فيستا الشروق 2025 Vista Mall Al Shorouk

يأتي Vista Mall Al Shorouk من تطوير Project Gate Developments ليكون واحدًا من أبرز المشروعات التجارية والإدارية والطبية في مدينة الشروق.المول مصمم ليخدم احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن محلات للبيع في الشروق أو مكاتب وعيادات بإطلالة مميزة داخل موقع استراتيجي وحيوي.

يقع المشروع في قلب الشروق 1 أمام الجامعة الفرنسية ومدرسة النيل الدولية وبجوار مدخل المدينة الرئيسي ومسجد الجامع، مما يضعه في موقع مثالي بين أكثر المناطق حيوية وسكنًا في المدينة.
يمتد المول على مساحة 4000 متر مربع بارتفاع G + 3 طوابق، بالإضافة إلى بدرومين للخدمات ومواقف السيارات، ويُعد المشروع أكبر مول تجاري ترفيهي إداري طبي في مدينة الشروق.

تم تصميم المول ليكون أكثر من مجرد وجهة تسوق، فهو مركز متكامل للأعمال والخدمات الطبية والترفيهية، يضم واجهات ثلاثية تطل على مناطق حيوية ذات كثافة سكانية عالية، ما يجعل Vista Mall Al Shorouk فرصة استثمارية استثنائية تجمع بين الموقع المتميز والعائد القوي على الاستثمار.

موقع Vista Mall Al Shorouk 

يمتلك Vista Mall Al Shorouk موقعًا استراتيجيًا استثنائيًا داخل مدينة الشروق 1، ليكون في قلب المنطقة السكنية الأكثر حيوية بالمدينة، حيث تتكامل فيه الحركة التجارية مع الكثافة السكانية العالية.
اختارت Project Gate Developments هذا الموقع بعناية ليخدم أكبر قاعدة من العملاء في المناطق السكنية، الجامعات، والمدارس الدولية، مما يجعل المول مركزًا مثاليًا للتسوق والعمل والخدمات الطبية.

يُطل المول على 3 واجهات رئيسية تمنحه رؤية بانورامية مفتوحة من جميع الاتجاهات:

• واجهة على الجامعة الفرنسية، ما يضمن تدفقًا مستمرًا للطلاب والزائرين.

• واجهة على مدرسة النيل الدولية، لتخدم العائلات والمناطق السكنية المحيطة.

• واجهة على طريق الشروق الرئيسي ومدخل مدينة الشروق 1 بالقرب من مسجد الجامع.

إلى جانب هذا الموقع المحوري، يتمتع المشروع بقربه من أهم المحاور الحيوية في شرق القاهرة:

• يبعد 15 دقيقة فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة.

• على بُعد 3 دقائق من طريق السويس ومدينتي.

• يبعد 25 دقيقة عن القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

بفضل هذا الموقع، أصبح Vista Mall Al Shorouk نقطة التقاء بين السكن الراقي، التعليم الدولي، والنشاط التجاري النشط، ما يمنحه أفضلية قوية في السوق العقاري ويجعله من أقوى المولات التجارية في الشروق من حيث حركة الإقبال والعائد الاستثماري.

المطور العقاري لمشروع Vista Mall Al Shorouk

تُعد Project Gate Developments واحدة من أبرز الشركات العقارية في السوق المصري، والتي استطاعت أن تُثبت جدارتها من خلال تقديم مشروعات متكاملة تمزج بين الفكر الهندسي الحديث والجودة التنفيذية العالية.
منذ تأسيسها، تبنت الشركة رؤية قائمة على الالتزام والمصداقية، وتقديم مشروعات عقارية حقيقية تحقق عائدًا استثماريًا ملموسًا سواء في القطاع التجاري أو الإداري أو الطبي.

انطلقت الشركة في مسيرتها منذ عام 2008، واكتسبت خبرة واسعة في مجالات المقاولات والإنشاءات قبل أن تتوسع في التطوير العقاري عام 2017.
ومنذ ذلك الحين، حققت Project Gate Developments نجاحًا ملحوظًا من خلال تنفيذ مشروعات ذات طابع مميز في مواقع استراتيجية، لتصبح اليوم من الشركات العقارية الموثوقة في مصر والمعروفة بدقتها في التنفيذ والتسليم.

