الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية وأهم مشاريعه

نتحدث معكم اليوم حول أحد أهم أحياء العاصمة الجديدة وهو الحي السكني السابع R7 حيث تمر جميع المدن في مصر بفترة ازدهار معماري منذ عِدة سنوات مضت، وجميعنا يشهد هذا التطور الملحوظ وخاصة بعد فترة كبيرة من الركوض المعماري الذي ننتج عنه انتشار المساكن العشوائية والمناطق الشعبية بطريقة سريعة جداً، ويمكن القول أنه في الفترة الحالية تعد العاصمة الإدارية الجديدة هي من أفضل المجمعات السكنية الجديدة، واليوم سوف نسلط الضوء على واحداً من أكثر الأحياء شهرة بالعاصمة ألا وهي الحي السكني السابع R7.

الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية

الحي السكني السابع R7 هو من أشهر المشاريع السكنية التي تم إنشائها بمنتصف العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 1500 فدان مقسمة إلى 33 قطعة أرض، وبجانب موقعه الاستراتيجي هو في نفس الوقت يتميز بتصميماته الهندسية الرائعة لكافة المنشآت المعمارية المقامة به والتي تتمثل في الكمبوندات الراقية التي تم بنائها على مساحة محددة، والمساحة المتبقية خُصصت لإقامة الأبنية الخدمية، والإدارية، والمنشآت التي يقام عليها المجمعات التجارية مثل المولات والمحال، ومحطات الوقود بالإضافة أيضاً إلى المنشآت التعليمية مثل المدارس والجامعات:

ما هو موقع الحي السكني السابع R7؟

يأخذ الحي السكني السابع R7 موقعاً استراتيجياً بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى أنه يتميز بتواجده على مقربة كبيرة من أهم الأماكن الحيوية والمناطق والطرق الرئيسية بالعاصمة، حيث يتواجد بجانب “حي المستثمرين” مباشرة وهو أيضاً من أشهر الأحياء السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة لأنه يحتوي على مجموعة رائعة من الكمبوندات السكنية مثل “البوسكو” و “ميدتاون” و “وبوكا”، بجانب أنه يتواجد بالقرب من:

• الطريق الدائري الإقليمي الذي يبعد عِدة دقائق عنه، وبالطبع هو من المحاور الرئيسية التي تصل بين طريق القاهرة والعين السخنة وبين القاهرة والسويس.
• مسجد الفتاح العليم، وقاعة المؤتمرات، ومحطة القطار، ومدينة الفن والثقافة، والمدينة الطبية، وكاتدرائية ميلاد المسيح، ودار الأوبرا.
• القصر الرئاسي، والحي الحكومي، وأرض المعارض من الجهة اليسرى، ومجمع الوزارات، وحي الدبلوماسيين.
• مدينة “ديزني لاند” التي تعد من أشهر الأماكن الترفيهية، ويتواجد بالقرب من الحديقة المركزية، والنهر الأخضر.

ما هي الخدمات المتوافرة في الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة؟

طالما تميزت العاصمة الإدارية الجديدة باحتوائها على قائمة رائعة من أفضل الأحياء والمشاريع السكنية، وتميز كل حي من تلك الأحياء السكنية بتقديمه مجموعة رائعة من الخدمات التي لا غنى عنها بالنسبة لقانطي المشروع، لذلك عند النظر إلى الخدمات المقدمة داخل حي R7 نجده يوفر مجموعة رائعة من الأبنية الخدمية والمرافق الهامة التي توفر قدراً أكبر من الراحة والرفاهية داخل المشروع للساكنين، ومن أهم تلك الخدمات ما يلي:

• أبينة تعليمة مثل المدارس الدولية، والجامعات الخاصة مثل الجامعة السويدية.
• أماكن ترفيهية متمثلة في المجمعات التجارية، والمدن الترفيهية مثل “ديزني لاند”، وحمامات السباحة، والنوافير الراقصة، بجانب المطاعم والكافيهات.
• مساحات خضراء شاسعة وحدائق خضراء وأهمها “الحديقة المركزية”.
• محطات وقود، ومحال تجارية تقدم جميع المنتجات المحلية والعالمية.
• ملاعب رياضية مثل ملاعب كرة القدم، والتنس، والسلة، والعديد من المراكز الرياضية الأخرى.
• مستشفيات، وعيادات ومراكز طبية، ومراكز ساونا وسبا وجاكوزي، وصالات للألعاب الرياضية وغيرها.

