مول DR5 الطبي DR5 Medical new Cairo

DR5 Medical New Cairo – أول مول طبي متكامل في قلب التجمع الأول

في وقت تتزايد فيه الطلب على المشروعات الطبية المتخصصة داخل القاهرة الجديدة، بيظهر DR5 Medical New Cairo كأول مول طبي متكامل في قلب التجمع الأول، ليقدم نموذج فريد يجمع بين الابتكار المعماري، الخدمات الطبية المتنوعة، والفرص الاستثمارية المضمونة. المشروع ليس مجرد مبنى، لكنه منظومة صحية متكاملة مصممة بعناية لخدمة منطقة سكنية مكتظة بالسكان تفتقر لوجود مجمع طبي بمستوى عالمي.

المشروع مقام على مساحة 1500 متر، بنسبة بناء 40% فقط، و ذلك يضمن راحة وانسيابية في الحركة، مع تصميم معماري حديث بيعتمد على Curtain Glass فاخر يضيف لمسة راقية ويوفر عزل حراري وصوتي مثالي. وجود 71 وحدة طبية موزعة بين عيادات، معامل، مراكز أشعة، وصيدليات، يجعل DR5 ليس فقط استثمار عقاري، لكنه أيضاً مشروع يخدم المجتمع و يوفر فرصة حقيقية في القطاع الطبي داخل التجمع.

المطور العقاري لمشروع DR5 Medical New Cairo

 شركة EDIC Development، واحدة من الكيانات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر بخبرة بتتجاوز 20 عامًا. الشركة استطاعت تبني سمعة قوية من خلال مشروعات متنوعة شملت القطاع السكني، التجاري، والطبي، مع التزامها بتقديم قيمة حقيقية للسوق.

من أبرز إنجازاتها:

• Golden Walk في وصلة دهشور: مشروع متكامل يجمع بين التجارة والترفيه.

• Icon Mall في بيفرلي هيلز / Gate 9: واحد من أهم الوجهات التجارية في الشيخ زايد.

رؤية EDIC Development دايمًا تركز على اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها، وتنفيذها بتصميمات عصرية تحقق التوازن بين الجودة، الراحة، والاستثمار. وذلك يجعل مشروع DR5 خطوة جديدة بتعزز مكانتها كلاعب أساسي في السوق العقاري المصري.

خبرة EDIC Development وأبرز مشروعاتها

على مدار أكتر من عقدين، قدرت EDIC Development إنها تثبت نفسها كواحدة من الشركات العقارية الرائدة في السوق المصري، من خلال تنفيذ مشروعات متنوعة جمعت بين الدقة الهندسية، التصميم العصري، والقدرة على تلبية احتياجات السوق. الشركة لا تبني فقط مشروعات، لكنها تصنع علامات بارزة في مناطقها.

من أبرز المشروعات اللي نفذتها الشركة:

• Golden Walk – وصلة دهشور: مشروع ترفيهي وتجاري متكامل بيجمع بين المساحات التجارية والمطاعم والكافيهات في موقع استراتيجي.

• Icon Mall – بيفرلي هيلز / Gate 9: واحد من أهم المراكز التجارية اللي جذبت أشهر العلامات التجارية العالمية، و هو مقصد أساسي لسكان الشيخ زايد والمناطق المجاورة.

هذة النجاحات توضح قدرة الشركة على إدارة مشروعات كبرى وتحقيق توازن بين القيمة العقارية والعائد الاستثماري.

الشراكات والتحالفات الاستراتيجية مع Adeer International

واحدة من نقاط القوة التي تميز EDIC Development هي قدرتها على بناء تحالفات قوية مع شركات إقليمية ودولية. ومن أبرزها شراكتها مع Adeer International السعودية، وهي شركة استثمار وتطوير عقاري تأسست عام 2012 بقيادة المهندس عايض القحطاني. الشركة تمتلك استثمارات في مصر، تركيا، ماليزيا، وإندونيسيا، وبتعتبر من أبرز الأسماء في سوق التطوير العقاري الإقليمي.

