أهم المعلومات عن مدينة السادات وكيف تصل إليها من القاهرة

نتحدث معكم اليوم عن مدينة السادات التي تعد واحدة من اهم المدن الصناعية في جمهورية مصر العربية وهي مدينة تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية التي تقوم  بطرح العديد من المدن الجديدة داخل جميع محافظات مصر وذلك لأهداف عديدة، وأولها تخفيض التكدس السكاني داخل المدن القديمة بالمحافظات، وتوفير مساكن لمحدودي ومتوسطي الدخل، وأخيراً التخلص من المناطق العشوائية واستبدالها بأخرى أكثر رقياً.

والجدير بالذكر أن تلك المدن الجديدة تحتوي على كافة المرافق والخدمات بجانب أن المباني تم إنشائها بأحدث أساليب البناء العصرية، لذلك موضوع مقالتنا اليوم متعلق بواحدة من تلك المدن الجديدة ألا وهي مدينة السادات… فضلاً تابعونا للتعرف على المزيد.

مدينة السادات

هي واحدة من المدن المصرية الواقعة في الجهة الشمالية لمصر والتي تم إنشائها من قِبل هيئة المجتمعات العمرانية باعتبارها من مدن الجيل الأول عام 1976، ومن الناحية الإدارية نجد أن مدينة السادات تابعة لـ”محافظة المنوفية”، وهي أيضاً من المدن المحاذية لـ”دلتا نهر النيل” وعُرفت بكونها واحدة من أهم المدن الزراعية والصناعية في مصر.

خريطة مدينة السادات

تميزت مدينة السادات بتواجدها بموقع متميز حيث نجدها بالمنتصف بين مدينتي القاهرة والإسكندرية وتقع تحديداً على هذا الطريق بين المدينتين بالكيلو  93، ويحدها من الوجه القِبلي “مركز إمبابة” أما عن الوجه البحري فهناك مركز “بدر بالبحيرة”، وعند النظر إلى الجانب الشرقي منها فسوف نجد مركز “منوف بالمنوفية” وطريق “القاهرة الإسكندرية الصحراوي” من الناحية الغربية منها، وإليكم تالياً أهم المعلومات عن مدينة السادات:

• مساحة مدينة السادات الإجمالية قد بلغت 121,000 فدان.
• تستوعب المدينة عدد سكان يبدأ من 300 ألف نسمة وصولاً إلى مليون ونصف نسمة.
• بحلول عام 2010 أعيد تخطيط مدينة السادات كلياً حتى أصبحت مركزاً لغرب ووسط الدلتا.
• 74,000 هي كتلة مدينة السادات العمرانية.

ما هي الخدمات المقدمة في مدينة السادات؟

بالطبع قبل أن يبحث الأشخاص عن العقار المناسب يذهبون إلى البحث عن الخدمات المتوافرة داخل المدينة التي سوف ينتقلون للعيش بها ومن ثَم يبحثون عن الشقة السكنية المناسبة، وبالتأكيد نجد أن في مدينة السادات العديد من تلك الخدمات وأبرزها:

• المدارس “صفوف تمهيدية _ ابتدائي _ إعدادي _ ثانوي”.
• الخدمات الإدارية.
• المساجد.
• جامعة السادات.
• جامعة الأزهر.
• المراكز الصحية.
• المراكز الثقافية.
• القرية التكنولوجية.
• الأبنية الاجتماعية.
• المولات والأسواق التجارية.

جامعة مدينة السادات

بحلول عام 2013 تم إنشاء جامعة السادات بقرار جمهوري لتصبح واحدة من أكبر الجامعات المصرية الحكومية، بجانب أن تلك الجامعة تحتوي بداخلها على بعض من المنشآت الجامعية الهامة مثل مستشفى “الأمراض المعدية” “أمراض الباطنة” ومستشفى “التوليد والتناسل والتلقيح الاصطناعي”، بجانب وجود 4 مدن جامعية ومنها مدينتان للطلبة ومدينتان للطالبات، وتحتوي الجامعة على العديد من الكليات والمعاهد ومنها:

الكلية / المعهد	تاريخ التأسيس
كلية التربية الرياضية	1997
كلية السياحة والفنادق	1997
كلية الطب البيطري	1997
كلية التجارة	2000
كلية الحقوق	2001
كلية التربية	2001
كلية الصيدلة	2016
كلية التربية للطفولة المبكرة	2017
كلية الحاسبات والذكاء الاصطناعي	2020
معهد بحوث الهندسة الوراثية	1995
معهد الدراسات والبحوث البيئية	2005

العقارات في مدينة السادات

عند النظر إلى المنشآت العقارية داخل مدينة السادات نجد أنه تم تقسيمها إلى “الأراضي” و “الشقق السكنية” و “الفيلات”، ولكل من تلك المنشآت أو التقسيمات مواصفات خاصة بها وفي الجداول أدناه نوضح لكم تفاصيل الأراضي والوحدات السكنية:

الوحدات السكنية
عدد الوحدات الإجمالي	51,659 شقة سكنية
عدد الفيلات الإجمالي	1,217 فيلا
إجمالي الوحدات التي تم تنفيذها	125 فيلا _ 15,517 وحدة سكنية
إجمالي وحدات القطاع الخاص	948 فيلاً _ 29,062 وحدة سكنية
عدد الوحدات الخاصة بالإسكان الاجتماعي	حي الزيتون _ المرحلة الرابعة 5,000 وحدة سكنية
عدد الوحدات التي تتبع لبنك الإسكان والتعمير	دار مصر _ مشروع الإسكان المتوسط 790 وحدة سكنية

الأراضي في مدينة السادات
عدد الأراضي لجهاز مدينة السادات	2,534 قطعة
عدد الأراضي للقرعة	31,471 قطعة
عدد الأراضي للإسكان الاجتماعي	24,184 قطعة
عدد الأراضي للإسكان المتميز	7,179 قطعة
عدد الأراضي للإسكان الأكثر تميزاً	104 قطعة

“أسعار الشقق السكنية داخل مدينة السادات تبدأ من 250,000 جنيه، أما عن أسعار الأراضي فهي تبدأ من 320,000 جنيه”

الوحدة المحلية في مدينة السادات

تم إنشاء الوحدة المحلية التابعة لمدينة السادات بحلول عام 1991، والجدير بالذكر أن تلك الوحدة يتفرع منها وحدات أخرى تابعة لها وهي:

• مدينة السادات: وهي من الوحدات التي تتبع لجهاز التعمير لـ”هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة”.
• الوحدة المحلية لقرية كفر داود: وتلك الوحدة تتكون من عِدة قرى ومنها قرية السلام، وقرية عزب الطرانة، وقرية الطرانة، وقرية سرور.
• الوحدة المحلية لقرية الخطاطبة: وهي أيضاً تتكون من بعض القرى ومنها قرية الجيار، وقرية الخطاطبة، وقرية أبو نشابة، وقرية الأخماس.

مول سفن ستار السادات

يعد هذا المول من أضخم المولات التجارية داخل مدينة السادات، حيث تصل مساحته إلى 22000 متر مربع، وتم تقسيم تلك المساحة إلى 4 طوابق، وجراج للسيارات، ولاند سكيب، وبدروم، أما للحديث عن أسلوب وطريقة البناء المعتمد عليها لإنشاء هذا السوق التجاري الضخم فهو مصمم طبقاً للمعايير العالمية لكافة الأسواق التجارية:

الطابق الأرضي والبدروم:

أما عن البدروم والطابق الأرضي فهما يحتويان على “هايبر ماركت”، والعديد من المحال التجارية، والمنطقة المخصصة لألعاب الأطفال التي تم إنشاءها على مساحة 1000 متر مربع، بجانب المنقطة المخصصة للمعارض، بجانب كل ذلك نجد أن هناك الكافيهات والمطاعم، والبنوك، والعديد من التوكيلات التجارية.

الطابق الثاني:

الطابق الثاني يحتوي أيضاً على العديد من التوكيلات التجارية.

الطابق الثالث:

ويتواجد بهذا الطابق جميع المكاتب الإدارية لكافة الخدمات والأنشطة المقامة داخل المول التي تم إنشائها على مساحة 2650 متر مربع، وبالإضافة إلى أن المول يحتوي على العيادات، ومقرات الشركات، ومقرات خاصة للمستثمرين ورجال الأعمال.