كمبوند بالنسيا الشروق 2025 Palencia Al Shorouk

مشروع Palencia Al Shorouk – علي الطراز الأسباني

كمبوند Palencia Al Shorouk أحدث مشاريع شركة K Development، وهو مشروع سكني متكامل يجمع بين الفخامة، الخصوصية، والتكنولوجيا الذكية في موقع استراتيجي داخل مدينة الشروق 2.
تم تصميم المشروع ليُعيد تعريف مفهوم الحياة الراقية في المدن الجديدة، حيث يمتزج الطراز الإسباني الأنيق مع العمارة الحديثة لتقديم تجربة سكنية استثنائية تحقق الراحة والاستجمام في بيئة متكاملة الخدمات.

يقع المشروع على مساحة 10.5 فدان فقط بنسبة بنائية لا تتجاوز 22%، ما يعني أن غالبية المساحة مخصصة للمساحات الخضراء، الممرات، ومناطق الأنشطة الترفيهية.
كل ذلك يجعل من Palencia Al Shorouk خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن الراقي داخل كمبوندات الشروق أو الاستثمار في شقق للبيع في الشروق تحقق عائدًا مضمونًا على المدى الطويل.

Palencia Al Shorouk

المطور لمشروع Palencia Al Shorouk

تُعتبر شركة K Development واحدة من الشركات العقارية الرائدة في مصر، استطاعت خلال سنوات قليلة أن تثبت مكانتها كمطور عقاري موثوق يعتمد على الجودة، الابتكار، والتخطيط الذكي في تنفيذ مشروعاتها.
تأسست الشركة عام 2014 بقيادة الدكتور المهندس/ عمر الفيومي، وبدأت نشاطها في دلتا مصر، ثم توسعت أعمالها في القاهرة الجديدة ومدينة الشروق، مع خطط مستقبلية طموحة للتوسع في الساحل الشمالي والمملكة العربية السعودية.

تتبنى الشركة رؤية طموحة تهدف إلى رفع معايير التطوير العقاري في السوق المصري من خلال تصميم مجتمعات سكنية ذكية تواكب التطور العمراني الحديث.
وتسعى دائمًا لتقديم مشروعات فاخرة ومتكاملة تجمع بين الراحة، العصرية، والابتكار، لتصبح الوجهة الأولى لكل من يبحث عن شقق ودوبلكسات فاخرة في الشروق أو في المدن الجديدة.

من أبرز مشاريع الشركة السابقة:

• مشروعات سكنية مميزة في القاهرة الجديدة وبيت الوطن والأندلس الجديدة.

• التعاون مع شركة Greenovation لتحويل مشروعاتها إلى مجتمعات ذكية تعتمد على الأنظمة التكنولوجية الحديثة.

• إطلاق مشروعها الأبرز حاليًا Palencia Al Shorouk الذي يمثل نقلة نوعية في مفهوم التطوير العقاري الذكي داخل مدينة الشروق.

موقع Palencia Al Shorouk 

يتمتع مشروع Palencia Al Shorouk بموقع استراتيجي نادر في قلب مدينة الشروق 2 على شارع الحرية الرئيسي، أحد أهم المحاور الحيوية في المدينة.يقع المشروع مباشرة أمام مدينتي وبجوار كارفور هايبر ماركت ومحطة وطنية، مما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى أهم المراكز التجارية والخدمية في دقائق معدودة.

 الموقع أحد أبرز عوامل الجذب في المشروع، إذ يوفر للسكان توازنًا مثاليًا بين الهدوء والاتصال، فهو بعيد عن ضوضاء وسط العاصمة، لكنه في الوقت نفسه قريب من كل ما يحتاجه المقيم من خدمات ومرافق.

سهولة الوصول من وإلى Palencia Al Shorouk

• يبعد المشروع 3 دقائق فقط عن طريق السويس.

• 3 دقائق عن طريق مصر – الإسماعيلية، مما يسهل الوصول إلى شرق القاهرة والمدن المجاورة.

• 5 دقائق من مدينتي ونادي الشروق.

• 5 دقائق من سيتي كلوب وجامعة الشروق.

• يواجه المشروع كارفور الشروق وWatanya Station مباشرة، وهو ما يجعله في قلب الخدمات اليومية والحياة العصرية.

هذا الموقع المتميز يجعل Palencia Al Shorouk من أكثر المشاريع السكنية جاذبية واستثمارًا في مدينة الشروق، حيث يجمع بين الهدوء السكني والاتصال السريع بالمناطق الحيوية في شرق القاهرة والعاصمة الإدارية.

