مول سترايد التجمع الخامس بمقدم 10% Mall Stride New Cairo

Mall Stride New Cairo – مشروع مميز في قلب التجمع الخامس بمزايا استثنائية

يُعد Mall Stride New Cairo من أحدث وأهم المشاريع التجارية والإدارية والطبية التي تُقام على شارع التسعين الشمالي مباشرة، أحد المحاور الرئيسية في قلب التجمع الخامس. المشروع من تطوير شركة Artal Developments، ويقدم تجربة استثمارية فريدة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والتنوع في أنواع الوحدات والمساحات، مما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين ورواد الأعمال.

Mall Stride New Cairo

نظرة عامة على Mall Stride New Cairo

تم تطوير مشروع Mall Stride New Cairo ليكون مركزًا متكاملاً يضم مساحات تجارية، إدارية، وطبية في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة حيوية وطلبًا. بفضل تصميمه الذكي وموقعه المركزي، أصبح المشروع محط أنظار المستثمرين الذين يسعون لفرص مضمونة النمو.

موقع Mall Stride New Cairo

يقع Mall Stride New Cairo في موقع استثنائي على شارع التسعين الشمالي مباشرة، مقابل كمبوند ديار وقبل مدخل شارع النوادي. يربط هذا الموقع المشروع بأرقى أحياء القاهرة الجديدة، كما يمنحه إطلالة مفتوحة على شارع رئيسي وحيوي.

المسافات الدقيقة من المعالم الحيوية

الموقع ليس فقط مركزيًا بل أيضًا قريب من أهم معالم القاهرة الحديثة:

على بُعد 7 دقائق فقط من طريق السويس.

يبعد مشروع مول سترايد التجمع الخامس 5 دقائق عن الجامعة الأمريكية (AUC).

15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة ومستقبل سيتي.

حوالي 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.

هذه القرب الجغرافي يعزز من قيمة المشروع ويجعله سهل الوصول من مختلف المناطق الحيوية.

Mall Stride New Cairo

معلومات هندسية ومعمارية عن Mall Stride New Cairo

صُمم Mall Stride New Cairo بعناية فائقة ليقدم تجربة عمرانية متكاملة ومريحة لكل المستخدمين.

مساحة الأرض ونسبة البناء

يمتد المشروع على مساحة 13,600 متر مربع، بنسبة بناء لا تتجاوز 40% فقط. هذا التوازن بين المساحة البنائية والمفتوحة يُظهر مدى اهتمام المطور بتوفير بيئة مريحة ومفتوحة.

تصميم الواجهة والبنية المعمارية للمباني الأربعة

يضم المشروع أربعة مبانٍ رئيسية تحمل الأسماء A، B، C، وD. المبنيان A وB يتكونان من طابق أرضي + 4 طوابق، بينما C وD يتكونان من طابق أرضي + 3 طوابق. هذا التنوع في الارتفاعات يعكس تنوع الاستخدامات داخل المشروع.

التوزيع الوظيفي للمباني: طبي، إداري، تجاري

المبنى A مخصص للأنشطة الطبية.

المباني B، C، وD مخصصة للوحدات الإدارية.

الطابق الأرضي والسفلي تم تخصيصهما للأنشطة التجارية (Retail & F&B).

البنية التحتية والمساحات الخضراء والبلازا

يضم Mall Stride New Cairo ثلاثة مداخل رئيسية تؤدي إلى ساحتين (Plaza) و”Spine” تربط بين المباني. الساحات الخارجية مصممة بعناصر جمالية مثل النوافير والمساحات الخضراء، مما يضفي طابعًا عصريًا ومنعشًا على المكان.

تصميم البلازا بعرض 35م وعمق 58م

هذه الأبعاد الكبيرة توفر مساحة مفتوحة مثالية للأنشطة الترفيهية والمطاعم الخارجية، بالإضافة إلى كونها نقطة جذب بصري لزوار المول.

Mall Stride New Cairo

الوحدات المتاحة داخل Mall Stride New Cairo

يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات لتلبية احتياجات الباحثين عن محلات للبيع فى التجمع الخامس.

المحلات التجارية Retail

تبدأ مساحات المحلات التجارية من 62.5 متر مربع، وتصل أسعارها إلى 17.5 مليون جنيه. تتميز هذه المحلات بموقعها الفريد المطل على شارع التسعين الشمالي مباشرة، بالإضافة إلى إطلالة ساحرة على الـ Plaza والـ Landscape.

وحدات F&B – الطعام والمشروبات

مساحات F&B تبدأ من 145 متر + 27 متر، بإجمالي أسعار تصل إلى 36.3 مليون جنيه. هذه المساحات مثالية للمطاعم والمقاهي الفاخرة، خاصة مع الإطلالة على المنطقة الخارجية المفتوحة.

الوحدات الإدارية (مكاتب)

الوحدات الإدارية تبدأ من 36.5 متر مربع، بأسعار تبدأ من 6.3 مليون جنيه. تناسب الشركات الناشئة ورواد الأعمال الذين يبحثون عن موقع مرموق في قلب القاهرة الجديدة.

العيادات والمراكز الطبية

المراكز الطبية: مساحة 132 متر، السعر 21.7 مليون جنيه.

العيادات: مساحات من 38 إلى 74 متر، والأسعار تتراوح من 6.5 إلى 13.3 مليون جنيه.

توفر هذه الوحدات بيئة مثالية للأنشطة الطبية بخدمات عالية الجودة وتشطيبات ممتازة.

أنظمة السداد وأسعار Mall Stride New Cairo

تمتاز خطط السداد في Mall Stride New Cairo بالمرونة الكبيرة، مما يجعل الاستثمار في المشروع ممكنًا لفئات متعددة من العملاء.

الأسعار حسب نوع الوحدة والمساحة

محل تجاري بمساحة 134.5 متر بسعر إجمالي 34,297,500 جنيه.

مكتب إداري 36.5 متر بسعر 6.3 مليون جنيه.

مركز طبي 132 متر بسعر 21.7 مليون جنيه.

عيادات بمساحات مختلفة من 6.5 إلى 13.3 مليون جنيه.

وحدات F&B كاملة بـ 36.3 مليون جنيه.

خطط السداد المرنة والمواعيد

10% مقدم والباقي على 5.5 سنوات.

20% مقدم حتى 6.5 سنوات.

30% مقدم حتى 7.5 سنوات (مع 5% بعد سنة).

40% مقدم حتى 8.5 سنوات (مع 5% بعد سنة و5% بعد سنتين).

جميع الوحدات يتم تسليمها في ديسمبر 2027.

ميزة الخصم النقدي (CASH Discount) داخل Mall Stride New Cairo

يوفر المشروع خصمًا نقديًا مميزًا بنسبة 35% على الدفع الكاش، ما يجعل الفرصة الاستثمارية أكثر جدوى للعقود السريعة.

 المطور العقاري  لمشروع Mall Stride New Cairo

تُعد شركة Artal Developments من الشركات الرائدة في قطاع التطوير العقاري في مصر، وخصوصًا في منطقة القاهرة الجديدة، وقد أثبتت جدارتها من خلال مشاريع نوعية ذات جودة عالية ومعايير تنفيذ دقيقة.

يقود الشركة مجموعة من أبرز الأسماء في مجال التطوير العقاري، وعلى رأسهم:

• المهندس عبد الحميد عبد المقصود

• المهندس ماهر عبد الحميد عبد المقصود

يمتلك المؤسسون خبرة تزيد عن 27 عامًا في قطاع التطوير العقاري، تتوزع ما بين المملكة العربية السعودية والقاهرة الجديدة، وقد نجحوا في تسليم أكثر من 250 مشروعًا عقاريًا، بالإضافة إلى تطوير وبناء أكثر من 10,000 وحدة سكنية في القاهرة الجديدة، جميعها وفق أعلى معايير التشطيب والبناء.

تُجسد Artal Developments فلسفة قائمة على الجودة والالتزام والابتكار، مما يجعلها من المطورين العقاريين الذين يحظون بثقة واسعة بين العملاء والمستثمرين في السوق المصري.

تاريخ الشركة وأهم مشاريعها

تأسست Artal Developments على أيدي مجموعة من المهندسين والمستثمرين ذوي خبرة عريقة في المجال العقاري. رغم حداثة انطلاقتها، إلا أن الشركة استطاعت أن تحجز لنفسها مكانًا قويًا في السوق عبر مشاريع نوعية وعلى رأسها مول سترايد التجمع الخامس.

التزامها بالمواعيد والجودة

أثبتت الشركة التزامًا عاليًا بمواعيد التسليم، حيث تم التخطيط لتسليم Mall Stride New Cairo في ديسمبر 2027، وهي تضمن تنفيذ المشروع بأعلى معايير الجودة وباستخدام أحدث تقنيات البناء.

موعد تسليم Mall Stride New Cairo وخطة التنفيذ

من المقرر تسليم جميع وحدات Mall Stride New Cairo خلال 2.5 سنة فقط من تاريخ التعاقد، أي في ديسمبر 2027. الجدول الزمني الدقيق والانضباط في التنفيذ من سمات Artal Developments التي تضيف مزيدًا من الثقة للمستثمرين.

لماذا يعتبر Mall Stride New Cairo فرصة استثمارية ذكية؟

تجمع هذه الوجهة الاستثمارية بين عدة عوامل تجعلها مثالية لكل من يبحث عن:

موقع استراتيجي على شارع التسعين الشمالي مباشرة.

تنوع في الوحدات (تجارية، طبية، إدارية).

خدمات متكاملة داخل المول من مساحات خارجية وبلازا مميزة.

خطط سداد مرنة تناسب مختلف الشرائح.

خصم نقدي كبير يصل إلى 35%.

مزايا تنافسية تجذب المستثمرين في مشروع Mall Stride New Cairo

واجهة بطول 240 متر على الشارع الرئيسي.

بلازا واسعة بعرض 35 متر وعمق 58 متر.

تصميم معماري عصري يناسب الشركات والعلامات الكبرى.

بنية تحتية متكاملة تشمل نوافير ومساحات خضراء.

Mall Stride New Cairo

البيئة المحيطة بالمشروع ودورها في رفع العائد

قرب المشروع من الجامعة الأمريكية، العاصمة الإدارية، Future City، طريق السويس، ومطار القاهرة الدولي يجعله في قلب النشاط الاقتصادي والتجاري، مما يعني زيادة العوائد المتوقعة من الاستثمار.

استثمر اليوم في مول سترايد التجمع الخامس قبل نفاد الفرص.

إن Mall Stride New Cairo ليس مجرد مول تجاري في التجمع الخامس، بل هو تجربة استثمارية متكاملة تجمع بين الحداثة، الموقع، والقيمة العالية للعائد المتوقع. مع تنوع وحداته، مرونة السداد، وقوة المطور العقاري، يعد المشروع فرصة ذهبية في قلب القاهرة الجديدة لمن يبحث عن محل للبيع في التجمع الخامس، مكاتب للبيع فى التجمع الخامس،عيادات للبيع في التجمع الخامس.

سواء كنت تبحث عن مقر عمل، استثمار طبي، أو محل تجاري بموقع استراتيجي، فإن مول سترايد التجمع الخامس يلبي طموحاتك وأكثر.

للحجز تواصل بقسم المبيعات مباشرة بالأتصال بنا / 01008202789.