تفاصيل شقق الإسكان الاجتماعي الإعلان 16 وخطوات التقديم

ينتظر الكثير من الناس في الوقت الحالي تفاصيل شقق الإسكان الاجتماعي الإعلان 16 التي تطرحها وزارة الإسكان، ولا سيما من لا يحالفه الحظ في الإعلان الخامس عشر وغيره من الإعلانات، وحتى هذه اللحظة لم يتم التصريح عن موعد محدد لطرح شقق الإسكان الاجتماعي الإعلان 16، ولكن وفقاً للمؤشرات الأولية فمن المتوقع ان الإعلان سيكون في بداية العام القادم. فكما جرت العادة في الإعلانات السابقة عن شقق الإسكان الاجتماعي من المقرر أن يتم الإعلان عن فرص جديدة لتمليك وحدات الإسكان الإجتماعي بنظام التمويل العقاري وذلك وفقاً لجميع بنود المبادرة التي تم تطبيقها على الإعلان الخامس عشر، بحيث ستحظى القاهرة الكبري بنصيب من الإعلان القادم ولا سيما مناطق العبور والسادس من أكتوبر وحدائق العاصمة وغيرها من الأماكن التي ينتظرها الكثير من الناس في تقديم شقق الإسكان الاجتماعي.

الإستعداد للتقديم في شقق الإسكان الاجتماعي الإعلان 16

من المهم جدا قبل فتح باب التقديم في الإعلان الجديد أن تكون مستعد بجميع الأوراق والمستندات المطلوبة وذلك حتى لا تفقد فرصة التقديم هذا العام، فهناك مجموعة من الأوراق التي يجب عليك البدء من الآن في تجهيزها وإنتظار فتح باب التقديم في شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة للتقديم فيها، وهذه الأوراق تشمل.

• البطاقة الشخصية وصور منها على أن تكون البطاقة سارية وقت التقديم.
• إيصال للمرافق الحديث مثل الكهرباء أو الغاز أو المياة.
• شهادات ميلاد لأفراد الأسرة بالكامل أو شهادات الوفاة إن وجدت.
• قسيمة الزواج أو الطلاق.
• في حالة كان الشخص متزوج يجب إحضار صورة بطاقة الزوج أو الزوجة.
• مفردات المرتب للعاملين في القطاع الحكومي أو القطاع الخاص، أما أصحاب الأعمال الحرة يحضر شهادة صافي الدخل ويمكن إصدارها من مكتب محاسب قانوني معتمد.
• في حالة الشخص المتزوج يجب إحضار مفردات مرتب الزوجة إن كانت تعمل، أو ما يدل على أنها لا تعمل.
• في حالة أن الشخص لديه مصدر دخل إضافي بجانب الوظيفة مثل (معاش استثنائي – أملاك زراعية أو عقارية – سندات أو أسهم أو ودائع أو أوعية ادّخارية أو حسابات توفير تقدم له دخلًا إضافيًا) يجب عليه تقديم مستندات بذلك الأمر.
• بالنسبة لمن يحصل على معاش يجب أن يقدم مستند أو بيان من التأمينات الإجتماعية بتفاصيله.

اقرأ كذلك: ما هي الضريبة العقارية وكيفية الاستعلام عنها وكيفية حسابها؟

خطوات و طريقة تقديم شقق الإسكان الاجتماعي

عند الإعلان عن بدء سحب كراسات الشروط في تسجيل شقق الإسكان الاجتماعي بالإعلان الجديد، يجب أن تقوم بالإسراع في تجهيز الأوراق التي ذكرناها، وبعد ذلك القيام بمجموعة من الخطوات التي عليك إتباعها لتضمن قبول أوراقك بشكل سليم وبالتالي تحظى بفرصة الحصول على واحدة من شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة، وهذه الخطوات كالتالي. يجب عليك التوجه إلى أقرب مكتب بريد مميكن ومن ثم سحب كراسات الشروط خاصةً كراسة شروط الإعلان السادس عشر لشقق الإسكان الاجتماعي، بعد ذلك تقوم بدفع مبلغ تحت بند جدية الحجز ويختلف من إعلان لآخر وبعد ذلك تقوم بدفع مصاريف إدراية للحجز وتقديم الأوراق المطلوبة، ولكن يجب الأخذ في الإعتبار أن تستلم إيصال بكل ما تدفعه من مبالغ وذلك حتى تتمكن فيما بعد من متابعة حجزك. في هذه المرحلة تكون قد إنتهيت من التقديم وعليك الآن الإنتظار لإعلان نتيجة التقديم، وفي حالة قبولك يجب أن تكون مستعد بأول قسط من الأقساط الربع سنوية وذلك يتوقف على حسب كل إعلان من حيث المبلغ وفترات السداد.