تصميم Palencia Al Shorouk

تم تصميم Palencia Al Shorouk ليكون أكثر من مجرد كمبوند سكني، بل مجتمع متكامل يحقق أعلى معايير الراحة، الجمال، والتكنولوجيا الذكية في مدينة الشروق.
اعتمدت شركة K Development على الطراز الإسباني الكلاسيكي الحديث في تصميم المشروع، ما يمنح كل مبنى شخصية معمارية راقية تجمع بين الأناقة الأوروبية والوظيفية العصرية التي تناسب الحياة اليومية للعائلات.

المخطط العام للمشروع

• المساحة الكلية: 10.5 فدان.

• نسبة المباني: 22% فقط من إجمالي المساحة، والباقي مخصص للمساحات الخضراء، البحيرات الصناعية، والمرافق الترفيهية.

• عدد المباني: 17 مبنى فقط، مما يضمن كثافة سكانية منخفضة وبيئة أكثر هدوءًا وخصوصية.

• نمط البناء: كل مبنى يتكون من دور أرضي + 4 أدوار فقط، مع تصميم متناغم في الواجهات والألوان.

الاستشاري الهندسي والمشرف العام

يتولى المهندس ياسر البلتاجي (YBA Architects) الإشراف على التصميم المعماري والهندسي للمشروع، وهو من أبرز الأسماء في مجال العمارة الحديثة في مصر، ما يضمن جودة التنفيذ وتكامل التفاصيل الهندسية والإنشائية.

التصميم الخارجي والهوية البصرية

• الطراز الإسباني المعاصر في الواجهات والزخارف.

• ألوان محايدة ودافئة تعكس الهدوء والرقي.

• مساحات مفتوحة بين المباني تتيح رؤية بانورامية للاندسكيب والحدائق.

• إضاءة ليلية مميزة تعزز من جمالية الكمبوند ليلًا وتوفر إحساسًا بالأمان والخصوصية.

يمكن القول إن التصميم في Palencia Al Shorouk يمثل تحفة معمارية تجمع بين الجمال والوظيفة، مما يجعل المشروع من أرقى كمبوندات الشروق التي توفر بيئة سكنية متكاملة ومريحة لجميع أفراد الأسرة.

Palencia Al Shorouk

المساحات في Palencia Al Shorouk

يتميز كمبوند Palencia Al Shorouk بتنوع كبير في الوحدات السكنية التي صُممت لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، سواء كنت تبحث عن شقة فاخرة، دوبلكس واسع، أو حتى وحدة Garden Casa مزودة بحديقة خاصة.
هذا التنوع يجعل المشروع أحد أبرز كمبوندات الشروق التي تقدم مزيجًا مثاليًا من الراحة، الخصوصية، والفخامة داخل بيئة سكنية متكاملة.

أنواع الوحدات في Palencia

تم تقسيم الوحدات داخل المشروع لتناسب كل فئات العملاء:

شقق بغرفة واحدة

• المساحات تبدأ من 87 إلى 91 مترًا مربعًا.

• تصميم عملي يناسب الأفراد أو المتزوجين حديثًا.

• أسعار تبدأ من 4,112,736 جنيهًا.

شقق بغرفتين

• المساحات تتراوح من 114 إلى 136 مترًا مربعًا.

• مثالية للعائلات الصغيرة الباحثة عن شقق للبيع في الشروق بتصميم حديث وتشطيب نصف كامل.

• أسعار الوحدات تبدأ من 5,386,390 جنيهًا.

شقق بثلاث غرف نوم

• المساحات من 156 إلى 178 مترًا مربعًا.

• تصميم داخلي مريح مع شرفات مطلة على اللاندسكيب.

• الأسعار تبدأ من 6,163,335 جنيهًا وتصل إلى 7,563,180 جنيهًا.

وحدات Garden Casa (دوبلكس)

• دوبلكس فاخر بمساحات تتراوح بين 252 إلى 267 مترًا مربعًا.

• يضم حديقة خاصة واسعة ومداخل مستقلة لمزيد من الخصوصية.

• الأسعار تبدأ من 11,537,000 جنيهًا.

مميزات التصميم الداخلي للوحدات

• تشطيبات نصف كاملة (Semi-Finished) تسمح للعميل بتخصيص التشطيب حسب ذوقه الشخصي.

• تصميمات عصرية مفتوحة تعتمد على الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة.

• مداخل فندقية وأسانسيرات تعمل حتى في حالة انقطاع التيار الكهربائي لمدة 8 ساعات.

• أنظمة سمارت هوم مدمجة مع تطبيق ذكي عبر الهاتف للتحكم الكامل في الإضاءة، التكييف، والأمن.

تجمع الوحدات في Palencia Al Shorouk بين التصميم الذكي والمساحات المدروسة، لتوفر للسكان تجربة معيشية راقية داخل واحدة من أفضل الشقق والدوبلكسات في مدينة الشروق.

