أفضل كمبوندات التجمع الخامس 2025| دليل شامل لاختيار شقتك أو فيلتك

كمبوندات التجمع الخامس اليوم من أكثر المناطق السكنية طلبًا داخل القاهرة الجديدة، بفضل موقعها الحيوي، وتخطيطها العمراني المتكامل، وتنوع مشروعاتها ما بين شقق للبيع في التجمع الخامس، فلل التجمع الخامس، وأنظمة التقسيط المرنة التي جعلت السكن فيها خيارًا مثاليًا للأسر والمستثمرين. ويبحث الكثيرون عن شقق التجمع الخامس أو فلل للبيع في التجمع الخامس داخل مجتمعات عمرانية مغلقة توفر الهدوء، الأمان، والمساحات الخضراء، وفي الوقت نفسه تكون قريبة من الجامعات الدولية ومحاور التنقل الرئيسية مثل محور محمد نجيب وطريق السويس.

لماذا يبحث الجميع عن كمبوندات التجمع الخامس؟

أصبحت كمبوندات التجمع الخامس الخيار الأول للراغبين في السكن الراقي داخل القاهرة الجديدة، بفضل مزيج متوازن بين الهدوء وجودة الحياة وقربها من جميع الخدمات الحيوية. فالمناطق المحيطة بشقق التجمع الخامس تضم جامعات دولية مثل الجامعة الأمريكية، ومجموعة من أكبر المولات التجارية، والمستشفيات، والنوادي الرياضية، مما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة ومرونة. ومع توافر فلل التجمع الخامس وفلل للبيع في التجمع الخامس بأنظمة تقسيط متنوعة، أصبحت هذه المنطقة مقصدًا رئيسيًا للمستثمرين والأسر الباحثة عن بيئة آمنة ومميزة.

وتميز التجمع الخامس بتخطيط عمراني منظم يعتمد على شوارع واسعة، ومساحات خضراء كبيرة، وخدمات متكاملة داخل كل كمبوند، مما يمنح السكان تجربة معيشية مختلفة تمامًا عن المناطق التقليدية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب الكمبوندات من محوري محمد نجيب والتسعين، وطريق السويس، جعل الوصول لأي منطقة في القاهرة سهلًا وسريعًا، وهو ما يعزز من الطلب المتزايد على شقق للبيع في التجمع الخامس داخل مجتمعات سكنية آمنة ومجهزة بأعلى مستويات الجودة.

مميزات السكن في كمبوندات التجمع الخامس

باختيارك السكن داخل كمبوندات التجمع الخامس مجموعة كبيرة من المميزات التي تجعلها واحدة من أكثر المناطق السكنية تفضيلًا في القاهرة الجديدة. فالكمبوند نفسه عادة ما يوفر بيئة متكاملة تجمع بين الخصوصية، الأمن، والخدمات المتنوعة، مما يخلق تجربة معيشية راقية تختلف عن السكن التقليدي. كما تتيح الكمبوندات اختيارًا واسعًا ما بين شقق التجمع الخامس المصممة بمساحات متنوعة، وفلل التجمع الخامس المناسبة للعائلات الباحثة عن مساحات أوسع وحياة أكثر استقلالًا.

وتعكس الخدمات المتكاملة داخل الكمبوندات—من الأمن والحراسة على مدار الساعة إلى خدمات الإدارة والصيانة—حرص المطورين على تقديم مستوى معيشة راقٍ يواكب المعايير العالمية، وهو ما يعزز الإقبال المتزايد على كمبوندات التجمع الخامس سواء بغرض السكن أو الاستثمار طويل المدى.

علاقة الطلب المتزايد على شقق للبيع في التجمع الخامس

شهدت منطقة القاهرة الجديدة خلال السنوات الأخيرة زيادة واضحة في الطلب على شقق للبيع في التجمع الخامس، ويعود ذلك بشكل مباشر إلى التطور الكبير في كمبوندات التجمع الخامس التي أصبحت تقدم قيمة حقيقية للسكان والمستثمرين. وجود الكمبوند بحد ذاته يرفع من جودة المعيشة، حيث يوفر بيئة آمنة، خدمات متكاملة، وموقعًا قريبًا من محاور التنقل والجامعات الدولية، مما جعل الحصول على وحدة داخل كمبوند بالتجمع الخامس هدفًا رئيسيًا للكثير من العملاء.

ومع اتساع عدد المشروعات التي تشمل شققًا متنوعة وفلل التجمع الخامس وفلل بالتقسيط في التجمع الخامس، أصبح السوق اليوم أكثر تنوعًا، مما أتاح للعميل فرصة اختيار الوحدة الأنسب سواء للسكن أو للاستثمار طويل المدى. هذه العوامل مجتمعة رفعت من جاذبية الكمبوندات، ورسّخت مكانة التجمع الخامس كمنطقة سكنية راقية ذات قيمة متنامية مع الوقت.

