مول نجد بلازا البنفسج Najd Plaza New Cairo

يقدم Najd Plaza فرصة تجارية داخل منطقة البنفسج فيلات بالقاهرة الجديدة، حيث تطور Arkon Development المشروع كمبنى تجاري بالكامل على مساحة 1,800 متر مربع، مع وحدات متنوعة تبدأ مساحاتها من 36 مترًا مربعًا، وأسعار متر تبدأ من نحو 160,000 جنيه وفق الدور وموقع الوحدة.

وتتمثل إحدى أهم نقاط قوة مول نجد بلازا البنفسج في وجوده داخل منطقة سكنية قائمة بالفعل، على الفاصل بين البنفسج 9 والبنفسج 10، وبواجهات على شارعي الدكتور أحمد عكاشة وعبد الحميد جودة السحار، إلى جانب قربه من محور محمد نجيب وشارع التسعين الشمالي ومحور السادات.

كما يتميز Najd Plaza New Cairo Mall بوجود وحدات جاهزة للمعاينة والاستلام، وهو عنصر مهم للمستثمر الذي يفضل تقييم المحل وموقعه وحركة المنطقة على الطبيعة قبل اتخاذ قرار الشراء، مع أنظمة تقسيط لبعض الوحدات تصل إلى 5 سنوات.

ما هو Najd Plaza؟

Najd Plaza هو مشروع تجاري من تطوير Arkon Development في منطقة البنفسج فيلات بالقاهرة الجديدة، ويأتي المشروع بتكوين تجاري بالكامل لخدمة الأنشطة المختلفة داخل منطقة سكنية ذات كثافة قائمة.

ويقام مول نجد بلازا القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 1,800 متر مربع، ويتكون من دور أرضي منخفض وأرضي وأدوار علوية، بالإضافة إلى منطقة انتظار للسيارات.

ويمنح اختلاف مناسيب الشوارع المحيطة بالمشروع بعض الوحدات وضعًا تجاريًا مميزًا، خاصة الوحدات التي تستفيد من الوصول المباشر من شارع عبد الحميد جودة السحار أو الواجهة على شارع الدكتور أحمد عكاشة.

موقع مول نجد بلازا البنفسج

يمثل الموقع أحد أهم العناصر البيعية في Najd Plaza، إذ يقع المشروع في منطقة البنفسج فيلات على الفاصل بين البنفسج 9 والبنفسج 10، ويطل على شارعين رئيسيين هما:

• شارع الدكتور أحمد عكاشة.
• شارع عبد الحميد جودة السحار.

كما يقع المشروع على مسافة تقدر بنحو:

• دقيقتين من محور محمد نجيب.
• دقيقتين من شارع التسعين الشمالي.
• دقيقتين من محور السادات.

وتكمن أهمية هذا الموقع في أن نجد بلازا التجمع الأول لا يعتمد على حركة مستقبلية فقط، وإنما يوجد وسط نطاق سكني وخدمي قائم، وهو عامل يستحق الدراسة عند البحث عن محل يعتمد نشاطه على العملاء المترددين من المناطق المحيطة.

الاستثمار التجاري في البنفسج فيلات

وجود المشروع داخل البنفسج فيلات يمنح النشاط التجاري قاعدة مختلفة عن المشروعات الموجودة في المناطق التي لا تزال في مراحل عمرانية مبكرة.

فالأنشطة التي تخدم الاحتياجات اليومية والطبية والتجزئة تعتمد بصورة كبيرة على حجم السكان وسهولة الوصول ووضوح المحل بالنسبة للعملاء، وهي عناصر يمكن دراستها فعليًا في موقع مول نجد بلازا البنفسج قبل الشراء.

كما أن قرب المشروع من البنفسج 9 و10 ومحاور القاهرة الجديدة الرئيسية يزيد من نطاق العملاء المحتملين بدل اقتصار النشاط على منطقة محدودة.

مساحة Najd Plaza New Cairo Mall

يقام Najd Plaza New Cairo Mall على أرض تبلغ مساحتها حوالي 1,800 متر مربع، وتم تخصيص المشروع بالكامل للأنشطة التجارية.

