كافة المعلومات عن مدينة توشكى الجديدة والتخطيط العمراني لها

مدينة توشكى الجديدة هي إحدى المشروعات القومية التي تم تنفيذها بواسطة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالقرب من أسوان من أجل تكاملها مع القرى الريفية الواقعة بجوار مشروع توشكى، وهي مدينة صغيرة تستوعب حوالي 80 ألف نسمة وتساهم في توفير أكثر من 30 ألف فرصة عمل، ويوجد بالمدينة العديد من الخدمات الأساسية والترفيهية، وقد وصلت تكلفة تنفيذ المرحلة الأولى من المدينة 500 مليون جنيه مصري، حيث تستوعب هذه المرحلة 17 ألف نسمة، وفيما يلي سنوضح كافة التفاصيل حول مدينة توشكى الجديدة وتخطيطها العمراني وموقعها.

موقع مدينة توشكى الجديدة

تقع المدينة الجديدة في محافظة أسوان، وبالتحديد جنوب شرق طريق أسوان – أبو سمبل ومزرعة الوليد بن طلال وشمال ترعة الشيخ زايد، وتبعد توشكى الجديدة بمسافة 55 كيلو متر من الساحل الغربي لبحيرة السد العالي وتبعد كذلك مسافة 90 كيلو متر من مدينة أبو سمبل.

التخطيط العمراني لمدينة توشكى الجديدة ومساحتها

تبلغ مساحة مدينة توشكى الجديدة 3000 فدان لاستيعاب 80 ألف نسمة وتوفر أكثر من 40 ألف فرصة عمل وتضم المدينة كافة الخدمات تقريباً والصناعات الخفيفة والتصنيع الزراعي وبعض الأنشطة الترفيهية. وقد تم إنشائها بقرار رقم 199 لعام 2000 وتم تعديله بالقرار رقم 268 لعام 2006، حيث تبلغ مساحة الكردون الخارجي للمدينة 10992 فدان، بينما تبلغ مساحة الكردون الداخلي لتوشكى الجديدة 2973 فدان، ويشمل المخطط العام للمدينة 4 مراحل تنفيذية، حيث تم إعداد المرحلة الأولى على مساحة 727 فدان تستوعب 17 ألف نسمة من 80 ألف نسمه مستهدفة للمشروع بالكامل.

المخطط العام للإسكان في مدينة توشكى الجديدة

تضم المدينة كافة أنواع الإسكان، الإسكان الاجتماعي، الإسكان المتوسط والإسكان فوق المتوسط، الإسكان المتميز والإسكان الفندقي، ويوجد بها وحدات سكنية وتجارية ووحدات سكنية إدارية.

اطلع كذلك على مدينة طيبة الجديدة بالأقصر

المخطط العام للخدمات في توشكى الجديدة

تضم المدينة جميع أنواع الخدمات، حيث يوجد بها الخدمات التجارية والخدمات الترفيهية والخدمات الإدارية والخدمات الصحية والخدمات التعليمية والخدمات الاجتماعية والخدمات الثقافية والخدمات الرياضية والخدمات الدينية والخدمات الأمنية. وتضم المدينة منطقة صناعية شاملة كافة الخدمات وتستهدف الصناعات الخفيفة والإنتاج الزراعي، إلى جانب حديقة إقليمية ومناطق خضراء.

المشروعات التي تم الانتهاء منها في المدينة

نوضح لكم في النقاط التالية كافة المشروعات التي تم الانتهاء منها في المرحلة الأولى للمدينة:

• تنفيذ عدد 51 عمارة إسكان متوسط بإجمالي 612 وحدة سكنية.
• تنفيذ منطقة صناعية على مساحة 19 فدان تقريبا، وتشمل المنطقة الصناعية عدد 36 قطعة أرض للصناعات الصغيرة والمتنوعة بمساحات تتراوح من 500 متر مربع إلى 650 متر مربع وعدد 29 قطعة أرض ورش حرفية بمساحات تتراوح من 300 متر مربع إلى 500 متر مربع إلى جانب وحدة إطفاء ونقطة اسعاف ومسجد ومعارض أنشطة تجارية ومستودع بوتوجاز.
• تم تنفيذ شبكة مياه الشرب بطول 11 كيلو متر.
• تنفيذ مأخذ مياه بطاقة 75 ألف متر مكعب في اليوم (أعمال مدنية) و 10 ألف متر مكعب في اليوم (أعمال كهروميكانيكية).
• تم تنفيذ محطة مياه بطاقة 10 ألف متر مكعب في اليوم من إجمالي 75 ألف متر مكعب في اليوم.
• تم تنفيذ طرق المرحلة العاجلة بإجمالي أطوال 23 كيلو متر.
• تم تنفيذ التغذية الكهربائية للمدينة بالكهرباء من محطة محولات توشكى وتنفيذ الموزع الرئيسي، وتنفيذ شبكة الجهد المتوسط والمنخفض بطول حوالي 142 كيلو متر، وتنفيذ عدد  2 موزع فرعي لتغذية المحطات.
• ثم زراعة المدخل الرئيسي وبعض الطرق والمواقع لمناطق الإسكان المتوسط، وتنفيذ أعمال الحفر لزوم مصد الرياح.

الخدمات المتاحة في مدينة توشكى الجديدة

تضم المدينة حاليا عدد من الخدمات الأساسية وفق المرحلة الأولى التي تم تنفيذها بتكلفة 500 مليون جنيه، والخدمات المتاحة حالياً في مدينة توشكى:

• تم تنفيذ مسجد بتكلفة 5.5 مليون جنيه.
• تم تنفيذ وحدة صحية بتكلفة 5.5 مليون جنيه.
• تم تنفيذ مركز تجاري بتكلفة 25 مليون جنيه.
• تم تنفيذ مدرسة بتكلفة 6 مليون جنيه.
• تم تنفيذ محطة مياه بتكلفة 31 مليون جنيه.
• تم تنفيذ مدرسة تعليم أساسي وحضانة.

تفاصيل مشروعات الإسكان في المدينة

تضم مدينة توشكى حالياً 51 عمارة سكنية تحتوى على 612 وحدة سكنية بتكلفة 275 مليون جنيه مصري ومتوسط مساحة 143 متر مربع للوحدة السكنية الواحدة، وهذا ضمن المرحلة الأولى والعاجلة للمدينة حيث يتبقى ثلاث مراحل تنفيذية لاكتمال المشروع.

مساحات وأسعار الأراضي في مدينة توشكى الجديدة

تتراوح مساحات الأراضي الخدمية والاستثمارية في مدينة توشكى الجديدة من 252 متر مربع إلى 11340 متر مربع، بينما تتراوح أسعار الأراضي في المدينة من 32700 جنيه إلى 10 مليون و 860 ألف جنيه مصري.

تفاصيل المنطقة الصناعية للمرحلة الأولى في المدينة

يتم إنشاء منطقة صناعية ضمن المرحلة الأولى للمدينة على مساحة 19.1 فدان، حيث تضم قطع أراضي مخصصة للأنشطة الصناعية، صناعات صغيرة ومتنوعة بإجمالي 36 قطعة أرض بمساحات تتراوح من 500 متر مربع حتى 650 متر مربع، مع عدد 29 قطعة أرض بمساحات من 300 متر مربع إلى 500 متر مربع مخصصة للورش الحرفية، وتضم المنطقة الصناعية كذلك الخدمات التالية:

• وحدة إطفاء ونقطة إسعاف ومسجد كبير.
• معارض للمنتجات والصناعات المختلفة.
• أنشطة تجارية مختلفة.
• مستودع للبوتجاز.