معايير اختيار أفضل كمبوندات التجمع الخامس

اختيار وحدة داخل كمبوندات التجمع الخامس يعتمد على مجموعة من المعايير الأساسية التي يجب على العميل دراستها جيدًا قبل اتخاذ قرار الشراء، سواء كان هدفه السكن أو الاستثمار. فالكمبوند الناجح هو الذي يجمع بين الموقع الاستراتيجي، جودة التنفيذ، وتنوع الوحدات ما بين شقق التجمع الخامس وفلل التجمع الخامس، مع تقديم قيمة حقيقية على المدى الطويل. ويُعد الموقع من أهم العوامل، إذ يجب أن يكون الكمبوند قريبًا من الخدمات الحيوية مثل الجامعات الدولية، النوادي، المراكز التجارية، ومحاور التنقل السريعة لضمان سهولة الحركة اليومية وارتفاع قيمة الوحدة مستقبلًا.

وبالنسبة لمن يبحثون عن فلل بالتقسيط في التجمع الخامس، يجب التأكد من دراسة خطط السداد ومدى توافقها مع الميزانية الشخصية، إلى جانب مقارنة أسعار الكمبوندات المشابهة لضمان الحصول على أفضل قيمة مقابل السعر. وكقاعدة عامة، كلما كان الكمبوند يقدم خدمات متكاملة وإدارة تشغيل محترفة، زادت فرص نجاح الاستثمار وارتفعت جاذبية السكن فيه على المدى الطويل.

اهمية الأختيار ما بين كمبوندات التجمع الخامس

بالنسبة للعملاء الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس داخل مجتمع سكني راقٍ، فإن الموقع الجيد يساهم في رفع القيمة الاستثمارية للوحدة على المدى الطويل، ويمنح الساكن سهولة التنقل بين المنزل ومقر العمل أو المدارس والجامعات. كما أن الكمبوندات القريبة من خدمات مثل النوادي والمستشفيات ومركز التسوق تتمتع بجاذبية أعلى، مما ينعكس على سرعة إعادة البيع وارتفاع قيمة الاستثمار. وبالمثل، يزيد الموقع الاستراتيجي من الإقبال على فلل بالتقسيط في التجمع الخامس لأنها توفر للسكان حياة هادئة دون الابتعاد عن قلب النشاط الحيوي للقاهرة الجديدة.

المساحات والاسعار في كمبوندات التجمع الخامس

تتميز كمبوندات التجمع الخامس بتقديم مجموعة واسعة من المساحات التي تناسب احتياجات مختلف العملاء، بدءًا من الشقق الصغيرة  50متر مربع المخصصة للباحثين عن سكن شبابي أو استثمار سريع، وصولًا إلى الوحدات الكبيرة 350متر مربع التي تلائم العائلات وتوفّر لهم تجربة معيشية متكاملة. وتتنوع شقق التجمع الخامس ما بين غرفتين وثلاث غرف، إضافة إلى وحدات الاستوديو والدوبلكس والبنتهاوس وفقًا لطبيعة كل مشروع، وهو ما يعزز من مرونة الاختيار للعملاء وفقًا لميزانيتهم ومتطلباتهم.

وتحرص أغلب الكمبوندات على توفير نظم تسعير مرنة ومنافسة، مع تقديم أنظمة دفع متنوعة تجعل عملية الشراء أسهل دون الحاجة لسيولة كبيرة. وهذا التنوع في المساحات والأسعار، بالإضافة إلى جودة التخطيط العمراني، هو ما جعل منطقة التجمع الخامس واحدة من أهم الوجهات السكنية للعائلات والمستثمرين على حد سواء.

التقسيط في كمبوندات التجمع الخامس

تقدم كمبوندات التجمع الخامس مجموعة متنوعة من أنظمة السداد التي تلائم العملاء الباحثين عن شراء شقق أو فيلات دون الضغط المالي المباشر، الأمر الذي جعل المنطقة واحدة من أكثر الوجهات جذبًا للراغبين في السكن والاستثمار. فمعظم المطورين العقاريين في التجمع الخامس يطرحون خطط تقسيط مرنة تبدأ من مقدمات منخفضة، وتمتد إلى فترات سداد طويلة تصل في بعض المشروعات إلى 10 أو 15 سنة، مما يجعل اقتناء وحدة داخل شقق التجمع الخامس أو فلل التجمع الخامس أمرًا متاحًا لشريحة أكبر من العملاء.

وتُعد فلل بالتقسيط في التجمع الخامس من أكثر المنتجات العقارية التي شهدت إقبالًا خلال السنوات الأخيرة، نظرًا لقيمتها العالية وتوقعات ارتفاع الأسعار مستقبلًا. كما أن وجود خيارات سداد مرنة يزيد من فرص العملاء في الحصول على وحدة مناسبة لميزانيتهم دون التضحية بجودة السكن أو الخدمات المحيطة. وتساهم هذه الخطط أيضًا في تعزيز القوة الاستثمارية للمنطقة، إذ يمكن إعادة بيع الوحدة بسهولة وبعائد مرتفع بمجرد تقدم مراحل البناء أو اقتراب الاستلام.

ولا تقتصر ميزة السداد المرن على العملاء فقط، بل تنعكس أيضًا على استقرار السوق، حيث تسمح للمطورين بزيادة حجم المشاريع وتقديم خدمات متكاملة داخل الكمبوند. لذلك يعد نظام الدفع عنصرًا أساسيًا عند اتخاذ قرار شراء شقة أو فيلا بالتجمع الخامس، خاصة في منطقة تشهد نموًا مستمرًا وقيمة استثمارية متزايدة عامًا بعد عام.

