كمبوند الجار شيراتون Aljar Sheraton تفاصيل وأسعار2025

Aljar Sheraton هو مشروع سكني واستثماري فاخر يقع في واحدة من أكثر المناطق حيوية واستراتيجية في القاهرة، بجوار مطار القاهرة الدولي وبجوار مول سيتي سنتر ألماظة مباشرة. يتميز المشروع بموقعه الفريد في قلب منطقة شيراتون، وهو الخيار الأمثل للمستثمرين الباحثين عن عوائد مالية قوية واستثمار مضمون.

موقع Aljar Sheraton الاستراتيجي المميز:

بجوار سيتي سنتر الماظة ماجد الفطيم:  هو واحد من أكبر وأهم مراكز التسوق في القاهرة، يقع في منطقة ألماظة بالقرب من مطار القاهرة الدولي، ويُعد وجهة رئيسية للتسوق والترفيه في مصر. تم تطويره من قبل مجموعة ماجد الفطيم، الرائدة في مجال مراكز التسوق والوجهات الترفيهية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. يوفر المركز تجربة تسوق متكاملة مع مجموعة واسعة من المتاجر، المطاعم، السينمات، ومرافق الترفيه العائلية.

مباشرة على الاوتوستراد شيراتون: موقع متميز يسهل الوصول إليه من جميع أنحاء القاهرة.

أول طريق السويس: نقطة انطلاق رئيسية إلى مختلف المدن والمحافظات.

بجوار مطار القاهرة الدولي: دقائق قليلة فقط تفصلك عن أهم مطار في مصر، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين والسكان.

استثمار سعودي مصري يضمن لك الجودة والمصداقية في كل التفاصيل.

يربط المشروع بين طريق النصر وطريق السويس، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء القاهرة.

قرب أهم الفنادق والمراكز التجارية: مثل فندق كونكورد السلام.

دقائق الي التجمع الخامس ، وايضاً 30 دقيقة الى العاصمة الإدارية الجديدة.

مراحل تنفيذ مشروع Aljar Sheraton

تم بالفعل تسليم مرحلة كاملة من المشروع، والناس تسكن فيها الآن.

المرحلة الجديدة تم الانتهاء من 40% من الإنشاءات، والتسليم خلال سنتين.

المطور العقاري لمشروع Aljar Sheraton

Aljar Development هو المطور العقاري ، وهو تحالف سعودي مصري يتميز بخبرة طويلة في تطوير المشاريع العقارية الفاخرة. يلتزم المطور بتقديم أعلى مستويات الجودة والابتكار في التصميم، مع التركيز على تقديم تجربة سكنية واستثمارية فريدة.

لماذا تختار Aljar Sheraton؟

موقع استراتيجي ممتاز:

دقيقتين من مطار القاهرة الدولي.

سور في سور مع سيتي سنتر ألماظة.

وصول مباشر إلى طريق النصر وطريق السويس.

استثمار مضمون بعائد كبير:

أقل سعر للإيجار اليومي في المنطقة: 100 دولار.

نسبة الإشغال السنوية: 60% على Booking وAirbnb.

عائد سنوي قد يتجاوز 1,100,000 جنيه مصري.

جودة البناء والتشطيب الفاخر:

شقق فندقية بتشطيبات فاخرة تشمل التكييفات والمطابخ.

خدمات كاملة من Housekeeping، Laundry، وValet.

إدارة فندقية محترفة:

بإدارة فندق كونكورد السلام المعروف بخدماته الراقية.

تسعى إدارة فندق كونكورد السلام إلى تقديم تجربة ضيافة متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة والتميز في الخدمة، مع التركيز على تقديم تجربة شخصية لكل ضيف لضمان تحقيق أقصى درجات الرضا.

أهداف الإدارة:

تقديم خدمات ضيافة فاخرة وفقًا لأعلى المعايير العالمية.

بناء علاقات طويلة الأمد مع الضيوف والشركاء.

تحسين تجربة العملاء بشكل مستمر من خلال التدريب والابتكار.

الالتزام بالاستدامة والحفاظ على البيئة.

تعزيز سمعة الفندق كوجهة مميزة للسياحة ورجال الأعمال.

