مول سيكستي هيليوبوليس 2025 Mall 6ixty Heliopolis

Mall 6ixty Heliopolis من أحدث وأضخم المشاريع التجارية والإدارية والطبية التي تطلقها شركة Al Borouj Misr في قلب منطقة شيراتون هليوبوليس، أحد أكثر المناطق الحيوية في شرق القاهرة.
يمثل المشروع نقلة نوعية في مفهوم المولات الذكية من حيث التصميم، الإدارة، والموقع الاستراتيجي، حيث يجمع بين الفخامة المعمارية والرؤية الاستثمارية المتكاملة التي تضمن للمستثمرين عائدًا مضمونًا وسريعًا.

يقع المول مباشرة على طريق النصر، وهو واحد من أهم المحاور الحيوية التي تربط بين مطار القاهرة الدولي ومدينة نصر والتجمع الخامس، مما يمنحه موقعًا فريدًا يسهل الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
كما يأتي Mall 6ixty Heliopolis ليكمل سلسلة نجاحات مشاريع Al Borouj Misr بعد الإنجازات الكبيرة في العاصمة الإدارية والساحل الشمالي والعين السخنة، ليكون المشروع الأول من نوعه في منطقة شيراتون بتصميم “Open to Sky” على مساحة 5 فدادين كاملة.

ويمثل هذا المشروع فرصة استثمارية ذهبية لكل من يبحث عن مكتب إداري راقٍ، عيادة طبية فاخرة، أو محل تجاري بموقع استثنائي يضمن له حركة عملاء مستمرة وقيمة عقارية متصاعدة بمرور الوقت.

مول سيكستي هيليوبوليس شيراتون Mall 6ixty Heliopolis Sheraton

المطور العقاري لمشروع Mall 6ixty Heliopolis

وراء كل مشروع ناجح مطور يتمتع برؤية قوية وخبرة طويلة في السوق العقاري، وهو ما ينطبق تمامًا على شركة Al Borouj Misr، المطور العقاري لمشروع Mall 6ixty Heliopolis، التي استطاعت خلال سنوات قليلة أن تضع اسمها ضمن قائمة أقوى الشركات العقارية في مصر بفضل مشروعاتها المتنوعة واهتمامها بأدق التفاصيل في التصميم والتنفيذ والتشغيل.

نبذة عن شركة Al Borouj Misr

تأسست شركة البروج مصر قبل أكثر من عشرين عامًا على يد كلٍّ من المهندس حازم الشريف – رئيس مجلس الإدارة، والمهندس محمد العاصي – نائب رئيس مجلس الإدارة.بدأت الشركة رحلتها في عالم التطوير العقاري من خلال شراكة استراتيجية مع عامر جروب في تنفيذ مشاريع كبرى مثل:

Heaven Hills Sokhna داخل بورتو السخنة ،Heaven Hills North Coast داخل جولف بورتو مارينا
ومنذ ذلك الوقت، توسعت الشركة لتصبح واحدة من أبرز الكيانات العقارية في مصر، حيث تمتلك اليوم محفظة أراضٍ ضخمة تتجاوز 17 قطعة في مواقع مختلفة مثل العاصمة الإدارية الجديدة، التجمع الخامس، زايد، شيراتون، والساحل الشمالي.

أبرز مشاريع شركة Al Borouj Misr السابقة

قدمت الشركة مجموعة متنوعة من المشاريع التي شكلت علامات مميزة في السوق المصري، أبرزها:

1. Oia Compound – أول مشاريعها في العاصمة الإدارية بمنطقة R7.
2. 6ixty Business Park – أمام وزارة المالية في الحي الحكومي.
3. Oia Towers – أحد أهم الأبراج أمام فندق الماسة ومحور بن زايد الشمالي.
4.  Point Mall – مول تجاري إداري طبي في منطقة الداون تاون بالعاصمة.
5. 6ixty Iconic Tower – مشروع ضخم في منطقة الأعمال المركزية أمام البرج الأيقوني مباشرة.
6. Bianchi Ilios – مشروع سياحي فاخر في الساحل الشمالي.تُعرف Al Borouj Misr بأنها شركة تؤمن بأن الاستثمار العقاري يبدأ من جودة الموقع وينجح بالإدارة الاحترافية، لذلك لم تكتفِ فقط بالبناء، بل حرصت على التعاون مع شركات عالمية لإدارة وتشغيل مشروعاتها مثل شركة Savills البريطانية لضمان استدامة العائد الاستثماري وثقة العملاء.

