أفضل مولات شارع التسعين التجمع الخامس للاستثمار 2025

أفضل مولات شارع التسعين التجمع الخامس

يبحث عدد كبير من المستثمرين اليوم عن أفضل مولات شارع التسعين التجمع الخامس باعتبارها الوجهة التجارية الأهم داخل القاهرة الجديدة، حيث يجمع الشارع بين الحركة اليومية الضخمة، وقربه من الجامعة الأمريكية، ووجود أشهر المراكز التجارية في المنطقة. ومع التطور الكبير في 2025، أصبح الاستثمار في مولات شارع التسعين التجمع الخامس من أقوى الخيارات لتحقيق عائد مستقر ونسبة تشغيل مرتفعة طوال العام.

وفي هذا التقرير نقدم مقارنة تفصيلية بين أفضل مولات شارع التسعين التجمع الخامس، مع توضيح الفروق في الموقع والقيمة الاستثمارية وسهولة الوصول، لمساعدة المستثمر على اختيار المشروع المناسب.

أهم مولات شارع التسعين التجمع الخامس

مولات شارع التسعين الجنوبي – 2025

1) One 90 – Landmark Developments

يُعتبر One 90 من أهم مولات شارع التسعين التجمع الخامس بفضل موقعه القوي على التقاطع الرئيسي بين التسعين الجنوبي والطريق الدائري، مع مدخل مباشر من الدائري ومحطة مونوريل “One Ninety” أمام المشروع.
قوة الموقع هنا تجعل One 90 من أعلى المشروعات جذبًا للعلامات التجارية المشروع من تطوير شركة لاند مارك صبور.

2) People of The Ark – The Ark

يتميز People of the Ark بواجهة طولها 850 متر على شارع التسعين الجنوبي، مما يجعله من أكبر الواجهات التجارية ضمن مولات شارع التسعين التجمع الخامس.
قربه من محور محمد نجيب والجامعة الأمريكية يعزز قيمته الاستثمارية ويجعله خيارًا ممتازًا للأنشطة عالية الحركة.

3) Keystone – TBK

Keystone يقع على أهم النقاط الحيوية من التسعين الجنوبي بالقرب من الجامعة الأمريكية والجامعة الكندية، وهو ما وضعه ضمن أفضل مولات شارع التسعين التجمع الخامس من حيث الجمهور المستهدف للمحلات والعيادات.
سهولة الوصول من طريق السويس والدائري الأوسطي تضيف له قوة كبيرة.

4) The View mall

  من المعتاد لشركة ووتر واي للتطوير العقاري ( waterway ) هو اختيار الموقع المميز لكل مشاريعها حيث اختارت موقع المشروع أمام الجامعة الأمريكية مباشرة، يُعد The View من أقرب مولات شارع التسعين التجمع الخامس لجمهور AUC والموظفين والطلاب، وهو ما يجذب أنشطة F&B والبراندات الشبابية.

5) Business District mall

مشروع Business District واحدًا مشاريع شركة هايدبارك Hyde park يُعتبر من أكبر التجمعات الإدارية في مولات شارع التسعين التجمع الخامس، بمساحة 25 فدان و21 مبنى إداري.
موقعه بين التسعين والدائري يرفع من معدلات التشغيل للشركات.

6) SLEEK mall

 مشروع SLEEK من تطوير شركة Al REbat ضمن قائمة أقوى مولات شارع التسعين التجمع الخامس بفضل موقعه الحيوي عند تقاطع التسعين الجنوبي مع محور محمد نجيب، وهي منطقة تُعتبر من أعلى نقاط الحركة التجارية في التجمع الخامس.
هذا الموقع يمنح المشروع فرصة تشغيل ممتازة للأنشطة التجارية والمطاعم والبراندات التي تحتاج كثافة مرورية عالية.

7) Golden Gate mall

يُعد Golden Gate من أضخم المشاريع  الحالية لشركة ريدكون ( Redcon ) داخل مولات شارع التسعين التجمع الخامس، بواجهة ضخمة تمتد حوالي 1,250 متر مباشرة على التسعين الجنوبي، أمام الجامعة الأمريكية.
المشروع قريب من محطتين مونوريل، وطريق السويس، والدائري، والمطار، مما يجعله مركز جذب قوي للمستثمرين الذين يبحثون عن أعلى معدلات تشغيل على شارع التسعين.

8) mall Elev8 من اهم مولات شارع التسعين التجمع الخامس

mall Elev8 موقعًا استراتيجيًا أمام كونكورد بلازا على التسعين الجنوبي، مما يجعله من المشاريع القريبة لأكبر مجمعات الأعمال والجامعات، وهو ما يضعه ضمن أفضل مولات شارع التسعين التجمع الخامس المناسبة للمحلات والمكاتب الإدارية.