شروط الحصول على شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة

يوجد مجموعة من الشروط التي يجب أن تتوفر في المتقدم للحصول عى وحدة سكنية جديدة من الإسكان الإجتماعي، وهذه الشروط شبه ثابتة خلال جميع الإعلانات والمشروعات التابعة لوزارة الإسكان الإجتماعي، وهذه الشروط تضم:

• يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
• يجب أن لايقل عمر المتقدم عن 21 عام، ولا يزيد عن 50 عام وذلك في تاريخ نهاية الإعلان.
• يجب أن يكون الحد الأدني لصافي الدخل الشهري للشخص 1500 حتى يتمكن من التعامل مع نظام التمويل العقاري.
• يجب أن يكون المتقدم من منخفضي الدخل بحيث لا يزيد الدخل السنوي للشخص عن 72 ألف جنيه في السنه، أي ما يعادل 6 آلاف جنيه شهرياً، هذا بالنسبة للشخص المتزوج، أما بالنسبة للشخص الأعزب فيجب أن لا يزيد الدخل السنوي له عن 54 ألف جنيه، أي ما يعادل 4500 جنيه شهرياً.
• الشخص متاح له الحصول عى وحدة سكنية واحدة، ولا يحق له التقديم في الإعلانات الجديدة إذا كان سبق له الحصول على وحدة سكنية.
• يجب أن لا يكون الشخص المتقدم قد سبق له أن استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان، أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعم للحصول على وحدة سكنية.
• يجب أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة التي يقوم بالتقديم فيها على شقق الإسكان الاجتماعي، أو من المحافظات المجاورة أو حتى يعمل في هذه المحافظة.

أسعار شقق الإسكان الاجتماعي

تعد هذه هي أهم نقطة تقريباً عندما ترغب تسجيل شقق الإسكان الاجتماعي والحصول على وحدة من هذه الوحدات، وفي الحقيقة أن السعر يتحدد مع كراسة الشروط والتي تضم جميع التفاصيل الخاصة بالوحدات مثل المساحة والأسعار وأيضاً أماكن شقق الإسكان الاجتماعي التي يتم طرحها لهذا العام. ولكن وفقاً لآخر إعلان فإن أسعار الوحدات تبدأ من 471 ألف جنيه، وتصل إلى 546 ألف جنيه، بالنسبة لمحدودي الدخل، أما متوسطي الدخل فتبدأ أسعار الوحدات من 700 ألف جنيه وتصل إلى 950 ألف جنيه، وهذه هي صافي الأسعار بحيث لا تشمل الصيانة. وفيما يخص نظام السداد لهذه الأسعار فإنه يتم على شكل مجموعة من الأقساط، بحيث يتم سداد المقدم والذي يكون 35% من سعر الوحدة، بعائد 3% لأنه يتبع مبادرة التمويل العقاري بفترة سداد 30 عامًا، وبزيادة سنوية 7%، أو بقسط ثابت حتى انتهاء مدة التمويل.

أماكن شقق الإسكان الاجتماعي

يتم طرح وحدات الإعلانات كل عام في مجموعة من الأماكن على مستوى الجمهورية، وغالباً ما تحظى القاهرة بنصيب جيد من هذه الوحدات مثل مدينة أكتوبر ومدينة العبور بجانب الكثير من المناطق في المحافظات الأخرى مثل مدينة بدر، المنيا، المنصورة الجديدة وغيرها من الأماكن على مستوى الجمهورية، وفي كل منطقة من هذه المناطق يتم تنفيذ مجموعة من المشاريع المختلفة من حيث السعر والإمكانيات فنجد أن هناك الإسكان الإجتماعي والإسكان المتوسط والإسكان الفاخر، ويختلف كل نظام عن الآخر من حيث أماكن الوحدات والخدمات المتوفرة وأيضاً تشطيب الوحدات وغيرها من التفاصيل.

مميزات شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة

تعد شقق الإسكان الإجتماعي الجديدة فرصة مميزة للكثيرين ولا سيما أنها وحدات سكنية مجهزة بالكامل لمستويات إقتصادية منخفضة نوعاً ما، وهي تعد مناسبة تماماً للأسر والعائلات والشباب ولا سيما في بداية حياتهم، كما أنها تختصر طريق طويل على الشاب في تجهيز الشقة وتشطيبها وهذا من شأنه أن يكون دفعة كبيرة للشاب لأن يبدا حياته، وفيما يلي نذكر مجموعة من المميزات التي توفرها شقق الإسكان الاجتماعي.

• شقق بسعر منخفض مقارنةً بالبدائل.
• وحدات سكنية مجهزة للسكن بشكل مباشر.
• مقدم الشقة بسيط نسبياً.
• مساحة الشقة متوسطة وهي تناسب شاب في بداية حياته.
• سهولة التقديم في هذه المسابقات وفرصة القبول بها كبيرة.
• السكن متاح في مناطق جديدة مجهزة بجميع الخدمات اللازمة للحياة الكريمة.
• فترات تسديد الأقساط تصل إلى 30 عام مما يجعل الموضوع أيسر على محدودي الدخل.
• مستويات متنوعة من السكن.