Mall 6ixty Heliopolis Sheraton

موقع مشروع Mall 6ixty Heliopolis

يتميز Mall 6ixty Heliopolis بموقعه الذهبي في قلب منطقة شيراتون مصر الجديدة، تحديدًا على طريق النصر مباشرة، أحد أهم وأشهر المحاور الحيوية في القاهرة. هذا الموقع الاستثنائي يجعله في قلب الحركة الاقتصادية والتجارية، ويمنح المشروع سهولة وصول غير مسبوقة من جميع الاتجاهات.

الموقع الفريد للمول يجعله قريبًا من مجموعة من أهم المناطق والمعالم الرئيسية في شرق القاهرة، مما يزيد من الإقبال عليه سواء من العملاء أو المستثمرين الباحثين عن محلات للبيع في شيراتون هليوبوليس أو مكاتب إدارية مميزة بالقرب من مطار القاهرة.

مميزات الموقع
يبعد 5 دقائق فقط عن مطار القاهرة الدولي، ما يجعله موقعًا مثاليًا للشركات العالمية الراغبة في إنشاء فروع قريبة من المطار.
يبعد 10 دقائق عن مدينة نصر، التي تُعد مركزًا تجاريًا وإداريًا ضخمًا.
15 دقيقة من التجمع الخامس، أحد أهم مناطق الأعمال والسكن الراقي.
40 دقيقة فقط من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنح المشروع ميزة استراتيجية بين القاهرة والعاصمة.
كما يقع المول في منطقة تتوسط بين مصر الجديدة، المطار، والتجمع الخامس، وهو ما يمنح الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع قيمة مضافة عالية بفضل الكثافة السكانية والحركة المرورية النشطة المحيطة به.

تصميم مول 6 سيكستي هليوبوليس

من أول نظرة على Mall 6ixty Heliopolis ستدرك أنك أمام تحفة معمارية حديثة تجمع بين الإبداع الهندسي والفكر الاستثماري الذكي. فقد استعانت شركة Al Borouj Misr بالاستشاري المعماري الشهير المهندس رائف فهمي لتصميم المشروع بأسلوب فريد لم يُنفذ من قبل في منطقة شيراتون، ليكون أول مول بتصميم Open to Sky يمنح تجربة تسوق وإدارة متكاملة في بيئة مفتوحة راقية.

استشاري المشروع: المهندس رائف فهمي
يُعتبر رائف فهمي من أبرز الأسماء في مجال التصميم المعماري في مصر والشرق الأوسط، وتأتي بصمته واضحة في مشروع Mall 6ixty Heliopolis من خلال المزج بين العصرية والعملية، حيث تم توزيع المباني بشكل يسمح بأقصى درجات الراحة البصرية، مع توفير تهوية طبيعية وإضاءة مثالية داخل الممرات المفتوحة.

تفاصيل التصميم والمساحات

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 5 فدادين (حوالي 21,000 متر مربع)، ويتكون من 6 مبانٍ منفصلة بارتفاع أرضي + 4 أدوار، مع وجود فواصل بمسافة 25 مترًا بين كل مبنى وآخر. هذه المسافات الواسعة سمحت بإنشاء Plaza مركزية مميزة تضم مسطحات خضراء، مناطق انتظار خارجية، وشلالات مائية تضيف لمسة من الفخامة والهدوء في قلب شيراتون.

التصميم المفتوح بين المباني جعل المشروع يبدو كمدينة متكاملة مصغّرة داخل القاهرة، حيث يمكن لزوار المول التنقل بحرية بين مختلف المباني بسهولة، بينما تتمتع جميع الوحدات سواء كانت تجارية أو إدارية بإطلالات مميزة على المساحات الخضراء وواجهات زجاجية بانورامية.