سابقة الأعمال الناجحة لـ Project Gate Developments

من أبرز إنجازات الشركة السابقة التي وضعتها على خريطة الاستثمار العقاري القوي:

• The Gate Mall El Shorouk – أحد أنجح المولات التجارية في المدينة.

• Vista Mall Al Shorouk – أحدث مشاريع الشركة وأكثرها تكاملًا.

• مشروعات إدارية وطبية في القاهرة الجديدة والمقطم ومدينة نصر.

كما ساهمت الشركة في تنفيذ مشروعات مميزة لصالح جهات حكومية وخاصة مثل فندق توليب ومستشفى القوات الجوية ومبنى وزارة السياحة، مما يعكس قوة سجلها الإنشائي وقدرتها على إدارة المشروعات الكبرى.

شركاء النجاح في Vista Mall Al Shorouk

لضمان أعلى معايير الجودة في التنفيذ، تعاونت Project Gate Developments مع مجموعة من الشركات الرائدة في مجالات التصميم، والإدارة، والمقاولات، والتشغيل:

• الاستشاري الهندسي: مكتب SMARCH Architecture بقيادة المهندس وائل السمان، صاحب تصميمات مشروعات كبرى مثل LIVELLI Mall – Moonyard Mall – Arabco Mini Compound.

• الاستشاري الإنشائي: مكتب الفنار الهندسي.

• الأعمال الميكانيكية: شركة Omega Engineering.

• المقاول العام: شركة Tradecon – الشقيقة التنفيذية لـ Project Gate.

• شركة الإدارة والتشغيل: MRB، المتخصصة في إدارة كبرى المولات التجارية والإدارية في مصر.

من خلال هذه المنظومة المتكاملة من الخبرات المحلية والعالمية، استطاعت Project Gate Developments أن تُقدم مشروعًا بمعايير تفوق التوقعات، حيث يجمع Vista Mall Al Shorouk بين الابتكار في التصميم، والكفاءة في التشغيل، والاستدامة في الإدارة.وهو ما جعل المشروع من أقوى الفرص الاستثمارية في الشروق وأكثرها أمانًا واستقرارًا على المدى الطويل.

تصميم مشروع Vista Mall Al Shorouk

حرصت Project Gate Developments على أن يكون Vista Mall Al Shorouk نموذجًا فريدًا في التصميم والهندسة المعمارية، يجمع بين الوظيفة الجمالية والتخطيط التجاري الذكي، ليُصبح مول تجاري متكامل في الشروق يخدم جميع الفئات ويحقق تجربة استثمارية متكاملة.

تم تصميم المشروع على يد الاستشاري الهندسي الشهير المهندس وائل السمان – SMARCH Architecture، أحد أبرز المعماريين في مصر، الذي نجح في تنفيذ عدد من المشاريع المتميزة مثل:

• LIVELLI Mall – Arabco Group

• Moonyard Mall – El Aqarya Group

• Arabco Mini Compound

جاء التصميم المعماري لـ Vista Mall Al Shorouk ليواكب المعايير العالمية في إنشاء المولات التجارية والإدارية والطبية الحديثة، حيث تم المزج بين الواجهات الزجاجية البانورامية والإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة لخلق بيئة مريحة وعصرية للعمل والتسوق في آن واحد.

مساحة Vista Mall Al Shorouk

يقع المول على مساحة إجمالية قدرها 4000 متر مربع، ويُقام على هيكل معماري يتكون من:

• دور أرضي + 3 أدوار متكررة (G + 3).

• بدرومين (2 Basements) مخصصين لمواقف السيارات والخدمات اللوجستية.

• منطقة بلازا خارجية على مساحة 2000 متر مربع تضم جلسات مفتوحة ومطاعم وكافيهات بإطلالة مميزة على النافورة.

يتميز Vista Mall Al Shorouk بوجود 3 واجهات رئيسية بانورامية تُطل على:

1. الجامعة الفرنسية.

2. مدرسة النيل الدولية.