اطلع كذلك على نصائح حول ديكورات شقق صغيرة والاستفادة من مساحة الشقة

عيوب وحدات الإسكان الإجتماعي

على الرغم من المميزات العديدة التي تتمتع بها وحدات الإسكان الإجتماعي إلا أنها لا تخلو من بعض العيوب في بعض الوحدات، وغالباً ما تظهر هذه العيوب بعدالإستلام، ومن هذه العيوب أن الوحدات قد تكون موجودة في مناطق بعيدة عن المدن وعن المناطق المشهورة، مما يجعلها معزولة بشكل أو بآخر، كما أن بعض الوحدات قد يكون بها بعض المشاكل في التشطيبات وأيضاً من الممكن أن تكون الخدمات والمرافق بها بعض المشاكل، وفيما يلي سنعرض بعض هذه المشاكل.

• غالباً ما تكون الوحدات الجديدة في أماكن بعيدة عن المدن والمجتمعات السكنية المأهولة بالسكان.
• المشتري ليس له أحقية في التصرف في الوحدة الخاصة به سواء بالبيع أو الإيجار.
• يتم خصم نسبة كبيرة من المرتب الشهري للشخص المستلم وأحياناً تصل هذه النسبة إلى 30%.
• أحياناً تظهر بعض العيوب في الوحدات بعد عملية الإستلام ولا سيما مشاكل السباكة والدهانات والأبواب والشبابيك.
• إختلاف الشركات المسؤولة عن تنفيذ المشاريع يجعل هناك تفاوت بين معايير الجودة في الوحدات.

وقد يتسائل الشخص عن ما إذا كان هناك حل لهذه المشاكل والإجابة أن هناك إجراءات على المشتري أن يتخذها فور إكتشاف أحد المشاكل أو العيوب في الوحدة التي تم له الحصول عليها، كما تشجع هيئة المجتمعات العمرانية على هذه الخطوات والشكاوي وذلك لأنها تقف بجانب المستلم في وجه الشركات التي قامت بتنفيذ هذه المشاريع، ولذا فإنها تجبر الشركات على إصلاح هذه العيوب للشخص المستلم، وفيما يلي نعرض مجموعة من الإجراءات التي يجب عليك إتخاذها فور رؤية مشكلة في الوحدة التي تم لك الحصول عليها.

• في البداية وقبل التوقيع على محضر الإستلام، يجب عليك معاينة الوحدة الخاصة بك والتأكد من كافة التفاصيل الخاصة بها.
• ولكي تتأكد من كفاءة الخدمات في الوحدة يفضل الاستعانة بشخص متخصص.
• في حالة وجود مشكلة في الوحدة الخاصة بك توجه بشكل مباشر لجهاز المدينة التابع لها الوحدة.
• في حالة لم تجد إستجابة في جهاز المدينة، توجه بعد ذلك لصندوق الإسكان.
• بعد التأكد من صحة الشكوى المقدمة، يتم إجراء عملية الإصلاح أو الإستبدال.
• بعد الإنتهاء من جميع عمليات الإصلاح في الخدمات والمرافق يمكنك وقتها أن تقوم بالإمضاء على محضر الإستلام الخاص بالوحدة.

تفاصيل وحدات الإسكان الإجتماعي

تعد شقق الإسكان الاجتماعي هي وحدات سكنية متوسطة الإمكانيات بحيث تتناسب مع محدودي الدخل، كما أن أماكن شقق الإسكان الاجتماعي غالباً ما تكون في مدن جديدة في أطراف المحافظات بعيدة عن التكدس السكاني بقلب المحافظات، كما أن تصميم وتشطيب الوحدات يكون بمواصفات معينة يتناسب مع شريحة المستفيدين منها، وفيما يلي أهم مواصفات الوحدات التي يتم طرحها.

• المساحات التي تتوفر تبدأ من 90 متر مربع ولا تزيد عن 110 متر مربع.
• الوحدات تتكون من 3 غرف وصالة ومطبخ وحمام، وفي بعض الوحدات تكون غرفتين وصالة ومطبخ وحمام.
• الوحدات تكون داخل عمارات مكونة من 5 أدوار بالإضافة للدور الأرضي.
• العمارات تكون موجودة في مناطق جديدة نوعاً ما مثل السادس من أكتوبر وبدر والعبور والشروق ومدينة السادات وغيرها من المدن الجديدة.

وفيما يخص أسعار الشقق في الإعلان السادس عشر لشقق الإسكان الاجتماعي فمن المتوقع أن يكون هناك إرتفاع في الأسعار مقارنةً بالإعلانات السابقة، ولا سيما مع إرتفاع أسعار الدولار، ولكن وحتى الآن لم تعلن رئيسة صندوق الإسكان عن متوسط هذا الإرتفاع، ولكنها أوضحت في بعض التصريحات من قبل أن هذا الإرتفاع سيكون نتيجة لإرتفاع أسعار مواد البناء الناتج عن الظروف والأحداث على الساحة العالمية.