تعرف على أهم التفاصيل لمشروع جاردينيا سيتي مدينة نصر

مشروع جاردينيا سيتي gardenia city من المشاريع التي لفتت نظر الملايين من داخل وخارج مصر في الفترة الأخيرة، فقد تم تأسيسه من شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية ليكون من أكثر المجمعات السكنية تميزاً من حيث الموقع، خاصة أن كمبوند جاردينيا سيتي Gardenia Compound موجود في منطقة حيوية بحي زهراء مدينة نصر وقريباً من التجمع الخامس ومصر الجديدة، ويتميز بأنه مجمع سكني مغلق به كل المميزات المطلوبة، وهو ما جعل الإقبال على شراء وحداته عبر بنك التعمير والإسكان كبير جداً، ونستعرض عبر موقعنا الديار كل التفاصيل حول مشروع مشروع جاردينيا سيتي مدينة نصر من حيث موقع المشروع والوحدات والأسعار ونظام التقسيط وكيفية الحجز والشركة المطورة.

مشروع جاردينيا سيتي

تأسس كمبوند جاردينيا سيتي بمواصفات عالمية على أراضي مصرية ويوفر شقق متنوعة المساحات للمواطنين، وهو مشروع متكامل من حيث الخدمات والمرافق المتوفرة به، خاصة أنه مُؤسس على مساحة 600 فدان ويضم حوالي 20.000 وحدة سكنية تختلف كل منها في المواصفات والمساحة، وتم الانتهاء من المرحلة الأولى للمشروع وعرض الوحدات منتهية التشطيب للبيع وعددها حوالي 2000 حدة سكنية. ويشترك في مشروع جاردينيا زهراء مدينة نصر أربعة شركات كبرى في مصر وهم: شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية، شركة فوندرز للمطور العقاري هايد بارك، بنك مصر، البنك الأهلي المصري.

موقع مشروع gardenia city

يتميز كمبوند جاردينيا مدينة نصر بموقعه الرائع بالقرب من مساكن الزهراء في هذه المنطقة، وخاصة في نهاية شارع الثورة أول طريق السويس بمنطقة ألماظة، وهو على بعد دقائق قليلة جداً من منطقة التجمع الأول في القاهرة الجديدة، وبالتالي هو قريب جداً من الطريق الدائري ومطار القاهرة الدولي، ويميزه القُرب من مناطق شهيرة مثل: القاهرة الجديدة، العبور، الشروق، بدر، العاصمة الإدارية الجديدة.

اطلع كذلك على أهم المعلومات عن حي السفارات مدينة نصر

مساحات وحدات كمبوند جاردينيا مدينة نصر

يحتوي كمبوند جاردينيا زهراء مدينة نصر على أنواع مختلفة من الوحدات السكنية والتي تشمل شقق وفيلات وتوين هاوس، وهذه أبرز التفاصيل عنها:

• الشقق: تبلغ مساحة الشقق في المشروع 12 متر مربع، وتتكون الشقة من ثلاث غرف وحمام ومطبخ وتُسلم بتشطيب كامل.
• الفيلات: تبدأ مساحة الفيلات في المشروع من 400 متر مربع فأكثر، ويتم تسليمها بتشطيب كامل للعملاء.
• توين هاوس: يحتوي المشروع على فيلات توين هاوس بمساحات من 280 متر مربع فأكثر، وتُسلم أيضاً كاملة التشطيب.

أسعار جاردينيا سيتي مدينة نصر

تم الإعلان عن أسعار جاردينيا سيتي مدينة نصر مع الانتهاء من المرحلة الأولى للمشروع، وأعلنت الشركة المالكة أن تسليم الوحدات سيكون بأولوية الحجز، وعن أسعار الوحدات بالمشروع فهي كالتالي:

• سعر الشقة في جاردينيا سيتي يبدأ من 920.000 جنيه مصري بحد أدنى، وأفضل شقة بالمشروع لا يتخطى ثمنها مليون و 200 ألف جنيه مصري.
• سعر الفيلا في جاردينيا سيتي يبدأ من 6 مليون ونصف بحد أدنى، وأفضل الفيلات بالمشروع ثمنها لا يتخطى 8 مليون جنيه مصري.
• سعر فيلات توين هاوس في جاردينيا سيتي يبدأ من 4 مليون ونصف بحد أدنى، وأفضل فيلا توين هاوس بالمشروع لا يتخطى سعرها 6 مليون و 100 ألف جنيه مصري.

