سيركل مول القاهرة الجديدة Circle Mall New Cairo

سيركل مول القاهرة الجديدة Circle Mall New Cairo مشروع تجاري – إداري – طبي في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة أمام الياسمين 5 وعلى شارع رئيسي بعرض 32 متر، من تطوير C Developments.

يُعد Circle Mall New Cairo من المشروعات التي تستهدف تلبية احتياجات منطقة سكنية كثيفة السكان داخل القاهرة الجديدة، حيث يقع المشروع في نطاق يخدم أكثر من 100,000 نسمة مع تواجد مدارس دولية ومساجد ومستشفيات بالقرب منه، ما يمنح المول ميزة تشغيلية واستثمارية قوية.
وتظهر قوة المشروع في كونه يقدم وحدات متنوعة تناسب عدة فئات من العملاء: وحدات تجارية مخصصة للمحلات، ووحدات إدارية للشركات ورواد الأعمال، ووحدات طبية للأطباء والمراكز.

 لماذا يعد Circle Mall New Cairo فرصة استثمارية قوية؟

لأن المشروع يتمتع بثلاث ركائز مهمة لأي استثمار ناجح في مولات التجمع الخامس:

• موقع واضح على شارع رئيسي بعرض 32 متر
• ترافيك مرتفع بسبب كتلة سكنية تتجاوز 100,000 نسمة
• تنوع وحدات (تجاري + إداري + طبي) يخلق طلبًا متعدد المصادر.

 موقع سيركل مول القاهرة الجديدة

يتمركز Circle Mall New Cairo في موقع يخدم شريحة كبيرة من العملاء في القاهرة الجديدة.

📍 الموقع:

• أمام الياسمين 5
• على شارع رئيسي بعرض 32 متر
• واجهة المشروع 55 متر

 أهمية واجهة 55 متر في نجاح المحلات

واجهة المشروع الطويلة تعد عنصرًا مؤثرًا في المولات التجارية، لأنها تزيد وضوح المشروع أمام حركة المرور، وترفع فرص جذب العملاء للمحلات والكافيهات والخدمات ،وتمنح وحدات الدور الأرضي قابلية أعلى للتسويق والتأجير

•  سيركل مول القاهرة الجديدة يخدم منطقة كاملة
• من أهم العناصر التي تزيد قيمة الاستثمار داخل محلات للبيع في التجمع الخامس هو وجود قاعدة عملاء حقيقية بالقرب من المشروع.
• المول يخدم:
• منطقة سكنية تضم أكثر من 100,000 نسمة
• أعلى معدل حركة في المنطقة
• 3 مدارس دولية
• مساجد
• مستشفيات

 لماذا تخدم المدارس الدولية نجاح المول؟

• وجود مدارس دولية في نطاق المشروع يعني:
• حركة يومية متكررة (ذهاب وعودة)
• احتياج مستمر لخدمات مثل: مطاعم، كافيهات، مكتبات، صيدليات، خدمات سريعة
• زيادة فرص تشغيل وحدات التجزئة طوال الأسبوع.
•  مساحة المشروع والتصميم المعماري
• يمتد سيركل مول القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية قدرها 4,240 متر مربع.
• تصميم المشروع:
• أرضي + 3 أدوار
• باركينج
• مساحة البلازا: 700 متر مربع.
•  دور البلازا في رفع قيمة الاستثمار
• وجود بلازا بمساحة كبيرة نسبيًا يمنح المشروع:
• مساحة حركة مريحة للزوار
• فرصة مثالية لنجاح الأنشطة التي تعتمد على الجلسات والخدمات
• تحسين التجربة العامة داخل المول مما ينعكس على قوة الإقبال.

 أنواع الوحدات داخل Circle Mall New Cairo

• يقدم المشروع وحدات متنوعة تلبي احتياجات أكثر من نشاط.

المحلات التجارية (Core & Shell)

• أرضي منخفض
• أرضي + أول
• Core & Shell
• وهذا يمنح المستثمر حرية كبيرة في تجهيز الوحدة حسب طبيعة النشاط.
•  الوحدات الإدارية (Fully Finished)

المكاتب الإدارية:

• من الدور 2 إلى 3
• ميزة التشطيب الكامل تساعد الشركات على البدء سريعًا دون تكلفة تجهيز عالية.

العيادات الطبية:

• من الدور 2 إلى 3
• وهو عنصر مهم لمن يبحث عن عيادات للبيع في التجمع الخامس جاهزة للتشغيل.
•  الإدارة والتشغيل والاستشاريون
• من النقاط التي تعزز الثقة في أي مشروع استثماري داخل القاهرة الجديدة وجود منظومة واضحة للإدارة والتشغيل والاستشارات الهندسية.