3. الطريق الرئيسي ومدخل مدينة الشروق 1 بجوار مسجد الجامع.

هذا التصميم المتكامل جعل المشروع يتمتع برؤية مفتوحة وتدفّق طبيعي للزوار، مما يحقق حركة مرور عالية لكل المحلات والمكاتب والعيادات داخل المول.

التقسيم الداخلي في Vista Mall Al Shorouk

تم تقسيم المشروع بطريقة مدروسة تضمن توزيعًا متوازنًا للأنشطة المختلفة داخل مول Vista Mall Al Shorouk:

• الدور الأرضي: مخصص بالكامل للوحدات التجارية (محلات – مطاعم – كافيهات).

• الدور الأول: للوحدات التجارية الخفيفة والمكاتب الإدارية.

• الأدوار العليا: للوحدات الإدارية والطبية المتخصصة (عيادات – مراكز طبية).

هذا التدرج في الاستخدامات يعزز كفاءة التشغيل ويجعل المول مناسبًا لجميع أنواع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، ما يجعله من أفضل المولات الاستثمارية في الشروق حاليًا.

التصميم الخارجي

تم استخدام واجهات زجاجية عاكسة وألوان حيادية أنيقة تمنح المبنى طابعًا حضاريًا عصريًا يتناسب مع طبيعة مدينة الشروق الحديثة.
كما صُمم المدخل الرئيسي ليكون واسعًا ويطل مباشرة على البلازا والنافورة، مما يوفر تجربة دخول فخمة للزوار والعملاء.

كل هذه التفاصيل جعلت Vista Mall Al Shorouk ليس مجرد مول تجاري، بل تحفة معمارية استثمارية تعكس رؤية Project Gate Developments في بناء مشاريع مستدامة تحقق التوازن بين الجمال المعماري والجدوى الاقتصادية.

خدمات Vista Mall Al Shorouk

Vista Mall Al Shorouk من أكثر المشروعات تكاملًا من حيث الخدمات، فقد صممته Project Gate Developments ليكون مولًا تجاريًا وإداريًا وطبيًا متكاملًا يجمع بين البنية التحتية القوية والمرافق الحديثة لضمان تجربة راقية ومريحة لكل من الزوار والمستثمرين.
ويضم المول مجموعة من الخدمات الذكية والمرافق الأساسية التي تجعله من أفضل المولات التجارية في الشروق وأكثرها جاهزية للتشغيل.

• جراجات تحت الأرض (2 Underground Parking)
  يتضمن المشروع بدرومين كاملين مخصصين لمواقف السيارات، لتوفير سهولة الحركة وتنظيم الدخول والخروج، مما يرفع من راحة العملاء ويميزه عن غيره من مولات الشروق الجديدة.

• أنظمة حركة رأسية متطورة
  يضم المول 4 مصاعد كهربائية و4 سلالم متحركة (Escalators) لتسهيل الانتقال بين الطوابق، مع تصميم داخلي مريح وسرعة حركة مثالية تضمن انسيابية الحركة داخل المول.

• منطقة بلازا خارجية (Ground Plaza)
  على مساحة 2000 م²، تحتوي على كافيهات، مطاعم، وفود تركس لتوفير تجربة ترفيهية فريدة للزوار، إلى جانب منطقة جلوس خارجية (Free Seating Area) تطل على النافورة مباشرة.

• Food Trucks & Kiosks
  تم تخصيص منطقة مميزة للفود تركس والكشك التجاري (Shopping Kiosks)، مما يمنح المشروع طابعًا شبابيًا عصريًا يجذب العائلات والزوار من مختلف الأعمار.

• نادي صحي متكامل (Gym & Spa)
  يضم المول ناديًا صحيًا متكاملًا مجهزًا بأحدث الأجهزة، مع قسم خاص بالسبا والعناية الشخصية، ليقدم تجربة رفاهية متكاملة تناسب طبيعة المولات التجارية الحديثة في الشروق.

• أجهزة الصراف الآلي (ATM)
  لتسهيل المعاملات المالية لرواد المول وأصحاب الوحدات التجارية والإدارية، مما يرفع من كفاءة التشغيل ويجعل المشروع مركز أعمال متكامل الخدمات.

