Messenger| project name | إيلايا هيلوبوليس 2025 Elaia New Heliopolis |
|---|---|
| Project developer | Ajad Developments |
| Project Type | مشروعات سكنية , |
| Prices from | 2,600,000 EGP |
| Units space | 52 م2 |
| Payment systems | Down payment 10 , 10 Installment |
| finishing type | طوب احمر من الداخل |
| Unit types | توين هاوس , شقق سكنية , فلل , |
Elaia New Heliopolis على مساحة ضخمة تبلغ 85 فدانًا، بتصميم عمراني متكامل أبدعه الاستشاري الهندسي العالمي ياسر البلتاجي (YBA)، الذي وضع بصمته في العديد من المشاريع الكبرى داخل مصر وخارجها.
ويمتاز المشروع بنسبة مبانٍ منخفضة تبلغ 16% فقط، بينما تم تخصيص النسبة المتبقية للمساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والمناطق الترفيهية، ليحاكي أرقى المجتمعات السكنية الحديثة في العالم.
يمثل المشروع تجربة عمرانية فريدة تقدم مزيجًا بين الفيلات الراقية والشقق السكنية الفخمة، بتقسيم ذكي يضمن الخصوصية، والهدوء، والانسيابية في الحركة داخل الكمبوند.
كما تم طرح المشروع بأنظمة سداد مرنة تبدأ بـ 5% مقدم فقط، وتقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية، ليصبح فرصة مثالية للراغبين في اقتناء وحدة راقية أو استثمار عقاري آمن في قلب هليوبوليس الجديدة.
إن Elaia New Heliopolis ليس مجرد مشروع سكني جديد من Ajad Developments، بل هو نقطة انطلاق قوية لشركة تطمح إلى إعادة تعريف مفهوم السكن الفاخر في مصر من خلال دمج الفكر الاستثماري السعودي والإبداع الهندسي المصري في مشروع واحد.
Elaia New Heliopolis
موقع مشروع Elaia New Heliopolis
يتمتع مشروع Elaia New Heliopolis بموقع استراتيجي متميز داخل مدينة هليوبوليس الجديدة، وهي واحدة من أبرز المدن الحديثة شرق القاهرة التي أصبحت مركز جذب استثماري وسكني ضخم في السنوات الأخيرة.
اختارت Ajad Developments موقعًا استثنائيًا لمشروعها الأول في مصر ليجمع بين القرب من العاصمة الإدارية الجديدة وسهولة الوصول إلى مطار القاهرة الدولي، مما يجعله في قلب الحركة العمرانية الحديثة وفي نطاق جغرافي يُسهل الوصول منه إلى جميع مناطق القاهرة الكبرى.
يقع Elaia New Heliopolis تحديدًا:
-
بجوار مدينتي وسراي، وهما من أرقى المجتمعات السكنية في شرق القاهرة.
-
بالقرب من مشروعات كبرى مثل نيو جيزة وسوديك وطلالة، ما يضع المشروع في دائرة من المشروعات الفاخرة المتكاملة.
-
على بُعد 10 دقائق فقط من مطار القاهرة الدولي.
-
5 دقائق من مطار العاصمة الإدارية الجديدة.
-
5 دقائق فقط من الطريق الدائري الإقليمي والطريق الدائري الأوسطي.
هذا الموقع يجمع بين الهدوء والاستقلالية داخل مدينة هليوبوليس الجديدة، وبين القرب من أهم المحاور الحيوية التي تربط شرق القاهرة بالعاصمة الإدارية والساحل الشمالي والبحر الأحمر.
كما يتيح الموقع لسكان المشروع سهولة التنقل إلى الجامعات الدولية والمدارس المتميزة والمناطق التجارية الكبرى، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
بفضل هذا الموقع الذكي، أصبح Elaia New Heliopolis من أكثر المشاريع جذبًا للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار في منطقة تنبض بالحياة وتُعد من أكثر المدن المستقبلية الواعدة في مصر.
Elaia New Heliopolis
المطور العقاري لمشروع Elaia New Heliopolis
تُعد شركة Ajad Developments من أحدث الشركات العقارية الواعدة في السوق المصري، وهي ثمرة شراكة سعودية – مصرية 🇸🇦🇪🇬 تجمع بين الخبرة الخليجية في دقة التنفيذ وجودة البناء، والخبرة المصرية في فهم متطلبات السوق المحلي وتقديم حلول عمرانية متكاملة.