ويضم المبنى دورًا أرضيًا منخفضًا، وأرضيًا بمناسيب مختلفة وفق الشارع، بالإضافة إلى الأدوار العلوية ومواقف السيارات.

ويمنح التكوين التجاري الكامل للمشروع هوية واضحة؛ فالعميل الذي يصل إلى المول يأتي إلى وجهة مخصصة للأنشطة التجارية والخدمية، وليس إلى مبنى يجمع بين عدد كبير من الاستخدامات المختلفة.

تصميم مول نجد بلازا القاهرة الجديدة

استفاد تصميم المشروع من وقوع الأرض على شارعين واختلاف المنسوب بينهما، وهو ما انعكس على توزيع الوحدات ومداخلها.

وتطل مجموعة من المحلات على شارع الدكتور أحمد عكاشة، بينما تستفيد وحدات أخرى من الواجهة والوصول من شارع عبد الحميد جودة السحار.

وتختلف المساحات وارتفاعات الأسقف والواجهات بين الوحدات، ولذلك يجب عند اختيار محل داخل Najd Plaza تقييم الوحدة نفسها وليس الدور فقط، خاصة أن ارتفاع السقف والواجهة يمكن أن يؤثرا في طبيعة النشاط وإمكانية استغلال المساحة.

مساحات المحلات في Najd Plaza

توفر Arkon Developments Najd Plaza مجموعة متنوعة من المساحات التجارية، ما يسمح باختيار الوحدة وفق النشاط والميزانية.

• الدور الأرضي المنخفض تبدأ المساحات من حوالي 57 مترًا مربعًا.
• الأرضي على شارع الدكتور أحمد عكاشة تتراوح بعض المساحات بين حوالي 76 و126 مترًا مربعًا.
• الأرضي المرتفع على شارع عبد الحميد جودة السحار تبدأ المساحات من حوالي 70 مترًا مربعًا، ويستفيد هذا الجزء من فرق المنسوب ليظهر كدور أرضي من جهة الشارع.
• الوحدات بالأدوار العلوية تبدأ بعض المساحات من حوالي 36 مترًا مربعًا.

وهذا التنوع يتيح للمستثمر المفاضلة بين محلات دور أرضي للبيع في البنفسج ذات مساحات أكبر وظهور تجاري مباشر، وبين وحدات أصغر بتكلفة إجمالية أقل.

أسعار مول نجد بلازا التجمع الأول

تختلف أسعار مول نجد بلازا التجمع الأول بصورة واضحة وفق الدور والمساحة والواجهة وموقع المحل داخل المبنى، حيث يتراوح سعر المتر وفق الوحدات المطروحة بين نحو:

160,000 و330,000 جنيه للمتر المربع.

ولا يُفضل تقييم السعر على أساس متوسط المتر فقط، لأن المحل الأرضي المواجه مباشرة لأحد الشوارع الرئيسية لا يحمل القيمة التجارية نفسها لوحدة في دور علوي، كما تؤثر مساحة الواجهة وارتفاع السقف في إمكانية تشغيل النشاط.

ومن أمثلة الوحدات المطروحة في Najd Plaza محل بمساحة 70 مترًا بإجمالي سعر حوالي 19,950,000 جنيه، بينما توجد وحدة بمساحة 84 مترًا بسعر إجمالي يبلغ حوالي 23,100,000 جنيه.

محل 70 متر استلام فوري في البنفسج

من الفرص التجارية المطروحة داخل المشروع محل بمساحة:

70 مترًا مربعًا

ويتميز بواجهة مباشرة على شارع عبد الحميد جودة السحار في البنفسج 10، مع ارتفاع سقف يصل إلى نحو 6.40 متر.

ويبلغ السعر الإجمالي للوحدة 19,950,000 جنيه مع مقدم 25% بقيمة 4,987,500 جنيه، وتقسيط حتى 5 سنوات، بالإضافة إلى دفعة 25% بعد عام ووديعة صيانة بنسبة 10%.

وتستحق هذه الوحدة الدراسة لمن يبحث عن محلات تجارية للبيع استلام فوري في التجمع ويريد معاينة الأصل العقاري وموقعه الفعلي قبل الشراء.

محل 84 متر في Najd Plaza

يتوفر كذلك محل تجاري بمساحة 84 مترًا مربعًا، مع واجهة مباشرة على شارع جودة السحار وارتفاع سقف يصل إلى 6.40 متر.

ويبلغ إجمالي السعر 23,100,000 جنيه ويبدأ التعاقد بمقدم 25% يبلغ 5,775,000 جنيه، مع دفعة أخرى بنسبة 25% بعد عام وتقسيط باقي القيمة وفق النظام المعلن.

وتمنح مساحة المحل وارتفاع السقف مرونة أكبر عند دراسة أنواع الأنشطة التي تحتاج إلى مساحة تشغيلية واضحة.

صيدلية للبيع في Najd Plaza

يتضمن المشروع فرصة لشراء صيدلية بمساحة 76 مترًا مربعًا مباشرة على شارع الدكتور أحمد عكاشة.

وتقع الوحدة بالقرب من مبنى طبي وعيادات ومنطقة فلل البنفسج، وهي عناصر مهمة عند تقييم الموقع لنشاط يعتمد بصورة أساسية على السكان والخدمات الطبية المحيطة.

ويبلغ السعر الإجمالي للصيدلية 28,500,000 جنيه مع مقدم 25% بقيمة 7,125,000 جنيه، ودفعة مماثلة بعد عام، وتقسيط باقي القيمة وفق خطة السداد المتاحة.

ويصل ارتفاع السقف إلى حوالي 4.50 متر، بينما تبلغ الواجهة نحو 4.25 متر.

محل 45 متر في مول نجد بلازا

توجد أيضًا وحدة تجارية بمساحة 45 مترًا مربعًا في الدور الثاني بواجهة على شارع الدكتور أحمد عكاشة.

ويبلغ إجمالي سعر الوحدة 7,650,000 جنيه مع مقدم 25% بقيمة 1,912,500 جنيه، ودفعة 25% بعد عام، بالإضافة إلى أقساط ربع سنوية وفق خطة السداد.

وتمنح هذه الوحدة نقطة سعرية أقل مقارنة بالمحلات الأرضية، وهو ما يجعلها مناسبة لدراسة الأنشطة التي لا تشترط وجودًا مباشرًا في الدور الأرضي.

أنظمة السداد في Najd Plaza

توفر Arkon Development خطط تقسيط لبعض الوحدات داخل المشروع تصل إلى 5 سنوات، وتختلف تفاصيل الخطة وفق الوحدة المطروحة.

ومن الأنظمة المتاحة لبعض الوحدات:

• مقدم يبدأ من 25%.
• دفعة 25% بعد عام.
• تقسيط باقي القيمة على أقساط ربع سنوية.
• مدة سداد تصل إلى 5 سنوات.
• وديعة صيانة 10% لبعض الوحدات.

ويجب مراجعة نظام الوحدة المختارة بصورة مستقلة قبل التعاقد، خاصة أن شروط السداد قد تختلف باختلاف الوحدة والعرض المتاح.

لماذا اختارت Arkon Development البنفسج؟

يعكس اختيار منطقة البنفسج لتطوير Najd Plaza فلسفة الشركة القائمة على البحث عن الطلب الفعلي المحيط بالمشروع.

فالمناطق السكنية القائمة تمنح الأنشطة التجارية فرصة للوصول إلى قاعدة عملاء موجودة بالفعل، وهو أمر مهم عند تقييم المحلات التي تعتمد على احتياجات السكان اليومية.

كما يمنح قرب الموقع من التسعين الشمالي ومحور محمد نجيب ومحور السادات نطاق وصول أكبر، بينما توفر الواجهات على شارعين أكثر من اتجاه للحركة والظهور التجاري.

ومن هنا تصبح قيمة الموقع مرتبطة ليس فقط بعنوان مول في القاهرة الجديدة، وإنما بطبيعة المنطقة التي سيخدمها المشروع بعد التشغيل.

 هل مول نجد بلازا البنفسج استلام فوري؟

 نعم و من أبرز نقاط القوة التجارية في Najd Plaza وجود وحدات يمكن معاينتها على الطبيعة، مع وحدات جاهزة للاستلام وأخرى وفق مواعيد التسليم المحددة لكل طرح.