كمبوند PURE VALLEY – BIG Developments

يُعد كمبوند PURE VALLEY واحدًا من المشروعات المميزة داخل منطقة بيت الوطن – التجمع الخامس، حيث يجمع بين التصميم العصري والموقع الحيوي، مما يجعله خيارًا مناسبًا للباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة. ويتميّز المشروع بأنه ميني كمبوند بخدمات تشغيل وإدارة متكاملة، مما يمنح السكان مستوى أعلى من الخصوصية وجودة المعيشة داخل مجتمع سكني صغير ومتكامل.

موقع PURE VALLEY في التجمع الخامس

يحتل المشروع موقعًا استراتيجيًا داخل الحي الخامس – بيت الوطن، على بُعد دقائق معدودة من أهم المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة، مما يجعله من الكمبوندات الجذابة للسكن والاستثمار:

• 5 دقائق من النادي الأهلي فرع القاهرة الجديدة.
• 5 دقائق من طريق السويس.
• 5 دقائق من محور محمد بن زايد المؤدي للعاصمة الإدارية.
• قريب جدًا من منطقة النوادي الحيوية.
• محاط بمشروعات سكنية راقية مما يعزز قيمة الاستثمار.

هذا الموقع يضع المشروع في قلب منطقة تشهد أعلى معدلات الطلب على شقق التجمع الخامس، ويمنح السكان سهولة الوصول إلى كافة الخدمات اليومية.

أنواع الوحدات في PURE VALLEY

يعرض المشروع مجموعة من الوحدات المصممة بعناية لتلبية احتياجات الأسر والمستثمرين، وتأتي في شكل:

شقق غرفة ،شقق غرفتين ،شقق ثلاث غرف جميعها تتميز بتخطيط ذكي ومساحات عملية مناسبة للسكن والاستثمار.

أسعار المتر والمساحات

يبدأ سعر المتر من 23,500 جنيه وهو من الأسعار المنافسة داخل منطقة بيت الوطن مقارنة بالبنية التحتية القوية والموقع الحيوي.
وتتنوع المساحات بما يناسب مختلف الاحتياجات، مما يجعل المشروع خيارًا جذابًا للراغبين في شراء شقق التجمع الخامس بأسعار معقولة.

كمبوند Regent’s Square – Aldwalia Developments

يقدم كمبوند Regent’s Square واحدًا من أقوى المشروعات السكنية داخل الجولدن سكوير – التجمع الخامس، وهو من أكثر المناطق تميزًا وقربًا من الخدمات الحيوية. يتميز المشروع بتصميمات عصرية ووحدات بمساحات متنوعة تلائم احتياجات الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس أو وحدات دوبلكس داخل مجتمع راقٍ يتمتع بالخصوصية والهدوء. ويُعد المشروع إضافة قوية للسوق العقاري نظرًا لموقعه المركزي داخل واحدة من أغلى وأهم مناطق القاهرة الجديدة.

موقع Regent’s Square في قلب الجولدن سكوير

يقع المشروع داخل منطقة الجولدن سكوير المشهورة بأنها أكثر مناطق التجمع الخامس رقيًا وطلبًا على الوحدات السكنية. يتميز الموقع بوجوده وسط أكبر كمبوندات التجمع الخامس وأكثرها حيوية، مما يجعل الكمبوند قريبًا من:

• شارع التسعين الشمالي والجنوبي
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة
• أرقى النوادي مثل: نادي بلاتينيوم – نادي وادي دجلة
• مراكز تسوق وخدمات متكاملة وقريبة جدًا للسكان

بهذا الموقع يصبح الكمبوند أحد أبرز الخيارات للعملاء الذين يبحثون عن شقق التجمع الخامس بالقرب من أهم الخدمات والمحاور.

أنواع الوحدات داخل Regent’s Square

يوفر المشروع وحدات متنوعة تلائم احتياجات الأسر والمستثمرين، وتشمل:

• شقق سكنية فاخرة

• وحدات دوبلكس بمساحات كبيرة

جميعها مُصممة بما يتناسب مع طبيعة السكن الراقي داخل الجولدن سكوير.

الأسعار والمساحات

يبدأ سعر المتر داخل المشروع من 96,000 جنيه، ويختلف السعر حسب نوع الوحدة والمساحة:

مساحات الغرفتين

• من 108 م² إلى 136 م²

• بسعر يبدأ من 10,629 جنيه/م² (حسب العرض المقدم)

مساحات الثلاث غرف

• من 153 م² إلى 222 م²

• بسعر يبدأ من 14,437 جنيه/م²

وحدة 344 م²

• سعر يبدأ من 35,816 جنيه/م² حسب النظام المُعلن والوضع التشغيلي للوحدة

وهذا التنوع يجعل المشروع مناسبًا للعملاء الراغبين في امتلاك وحدة في كمبوندات التجمع الخامس ذات مستوى فاخر وتشطيبات راقية.

كمبوند Kin-Imarrae – Imarrae Developments

يأتي كمبوند Kin-Imarrae ليقدم مفهومًا مختلفًا للسكن الراقي داخل التجمع الخامس، حيث يجمع بين الفيلات الراقية والتاون هاوس والشقق الفاخرة في مجتمع سكني متكامل داخل منطقة القرنفل فيلات، وهي واحدة من أكثر المناطق تميّزًا وطلبًا على شقق التجمع الخامس ووحدات الفيلات بأنواعها. يعتمد المشروع على تصميمات معمارية حديثة بمزيج بين الخصوصية والهدوء، مما يجعله اختيارًا مثاليًا للأسر الباحثة عن مستوى معيشة أعلى داخل القاهرة الجديدة.

موقع Kin-Imarrae في التجمع الخامس

يقع المشروع في منطقة فيلات القرنفل مباشرة أمام كمبوند Fifth Square وبجوار بوابة الرحاب 24، وهو ما يمنح السكان سهولة غير مسبوقة في الوصول إلى أهم المحاور والخدمات. من أهم مميزات الموقع:

• قرب مباشر من مدينة الرحاب
• دقائق من شارع التسعين
• ارتباط سريع بمحور محمد نجيب
• سهولة الوصول لمدينتي وطريق السويس
• منطقة سكنية راقية ذات قيمة عالية في إعادة البيع

هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من المشروع وجهة مميزة للراغبين في امتلاك فلل التجمع الخامس أو وحدات سكنية فاخرة قريبة من خدمات القاهرة الجديدة المميزة.

أنواع الوحدات في Kin-Imarrae

يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلائم جميع احتياجات العملاء، وتشمل:

الشقق السكنية

• 1 Bedroom — مساحة 80 م² — بسعر يبدأ من 4.5 مليون جنيه
• 2 Bedrooms — مساحة 110 م² — بسعر يبدأ من 6.5 مليون جنيه
• 3 Bedrooms — مساحة 160 م² — بسعر يبدأ من 9.5 مليون جنيه

تأتي هذه الوحدات بتخطيطات ذكية ومساحات عملية مناسبة للعائلات التي تبحث عن شقق للبيع في التجمع الخامس بمواصفات راقية.

التاون هاوس (Townhouses)

• مساحات 209 م² — بسعر 14.9 مليون جنيه
• مساحة 218 م² — بسعر 16.9 مليون جنيه
• مساحة 266 م² — بسعر 19.9 مليون جنيه

وهي من أقوى فئات السكن المطلوبة داخل التجمع الخامس، خاصة لمن يبحثون عن فلل بالتقسيط في التجمع الخامس في موقع مميز.

أسعار Kin-Imarrae

تبدأ أسعار الشقق من 4.9 مليون جنيه، بينما تبدأ أسعار التاون هاوس من 14.9 مليون جنيه، وهي أسعار تنافسية مقارنة بالموقع المتميز وجودة التصميم.

كمبوند NAJM – Royal Developments

يمثل كمبوند NAJM أحدث مشروعات شركة Royal في التجمع الخامس، ويأتي ليضيف نموذجًا جديدًا للسكن العصري الذي يجمع بين الموقع الحيوي، الأسعار التنافسية، وأنظمة السداد المرنة. المشروع مُخصص للعملاء الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس بمساحات متنوعة وأسعار مناسبة، مع بيئة سكنية متكاملة توفر الخصوصية والخدمات الأساسية التي يحتاجها السكان.

موقع كمبوند NAJM في التجمع الخامس

يتمتع مشروع NAJM بموقع قوي في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من أهم المحاور الحيوية التي تمنح الساكن سهولة حركة يومية غير مسبوقة. أهم مميزات الموقع:

• 3 دقائق فقط من محور محمد نجيب، أحد أهم المحاور المؤدية للعاصمة الإدارية.
• 5 دقائق من طريق القاهرة–السويس، وهو من أكثر الطرق استخدامًا في القاهرة الجديدة.
• 5 دقائق من طريق العين السخنة، مما يمنح سهولة الوصول للمدن الساحلية.
• وصول مباشر للطريق الدائري والطريق الأوسطي عبر محاور رئيسية قريبة جدًا من المشروع.

هذا الموقع يرفع من قيمة المشروع ويجعله منافسًا قويًا داخل سوق كمبوندات التجمع الخامس، خصوصًا للعملاء الباحثين عن وحدات قريبة من الطرق السريعة والخدمات اليومية.

أنواع الوحدات في NAJM

يوفر المشروع وحدات سكنية بتخطيطات ذكية ومساحات عملية تناسب مختلف الاحتياجات، ويأتي التنوع كالآتي:

• شقق غرفة واحدة (1 Bed) – بسعر يبدأ من 3,200,000 جنيه
• شقق غرفتين (2 Bed) – بسعر يبدأ من 4,950,000 جنيه
• شقق ثلاث غرف (3 Bed) – بسعر يبدأ من 6,950,000 جنيه

وتعد هذه الفئات من أكثر الوحدات المطلوبة داخل السوق، خصوصًا للراغبين في شراء شقق التجمع الخامس بأسعار مناسبة وبدون تضخم مبالغ فيه.

الأسعار وتنوع المساحات

يتميز المشروع بأسعار مرنة ومناسبة لموقعه، مع توفير مساحات متنوعة تتيح خيارات متعددة للسكن أو الاستثمار. وتعد هذه الأسعار فرصة ممتازة مقارنة بالمشروعات الأخرى داخل المنطقة، مما يجعل NAJM خيارًا جيدًا للراغبين في دخول سوق القاهرة الجديدة بميزانية متوسطة.

مشروع Iunu – Ta-Meri Developments

يقدّم مشروع Iunu من تطوير Ta-Meri Developments مفهومًا جديدًا للسكن الفندقي داخل التجمع الخامس، حيث يجمع بين الخصوصية الكاملة للسكن داخل كمبوند، والخدمات الفندقية الراقية التي تلائم نمط الحياة العصري. يُعد المشروع من الاختيارات القوية للعملاء الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس بمستوى تشطيب فندقي، وإدارة تشغيل محترفة تضمن جودة الإقامة وارتفاع قيمة الوحدة بمرور الوقت.

ويمثل Iunu فئة جديدة من المشروعات السكنية التي تجمع بين الاستثمار والاستخدام الشخصي في نفس الوقت، مما يجعله مناسبًا للعملاء الذين يفضلون شراء وحدات فاخرة بقيمة تشغيلية مرتفعة.

موقع مشروع Iunu في التجمع الخامس

يتميز المشروع بموقع قوي للغاية داخل منطقة استراتيجية في القاهرة الجديدة، حيث يقع:

• Direct على ال View Zone مما يوفر إطلالات مفتوحة ومسطحات خضراء واسعة.
• يقع على 4 شوارع رئيسية مما يضمن سهولة الوصول والدخول والخروج من الكمبوند.
• قريب من الخدمات الرئيسية والطرق الحيوية المؤدية لشارع التسعين ومحور محمد نجيب.

هذا الموقع يمنح المشروع قيمة استثمارية قوية، ويجعله مختلفًا عن الكثير من كمبوندات التجمع الخامس التقليدية.

أنواع الوحدات داخل Iunu

يقدم المشروع وحدات بتصميم فندقي مميز، مع تنوع كبير في المساحات يناسب مختلف الاحتياجات:

الوحدات السكنية (Service Apartments)

1 Bedroom – مساحات من: 77م – 81م

2 Bedrooms – مساحات من: 122م – 132م

3 Bedrooms – مساحة: 171م

مساحات تبدأ من: 65م حتي مساحات كبيرة تصل إلى: 215م

جميع الوحدات تأتي بطابع فندقي راقٍ يناسب العملاء الباحثين عن الراحة والخصوصية في آن واحد.

أسعار Iunu

يبدأ سعر المتر داخل المشروع من 26,000 جنيه فقط، وهو سعر مميز للغاية مقارنة بالمشروعات الفندقية داخل التجمع الخامس، مما يمنح فرصة قوية للراغبين في الاستثمار أو السكن الفاخر.

كمبوند JAYD – الشركة السعودية المصرية للتعمير

يُعد JAYD واحدًا من أهم مشروعات الشركة السعودية المصرية للتعمير داخل التجمع الخامس، وهو مشروع سكني متكامل يعتمد على رؤية واضحة في تقديم وحدات عصرية بجودة بناء عالية وتشطيبات مميزة. ويقدم المشروع بيئة سكنية هادئة وآمنة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في شقق للبيع في التجمع الخامس داخل مجتمع راقٍ وقريب من كافة الخدمات الحيوية.

موقع JAYD في التجمع الخامس

يتمتع مشروع JAYD بموقع استراتيجي مباشر أمام بوابة 24 لمدينة الرحاب، وهو ما يمنح قيمة مضافة عالية للوحدات ويعزز سهولة الوصول إلى الخدمات الرئيسية. يتميز الموقع بأنه:

• قريب جدًا من شارع التسعين.

• محاط بمناطق خدمات ومراكز تجارية.

• يسهل الوصول إليه عبر طريق السويس ومحور محمد نجيب.

• يقع على بعد دقائق من الجامعات والمدارس الدولية.

هذا الموقع جعله واحدًا من أكثر الخيارات طلبًا داخل قائمة كمبوندات التجمع الخامس.

أنواع الوحدات في JAYD

يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الشقق السكنية بنظام نصف تشطيب، لتناسب العملاء الذين يبحثون عن تخصيص التشطيبات وفق ذوقهم الخاص. الوحدات المتاحة تشمل:

شقق بمساحات 150 م²

شقق بمساحات 155 م²

شقق بمساحات 170 م²

جميع الوحدات تتميز بتوزيع داخلي ذكي ومساحات عملية تلائم احتياجات العائلات.

أسعار الوحدات في JAYD

يبدأ سعر المتر من 72,000 جنيه، وهو سعر تنافسي للغاية مقارنة بالموقع المميز والبنية التحتية القوية المحيطة بالمشروع.

كمبوند چوار – Concrete Developments

يقدّم كمبوند چوار مفهومًا عصريًا للسكن في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا في التجمع السادس، وهي منطقة واعدة تشهد طفرة عمرانية قوية. المشروع مُخطط بعناية ليقدم وحدات سكنية متنوعة تجمع بين الشقق العادية والجاردن فيلا، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في امتلاك شقق للبيع في التجمع الخامس أو وحدات أكبر تتمتع بمساحات خارجية خاصة.