تسعى الشركة من خلال مشروع Elaia New Heliopolis إلى تقديم نموذج متكامل للتطوير العقاري الحديث الذي يجمع بين الفكر الاستثماري الذكي، والابتكار الهندسي، والاستدامة البيئية.
الشركاء المؤسسون في Ajad Developments
-
المهندس فارس الدوسري (المملكة العربية السعودية)
يمتلك خبرة تمتد لأكثر من 30 عامًا في مجال المقاولات بالمملكة، شارك خلالها في تنفيذ عدد من المشروعات الكبرى في القطاعين السكني والتجاري، ما أكسبه رؤية تنفيذية دقيقة تعتمد على معايير جودة عالمية. -
المهندس محمد مطاوع (جمهورية مصر العربية)
يتمتع بخبرة 27 عامًا في التطوير العقاري داخل السوق المصري، وساهم في تطوير وإدارة عدد من المشروعات الناجحة التي تركت بصمة قوية في المشهد العقاري المصري، من بينها:-
BlueBlue – العين السخنة
-
HQ Mall – القاهرة الجديدة
-
Premium Business Center – القاهرة الجديدة
-
La Vida – هليوبوليس الجديدة
-
تصميم مشروع Elaia New Heliopolis
يتميز كمبوند Elaia New Heliopolis بتصميم معماري فريد يُبرز فخامة التفاصيل ودقة التنفيذ التي عُرفت بها Ajad Developments، ليصبح واحدًا من أرقى كمبوندات هليوبوليس الجديدة التي تمزج بين الرفاهية العصرية والاستدامة البيئية.
اعتمد المشروع على الطراز الحديث (Modern Minimalist Design) الذي يجمع بين البساطة والثراء البصري، مع واجهات زجاجية رحبة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وإطلالة بانورامية على المساحات الخضراء.
تتنوع الوحدات داخل المشروع بين شقق للبيع في هليوبوليس الجديدة بمساحات تبدأ من 52 م²، وفيلات للبيع في هليوبوليس الجديدة بتصميمات راقية تجمع بين الخصوصية والطابع الفندقي، مما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن سكن فاخر داخل بيئة هادئة وآمنة.
كما يوفر المشروع تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الراحة النفسية، والتصميم العصري، والموقع الاستراتيجي الذي يربط هليوبوليس الجديدة بالعاصمة الإدارية ومدينتي، ما يعزز من جدوى الاستثمار العقاري في هليوبوليس الجديدة خلال السنوات القادمة.
وتؤكد Ajad Developments من خلال هذا المشروع التزامها بتقديم منتج عقاري متكامل يواكب احتياجات السوق ويحقق للعميل أعلى قيمة مقابل السعر، سواء للسكن أو الاستثمار طويل الأمد، ليصبح Elaia New Heliopolis عنوانًا جديدًا للفخامة في شرق القاهرة.
Elaia New Heliopolis
أنواع الوحدات في مشروع Elaia New Heliopolis
يقدم كمبوند Elaia New Heliopolis من تطوير Ajad Developments تنوعًا مميزًا في أنماط الوحدات السكنية، ليُلبي احتياجات مختلف فئات العملاء الباحثين عن شقق للبيع في هليوبوليس الجديدة أو فيلات للبيع في هليوبوليس الجديدة داخل مجتمع راقٍ متكامل الخدمات.
تم تصميم كل وحدة بعناية لتجمع بين الخصوصية، والإطلالة الهادئة، والتقسيم الذكي للمساحات، بما يضمن الراحة اليومية والأسلوب العصري في المعيشة.
الشقق السكنية في Elaia New Heliopolis
تُعد الشقق السكنية داخل المشروع خيارًا مثاليًا للشباب والعائلات الصغيرة الباحثين عن سكن فاخر بأسعار تنافسية في موقع حيوي شرق القاهرة.
تم تصميم الشقق بأسلوب هندسي معاصر يعتمد على الواجهات الزجاجية الواسعة والإضاءة الطبيعية، مع إمكانية التشطيب الكامل حسب رغبة العميل.
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | السعر يبدأ من (جنيه مصري) |
|---|---|---|
| Studio | 52 م² | 2,600,000 |
| 1 Bedroom | 72 م² | 3,700,000 |
| 2 Bedrooms | 100 م² | 5,200,000 |
| 3 Bedrooms | 138 م² | 7,000,000 |
تم تصميم كل وحدة بعناية لتناسب أنماط الحياة الحديثة، مع مراعاة المساحات المفتوحة والشرفات الواسعة التي تطل على الحدائق والبحيرات الصناعية، مما يجعلها من أفضل الشقق للبيع في هليوبوليس الجديدة ضمن فئة الكمبوندات الفاخرة.