• أنظمة أمن ومراقبة ذكية (Security System)
  نظام أمني متكامل على مدار الساعة يشمل كاميرات مراقبة عالية الجودة، وبوابات إلكترونية حديثة، وخدمات أمن احترافية لضمان أقصى درجات الأمان داخل Vista Mall Al Shorouk.

• شاشات عرض رقمية (Display Boards)
  تُستخدم لأغراض دعائية وإعلانية داخل المول، مما يعزز تجربة التسوق ويمنح فرصًا إضافية للإعلان والترويج التجاري.

يجمع المشروع بين الوظائف التجارية والإدارية والطبية في بيئة واحدة متكاملة، ليمنح المستثمرين وأصحاب الأعمال تجربة مميزة داخل مول تجاري متكامل في الشروق.
فكل تفاصيل المول – من التصميم إلى الإدارة إلى التشغيل – تم تنفيذها لتوفير أقصى راحة للزوار وضمان أعلى عائد للمستثمرين.

وبفضل إدارة وتشغيل MRB، وهي واحدة من كبرى شركات إدارة المراكز التجارية في مصر، تم ضمان تشغيل المول بمعايير عالمية تحقق نسب إشغال مرتفعة وحركة يومية مستمرة.

إن Vista Mall Al Shorouk يمثل اليوم نقطة تحول في الاستثمار التجاري في مدينة الشروق، بفضل بنيته المتكاملة وخدماته الذكية التي تجعله مشروعًا جاهزًا للتشغيل وواعدًا بالعائد المستمر.

الأسعار في Vista Mall Al Shorouk

يتميز Vista Mall Al Shorouk بتنوع الوحدات والمساحات التي تناسب جميع أنواع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مما يجعله فرصة مثالية لكل من يبحث عن محلات للبيع في الشروق أو عيادات ومكاتب إدارية في مول متكامل يقدم عائدًا مضمونًا على الاستثمار.
وقد حرصت Project Gate Developments على تقديم خيارات مرنة في المساحات والأسعار لتناسب رواد الأعمال والمستثمرين بمختلف الفئات، مع الحفاظ على أعلى جودة في التصميم والتشطيب.

الوحدات التجارية (محلات للبيع في الشروق)

تُعد المنطقة التجارية داخل Vista Mall Al Shorouk من أهم نقاط الجذب بالمشروع، حيث تطل جميع المحلات على البلازا الرئيسية والنافورة وتخدمها حركة مرور قوية من الجامعة الفرنسية ومدرسة النيل ومناطق الكثافة السكانية.

نموذج استثماري مميز:

• محل تجاري في الدور الأرضي بمساحة 43 م² – واجهة على البلازا والنافورة – بجوار المدخل الرئيسي.

• السعر: 8,860,000 جنيه.

• أنظمة السداد: 10% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات.

الوحدات الإدارية (مكاتب للبيع في الشروق)

إذا كنت تبحث عن مكاتب إدارية للبيع في مدينة الشروق بموقع راقٍ داخل مول متكامل الخدمات، فإن Vista Mall Al Shorouk يقدم لك مكاتب بمساحات تبدا من 54متر مربع بسعر متر يبدا من 70.000 جنيه مصري صُممت بأسلوب عصري يعتمد على المساحات المرنة والإضاءة الطبيعية، لتناسب الشركات الناشئة ورواد الأعمال والمكاتب التخصصية.تتميز المكاتب بوجودها في طوابق مستقلة لضمان الخصوصية، مع خدمات دعم فني وصيانة مستمرة من إدارة المول.

الوحدات الطبية (عيادات للبيع في الشروق)

حرصت الشركة المطورة على تخصيص جزء من المشروع للوحدات الطبية،  بسعر متر يبدأ من 70 ألف جنية مصري لتلبية الطلب المتزايد على العيادات في الشروق خاصة بالقرب من الجامعات والمدارس والمناطق السكنية عالية الكثافة. وللباحثين عن صيدلية للبيع في الشروق وفرت الشركة صيدلية بمساحة 77 متر مربع بسعر 24.810.000 جنيه مصري.