Palencia Al Shorouk

خدمات كمبوند Palencia Al Shorouk

يُقدِّم كمبوند Palencia Al Shorouk من شركة K Development نموذجًا متكاملًا للحياة السكنية الذكية داخل مدينة الشروق، حيث يجمع بين الفخامة المعمارية والتكنولوجيا الحديثة في بيئة راقية توفر الراحة والرفاهية لجميع السكان.
تم تصميم المشروع بعناية ليكون أول كمبوند ذكي (Smart Compound) في الشروق، يتم التحكم في خدماته بالكامل عبر تطبيق إلكتروني (Mobile App)، ما يضمن للسكان تجربة معيشية سهلة وآمنة ومتصلة على مدار الساعة.

خدمات المعيشة الذكية (Smart Living)

• تطبيق إلكتروني موحد (Odoo Smart App) يمكن من خلاله إدارة كل ما يخص الوحدة، مثل الإضاءة، الأمن، الخدمات، الفواتير، وحجز المرافق.

• أنظمة Smart Home داخل الوحدات للتحكم في الإضاءة والتكييف والستائر عن بُعد.

• بوابات ذكية إلكترونية للتحكم في الدخول والخروج من الكمبوند بأمان تام.

• نظام مراقبة حديث بكاميرات عالية الدقة تغطي جميع المداخل والمناطق المشتركة.

المرافق الترفيهية والرياضية

• نادي رياضي متكامل (Clubhouse) يضم:

  • جيم حديث مزود بأحدث الأجهزة.

  • سبا راقٍ وجاكوزي للاسترخاء والعناية بالصحة.

  • حمامات سباحة متعددة الأحجام تناسب الكبار والأطفال.

  • ملاعب رياضية متنوعة للجولف، التنس، وكرة السلة.

• ممشى للجري وركوب الدراجات (Jogging & Cycling Tracks) يمتد على مساحة كبيرة بين المساحات الخضراء.

• منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area) مجهزة بألعاب آمنة وتحت إشراف متخصصين.

الخدمات التجارية والاجتماعية

• مول تجاري متكامل داخل الكمبوند يضم كافيهات، مطاعم راقية، وسوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.

• منطقة بلازا مفتوحة بإطلالة مميزة على اللاندسكيب، مخصصة للعائلات والمناسبات.

• خدمة Family Doctor لمتابعة الحالة الصحية للسكان بشكل دوري، مما يجعل المشروع بيئة آمنة وصحية.

الخدمات اللوجستية والبنية التحتية

• جراج تحت الأرض يغطي مساحة المشروع بالكامل، يضمن سهولة الحركة ويمنع الازدحام داخل الكمبوند.

• مصاعد تعمل حتى 8 ساعات بدون كهرباء بفضل نظام الطاقة الاحتياطية الذكي.

• غرف مخصصة لجمع النفايات (Trash Room) بنظام بيئي حديث للحفاظ على النظافة العامة.

• نظام طاقة مستدامة لتقليل استهلاك الكهرباء والمياه مع استخدام أنظمة صديقة للبيئة.

المساحات الخضراء واللاندسكيب

• 22% فقط نسبة المباني، ما يجعل 78% من المساحة مخصصة للحدائق، البحيرات الصناعية، والممرات الهادئة.

• شلالات مائية ونوافير راقصة تضيف لمسة فنية فاخرة على المشهد العام.

• مناطق مخصصة للاسترخاء والتأمل بين الأشجار والمسطحات الخضراء.

شركاء النجاح في إدارة الخدمات

• الاستشاري الهندسي: مكتب YBA – المهندس ياسر البلتاجي.

• إدارة التشغيل والصيانة: شركة Voice of FM.

• إدارة الشبكات والاتصالات: Vodafone Egypt.

• حلول الاستدامة والتحكم الذكي: شركة Greenovation.

كل هذه الخدمات تجعل من Palencia Al Shorouk تجربة معيشية استثنائية، تواكب نمط الحياة الحديث وتوفر للسكان أعلى مستويات الرفاهية والراحة في واحدة من أجمل كمبوندات الشروق.

Palencia Al Shorouk

مميزات الاستثمار في Palencia Al Shorouk

يمثل Palencia Al Shorouk فرصة استثمارية نادرة في واحدة من أسرع المدن نموًا وأكثرها طلبًا داخل شرق القاهرة. المشروع لم يُصمم فقط ككمبوند سكني فخم، بل كوجهة استثمارية ذات عائد مضمون تجمع بين القيمة المادية والرفاهية المعيشية.