ويمثل ذلك عنصرًا مهمًا للمستثمر؛ فبدل اتخاذ القرار اعتمادًا على المخطط فقط، يستطيع تقييم الواجهة، وارتفاع السقف، والمداخل، وحركة الشارع، والمشروعات المحيطة وموقع المحل داخل المول بصورة فعلية.

ولهذا يمثل المشروع خيارًا يستحق الدراسة لمن يركز في بحثه على محلات تجارية للبيع استلام فوري في التجمع.

خدمات مول نجد بلازا البنفسج

تم تجهيز مول نجد بلازا البنفسج بمجموعة من المرافق التشغيلية التي تخدم أصحاب الوحدات والزوار، وتساعد على إدارة الحركة اليومية داخل المبنى.

ومن أبرزها:

• 2 سلم كهربائي.
• 2 مصعد للركاب.
• مصعد بانورامي.
• مصلى.
• نظام مكافحة حرائق.
• نظام إنذار حريق.
• أنظمة كشف الدخان.
• دورات مياه للرجال والسيدات.
• مولد كهربائي احتياطي.
• بنية تحتية للإنترنت عالي السرعة.
• نظام إدارة المباني BMS.
• منطقة انتظار سيارات.

وتكتسب هذه الخدمات أهميتها من طبيعة المشروع التجارية، حيث تؤثر سهولة الحركة وإدارة المبنى وأنظمة الأمان والصيانة بصورة مباشرة على تجربة العملاء وأصحاب الأنشطة.

إدارة وتشغيل Najd Plaza

تتولى Engine Property Management مسؤولية الإدارة والتشغيل بالمشروع.

وتعد الإدارة عنصرًا مهمًا في المشروعات التجارية، لأن نجاح المول بعد التسليم لا يعتمد على جودة البناء فقط، وإنما يرتبط أيضًا بإدارة المرافق والنظافة والصيانة وتنظيم المساحات المشتركة والحفاظ على مستوى المبنى.

ولهذا ينبغي على المستثمر دراسة الجانب التشغيلي بالتوازي مع سعر المحل وموقعه قبل اتخاذ قرار الشراء.

المطور العقاري لمشروع Najd Plaza

تتولى Arkon Development تطوير Najd Plaza، وهي شراكة مصرية سعودية تجمع مجموعة من الخبرات الاستثمارية والتنفيذية.

وتضم إدارة وملكية الشركة:

• المهندس محمد عبدالله.
• المهندس مصطفى فودة.
• المهندس عبد الكريم بن عبدالله آل مرعي – العضو المنتدب.
• المهندس ماجد بن سعيد القحطاني، مالك شركة روافد تك في المملكة العربية السعودية.

وتعكس هذه الشراكة توجه الشركة إلى الجمع بين خبرات من السوقين المصري والسعودي في تطوير مشروعاتها العقارية.

لماذا الاستثمار في Najd Plaza؟

• منطقة سكنية قائمة يقع Najd Plaza وسط البنفسج فيلات، وهو ما يمنح الأنشطة التجارية فرصة للتعامل مع قاعدة سكانية موجودة بالفعل بدل انتظار اكتمال التنمية العمرانية المحيطة.
• ويكتسب هذا العامل أهمية خاصة للأنشطة اليومية التي تعتمد على تكرار زيارة السكان.
• واجهات نجد بلازا التجمع الاول على شارعين يطل المشروع على شارع الدكتور أحمد عكاشة وشارع عبد الحميد جودة السحار، ما يمنح الوحدات أكثر من اتجاه للحركة والوصول.
• كما أدى اختلاف المناسيب إلى توفير وحدات تتمتع بوضع أرضي من أحد الشوارع.
• قرب المحاور الرئيسية يبعد المشروع نحو دقيقتين عن محور محمد نجيب والتسعين الشمالي ومحور السادات، وهو ما يسهل الوصول إليه من مناطق متعددة في القاهرة الجديدة.
• ولهذا يستفيد مول نجد بلازا القاهرة الجديدة من موقع داخلي يخدم البنفسج، وفي الوقت نفسه قريب من شبكة الطرق الرئيسية.
• إمكانية المعاينة على الطبيعة وجود وحدات جاهزة يمنح المستثمر فرصة لمعاينة المحل نفسه وتقييم الشارع والواجهة والارتفاع ومداخل المشروع قبل اتخاذ القرار.
• وهذه ميزة مهمة لمن يبحث عن محلات تجارية للبيع استلام فوري في التجمع ولا يريد الانتظار لسنوات حتى اكتمال المشروع.
• تنوع المساحات في مشروع نجد بلازا شركة اركون تبدأ بعض الوحدات من حوالي 36 مترًا، بينما تتوفر مساحات أكبر في الأدوار الأرضية.
• ويسمح ذلك باختيار المساحة بناءً على طبيعة النشاط ورأس المال بدل الاضطرار إلى شراء وحدة أكبر من الاحتياج التشغيلي.

مميزات Najd Plaza New Cairo

يجمع المشروع بين مجموعة من العناصر التي تستحق الدراسة عند البحث عن استثمار تجاري في التجمع الأول، أهمها:

• موقع مول نجد بلازا في البنفسج فيلات.
• الفاصل بين البنفسج 9 و10.
• واجهات على شارعين.
• قرب التسعين الشمالي.
• قرب محور محمد نجيب.
• قرب مشروع نجد بلازا شركة اركون محور السادات.
• مشروع تجاري بالكامل.
• وحدات جاهزة للمعاينة.
• مساحات متنوعة.
• أنظمة تقسيط تصل إلى 5 سنوات.
• نظام BMS.
• جراج.
• إدارة وتشغيل متخصصة في نجد بلازا التجمع الاول .

لكن القيمة الحقيقية لكل فرصة داخل المشروع تختلف وفق الدور والواجهة والمساحة وارتفاع السقف والسعر ونوع النشاط المستهدف.

رأي الديار العصرية في Najd Plaza

نرى أن أهم ما يميز Najd Plaza هو وجوده داخل منطقة البنفسج السكنية القائمة، إلى جانب إمكانية معاينة عدد من الوحدات فعليًا ووجود واجهات تجارية على شارعين.

ويجعل ذلك المشروع جديرًا بالدراسة بالنسبة للمستثمر الذي يبحث عن أصل تجاري في القاهرة الجديدة دون الاعتماد بالكامل على نمو سكاني مستقبلي.

لكن الاختيار بين الوحدات يحتاج إلى تحليل دقيق، لأن الفارق بين محل أرضي مباشر على شارع رئيسي ووحدة في دور علوي لا يقتصر على سعر المتر؛ بل يمتد إلى طبيعة النشاط وحجم الحركة والواجهة وفرص التشغيل.

احجز محلك في Najd Plaza

إذا كان هدفك امتلاك محل تجاري جاهز للاستلام في قلب التجمع الأول، فإن Najd Plaza يجمع بين الموقع الحيوي داخل البنفسج فيلات، والواجهات المباشرة على شارعي الدكتور أحمد عكاشة وعبد الحميد جودة السحار، مع وحدات يمكنك معاينتها على الطبيعة قبل اتخاذ قرار الشراء.

وتمنحك المساحات المتنوعة وخطط السداد التي تصل إلى 5 سنوات فرصة لاختيار المحل الذي يتوافق مع طبيعة نشاطك وميزانيتك، سواء كنت تستهدف التشغيل المباشر أو الاستثمار في أصل تجاري داخل منطقة سكنية قائمة بالفعل.

تواصل مع الديار العصرية الآن لمعرفة أحدث محلات Najd Plaza المتاحة، وقارن بين أفضل الوحدات من حيث الواجهة والمساحة والسعر ونظام السداد، واحجز الوحدة الأنسب لاستثمارك قبل تغير الأسعار أو الوحدات المتاحة.

ندعوك للاطلاع ايضاً علي:-

مشروعات التجمع الخامس التجاريه والسكنية

مول ونس التجمع الخامس Once mall New Cairo

كافالي هب مول التجمع الخامس CAVALI HUB MALL