ما هي اشتراطات الاستثمار بالحي السكني السابع R7؟

هل تقبلون على القيام بخطوة الاستثمار بالحي السكني السابع بالعاصمة الجديدة؟ إذا كانت إجابتكم بنعم فيتوجب عليكم أولاً قراءة أهم اشتراطات الاستثمار بحي R7 أولاً للتعرف عليها، وتتمثل تلك الشروط في السطور أدناه:

• يقوم المستثمر بتسديد 20% من إجمالي قيمة الأرض التي سوف يقام عليها المشروع السكني، ويتم تقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات.
• يشترط على كافة المستثمرين عند إنشاء المشاريع السكنية بأن يأخذ الدور الأرضي من المساحة الإجمالية للأرض 22.5% ويمكن عمل بدروم.
• المساحة التي يقام عليها إنشاء الخدمات تتراوح ما بين 8% حتي 12% من المساحة الكلية للأرض.
• يجب أن لا يتعدى عدد الطوابق “الأدوار” بالعمارات السكنية 8 طوابق.
• بالنسبة للفيلات يجب أن تتكون من الدور الأرضي بالإضافة إلى الدور الأول فقط.
• من الأمور الهامة أيضاً هو إنشاء تراك مخصص لركوب الدراجات والركض في جميع المشاريع السكنية.

المشاريع السكنية في الحي السكني السابع R7

يضم الحي السكني السابع بالعاصمة الإدارية الجديدة على عدد كبير جداً من أرقى وأفخم الكمبوندات السكنية التي توفر وحدات سكنية مختلفة المساحة والسعر والموقع والخدمات، وسوف نقوم تالياً بالحديث عن الكمبوندات السكنية بالحي السكني السابع R7:

كمبوند ميد تاون سكاي:

Midtown Sky هو من المشاريع السكنية التي تم إطلاقها في شهر يناير من عام 2019، وتم تخصيص مساحة 122 فدان لبناء هذا المشروع الضخم وتم تقسيمه من خلال جعل مساحة كبيرة جداً من المساحة الإجمالية للمشروع للمساحات الخضراء والحدائق، والمساحة الأخرى لبناء المنشآت السكنية التي تتمثل في الشقق السكنية، والفيلات، والتوين هاوس، والتاون هاوس.

كمبوند ميد تاون كوند:

وهو من أشهر الكمبوندات السكنية بالحي السكني السابع R7 الذي تعود ملكيته للشركة العقارية “بيتر هوم”، والجدير بالذكر أنه يوفر العديد من الوحدات السكنية التي تبدأ مساحتها من 210 / 180 / 165 / 130 / 120 وتصل حتى 250 متربع، بجانب أن العمارات السكنية تحتوي على الدور الأرض + 7 طوابق أخرى، وذلك بالإضافة إلى أن الشركة العقارية المالكة للمشروع تقدم خدمة التقسيط على 7 سنوات ويتم دفع مقدم حجز 10% من قيمة الوحدة.

كمبوند أتيكا:

Atica كمبوند أتيكا العاصمة الإدارية الجديدة هو من المشاريع السكنية الرائدة التي تم إطلاقها بالعاصمة في شهر مارس من عام 2018، وعُرف عن هذا المشروع السكني أن يأخذ موقعاً استراتيجياً بالعاصمة الجديدة فهو يقع على مقربة كبيرة من المحور المركزي، وأرض المعارض، بجانب تواجه بشكل ملاصق لكمبوند “ميدتاون سكاي”.

وتقدم الشركة العقارية المالكة للمشروع وحدات سكنية تبدأ من 70 متر مربع وتصل إلى 180 متر مربع، وللحديث عن أسعار المتر فهو يبدأ من 13,500 جنيه مصري للمتر، أما عن نظام التقسيط فيمكن للعملاء شراء وحدتهم الخاصة من خلال دفع مقدم الحجز وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.

كمبوند سيارنو:

Serrano كمبوند سيارنو العاصمة الإدارية الجديدة هو من المشاريع السكنية الرائدة التي تم إنشائها على مساحة 15 فدان من قِبل شركة Akarm العقارية، ويحتوي على 600 وحدة سكنية مختلفة ما بين شقق سكنية وفيلات، ويتميز المشروع بموقعه المتميز الذي يقع مباشرة خلف “كمبوند البوسكو” وهو أيضاً على مقربة كبيرة من الجامعة البريطانية وأرض المعارض.

تبدأ مساحة الوحدات السكنية من 149 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع، بالإضافة إلى أن أسعار المتر للوحدات تبدأ من 10,800 جنيه مصري، أما عن نظام التقسيط المتاح فهو يتم دفع 20% من قيمة الوحدة ويتم تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات، بالإضافة إلى أن الكمبوند يقدم العديد من الخدمات الرائعة التي توفر قدراً أعلى من الرفاهية بجانب الخصوصية والأمان المتمثلة في كاميرات المراقبة وأفراد الأمن المتواجدون على مدار 24 ساعة.