ومن اهم مولات شارع التسعين التجمع الخامس

مولات شارع التسعين الشمالي 

1) Stride – Artal

يُعد Stride من أبرز مشاريع مولات شارع التسعين التجمع الخامس على الجزء الشمالي، بواجهة 240 متر أمام كمبوند ديار.
موقعه بالقرب من الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل يجعله مناسبًا للاستثمار في الأنشطة الطلابية والخدمية والمطاعم.

2) Moray – Main Marks

يمتد Moray على واجهة 300 متر على التسعين الشمالي، وهو من أكبر المشاريع يتواجد مول موراي التجمع الخامس بالتحديد على شارع التسعين الشمالي. بالقرب من نادي بتروسبورت، وبذلك يمكن الوصول من خلاله إلى العديد من الوجهات والمدن الرئيسية

3) Cinco – Upwyde

Cinco يقع مباشرة أمام Maxim Mall على التسعين الشمالي، ما يجعله نقطة تجارية ممتازة يتميز المول بقربه من الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل حيث أن المسافة بينهما حوالي دقيقتين فقط.

4) IT – Upwyde

يقع IT على التسعين الشمالي قرب الطريق الدائري وطريق السويس، ما جعل مشروع IT اختيارًا قويًا لمن يبحث عن الاستثمار داخل مولات شارع التسعين التجمع الخامس التي تتمتع بسهولة وصول فائقة.

5) Iguall – Upwyde

Iguall يقع أمام Waterway 2 مباشرة، وهو موقع استثنائي يجعله من المشاريع الأعلى قيمة بين مولات شارع التسعين التجمع الخامس بسبب قربه من الجامعة الأمريكية والتجمعات السكنية الراقية.

6) Granoy – Upwyde

Granoy يقع في القطاع الأول من التسعين الشمالي، بجوار المستشفى الجوي، تبلغ مساحة Granoy Mall New Cairo حوالي 20.000 متر مربع، وتم تصميم المول على مرحلتين، الأولى على مساحة بلغت نسبتها حوالي 50% من المساحة الكلية للمشروع، والثانية بلغت نسبة مساحتها 40% من إجمالي مساحة المول، وذلك بواقع 10.000 متر مربع للأولى، و9.000 متر مربع للثانية.

كيف تختار أفضل مولات شارع التسعين التجمع الخامس؟

بعد استعراض وتحليل أبرز مولات شارع التسعين التجمع الخامس على الشمالي والجنوبي، يتضح أن كل مشروع يتمتع بميزة تنافسية مختلفة، سواء من حيث الموقع، حجم الواجهة، قربه من الجامعة الأمريكية، سهولة الوصول من الطريق الدائري، أو قوة الحركة اليومية حوله. ومع التطور الكبير في القاهرة الجديدة خلال 2025، أصبح الاستثمار التجاري والإداري في مولات شارع التسعين التجمع الخامس من أقوى الخيارات للمستثمرين الباحثين عن عائد مستقر ونسبة إشغال مرتفعة.

فالمشروعات المطلة مباشرة على الجامعة الأمريكية مثل The View وGolden Gate تمثل فرصة قوية للعلامات التجارية والمطاعم الفاخرة، بينما المولات القريبة من محوري محمد نجيب والطريق الدائري مثل One 90 وPeople of The Ark تقدم أعلى حركة مرور طوال اليوم، مما يجعلها مثالية للشركات والأنشطة الإدارية. أما المولات الجديدة على التسعين الشمالي مثل Stride وMoray وIguall، فهي تمنح المستثمرين فرصة الانضمام لمنطقة تجارية صاعدة بقوة خلال السنوات القادمة.

وبشكل عام، يمكن القول إن الاستثمار في مولات شارع التسعين التجمع الخامس يُعد قرارًا ذكيًا لكل من يبحث عن مشروع تجاري مضمون النمو في واحدة من أقوى مناطق القاهرة الجديدة. المنطقة تشهد توسعًا عمرانيًا مستمرًا، ازديادًا في الكثافة السكانية، وطلبًا عاليًا على الخدمات، مما يحافظ على قيمة العقار ويضمن عائدًا مستقرًا على المدى القصير والطويل.

📩 للحصول على أحدث الأسعار، المساحات المتاحة، واختيار الوحدة الأنسب لنشاطك، تواصل مع فريق الديار العصرية الآن.

ننصحك ايضاَ بالأطلاع علي :-

أسعار المحلات في شارع التسعين

أفضل مناطق التجمع الخامس لشراء محل تجاري