الفيلات في Elaia New Heliopolis
حرصت Ajad Developments على تقديم تجربة سكنية فريدة لعشاق الفخامة من خلال مجموعة من الفيلات الراقية داخل المشروع، التي تمثل التوازن المثالي بين التصميم العصري والطابع الكلاسيكي الراقي.
تتنوع أنواع الفيلات بين تاون هاوس وفيلات مستقلة (Standalone)، جميعها تتمتع بإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء وتُسلم تشطيب طوب أحمر مع إمكانية التشطيب الكامل حسب الطلب.
| نوع الفيلا | المساحة (م²) | السعر يبدأ من (جنيه مصري) |
|---|---|---|
| Townhouse | 152 م² | 11,300,000 |
| Townhouse | 160 م² | 12,000,000 |
| Standalone | 190 م² | 17,900,000 |
| Standalone | 215 م² | 19,600,000 |
| Standalone | 230 م² | 21,000,000 |
| Standalone | 260 م² | 26,000,000 |
هذه الفيلات تمثل ذروة الرفاهية داخل كمبوند Elaia New Heliopolis، حيث تتمتع بتصميم داخلي ذكي يراعي الخصوصية، وحدائق خاصة، ومناطق جلوس خارجية تمنح إحساسًا بالراحة والهدوء.
كما تمثل الفيلات فرصة استثمارية مميزة في الاستثمار العقاري في هليوبوليس الجديدة، نظرًا للطلب المتزايد على الوحدات الفاخرة في هذه المنطقة الحيوية.
تجمع وحدات Elaia New Heliopolis بين المساحات المدروسة والأسعار التنافسية، مما يجعلها الخيار الأمثل لكل من يبحث عن كمبوند سكني فاخر في هليوبوليس الجديدة يتميز بالموقع المتميز، التصميم الراقي، وأنظمة السداد المرنة.
الخدمات في Elaia New Heliopolis
اهتمت شركة Ajad Developments عند تطوير كمبوند Elaia New Heliopolis بتوفير تجربة معيشية متكاملة لا تقتصر على السكن فقط، بل تمتد إلى خلق مجتمع راقٍ تتوفر فيه كل مقومات الراحة والرفاهية.
فقد صُمم المشروع ليكون كمبوندًا فاخرًا في هليوبوليس الجديدة يقدم مزيجًا فريدًا من الخدمات الترفيهية والاجتماعية التي تناسب جميع أفراد الأسرة، وتضمن لهم حياة متوازنة تجمع بين الهدوء، والطبيعة، والرفاهية في بيئة آمنة ومستدامة.
أهم المرافق والخدمات في كمبوند Elaia New Heliopolis
-
مساحات خضراء واسعة تغطي أكثر من 80% من مساحة المشروع، لتوفر هواءً نقيًا ومناظر طبيعية تبعث على الراحة النفسية.
-
نادي اجتماعي ورياضي متكامل يضم حمامات سباحة للكبار والأطفال، وصالات لياقة بدنية مجهزة بأحدث المعدات.
-
منطقة تجارية وترفيهية تضم مطاعم وكافيهات راقية تقدم تجربة مميزة لعشاق الرفاهية.
-
منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area) آمنة ومجهزة بالكامل لقضاء أمتع الأوقات في بيئة آمنة.
-
ممشى رياضي ومسارات للدراجات تمتد داخل الكمبوند لعشاق الأنشطة الصباحية واللياقة البدنية.
-
مسجد داخل الكمبوند بتصميم معماري أنيق لخدمة السكان.
-
مناطق هادئة مخصصة للاسترخاء واليوغا وسط الطبيعة الخضراء.
-
مول تجاري مصغّر يحتوي على محال خدمية لتلبية الاحتياجات اليومية دون مغادرة الكمبوند.
-
جراجات ومواقف سيارات مخصصة لكل وحدة لضمان الخصوصية والتنظيم.
-
نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة، مع كاميرات مراقبة حديثة وبوابات إلكترونية ذكية.
-
خدمة إدارة المرافق (Facility Management) لمتابعة الصيانة والنظافة المستمرة للمباني واللاندسكيب.
Elaia New Heliopolis
مميزات الاستثمار في Elaia New Heliopolis
يُعد مشروع Elaia New Heliopolis من أقوى فرص الاستثمار العقاري في هليوبوليس الجديدة، فهو مشروع متكامل يجمع بين القيمة الفعلية للعقار والعائد الاستثماري المضمون، ويعكس رؤية Ajad Developments في تقديم منتج عقاري حقيقي يعيد تعريف مفهوم السكن والاستثمار في مصر.
يمثل المشروع وجهة مثالية للمستثمرين والأفراد الباحثين عن كمبوند سكني فاخر يجمع بين الرفاهية، والموقع الحيوي، والطلب المستمر على الوحدات السكنية في واحدة من أسرع المناطق نموًا شرق القاهرة.
1. موقع استراتيجي يضمن نموًا مستمرًا في القيمة
يقع Elaia New Heliopolis في موقع متميز بقلب هليوبوليس الجديدة، بجوار مدينتي وسراي وسوديك وطلالة، وعلى مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة، ما يمنحه ميزة تنافسية قوية في السوق العقاري.
فالقرب من هذه المشروعات الضخمة يعني ارتفاع الطلب المستقبلي على السكن والخدمات، وبالتالي زيادة سعر المتر سنويًا بشكل متصاعد، مما يجعل الاستثمار في هذا الكمبوند ذا عائد استثماري مضمون على المدى الطويل.
2. مطور موثوق وخبرة تنفيذية قوية
الاستثمار في مشروع من تطوير Ajad Developments يعني الاستثمار في شركة عقارية سعودية – مصرية ذات خبرة طويلة في تنفيذ المشاريع الكبرى، وملاءة مالية قوية تضمن الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ.
تاريخ الشركاء في مشروعات مثل BlueBlue وLa Vida وHQ Mall وPremium Business Center يؤكد الثقة والمصداقية في الأداء، وهي عناصر جوهرية في أي مشروع استثماري ناجح.
3. خطط سداد طويلة تشجع على التملك والاستثمار
من أهم عوامل الجذب في Elaia New Heliopolis هو نظام السداد الميسر الذي يبدأ بـ 5% مقدم فقط، مع تقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.
هذه المرونة تمنح المستثمرين فرصة تملك وحدة راقية في هليوبوليس الجديدة بأقل التكاليف المبدئية، مع إمكانية إعادة البيع بسهولة وتحقيق عائد ربح مرتفع في فترات قصيرة.
4. بيئة متكاملة تدعم الاستثمار طويل الأمد
بفضل المساحات الخضراء الواسعة، والخدمات الفندقية، والمرافق الاجتماعية داخل كمبوند Elaia New Heliopolis، يُعتبر المشروع من المشروعات القليلة التي تضمن استقرار الإيجارات والعائد السنوي الثابت.
فالموقع الحيوي والبنية التحتية القوية تجعل منه مشروعًا قابلًا للنمو المستمر سواء في القيمة السوقية أو الإيجارية.
5. طلب متزايد على السكن الراقي شرق القاهرة
تشهد هليوبوليس الجديدة حاليًا طفرة عمرانية غير مسبوقة، ما يجعلها من أكثر المناطق جذبًا للمستثمرين والمشترين على حد سواء.
ومع وجود مشروعات كبرى مجاورة وعوامل جذب اقتصادية قوية، يُتوقع أن تصبح المنطقة مركزًا رئيسيًا للمدن الجديدة، مما يرفع الطلب على شقق للبيع في هليوبوليس الجديدة وفيلات فاخرة للتملك أو الإيجار في مشاريع مثل Elaia New Heliopolis.
بفضل هذه المزايا المتكاملة، يُعد الاستثمار في Elaia New Heliopolis من أنجح القرارات العقارية في الوقت الحالي، فهو مشروع استثماري واعد يجمع بين الرؤية السعودية، والخبرة المصرية، والموقع الذهبي، ليمنح المستثمر أمان التملك وعائدًا مضمونًا في آنٍ واحد.
Elaia New Heliopolis تجسيدًا فعليًا لرؤية Ajad Developments في بناء مستقبل عقاري متوازن يجمع بين الجمال، والجودة، والقيمة الحقيقية للعقار.
إنه المشروع الذي يليق بمن يبحث عن التميز في السكن والاستثمار داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة شرق القاهرة.
امتلك وحدتك الآن في Elaia New Heliopolis واستمتع بحياة تجمع بين الفخامة والاستدامة والعائد المضمون في كمبوند يمثل الجيل الجديد من التطوير العقاري في مصر
للحجز اتصل بنا / 01008202789.
ندعوك للاطلاع علي المزيد من الكمبوندات السكنية في مدينة الشروق مثل:-