كمبوند ذا سيتي فالي:

The City Valley كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية الجديدة هو من المشاريع السكنية في الحي السكني السابع R7 والتي تم تصميمها من قِبل الشركة العقارية “ماستر جروب” على مساحة 63 فدان، ويحتوي على وحدات سكنية تختلف ما بين الفيلات والشقق السكنية وهي تأخذ مساحة 20% من المساحة الإجمالية للمشروع والـ80% من المساحة المتبقية خُصصت لإنشاء الحدائق والمساحات الخضراء، والمنشآت الخدمية والأماكن الترفيهية الأخرى.

يتميز المشروع أيضاً بقربه من العديد من الأماكن الحيوية مثل الطريق الدائري، وأرض المعارض، ومطار العاصمة الإدارية الجديدة، وحي السفارات، ويبعد دقائق عن محور محمد بن زايد الجنوبي، بجانب أنه يوفر مسارات مخصص للركض، والعديد من المولات التجارية، والمدارس، والجامعات الخاصة، والمراكز الطبية، والبحيرات الصناعية، وتبدأ أسعار المتر للوحدات من 10,000 جنيه مصري ويمكن التقسيط على 10 سنوات.

كمبوند فينشي:

Vinici كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة يعد من المشروعات السكنية التابعة للشركة العقارية “مصر إيطاليا” وهو يتواجد بأفضل الأماكن بقلب العاصمة الجديدة، فهو يتواجد تحديداً بحي السفارات بالمنطقة الدبلوماسية، أما عن مساحة الوحدات للشقق والفيلات فهي تبدأ من 150 متر مربع، وتحتوي على حمامات السباحة، ومساحات خضراء شاسعة.

يتواجد بالمشروع أيضاً نظام أمن وحراسة على أعلى مستوى متمثل في أفراد الأمن الذي يطوفون الكمبوند على مدار اليوم وكاميرات المراقبة الموزعة في كافة أركان الكمبوند، بالإضافة إلى جراجات السيارات، ومناطق الأطفال الترفيهية، والمراكز الصحية، والكافيهات والمطاعم، وتقدم شركة “مصر إيطاليا” خدمة تقسيط الوحدات على 7 سنوات بمقدم حجز 10% من قيمة الوحدة.

كمبوند لا كابيتال:

La Capitale كمبوند لا كابيتال العاصمة الإدارية الذي تم تنفيذه من قِبل شركة “بيراميدز” العقارية على مساحة تصل إلى 13 فدان، وأهم ما يميز هذا المشروع السكني هو تنفيذه وإنشاءه معمارياً على الطراز الفرنسي، ويتميز الكمبوند بتواجده بموقع رائع جداً بالعاصمة الإدارية الجديدة فهو يأخذ واجهة مباشرة على محور بن زايد الجنوبي، بالإضافة إلى أنه يقرب من حي السفارات، والكاتدرائية، ومنطقة الوزارات، ويمكنكم الوصول إلى القصر الرئاسي ومطار العاصمة الإدارية في غضون 15 دقيقة.

تم إنشاء الوحدات السكنية بمشروع لا كابيتال على مساحة 20% فقط والـ80% المتبقية من المساحة الإجمالية للمشروع تم تخصيصها للمساحات الخضراء، والخدمات والمراكز الصحية، والمولات التجارية، وحمامات السباحة، والبحيرات الصناعية، وتصل أسعار الوحدات السكنية بالمشروع إلى 950,000 جنيه مصري، بالإضافة إلى خدمة التقسيط على 15 عام بدفع مقدم حجز بقيمة 10% من قيمة الوحدة.

كمبوندات سكنية أخرى في الحي السكني السابع R7

• كمبوند إنترادا Entrada.
• كمبوند أويا Oia.
• كمبوند جنوب Jnoup.
• كمبوند ذا لوفت The Loft.
• كمبوند بارك لين Park Lane.
• كمبوند زافاني Zavani.
• كمبوند أرمونيا Armonia.
• كمبوند سين ستيفن Scene 7.
• كمبوند رودس Rhodes.

أهم المولات التجارية في الحي السكني السابع R7

يضم الحي السكني السابع R7 مجموعة كبيرة من المولات التي تحتوي على المحال التجارية التي يمكنكم من خلالها شراء جميع المنتجات المحلية والعالمية، ويمكنكم الوصول إلى أي من تلك المراكز التجارية بسهولة كبيرة داخل الحي السكني السابع R7، ومن أفضل المراكز التجارية:

• مول أرمونيا ووك Armonia Walk Mall New Capit.
• مول كابيتال جيت Sky Capital Mall New Capital.
• مول أفينتورا Aventura Mall New Capital.
• مول سكاي كابيتال Sky Capital Mall New Capital.
• مول ريفان سكوير Rivan square Mall New Capital.
• مول بلو Blue Mall New Capital.
• مول إينافا Ainava Mall New Capital.
• مول صولا Soul Plaza Mall New Capital.
• سيفينتي مول 7Eventy.