1. موقع استثماري استراتيجي

يقع المشروع في مركز مدينة الشروق 2 على شارع الحرية الرئيسي، وهو من أكثر المواقع الحيوية التي تشهد نموًا متسارعًا في الطلب العقاري.
الموقع القريب من مدينتي وكارفور الشروق والطرق الرئيسية مثل طريق السويس والإسماعيلية يمنح الوحدات قيمة سوقية متزايدة مع مرور الوقت، مما يضمن ارتفاع سعر المتر سنويًا بشكل مستمر.

2. تنوع الوحدات يجذب شرائح متعددة من العملاء

يضم الكمبوند تشكيلة واسعة من الوحدات تشمل:

• شقق فاخرة بمساحات تبدأ من 87 م².

• دوبلكسات Garden Casa بمساحات تصل إلى 267 م².
  هذا التنوع يجعل المشروع مناسبًا لكل من يبحث عن شقق للبيع في الشروق للسكن أو للإيجار الفندقي طويل المدى، مما يعزز العائد الاستثماري السنوي.

3. تنوع أنظمة السداد

تقدم شركة K Development أنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، مع إمكانية التملك الفوري دون مقدم، وهي ميزة نادرة في هذا المستوى من المشاريع.كما توفر خصومات تصل إلى 45% عند السداد الكاش، ما يجعل المشروع فرصة حقيقية للمستثمرين الباحثين عن عائد مرتفع في فترة قصيرة.

4. أول كمبوند ذكي في الشروق

اعتماد Palencia Al Shorouk على نظام Smart System لإدارة الخدمات عبر تطبيق إلكتروني يجعل منه مشروعًا متطورًا ومستقبليًا، مما يزيد من قيمته السوقية أمام المنافسين في نفس المنطقة.
هذا المستوى من التكنولوجيا الحديثة يجذب فئة العملاء المميزين ورجال الأعمال الباحثين عن تجربة سكنية راقية، وبالتالي يعزز الطلب المستقبلي على الوحدات.

5. مطور موثوق وخبرة تنفيذية قوية

تتمتع شركة K Development بخبرة تمتد لأكثر من 10 سنوات في القاهرة الجديدة وبيت الوطن والأندلس الجديدة، إلى جانب سجل ناجح في تسليم المشاريع بجودة عالية وفي المواعيد المحددة.
الاستثمار في مشروع تابع لشركة موثوقة كهذه يعني أمان استثماري وضمان للجودة والقيمة طويلة المدى.

6. توقعات قوية لارتفاع الأسعار

بفضل الموقع الحيوي والتصميم العصري وسمعة المطور، من المتوقع أن يشهد سعر المتر في Palencia Al Shorouk زيادة تتجاوز 25% خلال أول عامين من الطرح، مما يجعل الشراء الآن فرصة ذهبية قبل ارتفاع الأسعار في المراحل القادمة.

7. مجتمع راقٍ ومستقر

بما أن المشروع يعتمد على نسبة إشغال منخفضة وعدد مبانٍ محدود (17 مبنى فقط)، فإنه يخلق مجتمعًا سكنيًا راقيًا ومستقرًا يجذب سكانًا من طبقة اجتماعية مميزة، مما يرفع من قيمة الإيجار وإعادة البيع مستقبلًا.

Palencia Al Shorouk من المشاريع السكنية التي تجسّد المعنى الحقيقي للعيش العصري في مدينة الشروق، حيث جمعت شركة K Development بين الفخامة الأوروبية والطابع المصري الحديث لتقديم كمبوند متكامل يلبّي احتياجات السكان من الراحة، الأمان، والرفاهية.

بفضل موقعه الحيوي على شارع الحرية أمام مدينتي وكارفور الشروق، وتصميمه الإسباني المميز، وأنظمته الذكية في الإدارة والتشغيل، أصبح المشروع نموذجًا للمستقبل في تطوير كمبوندات الشروق التي تواكب التطور العالمي في مجال العقارات الذكية.

إن كنت تبحث عن شقق للبيع في الشروق أو دوبلكس فاخر بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة، فإن Palencia Al Shorouk يقدم لك كل ما تتمناه من راحة، جودة، واستثمار مضمون داخل مجتمع راقٍ ومتكامل الخدمات.

باختصار، بالينسيا الشروق ليس مجرد كمبوند، بل أسلوب حياة متكامل يجمع بين الهدوء والفخامة والذكاء في آنٍ واحد — وجهتك المثالية للسكن والاستثمار في قلب مدينة الشروق.

للحجز في المشروع اتصل بنا / 01008202789

كما يمكنك الاطلاع علي المزيد من الكمبوندات السكنية في مدينة الشروق نذكر منها :-

Ivy Residence El Shorouk

Stella Location El Shorouk

Palm Capital El Shorouk City