حلول هندسية ذكية

ولأن منطقة شيراتون تعاني دائمًا من مشكلة نقص أماكن الركن (Parking)، فقد عالجت الشركة هذه النقطة بذكاء من خلال تخصيص دورين كاملين تحت الأرض بمساحة 43,000 متر مربع تستوعب حوالي 1600 مكان لصف السيارات، ما يضمن راحة تامة للزوار والموظفين وأصحاب الوحدات.

إضافة إلى ذلك، تم تصميم المباني لتكون صديقة للبيئة باستخدام أنظمة توفير الطاقة والإضاءة الذكية، مع تجهيزات تكنولوجية حديثة تضمن تجربة تشغيل وإدارة متكاملة.

المساحات المتاحة في Mall 6ixty Heliopolis

يُعد Mall 6ixty Heliopolis من أفضل المولات في مصر الجديدة التي جمعت بين الفخامة والتنوع الاستثماري، حيث حرصت شركة Al Borouj Misr على طرح باقة مميزة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمساحات متنوعة تناسب جميع الأنشطة. سواء كنت تبحث عن محل تجاري للبيع في شيراتون، أو مكتب إداري راقٍ لإدارة عملك، أو حتى عيادة طبية بموقع مميز، فستجد كل ما تحتاجه داخل هذا المشروع الفريد.

 الوحدات التجارية في Mall 6ixty Heliopolis

يتضمن مول 6 سيكستي هليوبوليس طابقين تجاريين (الأرضي والأول) يضمان مجموعة من المحلات التجارية للبيع في مصر الجديدة بمساحات تبدأ من 70 مترًا مربعًا وحتى 200 متر مربع، مما يتيح للمستثمرين مرونة كاملة لاختيار المساحة التي تناسب نشاطهم.

الدور الأرضي: يضم محلات تجارية تطل مباشرة على طريق النصر والـ Plaza الداخلية، وهي مثالية للبراندات العالمية والمطاعم الكبرى، بسعر متر يبدأ من 300,000 جنيه.
الدور الأول: يحتوي على محلات تجارية مميزة تشمل مساحات أوت دور (Outdoor) مناسبة للكافيهات والمطاعم الراقية، ويبدأ سعر المتر من 230,000 جنيه.
وبفضل الموقع الحيوي للمول في شيراتون هليوبوليس، يُتوقع أن تشهد المحلات التجارية داخل Mall 6ixty Heliopolis إقبالًا مرتفعًا من العملاء، ما يجعلها فرصة استثمار عقاري ناجحة بعائد مضمون على المدى القصير.

 المكاتب الإدارية في Mall 6ixty Heliopolis

لأصحاب الأعمال ورواد الشركات، يقدم المشروع مجموعة من المكاتب الإدارية للبيع في شيراتون بمساحات تبدأ من 51 مترًا مربعًا وتصل إلى 820 مترًا مربعًا، مع تصميمات مرنة تسمح بدمج أكثر من وحدة.
ويبدأ سعر المتر الإداري من 120,000 جنيه ويصل إلى 150,000 جنيه حسب الإطلالة والموقع داخل المول.

تتميز المكاتب في مول 6 سيكستي هليوبوليس بواجهات زجاجية بانورامية تطل على طريق النصر والمناطق الخضراء، إلى جانب تجهيزات تقنية عالية المستوى تناسب الشركات المحلية والعالمية.

العيادات الطبية في Mall 6ixty Heliopolis

يضم Mall 6ixty Heliopolis دورًا كاملاً مخصصًا للأنشطة الطبية، حيث تتراوح مساحات العيادات بين 60 مترًا إلى 93 مترًا مربعًا، مع تصميمات عصرية تناسب كافة التخصصات.
وتُعد العيادات الطبية في مول 6 سيكستي فرصة ممتازة للأطباء والمراكز العلاجية بفضل قرب المشروع من مطار القاهرة الدولي ومدينة نصر والتجمع الخامس، ما يضمن قاعدة عملاء كبيرة وسهولة وصول المرضى.

وبذلك يمكن القول إن Mall 6ixty Heliopolis يقدم توليفة استثمارية متكاملة تجمع بين محلات تجارية للبيع، مكاتب إدارية، وعيادات طبية داخل أحد أهم مولات شيراتون هليوبوليس، مما يجعله خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن استثمار عقاري مضمون العائد في موقع استراتيجي.