نظام تقسيط جاردينيا زهراء مدينة نصر

أعلنت الشركة المؤسسة لمشروع كمبوند gardenia city عن نظام التقسيط بالتعاون مع بنكي مصر والأهلي، وعن نظم التقسيط فهي كالتالي:

نظام تقسيط الشقق

تتيح الشركة الأنظمة التالية لتقسيط شقق المشروع:

• دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على 6 سنوات بدون فوائد.
• دفع مقدم 15% وتقسيط الباقي على 7 سنوات بدون فوائد.
• دفع مقدم 20% وتقسيط الباقي على 8 سنوات بدون فوائد.

نظام تقسيط الفيلات

يمكن تقسيط فيلات جاردينيا سيتي بالأنظمة التالية:

• دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على 8 سنوات بدون فوائد وبأقساط متساوية.
• دفع مقدم 15% وتقسيط الباقي على 9 سنوات بدون فوائد وبأقساط متساوية.
• دفع مقدم 20% وتقسيط الباقي على 10 سنوات بدون فوائد وبأقساط متساوية.

نظام تقسيط فيلات توين هاوس

لا تتاح معلومات كثيرة عن نظام تقسيط توين هاوس باستثناء أن التقسيط يكون على 10 سنوات كاملة.

خدمات كمبوند جاردينيا زهراء مدينة نصر

تتاح خدمات كثيرة ما بين أساسية وترفيهية في مشروع كمبوند جاردينيا سيتي وكل ما يحتاج إليه السكان بشكل عام، وأبرز هذه الخدمات ما يلي:

• توفير كل السلع الاستهلاكية التي يحتاج إليها السكن عبر وجود سوق تجاري كامل وهايبر ماركت.
• توافر مؤسسات تعليمية متخصصة لتقديم كل الخدمات التعليمية داخل الكمبوند مثل المدارس والحضانات بمستويات مختلفة.
• وجود مراكز طبية في المشروع بمختلف التخصصات لتقديم كل الخدمات العلاجية للمرضى.
• وجود نادي ترفيهي كامل به أحدث المعدات الرياضية مع وجود مساحات مفتوحة لممارسة الرياضة بها في أي وقت.
• يحتوي المشروع على مساحات خضراء واسعة وممرات للركض وممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة.
• يحتوي المشروع على نظام تأمين وفريق حراسة كامل يتواجد به على مدار 24 ساعة في اليوم للحماية من أي ضرر.

الشركة المطورة لمشروع كمبوند جاردينيا سيتي

تتولى شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية الإشراف على هذا المشروع بالتعاون مع جهات أخرى موضحة سابقاً في المقال أبرزها المطور العقاري هايد بارك، وقامت الشركة بعمليات تطوير سابقة وحققت نتائج جيدة بها، ومنها ما يلي:

• مشروع أمواج.
• كمبوند ذا سكوير.
• كمبوند حياة ريزيدنس.
• مشروع بلاتينيوم.
• كمبوند القطامية ريزيدنس
• كمبوند كيفا بالسادس من أكتوبر.