يتميز المشروع بتصميمات راقية ومساحات خضراء واسعة، مع خدمات متكاملة تلبي احتياجات الأسر الباحثة عن سكن راقٍ في منطقة متطورة ومتنامية.

موقع كمبوند چوار

يقع المشروع في موقع استراتيجي أمام كمبوند الكازار، وفي وسط مجموعة من كبار المطورين مثل لافيستا، مراكز، وسعادة، مما يعزز من قيمة المنطقة وقيمة الاستثمار على المدى الطويل. من أهم مميزات الموقع:

• منطقة حيوية داخل التجمع السادس
• قرب مباشر من مناطق خدمية متكاملة
• يمكن الوصول منه بسهولة إلى القاهرة الجديدة وشارع التسعين
• موقع مستقبلي قوي مع توسعات الطرق الجديدة

هذا الموقع يجعله اختيارًا جاذبًا للعملاء الباحثين عن وحدات داخل كمبوندات التجمع الخامس بسعر مناسب وقيمة مستقبلية عالية.

أنواع الوحدات في چوار

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب مختلف الاحتياجات:

الشقق العادية

غرفة واحدة: 71 م²

غرفتين: 101 م²

3 غرف: 138 م²

4 غرف: 171 م²

الجاردن فيلا

• جاردن فيلا صغيرة: 142 م² + 22 م² جاردن = 164 م²

• جاردن فيلا كبيرة: 202 م² + 65 م² جاردن = 267 م²

هذه المساحات المتنوعة تجعل المشروع مناسبًا للأسر التي تبحث عن وحدات عملية أو مساحات كبيرة بحديقة خاصة.

أسعار كمبوند چوار

• الشقق العادية بسعر متر يتراوح بين: 44,000 – 45,000 جنيه
• الجاردن فيلا: السعر متغير حسب المساحة وحجم الحديقة، يبدأ من 35,580 جنيه ويصل إلى 48,780 جنيه للمتر

هذه الأسعار تعتبر ممتازة مقارنة بالموقع وجودة التصميم وندرة الجاردن فيلا داخل مشروعات التجمع.

Serenova Residents 

يمثل Serenova Residents واحدًا من المشروعات السكنية المميزة داخل منطقة بيت الوطن – التجمع الخامس، وهو موجه للعملاء الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس داخل مجتمع سكني هادئ، راقٍ، ومرتفع القيمة الاستثمارية. يعتمد المشروع على تصميمات معمارية حديثة توفر أقصى استفادة من المساحات، مع اهتمام كبير بالتشطيبات وتوزيع الوحدات بشكل يضمن الخصوصية والراحة.

موقع Serenova Residents

يقع المشروع في الحي الخامس – بيت الوطن، وتحديدًا في قطعة I 101، وهو موقع متميز بالقرب من أهم معالم القاهرة الجديدة، مما يرفع من جاذبيته للسكن والاستثمار. يتمتع الموقع بالمميزات التالية:

• دقائق من Palm Hills New Cairo
• دقائق من الجامعة الأمريكية AUC
• قرب مباشر من شارع النوادي الحيوي
• دقائق من النادي الأهلي
• دقائق من الجولدن سكوير
• وصول سهل إلى محطة المونوريل

هذا الموقع الاستراتيجي يجعل المشروع نقطة جذب للراغبين في امتلاك وحدات داخل أحد أسرع مناطق القاهرة الجديدة نموًا وزيادة في القيمة.

أنواع الوحدات داخل Serenova Residents

يقدم المشروع وحدات متنوعة بمساحات تلائم احتياجات مختلف العملاء، وتشمل:

شقق بمساحة 78 م²

شقق بمساحة 105 م²

شقق بمساحة 139 م²

شقق بمساحة 144 م²

شقق بمساحة 152 م²

هذه المساحات تلائم الأسر الصغيرة والمتوسطة، وكذلك العملاء الباحثين عن وحدات مناسبة للاستثمار أو للتأجير السكني في منطقة ذات طلب مستمر.

أسعار Serenova Residents

تبدأ أسعار المتر داخل المشروع من 27,000 جنيه وتصل إلى 35,000 جنيه حسب نوع الوحدة والموقع داخل المبنى. هذه الأسعار تعتبر ممتازة مقارنة بالموقع داخل بيت الوطن وقربه من الجولدن سكوير، وهو ما يجعل المشروع من أفضل الخيارات داخل قائمة كمبوندات التجمع الخامس.

Solay New Cairo 

يُعد كمبوند Solay New Cairo أحد أبرز المشاريع السكنية الحديثة داخل القاهرة الجديدة، ويقدم رؤية مبتكرة للمعيشة الراقية من خلال تصميمات عصرية، مساحات متنوعة، وخدمات متكاملة تلائم احتياجات الأسر الباحثة عن شقق للبيع في التجمع الخامس داخل مجتمع سكني متطور ومخطط بعناية. يعتمد المشروع على مبدأ “الحياة المتوازنة” من خلال مزج المساحات الخضراء الواسعة مع وحدات سكنية بتخطيطات ذكية، مما يمنح السكان بيئة صحية ومريحة.

موقع Solay New Cairo

يمتاز Solay بموقع استراتيجي ممتاز يجعله من أكثر المشروعات جاذبية داخل منطقة التجمع الخامس. أهم مميزات الموقع:

• دقيقة واحدة من النادي الأهلي
• 3 دقائق من محور بن زايد المؤدي للعاصمة الإدارية
• 4 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي
• 5 دقائق من الجامعة الأمريكية AUC
• 20 دقيقة فقط من مطار القاهرة الدولي

هذا الموقع القريب من أهم الخدمات والمحاور الرئيسية يعزز من قيمة المشروع، ويجعله خيارًا مفضلًا للراغبين في شقق التجمع الخامس داخل منطقة ذات طلب مرتفع.

أنواع الوحدات في Solay

يقدم المشروع وحدات بمساحات متعددة تلائم مختلف الاحتياجات:

Studio Units

الأسعار تبدأ من: 2.3 مليون جنيه

متوسط السعر: 3.6 مليون جنيه

1 Bedroom

السعر يبدأ من: 4.5 مليون جنيه

متوسط السعر: 5.6 مليون جنيه

2 Bedroom

السعر يبدأ من: 7 مليون جنيه

متوسط السعر: 9 مليون جنيه

3 Bedroom

السعر يبدأ من: 8 مليون جنيه

متوسط السعر: 10 مليون جنيه

مساحات الوحدات

شقة غرفة: 70 م²

شقة غرفتين: 100 م²

شقة 3 غرف: 120 م²

هذا التنوع يلائم الأسر الصغيرة والمتوسطة، وأيضًا العملاء الباحثين عن الاستثمار في وحدات قابلة للتأجير بعائد مرتفع في منطقة حيوية.

أسعار المتر داخل المشروع

غرفة واحدة: 64,285 – 80,000 جنيه/م²

غرفتين: 70,000 – 90,000 جنيه/م²

ثلاث غرف: 66,667 – 83,333 جنيه/م²

وتعد هذه الأسعار تنافسية للغاية مقارنة بموقع المشروع وجودة التخطيط العمراني.

Cairova – RNA Developments

يقدم مشروع Cairova من تطوير شركة RNA Developments رؤية حديثة للسكن العصري داخل التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الوحدات السكنية المتنوعة، التخطيط العمراني المتوازن، والموقع الحيوي الذي يخدم احتياجات الأسر الباحثة عن شقق للبيع في التجمع الخامس أو وحدات راقية بأسعار مناسبة. يعتمد المشروع على تصميمات عملية ومساحات مدروسة تلائم العائلات، مما يجعله من المشروعات الواعدة التي تشهد طلبًا متزايدًا.

موقع Cairova في التجمع السادس

يتمتع مشروع Cairova بموقع استراتيجي في قلب التجمع السادس، بالقرب من منطقة الخدمات الحيوية وعلى بُعد دقيقتين فقط من شارع التسعين الجنوبي، وهو ما يمنح السكان سهولة تنقل ممتازة وقربًا مباشرًا من أهم محاور القاهرة الجديدة.

📍 مميزات الموقع:

• دقيقتين من التسعين الجنوبي
• قريب من منطقة الخدمات المركزية
• محاط بمشروعات سكنية راقية
• يسمح بالوصول السريع لمحور محمد نجيب وطريق السويس

هذا الموقع يرفع من قيمة المشروع مقارنة بأسعاره، ويجعله خيارًا قويًا للعملاء الباحثين عن شقق التجمع الخامس بسعر منافس.

أنواع الوحدات في Cairova

يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل:

الشقق السكنية

• شقة غرفة: 72 م²
• شقة غرفتين: 111 م²
• شقة 3 غرف: 135 م²

وحدات أكبر

• دوبلكس 151 م² + 32 م² حديقة
• تاون هاوس Middle بسعر 16,000,000
• تاون هاوس Corner بسعر 18,500,000

تنوع الوحدات يتيح خيارات متعددة للسكن أو الاستثمار، خاصة للعائلات الباحثة عن مساحات أكبر داخل مجتمع متكامل.

أسعار Cairova

يتمتع المشروع بأسعار مميزة للغاية مقارنة بموقعه، حيث يبدأ سعر المتر بعد الخصم من 46,000 جنيه ويصل إلى 56,000 جنيه حسب نوع الوحدة ومساحتها. هذه الأسعار تعد من الأقوى داخل التجمع السادس.

أمثلة للأسعار:

• شقة غرفة 72 م² — تبدأ من 3,312,000 جنيه
• شقة غرفتين 111 م² — تبدأ من 5,106,000 جنيه
• شقة 3 غرف 135 م² — تبدأ من 6,210,000 جنيه

Acasa Mia – Dar Al Alamia Developments

يُعد مشروع Acasa Mia واحدًا من أبرز المشروعات السكنية التي تقدم مفهومًا راقيًا للحياة داخل كمبوندات التجمع الخامس، حيث يجمع بين التصميم العصري، المساحات المتوازنة، والموقع الحيوي القريب من كل الخدمات. المشروع من تنفيذ شركة Dar Al Alamia التي تتمتع بخبرة قوية في التطوير العقاري، مما يعزز ثقة العملاء ويجعل المشروع خيارًا مميزًا للراغبين في شقق للبيع في التجمع الخامس داخل مجتمع متكامل.