فريق الإدارة – احترافية وخبرة دولية

يتكون فريق إدارة فندق كونكورد السلام من مجموعة من الخبراء في مجال الضيافة الفندقية الذين يتمتعون بخبرة طويلة في إدارة الفنادق الفاخرة. يتبنى الفريق ثقافة العمل الجماعي والابتكار لضمان تقديم تجربة فريدة لكل ضيف.

أهم أقسام الإدارة:

الإدارة العامة: تشمل الإدارة العليا التي تضع السياسات والاستراتيجيات العامة للفندق.

إدارة العمليات: مسؤولة عن تشغيل الفندق اليومي وضمان سلاسة الخدمات.

إدارة التسويق والمبيعات: تهدف إلى تعزيز سمعة الفندق وزيادة عدد الحجوزات.

إدارة الموارد البشرية: تركز على تدريب الموظفين وتطوير مهاراتهم.

إدارة الجودة: تضمن الالتزام بمعايير الخدمة الفاخرة وتقييم رضا العملاء باستمرار.

إدارة الأغذية والمشروبات: تتولى الإشراف على جميع المطاعم والبارات داخل الفندق.

إدارة العلاقات العامة: تهتم بالتواصل مع وسائل الإعلام والشركاء التجاريين.

التكنولوجيا والابتكار في الإدارة

تعتبر التكنولوجيا جزءًا أساسيًا من استراتيجية إدارة فندق كونكورد السلام. يتم استخدام أحدث الأنظمة لتحسين تجربة النزلاء وتسهيل العمليات الإدارية مثل:

نظام الحجز الإلكتروني: لتسهيل إجراءات الحجز والدفع عبر الإنترنت.

أنظمة إدارة الضيوف (PMS): لمتابعة تفاصيل إقامة النزلاء وضمان راحتهم.

أنظمة مراقبة الجودة: لقياس رضا العملاء وتحليل ملاحظاتهم.

نظام إدارة الموارد البشرية: لتحسين إدارة الموظفين وتدريبهم.

أنظمة السداد في Aljar Sheraton

10% مع تقسيط على 4 سنوات.

15% مع تقسيط على 5 سنوات.

20% مع تقسيط على 6 سنوات.

أنواع الوحدات والمساحات المتاحة في Aljar Sheraton

وحدات بغرفة نوم واحدة

المساحات: 66 متر² إلى 84 متر².

الأسعار: 6,200,000 جنيه إلى 8,000,000 جنيه.

وحدات بغرفتين نوم

المساحات: 110 متر² إلى 145 متر².

الأسعار: 10,500,000 جنيه إلى 13,000,000 جنيه.

وحدات بثلاث غرف نوم

المساحات: 146 متر² إلى 175 متر².

الأسعار: 12,000,000 جنيه إلى 14,500,000 جنيه.

حساب العائد على الاستثمار

سعر الإيجار اليومي: 100 دولار.

سعر الدولار: 50 جنيه.

نسبة الإشغال السنوية: 75% (حوالي 275 يوم في السنة).

خطوات الحساب:

الإيجار السنوي = 100 دولار × 275 يوم × 50 جنيه = 1,375,000 جنيه.

بعد خصم عمولة الفندق (20%) = 1,375,000 × 80% = 1,100,000 جنيه.

الخدمات الفندقية والمرافق في Aljar Sheraton

تنظيف يومي وHousekeeping.

خدمات غسيل الملابس.

خدمة Valet Parking.

أمن وحراسة على مدار الساعة.

مساحات خضراء ومرافق ترفيهية.

مراحل تنفيذ مشروع Aljar Sheraton

تم تسليم مرحلة كاملة بالفعل.

المرحلة الجديدة وصلت إلى 40% من الإنشاءات.

التسليم خلال سنتين.

الاستثمار في الوحدات الفندقية

الاستثمار في الوحدات الفندقية يعتبر واحدًا من أكثر أنواع الاستثمار العقاري ربحية واستقرارًا في الأسواق العالمية. يتميز هذا النوع من الاستثمار بالعوائد المرتفعة، والتدفق النقدي المستمر، والقدرة على الاستفادة من النمو السياحي والطلب المتزايد على الإقامة الفندقية. في هذه المقالة، سنستعرض أبرز مميزات الاستثمار في الوحدات الفندقية ولماذا يُعتبر خيارًا ذكيًا لكل مستثمر يبحث عن عوائد مضمونة واستثمار طويل الأجل.

مميزات الاستثمار في الوحدات الفندقية Aljar Sheraton

1. عوائد مالية قوية ومستدامة

متوسط عائد أعلى من معظم أنواع العقارات الأخرى.

عوائد شهرية بالدولار أو العملات الأجنبية، مما يحقق استقرارًا ماليًا أكبر.

إمكانية تحقيق أرباح تصل إلى 75% من إجمالي الإشغال السنوي.

2. إدارة احترافية للممتلكات

الوحدات الفندقية تدار بواسطة شركات متخصصة مثل Aljar Sheraton.

تقديم خدمات متكاملة تشمل التنظيف والصيانة وخدمة الغرف.

لا حاجة لإدارة الوحدة بنفسك، مما يوفر لك الوقت والجهد.

3. استثمار بدون متاعب

لن تحتاج إلى التعامل مع المستأجرين مباشرة.

الشركة الفندقية تتولى جميع جوانب التشغيل والإدارة.

الحصول على دخل ثابت دون القلق بشأن الصيانة أو التأجير.

4. ارتفاع قيمة العقار بمرور الوقت

العقارات الفندقية تحافظ على قيمتها وتزداد مع الوقت.

المواقع السياحية والمناطق التجارية تزيد من قيمة الوحدة.

5. استثمار آمن وطويل الأجل

الوحدات الفندقية عادة ما تكون أقل تأثرًا بتقلبات السوق.

تعتمد على الطلب السياحي المستقر والمتزايد.

يمكن إعادة بيع الوحدة بسهولة إذا قررت التخارج من الاستثمار.

6. مرونة في الاستخدام

يمكنك استخدام الوحدة بنفسك أو تأجيرها للغير.

بعض المشاريع تتيح لك استخدام الوحدة لعدة أسابيع في السنة.

7. فرصة لتحقيق عوائد دولارية

في المناطق ذات الطلب السياحي المرتفع، يمكن تحقيق عوائد بالدولار أو العملات الصعبة.

العوائد الدولارية توفر حماية ضد التضخم وتغيرات سعر الصرف.

نصائح لتحقيق أقصى عائد من وحدتك الفندقية

اختر موقعًا استراتيجيًا بالقرب من المرافق التجارية والسياحية مثل Aljar Sheraton .

تأكد من جودة البناء والتشطيب.

تحقق من سمعة الشركة المديرة للفندق.

ابحث عن مشاريع توفر خطط سداد مرنة وعوائد مضمونة.

Aljar Sheraton هو خيار استثماري مثالي يجمع بين الموقع الفريد، العوائد القوية، والخدمات الفاخرة. إذا كنت تبحث عن استثمار مضمون يوفر لك عائدًا ماليًا قويًا، فلا تفوت هذه الفرصة في Aljar Sheraton !

إذا كنت تبحث عن شقق فندقية للبيع تجمع بين الموقع المتميز والرفاهية المتكاملة، فإن Aljar Sheraton هو الخيار الأمثل. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي بالقرب من مصر الجديدة، الذي يضمن لك القرب من أهم المعالم والخدمات الحيوية في القاهرة . بالإضافة إلى ذلك، يوفر كمبوند الجار شيراتون وحدات سكنية فندقية بمساحات مختلفة بأحدث التصميمات مع مساحات متنوعة تبدأ من 66 مترًا حتى 175 مترًا، مما يلبي احتياجات العائلات بمختلف أحجامها. يتميز المشروع أيضًا بتوفير خدمات متكاملة تشمل نادي اجتماعي، منطقة ألعاب للأطفال، حمام سباحة داخلي، مسارات للجري، ومواقف سيارات تحت الأرض، مما يجعل تجربة السكن فيه فريدة ومتكاملة فى وسط كمبوندات التجمع الخامس.
 للحجز في كمبوند الجار شيراتون Aljar Sheraton
يمكنك التواصل مع قسم المبيعات مباشرة بالاتصال / 01008202789.