من خلال الشراكة دي، قدرت EDIC إنها تطلق مشروع DR5 Medical New Cairo كواحد من أوائل المولات الطبية المتكاملة في التجمع الأول. هذة الشراكة ضمنت تمويل قوي، لكنها أيضاً أضافت خبرات إدارية وتسويقية رفعت المشروع لمستوى عالمي.

الموقع الاستراتيجي لـ DR5 Medical New Cairo في قلب التجمع الأول

بيتميز مشروع DR5 Medical New Cairo بموقعه الذهبي في قلب منطقة الياسمين 5 – التجمع الأول، واحدة من أكتر المناطق السكنية كثافة وحيوية. هذا الموقع يخدم شريحة كبيرة من السكان التي تحتاج خدمات طبية متكاملة.

المشروع قريب جدًا من أهم معالم القاهرة الجديدة:

• دقائق من Waterway و كايرو فستيفال سيتي.

• على مقربة من نادي وادي دجلة.

• بالقرب من مسجد حسن الشربتلي.

هذا الموقع يٌعطي المشروع ميزة تنافسية قوية، لأن الوصول للوحدات الطبية سهل جدًا، سواء للمرضى أو الأطباء، و يوفر قاعدة عملاء ضخمة مضمونة من أول يوم تشغيل.

مساحة DR5 Medical New Cairo

تم تصميم مشروع DR5 Medical New Cairo على مساحة 1500 متر مربع، مع نسبة بناء لا تتجاوز 40% فقط، و ذلك لضمان وجود مساحات مفتوحة، ممرات واسعة، وبيئة مريحة للحركة داخل المبنى.

• مسطح الدور: 810 متر فقط، مما يعزز من الخصوصية والانسيابية في توزيع العيادات.

• الارتفاع: المشروع بيتكوّن من دور أرضي + 3 أدوار متكررة + روف + بزمنت مخصص للجراجات.

• التوزيع الداخلي:

  • الدور الأرضي: 13 عيادة.

  • كل دور متكرر: 16 عيادة.

  • الروف: 10 عيادات.

  • بإجمالي 71 وحدة طبية متنوعة.

هذا التخطيط المدروس يضمن إن كل عيادة تاخد خصوصيتها وإطلالتها، مع سهولة حركة المرضى والزوار، و ذلك يجعل المشروع بيئة مثالية للعمل الطبي الحديث.

توزيع الأدوار داخل المول الطبي (G+3 + روف + بزمنت)

واحدة من أبرز مميزات DR5 Medical New Cairo هي طريقة توزيع الأدوار بشكل عملي يخدم الأطباء والمرضى في نفس الوقت. المشروع عبارة عن دور أرضي + 3 أدوار متكررة + روف + بزمنت، وكل دور متصمم بعناية لكي يحقق أكبر استفادة ممكنة:

• البزمنت: مخصص للجراجات وتنظيم حركة السيارات لتفادي التكدس وضمان راحة الزوار.

• الدور الأرضي: بيضم 13 عيادة موزعة بذكاء مع واجهات مميزة ومداخل واسعة.

• الأدوار المتكررة (الأول – الثاني – الثالث): كل دور يحتوي على 16 عيادة بمساحات مختلفة تناسب كافة التخصصات.

• الروف: بيضم 10 عيادات إضافية بتصميم عصري وإطلالات مميزة.

وبهذا المشروع يقدم إجمالي 71 وحدة طبية متكاملة بتخطيط يوفر الراحة والانسيابية لكل الأطراف.

أنواع الوحدات الطبية المتاحة

مشروع DR5 Medical New Cairo ليس عيادات تقليدية، لكنه مول طبي متكامل يضم وحدات متنوعة تخدم معظم التخصصات الطبية و تخلق بيئة علاجية متكاملة.

الوحدات المتاحة:

• عيادات طبية في مختلف التخصصات لتلبية احتياجات المجتمع.

• مركز أشعة مجهز بأحدث التقنيات الطبية.

• معمل تحاليل لتقديم خدمات تشخيصية دقيقة.

• وحدة علاج طبيعي متطورة بتصميم عصري.

• صيدلية بتخدم العيادات والمرضى داخل المشروع.

• خدمات تجميل وWellness مخصصة لعلاج البشرة واللياقة.

هذا التنوع DR5 ليس مجرد مبنى، لكنه وجهة طبية متكاملة يجمع بين جميع الخدمات التي يحتاجها مٌلاك العيادات و المريض في مكان واحد.

المرافق والخدمات الطبية (معمل تحاليل – مركز أشعة – علاج طبيعي – صيدلية)

يتميز DR5 Medical New Cairo إنه ليس مجرد عيادات منفصلة، لكنه مول طبي متكامل يضم أهم المرافق الطبية التي تجعل المريض يجد كل احتياجاته في مكان واحد.

• معمل تحاليل مجهز بأحدث الأجهزة لضمان دقة النتائج وسرعة تسليمها.

• مركز أشعة بيضم تقنيات متطورة للتشخيص الطبي المتكامل.

• وحدة علاج طبيعي مجهزة بالكامل لخدمة المرضى وإعادة التأهيل.

• صيدلية مركزية داخل المشروع علشان تسهّل على المرضى صرف الأدوية من غير ما يضطروا يخرجوا برة.

هذة المرافق تُعطي نظام متكامل يخدم الأطباء والمرضى في نفس الوقت، و تضيف قيمة استثنائية للمشروع باعتباره أول Medical Hub متكامل في التجمع الأول.

التصميم المعماري وواجهة Curtain Glass العصرية

الطابع المعماري لمشروع DR5 Medical New Cairo يعكس الفخامة والوظيفية في نفس الوقت. الواجهة الخارجية مصممة باستخدام Curtain Glass فاخر، و الذي يضيف لمسة جمالية عصرية، و أيضاً يحقق فوائد عملية مثل:

• عزل حراري وصوتي بيضمن بيئة هادئة ومريحة داخل العيادات.

• إضاءة طبيعية موفرة للطاقة بتخلي الممرات والوحدات أكثر إشراقًا.

• إطلالات راقية بتعكس صورة حديثة واحترافية للمشروع.

التصميم الداخلي كمان بيركز على الممرات الواسعة، التهوية الذكية، والتشطيبات الطبية عالية الجودة اللي بتضمن راحة ورفاهية لكل من الأطباء والمرضى. وده بيخلي DR5 نموذج متكامل للمباني الطبية العصرية.

المزايا الداخلية – تهوية، عزل، تشطيبات عالية الجودة

من أولويات تصميم DR5 Medical New Cairo توفير بيئة عمل مريحة للأطباء وتجربة علاجية راقية للمرضى. لهذا المشروع تم تنفيذة بمواصفات داخلية دقيقة بتضمن أعلى مستويات الجودة:

• أنظمة تهوية ذكية بتوزع الهواء بشكل صحي ومتوازن.

• عزل صوتي كامل لذلك كل عيادة معزولة عن الأخري لضمان الخصوصية والراحة.

• تشطيبات طبية متكاملة متوافقة مع المعايير الصحية العالمية.

• إضاءة موفرة للطاقة تعزز من الراحة البصرية وتقلل من استهلاك الكهرباء.

الاهتمام بهذه التفاصيل يجعل الوحدات الطبية داخل DR5 جاهزة للتشغيل فورًا من غير ما يحتاج الطبيب لتعديلات إضافية.

الخدمات والمرافق التشغيلية (الأمن – الصيانة – الجراجات)

لكي يستمر المشروع بمستواه العالي، تم التعاقد مع شركة General Power لإدارة التشغيل والصيانة بشكل كامل. وذلك يضمن إن كل الخدمات تشتغل بكفاءة وجودة على مدار الساعة.

الخدمات الأساسية داخل المشروع بتشمل:

• كاميرات مراقبة حديثة بتغطي كل الأدوار والواجهات.

• فريق أمن متواجد 24/7 للحفاظ على سلامة المرضى والأطباء.

• جراجات واسعة في البزمنت بتنظم حركة السيارات وتتجنب أي تكدس.

• حمامات خاصة في كل عيادة لراحة المرضى والأطباء.

• مساحات انتظار في كل دور علشان توفر راحة إضافية للزوار.

كل هذة الخدمات تأكد إن DR5 Medical New Cairo ليس مجرد استثمار عقاري، لكنه مركز طبي متكامل بمستوى عالمي.

الموقع الاستراتيجي بجوار أهم معالم التجمع الأول

يتميز DR5 Medical New Cairo إنه ليس فقط موجود في منطقة سكنية نشيطة، لكنه أيضاً قريب جدًا من أهم معالم القاهرة الجديدة. موقعه في قلب الياسمين 5 – التجمع الأول يجعل الوصول إليه سهل وسريع من أي اتجاه.

أهم المعالم القريبة:

• Waterway على بعد دقائق.

• كايرو فستيفال سيتي واحد من أكبر المولات في مصر.

• نادي وادي دجلة  الذي يخدم آلاف الأسر.

• مسجد حسن الشربتلي من أبرز معالم القاهرة الجديدة.

القرب من المعالم دي مش بس بيرفع من قيمة المشروع، لكنه كمان بيضمن تدفق عملاء مستمر سواء من سكان المنطقة أو الزوار القادمين من التجمعات المجاورة.

الميزة التنافسية – أول مجمع طبي في منطقة الياسمين 5

رغم الكثافة السكانية الكبيرة في منطقة الياسمين 5، إلا إنها بتفتقر لوجود مول طبي متكامل يخدم احتياجات السكان. هنا بيظهر DR5 Medical New Cairo كحل استراتيجي، لأنه بيعتبر أول Medical Hub متكامل في المنطقة.

هذة الميزة تعطي المشروع أفضلية واضحة، لأنه بيسد فجوة حقيقية في السوق الطبي. وهذا معناه إن الأطباء سيجدوا إقبال قوي من أول يوم تشغيل، وإن المرضى سيجدو مكان بيجمع كل التخصصات والخدمات الطبية في مكان واحد.

المساحات المتنوعة للوحدات الطبية (26م² – 101م²)

واحدة من نقاط القوة اللي بتميز مشروع DR5 Medical New Cairo هي تنوع مساحات الوحدات الطبية علشان تلبي كل الاحتياجات. المشروع بيقدم خيارات متنوعة بتبدأ من 26 متر² للوحدات الصغيرة، المناسبة لعيادات التخصصات الفردية أو العيادات الناشئة، وبتوصل لحد 101 متر² للوحدات الأكبر التي تناسب المراكز الطبية المتخصصة أو الشراكات الطبية.

هذا التنوع يٌعطي حرية كبيرة للأطباء والمستثمرين لكي يختاروا المساحة المناسبة لنشاطهم، سواء كان عيادة عامة، مركز أشعة، معمل تحاليل، أو حتى وحدة علاج طبيعي متكاملة. وذلك يجعل المشروع مرن وملائم لمختلف التخصصات.

الأسعار في في DR5 Medical New Cairo

الاستثمار في DR5 Medical New Cairo يجمع بين القيمة العالية والأسعار التنافسية. الوحدات الطبية متاحة بأسعار بتبدأ من حوالي 3,240,000 جنيه، وحتي 12,120,000 جنيه حسب المساحة والموقع داخل المشروع.

أما متوسط سعر المتر في المشروع فهو بيتراوح ما بين 115,000 جنيه إلى 135,000 جنيه، وهذا سعر مميز جدًا بالنسبة لمول طبي بمواصفات عالمية في قلب التجمع الأول، و بالمقارنة مع مشروعات أقل في الخدمات والموقع داخل القاهرة الجديدة.

هذة الأسعار تجعل DR5 فرصة استثمارية ممتازة خصوصًا مع قرب تسليم المشروع وارتفاع الطلب على الخدمات الطبية في المنطقة.

أنظمة السداد في DR5 Medical New Cairo

لأن الأستثمار في DR5 Medical New Cairo يكون في متناول الأطباء والمستثمرين، قدمت الشركة المطورة EDIC Development خطط سداد مرنة بتناسب مختلف الميزانيات. الأنظمة مصممة علشان تقلل الضغط المالي وتدي فرصة أكبر لعدد أكبر من العملاء إنهم يدخلوا المجال الاستثماري الطبي.

أنظمة الدفع المتاحة:

• 10% مقدم والباقي على 4 سنوات بأقساط متساوية.

• 15% مقدم والباقي على 5 سنوات.

• 20% مقدم والباقي على 6 سنوات.

مع مصاريف صيانة لا تتجاوز 8% قبل الاستلام بستة أشهر. الأنظمة دي بتدي حرية كاملة للمستثمر إنه يختار الخطة الأنسب ليه من غير تعقيدات، وفي نفس الوقت تضمن له امتلاك وحدة في مشروع طبي قوي.

مميزات الاستثمار في DR5 Medical New Cairo

الاستثمار في DR5 Medical New Cairo ليس استثمار تقليدي، لكنه استثمار في قطاع بيشهد نمو مستمر وهو القطاع الطبي. المميزات هنا متعددة:

• أول مول طبي متكامل في منطقة الياسمين 5، وهذا عامل النُدرة.

• موقع استراتيجي يخدم منطقة سكنية كبيرة وعالية الكثافة.

• تصميم عصري وتشطيبات طبية جاهزة للتشغيل، وذلك بيوفر على المستثمر مصاريف إضافية.

• إدارة تشغيل وصيانة احترافية بتضمن بقاء المشروع في أفضل صورة.

• طلب متزايد على الخدمات الطبية في القاهرة الجديدة بشكل عام.

كل هذه المميزات تجعل الاستثمار في DR5 فرصة ذهبية لأي طبيب أو مستثمر يٌريد  عائد استثماري مرتفع ومستقبل آمن.

العائد الاستثماري المتوقع في القطاع الطبي

القطاع الطبي يعتبر واحد من أكتر القطاعات التي تحقق عائد استثماري مرتفع ومستقر، و ذلك لأنه قطاع أساسي مرتبط بالحياة اليومية للناس، وبالتالي الطلب عليه دايم ومستمر. مشروع DR5 Medical New Cairo يقدم فرصة استثمارية استثنائية لأنه بيسد فجوة حقيقية في منطقة مكتظة بالسكان ومفتقدة لخدمات طبية متكاملة.

العائد المتوقع من الاستثمار في وحدات DR5 ممكن يصل إلى 12 – 15% سنويًا من الإيجار، مع فرصة لزيادة قيمة الوحدة نفسها بنسبة تتراوح بين 20 – 30% خلال السنوات القليلة القادمة مع اكتمال المشروع وزيادة الطلب. مما يجعل المشروع من أأمن وأقوى الاستثمارات المتاحة حاليًا في القاهرة الجديدة.

مقارنة DR5 مع مشروعات طبية أخرى في القاهرة الجديدة

عند مقارنة DR5 Medical New Cairo بالمشروعات الطبية الأخرى في القاهرة الجديدة، سنجد إن له ميزة تنافسية واضحة:

• معظم المولات الطبية الأخري تتواجد في التجمع الخامس أو حول التسعين الشمالي، لكن لا يوجد أي مول طبي متكامل في قلب التجمع الأول – منطقة الياسمين 5.

• أسعار DR5 تعتبر أكثر تنافسية (115 ألف – 135 ألف للمتر) مقارنة بمشروعات أخري أسعارها أعلى مع نفس مستوى الخدمات.

• التخطيط في DR5 أكثر راحة وانسيابية بنسبة بناء 40% فقط، مقابل مشروعات أخري بتعاني من ازدحام داخلي.

