازن واضح بين المباني والمساحات المفتوحة، حيث تبلغ مساحة المشروع 39 فدانًا، بينما تشغل المباني 20% فقط من إجمالي الأرض، في مقابل 80% مخصصة للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والخدمات.
هذا التخطيط لا يهدف إلى تحسين الشكل العام للمشروع فقط، بل ينعكس مباشرة على جودة الحياة داخل الكمبوند، من خلال توفير إطلالات مفتوحة، وتقليل الشعور بالازدحام، ومنح السكان مساحات أكبر للحركة والاسترخاء.
كما تتكون المباني من أرضي بجاردن + 8 أدوار متكررة، وهو تصميم يحقق تنوعًا في الوحدات مع الحفاظ على تنظيم المشروع واستغلال المساحات بصورة متوازنة.
لماذا يعتمد Ayyam Residence على مفهوم Smart Living؟
لم تعد المشروعات السكنية الحديثة تعتمد على الموقع والخدمات التقليدية فقط، بل أصبح دمج التكنولوجيا في إدارة الحياة اليومية عنصرًا أساسيًا عند تقييم أي مشروع.
ولهذا يقدم كمبوند أيام ريزيدنس العاصمة الإدارية مجموعة من الحلول الذكية، تشمل:
- تطبيق إلكتروني لإدارة الخدمات.
- نظام ذكي للتحكم في الصوت والإضاءة بالمناطق المشتركة.
- محطة لشحن السيارات الكهربائية.
- نظام متطور لتجميع المخلفات عبر أنفاق مخصصة.
- نظام لتصريف مياه الأمطار يبدأ من الجراجات.
هذه التفاصيل قد تبدو صغيرة عند القراءة، لكنها تؤثر بشكل مباشر على كفاءة تشغيل المشروع وجودة الحياة اليومية، كما تعكس رؤية المطور في إنشاء مجتمع سكني يواكب متطلبات المستقبل.
كيف صُممت خدمات Ayyam Residence لتخدم الحياة اليومية؟
عند استعراض خدمات Ayyam Residence قد تبدو للوهلة الأولى مشابهة لما توفره كثير من المشروعات السكنية، لكن عند النظر إلى طريقة توزيعها داخل المشروع يتضح أنها صُممت لتخدم نمط الحياة اليومي للأسرة، وليس لمجرد زيادة عدد المرافق.
فوجود الخدمات وسط المساحات الخضراء، مع انخفاض نسبة المباني إلى 20% فقط، يمنح السكان سهولة الوصول إليها دون ازدحام، ويجعل استخدامها جزءًا طبيعيًا من الحياة اليومية داخل الكمبوند.
ولهذا لا يعتمد المشروع على كثرة الخدمات فقط، بل على كيفية توظيفها لتوفير بيئة سكنية أكثر راحة واستقرارًا.
لماذا يركز Ayyam Residence على المساحات المفتوحة؟
خصص كمبوند أيام ريزيدنس العاصمة الإدارية نحو 80% من إجمالي مساحة المشروع للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، ومناطق الجلوس، والخدمات المفتوحة، بينما تشغل المباني 20% فقط.
هذا التوزيع يمنح الوحدات السكنية إطلالات أفضل، ويساعد على تحسين حركة الهواء والإضاءة الطبيعية، كما يقلل من الشعور بالكثافة السكانية داخل المشروع.
وبالنسبة للعائلات، فإن المساحات المفتوحة توفر بيئة أكثر أمانًا للأطفال، وأماكن مناسبة للمشي والأنشطة اليومية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
كيف يخدم المشروع جميع أفراد الأسرة؟
من أبرز ما يميز Ayyam Residence New Capital أن خدماته لا تستهدف فئة واحدة من السكان، بل صُممت لتلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة.
الأطفال لديهم حضانة مستقلة وKids Area، بينما توفر الملاعب الرياضية وحمامات السباحة والـ Club House مساحات للترفيه والأنشطة الاجتماعية.
كما يستفيد كبار السن من أماكن الجلوس المنتشرة وسط اللاندسكيب، في حين توفر مسارات المشي والجري والدراجات بيئة مناسبة لممارسة الرياضة اليومية.
هذا التنوع يجعل المشروع مجتمعًا سكنيًا متكاملًا، وليس مجرد مكان للإقامة.