الأسعار وأنظمة السداد داخل Mall 6ixty Heliopolis

تقدم شركة Al Borouj Misr واحدة من أكثر خطط الأسعار والتقسيط مرونة في السوق داخل Mall 6ixty Heliopolis، لتناسب جميع فئات المستثمرين الراغبين في امتلاك محلات تجارية، مكاتب إدارية، أو عيادات طبية في موقع استراتيجي ضمن مول فاخر في شيراتون مصر الجديدة.

الشركة وضعت نظام تسعير يعتمد على نوع الوحدة والدور والموقع داخل المول، مع إتاحة أطول فترة سداد ممكنة بدون فوائد مبالغ فيها، مما يجعل الاستثمار داخل المشروع فرصة حقيقية بعائد مضمون خلال فترة قصيرة.

 أسعار المحلات التجارية في Mall 6ixty Heliopolis

الدور الأرضي: سعر المتر التجاري يبدأ من 300,000 جنيه، وتتنوع المساحات من 80 مترًا إلى أكثر من 200 متر مربع، لتناسب مختلف أنواع الأنشطة التجارية مثل المطاعم، الكافيهات، محلات الماركات العالمية، والمعارض.
الدور الأول التجاري: يبدأ سعر المتر من 230,000 جنيه، ويشمل وحدات بها مساحات خارجية (Outdoor Seating Areas) مثالية للمشروعات التي تعتمد على الحركة والتفاعل المباشر مع الجمهور.
الأسعار التنافسية والموقع المركزي يجعل محلات مول 6 سيكستي هليوبوليس من أكثر فرص الاستثمار العقاري رواجًا في مصر الجديدة، خاصةً أنها تقع داخل واحدة من أرقى مولات القاهرة على طريق النصر مباشرة.

 أسعار المكاتب الإدارية في Mall 6ixty Heliopolis

تبدأ أسعار المكاتب الإدارية في Mall 6ixty Heliopolis من 120,000 جنيه للمتر وتصل إلى 150,000 جنيه حسب الدور والإطلالة، مع مساحات تبدأ من 51 مترًا مربعًا وتصل إلى 820 مترًا مربعًا.
وهذا التنوع يمنح الشركات المحلية والعالمية فرصة لاختيار مقر إداري مثالي في مول إداري متكامل الخدمات في شيراتون.

 أسعار العيادات الطبية في Mall 6ixty Heliopolis

بالنسبة للوحدات الطبية والعيادات، فتبدأ أسعار العيادات في مول 6 سيكستي من حوالي 8.5 مليون جنيه لمساحة 60 مترًا، وتصل إلى 13 مليون جنيه للمساحات الأكبر (93 مترًا)، مع تجهيزات تسمح بالتقسيم الداخلي المرن.

 أنظمة السداد والتقسيط

مقدم حجز يبدأ من 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة.دفعة ثانية 5% بعد 6 شهور من التعاقد.فترة تقسيط تصل إلى 7 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
إمكانية السداد السنوي أو الشهري حسب رغبة العميل.
هذا النظام الميسر يجعل المشروع مناسبًا سواء للمستثمرين الباحثين عن استثمار عقاري قصير الأمد (Short Term Investment)، أو الراغبين في الاحتفاظ بوحدة تحقق عائد إيجاري مرتفع عند التشغيل الكامل للمول خلال عامين فقط من الآن.

بهذا التنوع في الأسعار وأنظمة الدفع، يثبت Mall 6ixty Heliopolis أنه أفضل مول استثماري في شيراتون مصر الجديدة، يجمع بين الموقع المتميز، التصميم الفاخر، والإدارة الاحترافية التي تضمن نجاح المشروع على المدى الطويل.

 مميزات الاستثمار في Mall 6ixty Heliopolis

يُعد Mall 6ixty Heliopolis واحدًا من أبرز المشروعات الاستثمارية في مصر الجديدة التي تجمع بين الموقع الذهبي، التصميم المعماري الراقي، والإدارة العالمية.
ولأن الاستثمار العقاري الناجح لا يعتمد فقط على الشراء، بل على التشغيل والإدارة والعائد المستقبلي، فقد صممت شركة Al Borouj Misr هذا المشروع ليكون وجهة استثمارية متكاملة تمنحك عائدًا مضمونًا واستقرارًا طويل الأمد.

