Messenger| project name | مول أيل 90 التجمع الخامس Mall Aisle 90 New Cairo |
|---|---|
| Project developer | سكوب للتطوير العقاري Scope Developments |
| Project Type | مشروعات إدارية , مشروعات تجارية , |
| Prices from | 5,500,000 EGP |
| Units space | 39 م2 |
| Payment systems | Down payment 10% , 10 سنوات Installment |
| finishing type | تشطيب كامل - طوب احمر للمحلات |
| Unit types | صيدلية , عيادات , محلات , مكاتب , |
Mall Aisle 90 في قلب القاهرة الجديدة، وعلى بُعد دقائق من المحاور الرئيسية، يبرز مشروع Mall Aisle 90 كواحد من أبرز المشاريع التجارية والإدارية والطبية. تم تطوير هذا المشروع بواسطة شركة Scope Developments، ليقدم تجربة استثمارية متكاملة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والمرافق المتطورة.
التصميم المعماري ومساحة مشروع Mall Aisle 90
يمتد مشروع Mall Aisle 90 على مساحة 4255 متر مربع، ويتكون من طابق أرضي + 4 طوابق علوية + 2 بدروم تحت الأرض، وهو ما يجعله مجمعًا شاملاً لكافة الأنشطة التي يبحث عنها المستثمر أو العميل.
التصميم المعماري متكامل تم تنفيذه من قِبل محرم باخوم، أحد بيوت الخبرة الهندسية الأكثر شهرة في مصر، مع الاعتماد على أحدث المعايير الهندسية.
Mall Aisle 90
موقع Mall Aisle 90 – قلب نابض في القاهرة الجديدة ومفتاح نجاحك الاستثماري
لا شك أن الموقع هو العامل الأول الذي يُحدد مدى نجاح أي مشروع عقاري، وهذا ما يُميز Mall Aisle 90 بشكل استثنائي. فقد اختارت شركة Scope Developments بعناية موقعًا فريدًا للمول في القطاع الرابع الخدمي، أحد أكثر القطاعات ديناميكية في القاهرة الجديدة.
1. بجوار الجامعة الأمريكية (AUC) – قاعدة عملاء يومية ضخمة
يقع المشروع على بُعد خطوات من الجامعة الأمريكية، ما يعني:
تدفق يومي لآلاف الطلاب والموظفين والزوار.
احتياج مستمر لخدمات الطعام، الكافيهات، المحلات، والصيدليات.
فرص عالية لنجاح المحلات التجارية والمطاعم نظرًا لحجم الحركة اليومية.
2. قريب من جامعة المستقبل – تنوع في الشريحة المستهدفة
موقع Mall Aisle 90 قريب جدًا من جامعة المستقبل، ما يضيف:
شريحة طلابية جديدة ومتنوعة.
فرص لتقديم خدمات متخصصة (مطاعم، مراكز طبية، مكاتب طلابية).
تعزيز للحركة التجارية والطلب على وحدات المشروع.
3. على أقرب نقطة التقاء بين شارع التسعين الشمالي والجنوبي
هذه النقطة تُعد الأكثر حيوية في القاهرة الجديدة، لأنها:
محور رئيسي يربط بين كافة التجمعات والمجمعات السكنية.
يجعل الوصول إلى المول سريعًا وسهلًا من أي اتجاه.
يزيد من نسبة المرور اليومي على المشروع، ما يرفع من قيمة الإعلان والتسويق للمستأجرين.
4. 10 دقائق من كافة المحاور الرئيسية
Mall Aisle 90 يمكن الوصول إليه في أقل من عشر دقائق من:
محور محمد بن زايد (يربط العاصمة الإدارية بالقاهرة).
الطريق الدائري الأوسطى ومحور التجمع.
محور المشير طنطاوي الذي يربط التجمع بمدينة نصر والمعادي.
النتيجة ؟ سهولة وصول استثنائية للعملاء والمستثمرين من جميع أنحاء القاهرة.
5. بجوار محطة مونوريل الجامعة الأمريكية
واحدة من أضخم مشروعات النقل الذكي في مصر، مما يعني:
وصول مباشر وسريع لركاب المونوريل إلى Mall Aisle 90.
خلق حركة مستمرة للزوار من العاصمة الإدارية ومدن شرق القاهرة.
ارتفاع متوقع في قيمة العقار عند تشغيل المونوريل بالكامل.
6. في قلب القطاع الرابع الخدمي – بيئة عمل متكاملة
القطاع الرابع هو قلب النشاط الخدمي في القاهرة الجديدة، ويشمل:
شركات كبرى ومكاتب استشارية.
عيادات طبية ومراكز تجارية.
أنواع المساحات في مشروع Mall Aisle 90
Mall Aisle 90 ليس مجرد مركز تجاري، بل هو وجهة ترفيهية متكاملة. يتم تخصيص الدور الأرضي بالكامل لأنشطة الكافيهات والمطاعم التي تتم إدارتها من قبل شركة Incomercial، الرائدة في تشغيل المشروعات التجارية.
محلات تجارية في الطابق الأرضي بمساحات تبدأ من 22م² وحتى 34م² بأسعار تبدأ من 7.8 مليون جنيه.
محلات بواجهات مميزة وأوت دوور تطل على Plaza و3 Skies.
وحدات Food Terrace بمساحة 250م² تخدم كامل الدور الأول.
مكاتب إدارية تبدأ من 42م² بأسعار تبدأ من 6.3 مليون جنيه.
عيادات طبية كاملة التشطيب بمساحات من 38.5م²، بأسعار تبدأ من 5.58 مليون جنيه.
الأنشطة التجارية في Mall Aisle 90 – تجربة تسوق وترفيه متكاملة
محلات تجارية بواجهات مزدوجة وخدمات أوت دور فريدة
يمتاز مشروع Mall Aisle 90 بواجهة مزدوجة على اثنين من أهم الوجهات:
واجهة مول 3 Skies
واجهة بلازا بمساحة 800م²
وهو ما يمنح المحلات التجارية أفضلية في الرؤية والانكشاف، بجانب المساحات الأوت دوور الواسعة التي تُعزز من قيمة الاستثمار.
المكاتب الإدارية والعيادات الطبية – جاهزة للتسليم الفوري
تتميز المكاتب الإدارية والعيادات الطبية في Mall Aisle 90 بكونها كاملة التشطيب مع تأسيس التكييفات، ما يختصر على المستثمر أو المستخدم النهائي الوقت والمجهود والتكاليف.
المكاتب تقع في الدور الثالث، بالقرب من السلالم والمصاعد.
العيادات تطل على مناظر خلابة تشمل لاند سكيب وحمامات سباحة بورتو نيوم.
الأسعار في Mall Aisle 90
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | السعر |
|---|---|---|
| محل تجاري أرضي | 22 + 24 أوت دوور | 7,800,000 |
| محل بلازا أمامي | 34 + 14.5 أوت دوور | 10,873,500 |
| مكتب إداري | 42 | 6,300,000 |
| عيادة طبية | 38.5 | 5,582,500 |
أنظمة السداد والتقسيط في Mall Aisle 90
يُقدم Mall Aisle 90 أنظمة سداد مرنة ومتعددة تُناسب جميع الفئات:
5% خصم وأقساط على 8 سنوات بمقدم 15%
10% خصم وأقساط على 7 سنوات بمقدم 15%
15% خصم وأقساط على 6 سنوات بمقدم 15%
20% خصم وأقساط على 5 سنوات بمقدم 10%
25% خصم وأقساط على 4 سنوات بمقدم 10%
0% مقدم وأقساط على 5 سنوات بخصم 10%
6% مقدم و6% خصم وأقساط على 6 سنوات
مدة السداد تصل حتى 10 سنوات، مما يجعل الاستثمار أكثر مرونة وجاذبية.
العروض المؤقتة والمميزات التنافسية في مول أيل 90 التجمع الخامس
يُقدم مشروع Mall Aisle 90 عروضًا حصرية لفترة محدودة تُمثل فرصة استثمارية ذهبية، منها:
عقود تفويض بالإيجار لمدة 5 سنوات من تاريخ الاستلام، ما يُحقق أعلى عائد إيجاري مضمون.
خصومات استثنائية تصل إلى 25% بناءً على نظام السداد.
عروض بدون مقدم وبتقسيط حتى 5 سنوات، وهو ما يُعد من أفضل الحلول التمويلية في السوق العقاري حاليًا.
هذه العروض تجعل Mall Aisle 90 خيارًا فريدًا لمن يبحث عن استثمار عقاري منخفض المخاطر وعالي العائد.
الجهات القائمة على تطوير وتشغيل Mall Aisle 90
يُعتبر المول مشروعًا متكاملًا بفضل التعاون بين عدة جهات مرموقة:
المطور العقاري: Scope Developments – شركة مساهمة مصرية تأسست عام 2017 بقيادة المهندس محمد غباشي، وتملك سجلًا حافلًا بأكثر من 60 مشروعًا داخل القاهرة الجديدة.
شركة التشغيل والإدارة: Incomercial – خبرة طويلة في إدارة وتشغيل المراكز التجارية.
الراعي التكنولوجي: Vodafone Egypt – لتوفير أحدث تقنيات الاتصال والأنظمة الذكية داخل المشروع.
القيمة الاستثمارية لمشروع Mall Aisle 90
يُعد Mall Aisle 90 أحد المشاريع التجارية ذات العائد الاستثماري المرتفع، بفضل:
موقعه الاستراتيجي القريب من الجامعات والمجمعات السكنية.
التزايد المستمر في الطلب على الوحدات التجارية والطبية داخل القاهرة الجديدة.
نظام الإيجار التفويضي الذي يضمن دخلًا ثابتًا دون عناء.
عقود تفويض بالإيجار وضمان الدخل في Mall Aisle 90
يوفر المشروع عقود تفويض بالإيجار لمدة 5 سنوات تضمن:
دخل إيجاري ثابت.
تشغيل احترافي للوحدات بواسطة Incomercial.
إدارة فاعلة للعقود والصيانة من قبل الجهات المشغلة.
تصميم مول مول أيل 90 التجمع الخامس
جاء تصميم Mall Aisle 90 وفق أحدث المعايير الهندسية المعتمدة، تحت إشراف بيت الخبرة محرم باخوم. ويشمل التصميم:
مساحات مفتوحة للزوار.
توزيع مثالي للوحدات التجارية والطبية.
نظام تهوية وتكييف مركزي.
مداخل منفصلة للوحدات الطبية والإدارية.
من هو المطور العقاري لمول Mall Aisle 90؟
عند الحديث عن المشاريع العقارية الناجحة، لا يمكن تجاهل أهمية المطور العقاري في تحديد جودة المشروع ومصداقيته على المدى الطويل. وهنا تأتي شركة Scope Developments في صدارة الشركات التي أثبتت جدارتها في سوق القاهرة الجديدة خلال سنوات قليلة فقط.
تاريخ التأسيس والخلفية
تأسست Scope Developments عام 2017 كشركة مساهمة مصرية مقيدة رسميًا في الغرف التجارية والبنك المركزي المصري.
يقودها المهندس محمد غباشي، وهو شخصية بارزة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري، يشغل عدة مناصب مؤثرة منها:
رئيس مجلس إدارة شركة سكوب للتطوير العقاري.
نائب رئيس شركة منصات للتطوير العقاري.
خبير تقييم عقاري معتمد.
عضو مجلس إدارة شعبة الاستثمار العقاري في الاتحاد العام للغرف التجارية.
الأمين العام ونائب رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
رؤية الشركة واستراتيجيتها
تهدف Scope Developments إلى تقديم منتج عقاري عالي الجودة بسعر تنافسي، مع التركيز على احتياجات المستثمر النهائي وضمان الاستدامة في التشغيل. وقد نجحت في تحقيق التوازن بين التصميم المتميز، والموقع الاستراتيجي، والخدمات المتكاملة.
أبرز إنجازات Scope Developments
تنفيذ وتسليم أكثر من 450 وحدة عقارية متنوعة خلال أقل من عقد.
تطوير أكثر من 60 مشروعًا داخل أحياء القاهرة الجديدة، شملت مجمعات سكنية وتجارية وإدارية.
إطلاق مشروعها الرائد Zoom Plaza Mall، أول مول تجاري بجنوب الأكاديمية.
الآن، تستعد لتكرار النجاح مع مشروعها الأضخم حتى الآن: Mall Aisle 90، الذي يمثل نقلة نوعية في المفهوم التجاري داخل القطاع الرابع الخدمي.
لماذا نثق في Scope Developments؟
الشفافية والمصداقية في التعامل مع العملاء والمستثمرين.
الاهتمام بالتفاصيل المعمارية والهندسية وفقًا للمعايير الحديثة.
الخبرة المشتركة لفريق العمل الذي يضم نخبة من الاستشاريين والمطورين ذوي الخبرات الممتدة.
الالتزام الدائم بـ تسليم المشروعات في مواعيدها، مما أكسبها ثقة كبيرة في السوق العقاري المصري.
الشراكات الاستراتيجية
لضمان أفضل تجربة للعملاء والمستثمرين، تتعاون Scope مع شركاء مميزين مثل:
Vodafone Egypt كراعٍ تكنولوجي لتوفير أحدث الحلول الذكية في Mall Aisle 90.
شركة Incomercial لإدارة وتشغيل المشروع بالكامل، مما يضمن الاستمرارية وجودة الخدمات.
في ختام هذا المقال، يُعتبر مشروع Mall Aisle 90 في التجمع الخامس فرصة استثمارية متميزة لأولئك الباحثين عن محلات للبيع في التجمع الخامس، مكاتب للبيع في التجمع الخامس، أو عيادات للبيع في التجمع الخامس. بفضل موقعه الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، وتصميمه العصري، وتنوع وحداته، يُلبي المول احتياجات مختلف المستثمرين. سواء كنت تسعى لتوسيع نشاطك التجاري أو بدء مشروع جديد، فإن مول أيل 90 يوفر بيئة مثالية تجمع بين الحداثة والراحة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لتحقيق أهدافك الاستثمارية،سواء كنت مستثمرًا تبحث عن دخل ثابت، أو صاحب نشاط تجاري يبحث عن موقع مثالي، أو حتى طبيب أو مستشار إداري تبحث عن مكتب راقٍ، فإن Mall Aisle 90 يُلبي جميع تلك الاحتياجات وأكثر.
للتواصل مع قسم المبيعات مباشرة اتصل بنا / 01008202789.
احدث المشروعات التجارية فى التجمع الخامس والقاهرة الجديدة:-
CLAVO MALL New Cairo ، Mall Stride New Cairo
ما هو موقع Mall Aisle 90 تحديدًا؟
يقع في القطاع الرابع الخدمي بجوار الجامعة الأمريكية، على التقاء شارع التسعين الشمالي والجنوبي
ما هي الجهة المسؤولة عن إدارة المشروع؟
شركة Incomercial، مع راعي تكنولوجي هو Vodafone Egypt.