جميع الوحدات داخل Vista Mall Al Shorouk متاحة بخطط سداد متنوعة تبدأ من 10% مقدم فقط، مع أقساط تصل حتى 7 سنوات، مما يجعل المشروع من أفضل فرص الاستثمار التجاري في الشروق حاليًا.

تتراوح الأسعار وفقًا للموقع والإطلالة داخل المول، حيث ترتفع القيمة في الوحدات المطلة على البلازا والشارع الرئيسي، بفضل حركة الزوار المستمرة والإقبال التجاري القوي.

ملخص سريع للأسعار والمساحات

بفضل هذا التنوع في الوحدات والموقع المتميز، أصبح Vista Mall Al Shorouk من أقوى المشاريع التجارية والإدارية والطبية في مدينة الشروق، حيث يجمع بين الفرصة الاستثمارية والعائد المضمون والموقع الذهبي في آنٍ واحد.

مميزات الاستثمار في Vista Mall Al Shorouk

يُعد Vista Mall Al Shorouk من أقوى فرص الاستثمار العقاري والتجاري في مدينة الشروق، بفضل تكامل عناصر النجاح فيه من موقع استراتيجي، وتصميم معماري فريد، وخدمات تشغيل وإدارة على أعلى مستوى.
فهو ليس مجرد مول تجاري، بل منظومة استثمارية متكاملة تضمن للمستثمر عائدًا مستقرًا ومستقبلاً آمنًا في واحدة من أسرع المناطق نموًا شرق القاهرة.

1. موقع استراتيجي يخدم أكبر كثافة سكانية

يقع المشروع في قلب مدينة الشروق 1 أمام الجامعة الفرنسية ومدرسة النيل الدولية، وبالقرب من أهم المحاور الحيوية مثل طريق السويس، مدينتي، والعاصمة الإدارية، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء والزوار على مدار اليوم.
كما أن المنطقة المحيطة بالمول تضم تجمعات سكنية راقية وأحياء مكتظة بالسكان، وهو ما يجعل الاستثمار في محلات للبيع في الشروق داخل هذا المول قرارًا تجاريًا ذكيًا ومضمون العائد.

2. تصميم هندسي ومعماري متميز

بتوقيع المهندس وائل السمان (SMARCH Architecture)، تم تصميم Vista Mall Al Shorouk ليكون مولًا تجاريًا عصريًا بإطلالات بانورامية وواجهات زجاجية ثلاثية تُظهر كل واجهة على منطقة حيوية مختلفة.
يضمن هذا التصميم أقصى استفادة بصرية وتجارية للوحدات، ما يرفع من قيمتها السوقية مع الوقت، ويجعل المول من أكثر المشاريع التجارية جذبًا في مدينة الشروق.

3. تنوع الأنشطة الاستثمارية داخل المول

يجمع المشروع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والترفيهية في منظومة واحدة، ما يزيد من حركة الإقبال اليومية ويُعزز العائد الاستثماري.
يمكنك اختيار ما يناسبك من:

• محلات للبيع في الشروق بمساحات تبدأ من 35 م².

• مكاتب إدارية فاخرة داخل بيئة عمل احترافية.

• عيادات طبية بموقع حيوي بالقرب من الجامعات والمدارس.

هذا التنوع يُحقق توازنًا فريدًا بين الاستخدامات ويضمن نسبة إشغال مرتفعة طوال العام.

4. إدارة وتشغيل بمعايير عالمية من MRB

تتولى شركة MRB الشهيرة إدارة وتشغيل المول، وهي من كبرى الشركات المتخصصة في إدارة المراكز التجارية في مصر والشرق الأوسط.تضمن الشركة الحفاظ على جودة التشغيل، ونظافة المول، وتنظيم الحركة التجارية، بالإضافة إلى اختيار العلامات التجارية بعناية بما يضمن تنوع الأنشطة وارتفاع معدلات الإقبال.

5. أنظمة سداد  تناسب كل مستثمر

يُقدم المشروع خطط سداد تبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات، وهي ميزة استثنائية مقارنة بمشروعات مماثلة في المنطقة.هذه المرونة تمنحك القدرة على الاستثمار بسهولة دون عبء مالي كبير، مع الحفاظ على قيمة الوحدة المتزايدة بمرور الوقت.