1. موقع استراتيجي في قلب شيراتون مصر الجديدة
من أهم عناصر نجاح أي مشروع تجاري هو موقعه، ومول 6 سيكستي هليوبوليس يقع في موقع استثنائي على طريق النصر مباشرة بالقرب من مطار القاهرة الدولي ومدينة نصر والتجمع الخامس، وهي مناطق حيوية تشهد حركة دائمة للأفراد والشركات، مما يضمن إقبالًا مرتفعًا على المحلات التجارية والمكاتب الإدارية داخل المول.

2. تصميم هندسي عالمي بفكر Open to Sky
تصميم المشروع الفريد على مساحة 5 فدادين بنظام Open to Sky خلق بيئة مثالية للتسوق والعمل في الهواء الطلق، حيث تتوزع المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية بين 6 مبانٍ منفصلة، مع مسافات واسعة ومناطق Plaza وLandscaping تمنح المشروع طابعًا عصريًا يشبه المولات الأوروبية المفتوحة.

3. إدارة تشغيل عالمية بواسطة شركة Savills
واحدة من أهم مميزات Mall 6ixty Heliopolis هي تعاقد شركة Al Borouj Misr مع شركة Savills البريطانية لإدارة وتشغيل المول.
هذه الخطوة تضمن للمستثمرين أعلى معايير التشغيل، من اختيار البراندات التجارية إلى إدارة الصيانة والأمن والنظافة، مما يرفع من قيمة الوحدات ويُحافظ على سمعة المول كأحد أفخم مولات شيراتون مصر الجديدة.

4. حلول ذكية لمشكلة الركن والازدحام
في الوقت الذي تعاني فيه أغلب مولات شيراتون من نقص أماكن الركن، يوفر مول 6 سيكستي دورين كاملين تحت الأرض (بيزمنت) بمساحة 43,000 متر مربع تستوعب أكثر من 1600 سيارة، وهو ما يجعل تجربة الزوار أكثر راحة وسلاسة ويزيد من جاذبية المشروع.

5. عائد استثماري سريع (Short Term Investment)
يتم تنفيذ المشروع بنسبة إنجاز تتجاوز 45%، ومن المقرر تسليمه خلال سنتين فقط، ما يمنح المستثمرين فرصة لتحقيق عائد استثماري سريع سواء من خلال إعادة البيع بعد الارتفاع المتوقع للأسعار، أو من خلال تأجير الوحدة بعد التشغيل الكامل.

6. تنوع في الاستخدامات والمساحات
التنوع الكبير بين محلات تجارية للبيع في شيراتون، ومكاتب إدارية فاخرة، وعيادات طبية مجهزة يجعل المول وجهة متعددة الأنشطة تستقطب فئات مختلفة من العملاء، سواء كانوا مستثمرين أو رواد أعمال أو شركات دولية، مما يضمن حركة تشغيل مستمرة وعائد مرتفع على كل وحدة.

7. أول شاشة Panoramic Hologram في شيراتون
لأول مرة في مصر الجديدة يتم تنفيذ شاشة عرض بانورامية هولوجرام ضخمة في واجهة المشروع، وهو عنصر ترفيهي وتسويقي غير مسبوق يجعل Mall 6ixty Heliopolis مركز جذب دعائي وتجاري في المنطقة، مما يعزز من قيمة الاستثمار داخل المول.بهذه المزايا مجتمعة، يُعتبر Mall 6ixty Heliopolis فرصة استثمارية حقيقية لكل من يبحث عن مول متكامل الخدمات في شيراتون يجمع بين الموقع الحيوي، الإدارة العالمية، والعائد المضمون.

نسبة الإنجاز في Mall 6ixty Heliopolis Sheraton

تجاوزت نسبة الإنشاءات ال 45% في مول سيكستي هيليوبوليس شيراتون Mall 6ixty Heliopolis Sheraton ،  هذا الانجاز بتاريخ شهر فبراير لسنة 2025م مما يعني أن المشروع في مراحله النهائية، مما يوفر فرصة استثمارية رائعة في مشروع شبه مكتمل.