طريقة الحجز في مشروع جاردينيا سيتي

تم فتح باب الحجز واستقبال طلبات شراء الوحدات في مشروع جاردينيا زهراء مدينة نصر، وأعلنت الشركة القائمة على المشروع عن خطوات الحجز، وهي كما يلي:

• في البداية يجب إثبات جدية الحجز بإيداع مبلغ 50.000 جنيه مصري في حساب المشروع بفرع من فروع بنك التعمير والإسكان ورقم الحساب هو: 0680000722970، ويتم استرداد هذا المبلغ من تاريخ الدفع دون خصم أي جزء منه.
• بعد دفع مبلغ إثبات جدية الشراء، يتواصل معك البنك خلال ثلاثون يوماً لإخطارك بالموافقة على الطلب وتحديد موعد اختيارك للوحدة السكنية التي تريدها.
• اذهب في الموعد المحدد لمقر التسويق والبيع الخاص بالمشروع واختر وحدتك المناسبة.
• ثم ادفع بشكل نقدي أو عبر حسابك في البنك.

مع العلم أن من يرغب بشراء وحدة في المشروع عليه بسرعة الحجز، خاصة أن الفترة الماضية شهدت انتشار مقطع فيديو يظهر انتظار عدد كبير من العملاء أمام فرع من فروع بنك التعمير والإسكان لسداد مبلغ إثبات جدية الحجز والتواجد في أولوية الأسماء، رغم أن الشركة لم تعلن بشكل مفصل عن أسعار الوحدات أو توضح معلومات يجب معرفتها قبل حجز عقار في أي مكان.

تفاصيل الإعلان عن مشروع جاردينيا مدينة نصر

رغم عدم الإعلان عن التفاصيل كاملة حول المشروع، لكن هناك معلومات واضحة عنه انتشرت في الفترة الأخيرة تتطلب معرفتها قبل الحجز به، أهمها ما يلي:

• تم الانتهاء من المرحلة الأولى كاملة التشطيب والتي تضم 2000 وحدة سكنية.
• تم فتح باب الحجز واستقبال الإيداع لأكثر من 2000 عميل حتى الوقت الحالي، وبالتالي يتجاوز عدد العملاء الوحدات السكنية المعروضة من المرحلة الأولى.
• ارتفعت نسبة وديعة الصيانة في المشروع عن متوسط السعر المتداول في السوق حالياً، حيث تبلغ نسبة الوديعة 10% بهذا المشروع، وهو تقريباً ضعف نسبة الصيانة الشائعة حالياً.
• سعر المتر في مشروع جاردينيا سيتي هو ضعف السعر بأكثر من كمبوند في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.
• يتميز المشروع بأنه موجود في منطقة حيوية قريبة من مناطق مصرية ومدن هامة جداً.
• حسب آراء العملاء فإن سعر الوحدات في المشروع مرتفع مقارنة بالمواصفات والموقع، خاصة بعد زيادة المصروفات الإدارية ومبلغ وديعة الصيانة.

موقع مدينة نصر الجغرافي

موقع مشروع جاردينيا سيتي في مدينة نصر مميز جداً، خاصة أن المدينة نشهد تطورات كبرى على كل المستويات ومنها الطرق، حيث تم إنشاء العديد من الكباري الجديدة بها وتطوير محور الوفاء والأمل، بجانب أن الشركة المطورة من أكبر وأهم الشركات في عالم العقارات المصرية وهي معروفة بالانتظام والتنفيذ والتشطيب على أعلى مستوى. وبسبب ما تم ذكره شهد مشروع جاردينيا زهراء مدينة نصر إقبال كبير من العملاء وغير متوقعاً، وآثار المشروع الانتباه في سوق العقارات المصرية بشكل كبير.

مشاكل كمبوند جاردينيا مدينة نصر

شهدت آراء بعض سكان كمبوند جاردينيا سيتي أنه لا يزال بحاجة إلى التطوير ووجود خدمات أكثر به، وتمت مطالبة أصحاب المشروع باستكمال المرافق الأساسية مثل إنارة الشوارع الداخلية للحفاظ على سلامة الأشخاص وممتلكاتهم، وأكد القاطنين بالمشروع أن بعض الأعمدة لا تعمل مما يُسبب عتمة داخلية ويثير المخاوف من سرقة السيارات.