 الإدارة والتشغيل في Circle Mall :

• Inncomercial
•  الاستشاري الهندسي:
• شركة حافظ للاستشارات الهندسية
• البروفسور محمد حافظ
•  الاستشاري التنفيذي:
• محرم باخوم

 المساحات والأسعار في سيركل مول

• يوفر Circle Mall New Cairo مساحات متعددة تناسب الأنشطة المختلفة، مع أسعار معلنة تبدأ من مستويات متنوعة.
•  Kiosks
• المساحة: من 31 م²
• الأسعار: من 4,200,000
•  المحلات التجارية
• المساحة: من 21 م²
• الأسعار: من 5,400,000
•  المكاتب الإدارية
• المساحة: من 25 م²
• الأسعار: من 2,880,000
•  العيادات الطبية
• المساحة: من 36 م²
• الأسعار: من 4,762,000

 جدول أسعار Circle Mall New Cairo

• نوع الوحدة	المساحة تبدأ من	السعر يبدأ من
  Kiosks	31 م²	4,200,000
  محلات	21 م²	5,400,000
  مكاتب	25 م²	2,880,000
  عيادات	36 م²	4,762,000

 أنظمة الدفع والسداد في Circle Mall New Cairo

• يقدم المشروع أنظمة سداد متعددة تناسب شرائح متنوعة من المستثمرين.
•  أنظمة سداد حسب نسبة المقدم
• مقدم 5% وتقسيط على 5 سنوات
• مقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات
• مقدم 12% وتقسيط على 7 سنوات
• مقدم 15% وتقسيط على 8 سنوات
• مقدم 30% وتقسيط على 9 سنوات
• مقدم 35% وتقسيط على 10 سنوات

 أنظمة سداد مع أول قسط بعد الاستلام

• مقدم تعاقد 25% وأول قسط بعد الاستلام على 24 شهر
• مقدم تعاقد 35% وأول قسط بعد الاستلام على 36 شهر
• تقسيط يبدأ من 5% مقدم
• حتى 10 سنوات
• إمكانية دفع أول قسط عند الاستلام.

 مميزات الاستثمار في سيركل مول التجمع الخامس

• الاستثمار داخل مولات التجمع الخامس يحتاج مشروعًا متوازنًا بين الموقع والطلب الحقيقي وخطة التشغيل، وهو ما يظهر في Circle Mall New Cairo.
•  مشروع يخدم أكثر من 100,000 نسمة
• وجود كتلة سكنية قوية يرفع احتمالات نجاح:
• المحلات والخدمات اليومية
• الأنشطة الطبية
• المكاتب الإدارية
•  تنوع الوحدات يزيد فرص التأجير
• التجاري والإداري والطبي يخدمون شرائح مختلفة، وبالتالي الطلب لا يعتمد على فئة واحدة فقط.
• H3: 3) Fully Finished للوحدات الطبية والإدارية
• التشطيب الكامل يرفع فرص التشغيل المباشر ويقلل تكلفة التجهيز على المشتري.
•  أنظمة سداد طويلة حتى 10 سنوات
• فترات السداد الطويلة بأقساط متساوية تمنح مرونة مالية واضحة للمستثمر.

 نصيحة خبير قبل شراء وحدة في مولات التجمع الخامس

• لتحقيق أفضل قرار شراء داخل سيركل مول القاهرة الجديدة، من الأفضل تحديد الهدف أولًا:
• إذا كان الهدف تشغيل نشاط: اختر الوحدة وفقًا لطبيعة الحركة والواجهة
• إذا كان الهدف تأجير: ركز على المساحات الأكثر طلبًا في السوق
• إذا كان الهدف استثمار طويل: اختر نظام سداد يمنحك أقساطًا مناسبة دون ضغط.

 أخطاء شائعة يجب تجنبها عند شراء محل أو عيادة

• شراء وحدة دون دراسة المنطقة التي يخدمها المشروع
• اختيار مساحة أكبر من الاحتياج الفعلي للنشاط
• عدم الاهتمام بنوع التشطيب (Core & Shell أو Fully Finished)
• اختيار خطة سداد غير مناسبة لطبيعة الاستثمار
• اختيار وحدات تجارية تناسب أنشطة تعتمد على الترافيك العالي
• مقارنة نظام السداد مع هدف الاستثمار ومدى القدرة على الالتزام بالأقساط.

 أين يقع سيركل مول القاهرة الجديدة؟

• يقع أمام الياسمين 5 في التجمع الخامس وعلى شارع رئيسي بعرض 32 متر وواجهة 55 متر.

 ما مساحة Circle Mall New Cairo؟

• مساحة المشروع 4,240 متر مربع، ومساحة البلازا 700 متر.

 ما أنواع الوحدات داخل سيركل مول التجمع الخامس؟

• يوفر وحدات تجارية Core & Shell، ووحدات إدارية Fully Finished، ووحدات طبية Fully Finished.

 ما أسعار الوحدات في سيركل مول القاهرة الجديدة؟

• الأسعار تبدأ من 2,880,000 للمكاتب، ومن 4,200,000 للكيوسك، ومن 5,400,000 للمحلات، ومن 4,762,000 للعيادات.

 ما أنظمة السداد في Circle Mall New Cairo؟

المقدم يبدأ من 5% مع تقسيط حتى 10 سنوات، بالإضافة إلى أنظمة تبدأ بأول قسط بعد الاستلام وفقًا لنسب مقدم محددة.

سيركل مول القاهرة الجديدة Circle Mall New Cairo مشروع تجاري وإداري وطبي في التجمع الخامس أمام الياسمين 5 على شارع رئيسي بعرض 32 متر وواجهة 55 متر. مساحة المشروع 4,240م وبلازا 700م، ويضم وحدات تجارية Core & Shell ووحدات إدارية وطبية Fully Finished، بأسعار تبدأ من 2,880,000 مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.

📩 للحصول على أحدث الأسعار، المساحات المتاحة، واختيار الوحدة الأنسب لنشاطك، تواصل مع فريق الديار العصرية الآن.

أطلع أيضاُ علي:-

مول ميدبليكس طبي MEDIPLEX New Cairo

مول 70 القاهرة الجديدة SEVENTY PLAZA MALL

مول ويلين Wellen medical hub