Mall 6ixty Heliopolis Sheraton

 الاستثمار في Mall 6ixty Heliopolis

Mall 6ixty Heliopolis من المشاريع النادرة اللي بتجمع بين الموقع التجاري الذهبي والعائد الاستثماري السريع، وده بيخليه وجهة مثالية للمستثمرين اللي بيدوروا على مولات تحقق ربح مضمون في وقت قصير.

من اللحظة الأولى لتخصيص الأرض، وضعت شركة Al Borouj Misr خطة دقيقة توازن بين جودة البناء وسرعة التنفيذ وتنوع الوحدات، بحيث يحقق المشروع أعلى معدل استثمار في منطقة شيراتون مصر الجديدة خلال السنوات القادمة.

 عائد مضمون على المدى القصير
بنسبة تنفيذ تجاوزت 45% حتى الآن، ومع موعد تسليم متوقع خلال سنتين فقط، بيُعتبر المشروع من أفضل فرص الاستثمار العقاري قصيرة الأمد (Short Term Investment) في السوق.
فمجرد اكتمال التشغيل الكامل، من المتوقع ارتفاع أسعار المتر داخل المول بنسبة لا تقل عن 30% إلى 40%، خصوصًا مع ندرة المشاريع المماثلة في نفس المنطقة.

 عائد إيجاري مرتفع بعد التشغيل
بفضل التعاقد مع شركة Savills العالمية لإدارة وتشغيل المول، بيضمن المستثمرين إشغال دائم للوحدات التجارية والإدارية والطبية من خلال دخول براندات كبرى وشركات متعددة الجنسيات، وبالتالي بيكون العائد الإيجاري الشهري مضمون ومستقر.
ومتوسط العائد الإيجاري المتوقع يتراوح بين 9% إلى 12% سنويًا، وده رقم ممتاز في ظل الارتفاع المستمر في أسعار العقارات.

 موقع يجذب العملاء والشركات الكبرى
وجود المول على طريق النصر مباشرة جعله في قلب أهم المحاور اللي بتربط بين مطار القاهرة، مدينة نصر، التجمع الخامس، ومصر الجديدة،
وده بيخلي الطلب على المحلات التجارية والمكاتب الإدارية في مول 6 سيكستي هليوبوليس مرتفع جدًا من البراندات والشركات اللي بتدور على مواقع راقية ذات حركة دائمة.

تنوع الاستخدام = استثمار أكثر أمانًا
المشروع مش معتمد على نشاط واحد، لكنه بيضم محلات – مكاتب – عيادات – خدمات – مناطق ترفيهية،
وده معناه إن المستثمر بيقدر ينوّع استثماره داخل نفس المشروع، وبالتالي يقلل المخاطر ويزيد من فرص الأرباح.

 زيادة القيمة الرأسمالية للعقار
كون المشروع جزء من سلسلة مشاريع ناجحة مثل Oia Towers و6ixty Iconic Tower في العاصمة الإدارية، فده بيدي Mall 6ixty Heliopolis قيمة مضافة كونه تابع لشركة ذات سمعة قوية وسجل ناجح،
وده بيرفع القيمة السوقية للوحدات كلما اقترب المشروع من التسليم.

سواء كنت بتبحث عن محل تجاري للبيع في شيراتون، أو مكتب إداري راقٍ في مصر الجديدة، أو حتى عيادة طبية بموقع استراتيجي، فإن Mall 6ixty Heliopolis هو الخيار الأمثل ليك.
المول بيقدّم فرص حقيقية بتناسب كل أنواع المستثمرين، لأنك هنا بتشتري وحدة في مول فعلي تحت الإنشاء بنسبة تنفيذ عالية، يعني بتبدأ الاستثمار وأنت مطمئن إن المشروع هيكون جاهز خلال سنتين فقط.

كل تفاصيل المول بتخدم هدف واحد: تحقيق أقصى استفادة ممكنة من رأس مالك،

للحجز والتواصل مع قسم المبيعات اتصل بنا / 01008202789.

كما يمكنك الاطلاع علي المزيد من المشاريع التجارية نذكر منها:-

rivan tower mall

Masa Tower New Capital

Sky Bridge New capita