النظام الأمني

من ضمن المشكلات التي تواجه سكان المشروع هو النظام الأمني، وتمت المطالبة بتوفير نظام أكثر حماية وأماناً لأن المنطقة لا توجد بها نقطة شرطة من الأساس، والنظام الأمني هو الأهم في أي مكان وهو سبب رغبة الأشخاص شراء وحدات سكنية في أي كمبوند، واشتكى المواطنين من هذه المشكلة وطالبوا بوجود نظام أمني يخدم كامل المنطقة، لكي لا تكون عرضة لقطاع الطرق والباعة الجائلين أو حدوث أي مشاكل بين السكان.

تطوير الصرف الصحي

رغم المميزات العديد في مشروع جاردينيا، لكن بعض الخدمات غير كاملة وبحاجة إلى تطوير أكثر ومنها الصرف الصحي، وتقع محطة الصرف الخاصة بالمشروع في المدخل وتتسبب في انتشار رائحة كريهة يشكو منها السكان، وطالب الجميع الشركة المؤسسة للمشروع بحل هذه الأزمة سريعاً، مع تطوير شبكة الصرف الصحي بالكامل للحفاظ عليه.

كثرة القمامة

طالب العديد من السكان توفير منافذ للتخلص من القمامة في ظل كثرتها وتكتلها بالمشروع للحفاظ على نظافته والحرص على صحة السكان، كع المطالبة بوجود سور يفصل الكمبوند عن المنطقة الخارجية التي يوجد بها منطقة صناعية بالخلف ومنطقة صحراوية خاصة بالقوات المسلحة في الشرق، مع وجود منطقة غابات متحجرة في الغرب، ويحتاج السكان لهذا السور ليفصلهم عن الخارج ويمنع الزحام والفوضى الخارجية ويعطي مزيد من الهدوء والأمن والأمان للسكان.

التليفون الأرضي والإنترنت

من المشاكل الشائعة في كمبوند جاردينيا سيتي هو التليفون الأرضي والإنترنت، وطالب السكان بتوفير خدمات أكثر أبرزها عدادات المياه والكهرباء والهاتف الثابت والإنترنت، وذلك عبر تسجيلهم في جهاز القاهرة الجديد لكي يكون المشروع كامل وبه كل الخدمات التي تحتاج إليها الشقق السكنية، وعن توصيل الغاز فقد بدأت الشركة بالفعل في الحفر لتوصيل العدادات مسبقة الدفع لكل المنازل، مع الحفر لتوصيل الخطوط الأرضية للاستفادة بالاتصال والإنترنت في نفس الوقت.

تأخر مواعيد استلام الشقق

من جهة أخرى اشتكى بعض المتقدمين للحصول على شقق في مشروع جاردينيا سيتي من تأخر الاستلام، والبعض كانت شكوته أن السباكة ليست على ما يرام في الشقق السكنية، وتحاول الشركة المطورة للمشروع حل كل المشكلات قبل تسليم الوحدات للعملاء، مع جعل الوحدات السكنية مناسبة لأقصى حد لإرضاء المُلاك.

حل مشكلات جاردينيا يجعل المشروع مثالي

لا شك أن حل المشاكل السابق ذكرها سوف يجعل الإقبال على وحدات جاردينيا سيتي ما بين الشقق والفيلات وتوين هاوس كبير جداً، وأبرزها توفير وسائل مواصلات داخلية لنقل السكان إلى البوابات وإلى مختلف المناطق في مدينة نصر والتجمع الخامس، مما يسهل كثيراً من حياة المُلاك ويجعلهم أقرب من المناطق الموجود بها خدمات مثل المولات والمحلات وغيرهم، خاصة أن المنطقة تبعد حوالي 20 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة، وحوالي 45 دقيقة من العين السخنة.

أسئلة شائعة عن مشروع جاردينيا سيتي

هناك أسئلة أساسية شائعة عن مشروع جاردينيا سيتي الأبرز في مصر حالياً، وهي كما يلي: