CLAVO MALL New Cairo موقع استراتيجي بمقدم 10%

CLAVO MALL هو أحد المشاريع التجارية والإدارية المميزة في قلب التجمع الخامس، حيث يقع في منطقة النائب العام، على بُعد خطوات قليلة من شارع التسعين الشمالي الشهير. يتميز هذا المول بواجهة عرض تبلغ 90 مترًا، وهو ثاني قطعة أرض من التسعين الشمالي، ما يجعله موقعًا استثماريًا فريدًا يجمع بين التصميم الحديث والخدمات المتكاملة، مع إمكانية الوصول السريع لأهم الطرق والمحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة.

موقع CLAVO MALL في التجمع الخامس

العنوان والتفاصيل الجغرافية
يقع CLAVO MALL في منطقة القرنفل، التجمع الخامس، على مقربة من شارع التسعين الشمالي، وهو واحد من أكثر المناطق التجارية حيوية في القاهرة الجديدة. العنوان بالتحديد يجعله مثاليًا للشركات والعلامات التجارية التي تبحث عن مكان بارز في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

يبعد 10 دقائق فقط عن طريق السويس.

قريب من شارع النوادي ومناطق الأعمال الحيوية.

يحيط به عدد كبير من المشاريع السكنية الراقية والمناطق التجارية.

المميزات الجغرافية

موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول للعملاء.

منطقة ذات حركة مرورية عالية، مما يضمن تردد العملاء بشكل مستمر.

محاط بشبكة طرق رئيسية تسهل الوصول من مختلف أنحاء القاهرة.

تفاصيل المشروع في CLAVO MALL

مساحة المشروع
يمتد المشروع على مساحة 2700 متر مربع، ما يوفر مساحة كافية لتقديم مجموعة متنوعة من الخدمات والوحدات التجارية والإدارية والطبية.

التصميم والهندسة المعمارية

تصميم حديث يجمع بين الجمالية والكفاءة.

واجهة مميزة بعرض 90 متر ناصية، تضمن رؤية واضحة لجميع المحلات.

يتكون من G+4، حيث:

الأرضي والأول: وحدات تجارية.

الثاني والثالث: وحدات إدارية وطبية.

الأدوار والاستخدامات

الأدوار التجارية توفر فرصًا متميزة لعلامات تجارية ومطاعم ومقاهي.

الأدوار الإدارية والطبية تناسب الشركات والمكاتب الطبية التي تبحث عن موقع احترافي.

الوحدات التجارية في CLAVO MALL

تبدأ المساحات من 50 متر مربع، ما يوفر خيارات مرنة تناسب مختلف الأنشطة التجارية.

متوسط سعر المتر للوحدات التجارية حوالي 145,000 جنيه، مما يجعله خيارًا جذابًا لأصحاب الأعمال والمستثمرين الباحثين عن عائد قوي.

مميزات الاستثمار التجاري

موقع حيوي يجذب عملاء دائمين.

تصميم عصري يسهم في جذب الأنشطة التجارية المتنوعة.

فرص عالية لتحقيق أرباح سريعة ومستدامة.

الوحدات الإدارية والطبية في CLAVO MALL

تبدأ مساحات الوحدات الإدارية والطبية من 39 متر مربع، ما يتيح للشركات الصغيرة والمتوسطة فرصة الاستفادة من موقع متميز بتكلفة مناسبة.

تصميم يناسب احتياجات المكاتب والعيادات.

منطقة متميزة بالقرب من المراكز الطبية والمستشفيات.

تجهيزات حديثة وأنظمة أمان عالية المستوى.

الأسعار في CLAVO MALL

متوسط سعر المتر للوحدات الإدارية والطبية حوالي 115,000 جنيه، مما يعزز من جاذبية المشروع للاستثمار.

أنظمة السداد والتقسيط في CLAVO MALL

تفاصيل الدفعة الأولى

يبدأ مقدم الحجز من 10% فقط، ما يتيح الفرصة للدخول في الاستثمار بأقل تكلفة.

خطط التقسيط المتاحة

الأقساط  تصل إلى 7 سنوات، ما يساعد المستثمرين على توزيع تكاليفهم بشكل مريح.

المرونة في الدفع

تصميم أنظمة سداد تتناسب مع مختلف الاحتياجات الاستثمارية.

التصميم الهندسي والاستشاريين في CLAVO MALL

المهندس محمد حافظ
يعد المهندس محمد حافظ من الأسماء الرائدة في مجال الهندسة المعمارية في مصر. بفضل خبرته الواسعة، استطاع تصميم CLAVO MALL ليكون نموذجًا مثاليًا يجمع بين الحداثة والكفاءة، حيث يهتم بكل تفاصيل البناء لضمان توفير تجربة متكاملة للمستثمرين والعملاء.

دور Darna for Construction
الشركة المسؤولة عن الإنشاءات في المشروع هي Darna for Construction، وهي إحدى الشركات التابعة لمجموعة SGH الرائدة في مجال الإنشاءات، حيث تتمتع بسجل حافل بالمشاريع الناجحة في مصر. هذه الشركة تعمل على تنفيذ المشروع بأعلى معايير الجودة لضمان تسليم المول في الموعد المحدد وبأعلى مستوى من التشطيبات.

أهمية التصميم في نجاح المشروع

توفير مساحات مرنة تناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية.

تصميم حديث يركز على الاستدامة وكفاءة استهلاك الطاقة.

واجهة عرض 90 متر تضمن رؤية واضحة ومميزة للوحدات التجارية.

الشركة المطورة لمشروع CLAVO MALL

شركة Smart Group Holding واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 20 عامًا في السوق العقاري، وقد أثبتت وجودها على أرض الواقع من خلال مجموعة كبيرة من المشاريع الناجحة التي تلبي احتياجات العملاء بمستويات عالية من الجودة والتصميم.

سابقة الأعمال والمشروعات الناجحة

1. مشروعات مدينة الشروق:

Destination El Shrouk City – واحد من أكبر المشروعات في قلب مدينة الشروق، يتميز بتصميمه العصري وموقعه الاستراتيجي.

Value 1 Mall – مركز تجاري متكامل يوفر وحدات تجارية بمساحات متنوعة.

Town Center Mall – وجهة تسوق متكاملة تناسب جميع الأذواق.

The Square Mall – مجمع تجاري حديث يضم مجموعة واسعة من المحلات والمطاعم.

60+ مبنى سكني – وحدات سكنية بأفضل التصميمات.

40+ فيلا – فيلات فاخرة بتصميمات متنوعة.

2. مشروعات القاهرة الجديدة:

Value 2 Mall – مركز تجاري حديث في موقع حيوي.

V Terrace – وجهة مثالية للأعمال التجارية والمكاتب.

CMC – مشروع إداري متميز.

Ozone – مركز تجاري وطبي متكامل.

50+ مبنى سكني – مجتمع سكني راقي يناسب جميع الأذواق..

CLAVO MALL – فى منطقة القرنفل التجمع الخامس.

3. مشروعات مدينة نصر:

Medical Center 1 – مركز طبي متكامل.

Medical Center 2 – تجهيزات طبية حديثة.

Medical Center 3 – وحدات طبية بمعايير عالية.

4. مشروعات المقطم:

Compound Oriana – كمبوند سكني فاخر.

Compound The Key – تجربة سكنية متميزة.

Compound Lagour – وحدات سكنية بأفضل التشطيبات.

5. مشروعات زهراء المعادي:

Compound Maadi V – مجتمع سكني حديث.

Compound Jodran – تصميمات معمارية متميزة.

Degla 51 – مجتمع سكني متكامل.

الشراكات الاستراتيجية

نجاح أي شركة كبرى يعتمد على اختيار الشركاء المناسبين، وSmart Group Holding ليست استثناءً. تعتمد الشركة على مجموعة من الشركاء المتميزين:

Idea Group – خبرة كبيرة في الاستشارات الهندسية والتصميم.

Hafez Consultant – استشارات هندسية دقيقة.

A Plus – شريك في إدارة وتنفيذ المشروعات.

Darna Construction – شريك أساسي في الإنشاءات والبناء.

مزايا الاستثمار في CLAVO MALL

الموقع الاستراتيجي

يقع في واحدة من أكثر المناطق حيوية في التجمع الخامس.

سهولة الوصول من مختلف مناطق القاهرة.

قريب من الطرق الرئيسية مثل طريق السويس ومحور محمد بن زايد.

التنوع في الوحدات

وحدات تجارية، إدارية، وطبية بمساحات مختلفة تناسب جميع الأنشطة.

تصميم مرن يتيح للشركات اختيار المساحة المناسبة وفقًا لاحتياجاتها.

العائد الاستثماري العالي

أسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المجاورة.

تزايد الطلب على الوحدات التجارية والإدارية في هذه المنطقة.

عائد مرتفع على الاستثمار مع توقعات بزيادة القيمة العقارية مستقبلاً.

خدمات ومرافق CLAVO MALL

الأمن والحماية

أنظمة أمنية حديثة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.

فريق أمني محترف لضمان سلامة الزوار والمستثمرين.

المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية

تصميم يوفر مساحات مفتوحة وحدائق داخلية تضفي جوًا مريحًا للزوار.

مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال والعائلات.

مواقف السيارات والتسهيلات الأخرى

مواقف سيارات واسعة لتوفير راحة العملاء.

خدمات صيانة وإدارة محترفة لضمان التشغيل المستمر.

مراحل الإنشاء والتسليم في CLAVO MALL

التراخيص والموافقات

تم استلام كافة التراخيص اللازمة من الجهات المختصة.

التزام تام بالمعايير الهندسية والبنائية المطلوبة.

مراحل الإنشاء الحالية

الأعمال الإنشائية جارية وفقًا للجدول الزمني.

استخدام أحدث التقنيات لضمان سرعة وجودة البناء.

موعد التسليم المتوقع

من المخطط تسليم المشروع خلال 36 شهرًا، مع ضمان التشطيبات النهائية بأعلى جودة.

استراتيجيات التسويق والتشغيل في CLAVO MALL

دور A Plus في الإدارة والتشغيل

شركة A Plus هي المسؤولة عن إدارة وتشغيل المول، وتعتبر من الشركات الرائدة في مجال إدارة المنشآت التجارية.

تقديم خدمات عالية الجودة لضمان تجربة تسوق متميزة للعملاء.

أهمية الإدارة الاحترافية

تحسين كفاءة التشغيل اليومي للمول.

زيادة رضا العملاء والمستثمرين.

تحسين العائد على الاستثمار من خلال إدارة محترفة.

نصائح للمستثمرين الجدد في CLAVO MALL

اختيار الوحدة المثالية: حدد نشاطك التجاري بعناية واختر الوحدة المناسبة من حيث الموقع والمساحة.

تحقيق أعلى عائد استثماري: ابحث عن الوحدات ذات الواجهات المميزة والقريبة من مداخل المول.

التخطيط المالي الجيد: استفد من خطط التقسيط المرنة والمقدمات الميسرة لتحقيق أقصى استفادة من استثمارك.

مميزات الاستثمار في منطقة القرنفل التجمع الخامس

تعتبر منطقة القرنفل واحدة من أبرز المناطق السكنية والاستثمارية في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة. بفضل موقعها الاستراتيجي وتخطيطها العمراني الحديث، أصبحت هذه المنطقة وجهة مفضلة للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية آمنة ومربحة في السوق العقاري المصري.

1. الموقع الاستراتيجي

قربها من شارع التسعين: تقع منطقة القرنفل على بُعد دقائق من شارع التسعين الشمالي، وهو الشريان الرئيسي للتجمع الخامس، المعروف بكثافته التجارية وتنوع خدماته.

الوصول السهل: تتميز بربطها بشبكة طرق رئيسية مثل طريق السويس ومحور المشير طنطاوي، مما يجعلها منطقة ذات وصول سهل من مختلف أنحاء القاهرة.

القرب من العاصمة الإدارية: تبعد حوالي 15 دقيقة فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة، ما يعزز قيمتها الاستثمارية مع اكتمال بناء العاصمة.

2. التخطيط العمراني المتطور

مساحات خضراء واسعة: تتميز منطقة القرنفل بتوفر مساحات خضراء وحدائق واسعة، ما يوفر بيئة سكنية صحية ومريحة.

كثافة سكانية منخفضة: تمتاز بكونها منطقة منخفضة الكثافة السكانية، مما يعزز من الهدوء والخصوصية.

بنية تحتية متطورة: تحتوي على شبكات متكاملة للصرف الصحي، الكهرباء، والمياه، مع شوارع واسعة تسهل الحركة داخل المنطقة.

3. تنوع الوحدات العقارية

وحدات سكنية فاخرة: توفر المنطقة مجموعة واسعة من الفيلات الفاخرة والمباني السكنية الحديثة بمساحات مختلفة.

مراكز تجارية وإدارية: يوجد بها مشاريع تجارية مثل CLAVO MALL الذي يقدم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة.

فرص استثمار متنوعة: تتنوع فرص الاستثمار بين الشقق، الفيلات، المحلات التجارية، والمكاتب الإدارية.

4. العائد الاستثماري المرتفع

زيادة مستمرة في قيمة العقارات: تشهد منطقة القرنفل ارتفاعًا مستمرًا في أسعار العقارات بفضل الطلب المتزايد عليها.

عائد إيجاري قوي: تعد من المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع نظرًا لقربها من الجامعات والمدارس الدولية.

موقع مرغوب من الشركات: تفضل العديد من الشركات الكبرى فتح مكاتبها في هذه المنطقة بفضل موقعها المتميز.

5. الخدمات والمرافق المتكاملة

التعليم والرعاية الصحية: تحتوي على مدارس دولية ومستشفيات متخصصة قريبة، مثل مستشفى الدفاع الجوي والمستشفيات الكبرى في شارع التسعين.

المولات التجارية: قريبة من مولات مشهورة مثل كايرو فيستيفال سيتي ومول الداون تاون.

النوادي الرياضية: تقع على مقربة من نادي القاهرة الجديدة ونادي بتروسبورت.

6. الأمان والاستقرار

أمن وحماية عالية: معظم الكمبوندات والمجمعات السكنية مزودة بأنظمة أمن حديثة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.

مستوى معيشي راقٍ: تعتبر واحدة من أكثر المناطق أمانًا في القاهرة الجديدة، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات.

7. خيارات الشراء بالتقسيط علي فترة زمنية طويلة

خطط سداد طويلة الأجل: غالبية المشاريع العقارية توفر خيارات تقسيط تصل إلى 7 سنوات أو أكثر مثل ما يوفره مشروع CLAVO MALL .

مقدمات منخفضة: يمكن الاستثمار بوحدات بمقدمات تبدأ من 0% في بعض المشاريع، مما يجعلها فرصة جيدة لأصحاب رؤوس الأموال الصغيرة والمتوسطة.

8. فرص التطوير المستقبلي

القرب من العاصمة الإدارية: مع اكتمال بناء العاصمة الإدارية، من المتوقع أن ترتفع قيمة العقارات في منطقة القرنفل بشكل كبير.

الاستثمار في البنية التحتية: تستمر الحكومة في تطوير الطرق والمرافق في هذه المنطقة لدعم نموها الاقتصادي.

CLAVO MALL خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن موقع متميز في قلب التجمع الخامس مع مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية. بفضل تصميمه الحديث وموقعه الاستراتيجي، يقدم المشروع فرصة رائعة لتحقيق عوائد استثمارية قوية ومستدامة. إذا كنت تبحث عن محلات للبيع في التجمع الخامس ، مكاتب للبيع في التجمع الخامس مميزة، فإن CLAVO MALL هو خيارك الأمثل.

للحجز ومزيد من المعلومات تواصل مع قسم المبيعات مباشرة بالأتصال / 01008202789.