المرافق الرياضية في Ayyam Residence
لم تعد المرافق الرياضية عنصرًا ترفيهيًا فقط، بل أصبحت من أساسيات المشروعات السكنية الحديثة، لأنها تشجع السكان على ممارسة الأنشطة اليومية داخل بيئة آمنة ومنظمة.
ولهذا يضم مشروع أيام ريزيدنس العاصمة الجديدة مجموعة متنوعة من الملاعب تشمل:
- ملاعب بادل.
- ملاعب اسكواش.
- ملاعب كرة قدم.
- ملاعب تنس.
- مسارات للجري.
- مسارات للدراجات الهوائية.
هذا التنوع يمنح جميع أفراد الأسرة خيارات متعددة لممارسة الرياضة، دون الحاجة إلى الاشتراك في أندية خارجية، وهو ما يعزز من جودة الحياة داخل المشروع.
لماذا يوفر المشروع أكثر من Club House؟
يضم كمبوند أيام ريزيدنس العاصمة الإدارية اثنين من الـ Club House، وهو ما يساعد على توزيع الأنشطة والخدمات على مختلف أجزاء المشروع، ويقلل من الضغط على المرافق المشتركة.
كما يمنح السكان خيارات متعددة للتجمع والاسترخاء وممارسة الأنشطة الاجتماعية، مع الحفاظ على هدوء المشروع وعدم تكدس المستخدمين في منطقة واحدة.
وتتكامل هذه المرافق مع المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، لتقديم تجربة معيشية أكثر راحة للعائلات.
كيف تعزز الخدمات الذكية تجربة السكن؟
من العناصر التي تمنح Compound Ayyam CCR Developments طابعًا حديثًا اعتماده على مجموعة من الحلول الذكية التي تسهل إدارة الحياة اليومية.
فالمشروع يضم تطبيقًا إلكترونيًا لإدارة الخدمات، ونظامًا ذكيًا للصوت والإضاءة في المناطق المشتركة، إلى جانب محطة لشحن السيارات الكهربائية، ونظامًا لتصريف مياه الأمطار يبدأ من الجراجات، بالإضافة إلى نظام أنفاق مخصص لتجميع المخلفات.
هذه التفاصيل لا تظهر أهميتها عند شراء الوحدة فقط، بل يشعر بها السكان يوميًا بعد الانتقال إلى المشروع، لأنها ترفع من كفاءة التشغيل وتحافظ على جودة البيئة الداخلية.
مشروع أيام ريزيدنس العاصمة الجديدة
أين يقع Ayyam Residence؟
يقع Ayyam Residence في الحي السكني R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة على قطعة D3 المطلة على محور حي السفارات، بالقرب من حي السفارات، والنهر الأخضر، والجامعات والمدارس الدولية، ومطار العاصمة.
من هي الشركة المطورة لكمبوند أيام ريزيدنس؟
المشروع من تطوير CCR Developments، وهي شركة تمتلك خبرة تتجاوز 40 عامًا في تنفيذ المشروعات السكنية والتجارية وأعمال التشييد والبناء.
ما مساحة مشروع Ayyam Residence؟
يمتد كمبوند أيام ريزيدنس العاصمة الإدارية على مساحة 39 فدانًا، مع تخصيص 20% فقط للمباني و80% للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والخدمات المتكاملة.
ما أنواع الوحدات داخل المشروع؟
يضم المشروع شققًا سكنية تبدأ من 112 مترًا بغرفتين، وشققًا 3 و4 غرف بمساحات تصل إلى 185 مترًا، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس تبدأ من 215 مترًا وحتى 287 مترًا.
ما أسعار Ayyam Residence؟
تبدأ أسعار الشقق من 4,088,000 جنيه لوحدة بمساحة 112 مترًا، بينما تبدأ أسعار الدوبلكس من 7,933,500 جنيه، وفقًا لأسعار الطرح الحالية.
ما أنظمة السداد في مشروع أيام ريزيدنس العاصمة الجديدة؟
يوفر المشروع عدة أنظمة للسداد تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات، أو 10% مقدم وتقسيط حتى 12 سنة، بالإضافة إلى نظام 15% مقدم مع خصم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
هل Ayyam Residence مناسب للسكن أم الاستثمار؟
يعد المشروع مناسبًا للسكن والاستثمار معًا، بفضل موقعه داخل R8، والمساحات المفتوحة، والخدمات الذكية، وتنوع المساحات، وأنظمة السداد المرنة، وهي عوامل تمنحه قيمة جيدة على المدى الطويل.