• الموقع الحيوي وسط كثافة سكانية ضخمة بيدي DR5 قاعدة عملاء جاهزة من أول يوم تشغيل، وده مش متوفر بنفس القوة في بعض المشروعات التانية.

وبكده، يقدر نقول إن DR5 بيجمع بين السعر التنافسي، الموقع الاستراتيجي، والخدمات المتكاملة، وده بيخليه مختلف عن أي مشروع طبي آخر في القاهرة الجديدة.

مراحل التنفيذ ونسبة الإنشاءات الحالية (25%)

من أهم عوامل الثقة في مشروع DR5 Medical New Cairo إن أعمال التنفيذ قد بدأت بالفعل، ووصلت نسبة الإنشاءات الحالية لحوالي 25%. مما يعطي إشارة قوية إن المشروع جاد وملتزم بالجدول الزمني، وليس مجرد فكرة على الورق مثل بعض المشروعات الأخري.

الشركة المطورة EDIC Development مع شريكها Adeer International حريصين على تنفيذ المشروع بأعلى جودة إنشائية، مع متابعة دقيقة لكل مرحلة. وده بيدّي للمستثمرين والأطباء اللي بيحجزوا دلوقتي ثقة إضافية إن وحداتهم هتكون جاهزة في الوقت المحدد وبالمواصفات المعلنة.

موعد تسليم مشروع DR5 Medical New Cairo

من المميزات الكبيرة في مشروع DR5 Medical New Cairo إن ميعاد التسليم ليس بعيد، بل الشركة ملتزمة بتسليم الوحدات خلال 24 شهر فقط.

التسليم السريع يساعد علي:

• بدء تحقيق عائد استثماري أسرع.

• الاستفادة من ارتفاع قيمة الوحدة مع مرور الوقت.

• ضمان إن المشروع يدخل الخدمة في فترة قصيرة، وده بيضاعف من ثقة العملاء فيه.

وبهذا، الحجز الأن في DR5 ليس فقط استثمار طويل الأمد، لكنه ايضاً فرصة لبدء نشاط وتشغيل سريع.

كيف تحجز وحدتك في DR5 Medical New Cairo؟

إجراءات الحجز في مشروع DR5 Medical New Cairo سهلة وبسيطة، و تساعد المستثمر أو الطبيب يبدأ خطته الاستثمارية :-

1. اختيار الوحدة المناسبة من بين المساحات المتنوعة (26م² – 101م²).

2. تحديد نظام السداد الأنسب سواء 10% مقدم على 4 سنوات، أو 15% مقدم على 5 سنوات، أو 20% مقدم على 6 سنوات.

3. سداد المقدم وتوقيع عقد الحجز لضمان حق العميل في الوحدة.

4. متابعة الإنشاءات بشكل دوري مع الشركة لحين موعد التسليم.

5. استلام الوحدة كاملة التشطيب الطبي خلال 24 شهر فقط.

الاتصال بقسم المبيعات مباشرة وذلك بالاتصال بنا / 01008202789

DR5 Medical New Cairo بيئة متكاملة للرعاية والاستثمار

مشروع DR5 Medical New Cairo ليس مجرد مول طبي، لكنه وجهة صحية واستثمارية متكاملة في قلب التجمع الأول. بتصميمه العصري، موقعه الاستراتيجي وسط كتلة سكنية ضخمة، وتنوع وحداته الطبية، بيقدر يوفر بيئة مثالية للأطباء والمستثمرين الباحثين عن عيادة للبيع في التجمع الخامس.

مع خطط سداد متنوعه، أسعار تنافسية، وتسليم خلال 24 شهر فقط،يقدم المشروع فرصة نادرة تجمع بين العائد الاستثماري المرتفع وخدمة المجتمع من خلال توفير رعاية طبية متطورة. ببساطة، DR5 هو مشروع يمثل المستقبل الذهبي للاستثمار الطبي في القاهرة الجديدة.

كما يمكنك الأطلاع علي المزيد من المشروعات التجارية في التجمع الخامس نذكر منها:-

مول لينك فيو التجمع الخامس 2025 Link view New Cairo