EL EZZ GROUP DEVELOPMENT
خبرة عقارية وإنشائية ممتدة منذ 1983
تُعد EL EZZ GROUP DEVELOPMENT من الشركات التي تستند إلى خبرة طويلة في قطاع المقاولات والتطوير العقاري في مصر، حيث تمتد أعمال المجموعة إلى عام 1983، ما منحها خبرة تراكمية في التعامل مع مراحل التنفيذ المختلفة، بداية من الأعمال الإنشائية وحتى تطوير المجتمعات السكنية.
وتعتمد الشركة في توسعها على الانتقال من خبرتها في المقاولات إلى تطوير مشروعات تحمل رؤيتها الخاصة، مع تركيز واضح على مناطق غرب القاهرة والشيخ زايد ونيو زايد وحدائق أكتوبر، وهي مناطق شهدت توسعًا عمرانيًا وزيادة في حجم الطلب السكني خلال السنوات الأخيرة.
ولا تقتصر خبرة EL EZZ GROUP DEVELOPMENT على المشروعات التي تحمل اسم الشركة فقط، بل تمتد إلى أعمال وشراكات سابقة في قطاع المقاولات، إلى جانب مشاركتها في عدد من المشروعات السكنية، وهو ما يمثل قاعدة تنفيذية تدعم توجهها الحالي نحو تطوير مشروعات مستقلة.
تاريخ EL EZZ GROUP DEVELOPMENT
ترجع بداية خبرة المجموعة في السوق إلى عام 1983، حيث بدأت نشاطها من قطاع المقاولات، قبل التوسع تدريجيًا في النشاط العقاري وتطوير المشروعات السكنية.
وخلال هذه المسيرة، شاركت الشركة في أعمال بعدة مناطق، من بينها مدينة نصر وحدائق أكتوبر والشيخ زايد، كما ارتبط جانب من خبرتها السابقة بأعمال بالتعاون مع شركة المقاولون العرب.
ويمثل هذا التاريخ عنصرًا مهمًا في قراءة هوية EL EZZ GROUP DEVELOPMENT؛ فالشركة لم تبدأ نشاطها من مرحلة البيع والتسويق العقاري، وإنما تمتلك خلفية مرتبطة بأعمال البناء والتنفيذ، ثم وظفت هذه الخبرة في تطوير مشروعات سكنية خاصة بها.
من هو صاحب EL EZZ GROUP DEVELOPMENT؟
يقود المهندس محمود عز – Eng. Mahmoud Ezz شركة EL EZZ GROUP DEVELOPMENT، مستندًا إلى التاريخ الإنشائي والعقاري للمجموعة وخبرتها الممتدة عبر عدة عقود.
ويأتي التوسع الحالي للشركة ضمن توجه يركز بصورة أكبر على تطوير المجتمعات السكنية في غرب القاهرة، وخاصة نيو زايد والحزام الأخضر، مع الاستفادة من الخبرة التنفيذية السابقة في اختيار المنتج العقاري وتخطيط المشروعات.
خبرة EL EZZ GROUP DEVELOPMENT في المقاولات
تمثل المقاولات جزءًا أساسيًا من الخلفية التي قامت عليها الشركة؛ إذ شاركت المجموعة خلال سنوات عملها في تنفيذ مشروعات وأعمال إنشائية بمناطق مختلفة.
وشملت مناطق نشاطها مدينة نصر وحدائق أكتوبر والشيخ زايد، إلى جانب خبرة سابقة في العمل بالشراكة مع المقاولون العرب في قطاع المقاولات.
كما شاركت المجموعة في كمبوند Royal City الشيخ زايد، وهو ما أضاف إلى خبرتها تعاملًا مباشرًا مع المشروعات السكنية في واحدة من أهم مناطق غرب القاهرة.
وتساعد هذه الخلفية على فهم الاستراتيجية الحالية للشركة، التي تتجه إلى تطوير مجتمعات سكنية تعتمد على الجمع بين اختيار الموقع والتخطيط والتنفيذ الفعلي للمشروع.
مشروعات EL EZZ GROUP DEVELOPMENT
تتنوع سابقة أعمال الشركة بين حدائق أكتوبر ومنطقة المنصورية ونيو زايد، وهو ما يعكس مراحل مختلفة من توسعها العقاري.
ومن أبرز المشروعات:
El Norhan Compound
يأتي El Norhan Compound ضمن سابقة أعمال المجموعة في حدائق أكتوبر، وهي إحدى المناطق التي شهدت نشاطًا عمرانيًا متزايدًا مع التوسع في غرب القاهرة.
ويعكس المشروع جانبًا من خبرة الشركة في تطوير المنتجات السكنية الموجهة إلى مناطق التوسع العمراني.
Compound Mansoreya 1
طورت الشركة Mansoreya 1 في منطقة المنصورية بالقرب من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، ضمن توجهها نحو اختيار المواقع المرتبطة بمحاور الحركة الرئيسية في غرب القاهرة.
ويعد المشروع إحدى المحطات التي سبقت توسع الشركة بصورة أكبر في منطقة الشيخ زايد والحزام الأخضر.
Compound Mansoreya 2
استكملت المجموعة حضورها في المنطقة من خلال Mansoreya 2، لتضيف مشروعًا سكنيًا آخر إلى محفظة أعمالها في نطاق المنصورية وطريق الإسكندرية الصحراوي.
ويشير تكرار التطوير في المنطقة نفسها إلى خبرة الشركة بطبيعة السوق السكني في غرب القاهرة قبل الانتقال إلى مشروعاتها الأحدث في نيو زايد.
مشروعات EL EZZ GROUP في نيو زايد
تمثل نيو زايد والحزام الأخضر محورًا مهمًا في المرحلة الحالية من توسعات الشركة، حيث طرحت مجموعة من المشروعات السكنية التي تستفيد من النمو العمراني الذي تشهده المنطقة.
ومن أبرزها La Joie Vallée وLa Joie Havre.
La Joie Vallée New Zayed
يقع La Joie Vallée في الحزام الأخضر، وتحديدًا في حوض 9 – بوابة 1.
ويمثل المشروع إحدى خطوات الشركة في سوق نيو زايد، وقد وصلت نسبة الإنشاءات وفق البيانات الحالية إلى حوالي 35%.
كما تم بيع الوحدات المطروحة في المشروع بالكامل، ليصبح Sold Out، وهو ما دفع الشركة إلى استكمال توسعها في الحزام الأخضر من خلال مشروعات أخرى.
La Joie Havre New Zayed
يأتي La Joie Havre ضمن مشروعات EL EZZ GROUP DEVELOPMENT الأحدث في الحزام الأخضر، ويقع في حوض 10 – بوابة 1.
وتشير بيانات المشروع إلى اكتمال أوراقه القانونية، وهو عنصر مهم للمشتري عند دراسة أي مشروع جديد، إلى جانب الموقع والمخطط العام ونسب التنفيذ وأنظمة السداد.
ويمثل المشروع استمرارًا لاستراتيجية الشركة في التوسع داخل نيو زايد بعد تجربتها في La Joie Vallée.
لماذا تتجه EL EZZ GROUP DEVELOPMENT إلى نيو زايد؟
اختيار الحزام الأخضر ونيو زايد للتوسع ليس منفصلًا عن التاريخ الجغرافي لنشاط الشركة؛ فجزء كبير من سابقة أعمالها ارتبط بالفعل بمناطق غرب القاهرة.
ومع امتداد العمران حول الشيخ زايد وظهور مجتمعات جديدة في الحزام الأخضر، أصبحت المنطقة مناسبة للشركات التي تستهدف تطوير مشروعات سكنية جديدة بالقرب من المدينة القائمة.
ويمنح هذا الاتجاه EL EZZ GROUP DEVELOPMENT فرصة للاستفادة من خبرتها السابقة في الشيخ زايد وحدائق أكتوبر والمنصورية، ولكن من خلال مشروعات حديثة تحمل هويتها التطويرية بصورة أكبر.
فلسفة EL EZZ GROUP DEVELOPMENT في التطوير العقاري
يمكن قراءة استراتيجية الشركة من خلال ثلاثة محاور رئيسية: الخبرة الإنشائية، اختيار مناطق النمو، والتوسع التدريجي في المشروعات السكنية.
فالخلفية الممتدة منذ 1983 تمنح المجموعة خبرة مختلفة عن الشركات التي دخلت السوق مباشرة من بوابة التطوير والبيع، بينما يكشف توزيع مشروعاتها عن تركيز واضح على غرب القاهرة.
كما يوضح الانتقال من حدائق أكتوبر والمنصورية إلى الحزام الأخضر ونيو زايد أن الشركة تتجه نحو المناطق التي تشهد مراحل جديدة من التنمية العمرانية، مع تطوير مشروعات سكنية تتناسب مع طبيعة كل موقع.
مميزات EL EZZ GROUP DEVELOPMENT
توجد مجموعة من العناصر التي تميز المسار العقاري للشركة ويمكن للمشتري دراستها قبل اختيار أحد مشروعاتها:
- خبرة منذ 1983: تمتلك المجموعة تاريخًا ممتدًا في قطاع المقاولات والأعمال العقارية، ما يمنحها خبرة تراكمية تتجاوز مرحلة تطوير المشروعات الحديثة فقط.
- خلفية إنشائية: انطلقت خبرة الشركة من قطاع المقاولات، وهو ما يجعل التنفيذ والبناء جزءًا أساسيًا من تاريخ المجموعة.
- خبرة في غرب القاهرة: امتدت أعمال الشركة إلى حدائق أكتوبر والشيخ زايد والمنصورية ونيو زايد، ما يعكس معرفة طويلة بالسوق العقاري في هذه المنطقة.
- تجربة في الشيخ زايد: تتضمن سابقة أعمال المجموعة المشاركة في كمبوند Royal City، إلى جانب توسعها الحالي في الحزام الأخضر.
- مشروعات متعددة: تضم محفظة الشركة El Norhan Compound وMansoreya 1 وMansoreya 2 إلى جانب مشروعات La Joie.
- التوسع في نيو زايد: ركزت المرحلة الأخيرة من نشاط EL EZZ GROUP DEVELOPMENT على الحزام الأخضر، خاصة حوضي 9 و10.
- تقدم إنشائي في La Joie Vallée: وصلت نسبة الإنشاءات المعلنة إلى نحو 35%، مع بيع الوحدات المطروحة بالمشروع.
- الوضع القانوني لـLa Joie Havre: يأتي المشروع وفق البيانات المقدمة بأوراق قانونية مكتملة، وهي نقطة أساسية ينبغي مراجعة مستنداتها عند التعاقد.
Havre New Zayed مفهومًا سكنيًا منخفض الكثافة في الحزام الأخضر، حيث يقام المشروع على مساحة 5 أفدنة ويضم 34 مبنى سكنيًا فقط
هل EL EZZ GROUP DEVELOPMENT شركة مناسبة للشراء؟
تقييم المطور العقاري يجب ألا يعتمد على تاريخ تأسيسه وحده، وإنما على مجموعة من العوامل تشمل سابقة الأعمال، الوضع القانوني للمشروع، نسب التنفيذ، جودة المنتج، الأسعار، خطة السداد وموعد التسليم.
وفي حالة EL EZZ GROUP DEVELOPMENT، تمثل خبرتها الإنشائية الممتدة منذ 1983 وسابقة نشاطها في غرب القاهرة عنصرين يستحقان الدراسة، إلى جانب توسعها الحالي في الحزام الأخضر.
أما قرار شراء وحدة في أحد مشروعات الشركة فيجب اتخاذه على مستوى المشروع نفسه؛ فكل مشروع يمتلك موقعًا وأسعارًا ونسب تنفيذ وشروط تعاقد مختلفة.
نصيحة الديار العصرية قبل الشراء من EL EZZ GROUP
إذا كنت تفكر في شراء وحدة بأحد مشروعات EL EZZ GROUP DEVELOPMENT في نيو زايد، فلا تجعل سعر الوحدة أو فترة التقسيط العامل الوحيد في المقارنة.
ابدأ بمراجعة الموقع الفعلي، المستندات القانونية، نسبة التنفيذ، مساحة الأرض، توزيع الوحدات، موعد التسليم ونظام السداد بالكامل، ثم قارن الوحدة بمشروعات أخرى في الحزام الأخضر ضمن الفئة السعرية نفسها.
كما ننصح بمعاينة موقع المشروع على الطبيعة؛ لأن موقع الفيلا أو الوحدة داخل الـMaster Plan ومساحتها الخارجية واتجاهها قد يصنع فارقًا واضحًا في القيمة السكنية وإمكانية إعادة البيع مستقبلًا.
تعرف على مشروعات EL EZZ GROUP
إذا كنت تدرس شراء عقار في نيو زايد والحزام الأخضر، فإن التعرف على تاريخ المطور لا يقل أهمية عن مقارنة سعر الوحدة ونظام التقسيط؛ خاصة عندما يمتلك المطور خبرة سابقة في المقاولات والتنفيذ داخل غرب القاهرة.
يمكنك من خلال الديار العصرية التعرف على أحدث مشروعات EL EZZ GROUP DEVELOPMENT، ومقارنة المواقع والوحدات والأسعار وأنظمة السداد ونسب التنفيذ، للوصول إلى المشروع والوحدة الأكثر توافقًا مع هدفك السكني أو الاستثماري.