6. عائد استثماري مرتفع ومستقبل واعد

بفضل موقع المول الحيوي وتنوع أنشطته، يتوقع أن يحقق Vista Mall Al Shorouk عائدًا استثماريًا قويًا سواء بالإيجار أو إعادة البيع.تشير التقديرات إلى أن معدل العائد السنوي على الوحدات التجارية في الشروق يتراوح بين 12% و18% سنويًا، وهو من أعلى المعدلات في شرق القاهرة.إلى جانب ذلك، فإن قرب المشروع من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي يجعل قيمته في ارتفاع مستمر مع توسع التنمية العمرانية في المنطقة.

7. تجربة تسوق وترفيه متكاملة للزوار

يجمع المول بين التسوق والترفيه في تجربة فريدة، بفضل وجود منطقة فود كورت، مطاعم عالمية، جلسات مفتوحة، وجيم وسبا فاخر، مما يجعله وجهة ترفيهية متكاملة لأهالي الشروق وزوارها.

8. استثمار آمن بعقود موثقة وشفافية كاملة

توفر Project Gate Developments عقودًا واضحة وشروطًا شفافة تضمن للمستثمر حقوقه الكاملة، مع إشراف فني وقانوني من جهات معتمدة.كما أن الشركة تمتلك خبرة طويلة في تنفيذ وتسليم المشروعات في المواعيد المحددة، مما يجعل الاستثمار داخلها آمنًا ومستقرًا.

9. دعم فني وصيانة مستمرة

تعمل إدارة المشروع على تقديم خدمات صيانة وتشغيل دورية تضمن استمرار جودة المشروع لسنوات طويلة، وهو ما يرفع من قيمة الاستثمار العقاري في Vista Mall Al Shorouk ويحافظ على جاذبية المول الدائمة للمستثمرين والعملاء.

10. فرصة استثمارية نادرة في مدينة الشروق

من الصعب أن تجد مشروعًا يجمع بين الموقع المتميز، والخدمات المتكاملة، وأنظمة السداد المريحة، والإدارة الاحترافية مثل Vista Mall Al Shorouk.إنه مشروع يُعيد تعريف مفهوم الاستثمار التجاري في الشروق، حيث يمكنك امتلاك وحدة تحقق لك عوائد مالية مستمرة وقيمة عقارية متنامية في واحدة من أكثر المدن نموًا في شرق القاهرة.

Vista Mall Al Shorouk من المشاريع العقارية الرائدة التي تُعيد تعريف مفهوم الاستثمار التجاري والإداري والطبي في مدينة الشروق، بفضل موقعه الحيوي وتصميمه المعماري الفريد وخطط السداد المرنة التي تلائم جميع فئات المستثمرين.
فهو مشروع يجمع بين الفكر الاستثماري الحديث والإدارة الاحترافية والخدمات المتكاملة، ليمنح المستثمر تجربة استثمارية حقيقية تحقق عائدًا ثابتًا ونموًا مستمرًا في واحدة من أهم المدن الجديدة شرق القاهرة.

نجحت Project Gate Developments من خلال Vista Mall Al Shorouk في تقديم مشروع يُعبر عن فهم دقيق لاحتياجات السوق المصري، ويرتقي بمعايير التطوير التجاري في منطقة تشهد نموًا سريعًا وطلبًا متزايدًا على المولات التجارية والإدارية والطبية.

سواء كنت تبحث عن محلات للبيع في الشروق، أو عيادات طبية راقية، أو مكاتب إدارية فاخرة، فإن Vista Mall Al Shorouk يمثل الفرصة المثالية للاستثمار الذكي والمضمون، حيث تلتقي القيمة مع الموقع، والخدمة مع العائد، والرؤية مع المستقبل.

للحجز اتصل بقسم المبيعات مباشرة / 01008202789.

كما يمكنك الأطلاع علي المزيد من المولات التجارية في مدينة الشروق نذكر منها :-

Rio Business Hub Mall

Mall Eagle Hub El Shorouk

Three Sides El Shorouk