موقع Acasa Mia في التجمع الخامس

يتميز مشروع Acasa Mia بموقع استراتيجي ممتاز يجعله أحد أقوى الخيارات داخل المنطقة، حيث يقع:

• على بُعد دقيقة واحدة فقط من شارع التسعين الشمالي
• قريب من طريق السويس
• على مسافة 3 – 5 دقائق فقط من مدينة الرحاب
• قريب جدًا من مدينة مدينتي
• يتمتع بسهولة وصول ممتازة إلى الجامعات والمراكز التجارية

هذا الموقع يمنح المشروع قيمة استثمارية قوية ويجعله اختيارًا مثاليًا للعملاء الباحثين عن شقق التجمع الخامس بالقرب من أهم الخدمات.

أنواع الوحدات في Acasa Mia

يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات تلائم احتياجات الأسر المختلفة، وتشمل:

الشقق السكنية

• 2 Bedroom — 115 م²

  • السعر يبدأ من 7,566,000 جنيه

• 2 Bedroom — 135 م²

  • السعر يبدأ من 7,515,000 جنيه

3 Bedrooms

• 160 م² — السعر يبدأ من 9,360,000 جنيه
• 178 م² — السعر يبدأ من 10,819,000 جنيه

4 Bedrooms

• 205 م² — السعر يبدأ من 12,400,000 جنيه

Penthouse

• مساحات من 205 إلى 245 م²
• السعر يبدأ من 13,300,000 جنيه

هذا التنوع يجعل المشروع مناسبًا للعائلات التي تبحث عن وحدات واسعة أو العملاء الباحثين عن الاستثمار في منطقة ذات طلب مرتفع على شقق التجمع الخامس.

سعر المتر في Acasa Mia

• سعر المتر يبدأ من 55,667 جنيه ويصل إلى 65,744 جنيه حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.

• الأسعار تُعد تنافسية للغاية مقارنة بالموقع القريب من التسعين الشمالي.

AVIRA Residence – Brouq Developments

يعتبر AVIRA Residence أحد أهم المشروعات السكنية الراقية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين التصميم العصري المتكامل والموقع الحيوي والخدمات الشاملة. المشروع من تطوير شركة Brouq Developments التي تُعرف بمستوى تشطيب فاخر ومعايير بناء عالية، مما يجعل مشروع AVIRA وجهة مثالية للراغبين في امتلاك شقق للبيع في التجمع الخامس داخل كمبوند متكامل يقدم قيمة حقيقية للسكن والاستثمار.

موقع AVIRA Residence في التجمع الخامس

يتميز المشروع بموقع استراتيجي على محور الجامعة الأمريكية (AUC Axis)، وهو من أهم المحاور الحيوية التي تربط التجمع الخامس بالطرق الرئيسية والمناطق التجارية والتعليمية.

📍 مميزات الموقع:

• دقيقة واحدة فقط من الجامعة الأمريكية AUC

• 5 دقائق من طريق السويس – Sokhna Road

• 10 دقائق من الطريق الدائري

• 15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة

• 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي

هذا الموقع يمنح المشروع قيمة مضافة كبيرة، ويجعله مناسبًا للباحثين عن شقق التجمع الخامس في منطقة حيوية ومتصلة بكل الخدمات.

أنواع الوحدات داخل AVIRA Residence

يقدم المشروع مجموعة واسعة من الوحدات الفاخرة التي تلائم مختلف الاحتياجات، وتشمل:

الشقق السكنية (1 – 2 – 3 Bedrooms)

• 1 Bedroom — 62 م²

  • السعر بعد الخصم: 4,925,600 جنيه

• 2 Bedroom — 104 م²

  • السعر بعد الخصم: 7,580,000 جنيه

• 3 Bedroom — 157 م²

  • السعر بعد الخصم: 11,478,000 جنيه

Signature Villa

• مساحة: 312 م² + 86 م² جاردن

• السعر بعد الخصم: 23,340,000 جنيه

Sky Villa

• مساحة: 212 م² + 19 م² تراس

• السعر بعد الخصم: 13,633,000 جنيه

تعد هذه الفئات من الوحدات واحدة من أقوى الخيارات داخل السوق، خاصة مع الإطلالات الواسعة والتشطيب الكامل الفاخر.

سعر المتر في AVIRA Residence

سعر المتر يبدأ من 75,000 جنيه Fully Finished، وهو سعر ممتاز مقارنة بمستوى التشطيبات والموقع الحيوي والخدمات الفندقية داخل الكمبوند.

Jazura Compound New Cairo 

يأتي مشروع Jazura Compound ليقدم تجربة سكنية متوازنة تجمع بين التخطيط العمراني الحديث، المساحات العملية، والموقع الحيوي داخل التجمع الخامس. المشروع من تطوير شركة Samco Developments التي تهتم بتوفير وحدات ذات جودة عالية وتشطيبات مميزة، ما يجعله خيارًا قويًا للعائلات الباحثة عن شقق للبيع في التجمع الخامس بأسعار مناسبة وبيئة راقية.

موقع Jazura في التجمع الخامس

يتمتع مشروع Jazura Compound بموقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس بالقرب من أهم المحاور الحيوية، حيث:

• يقع على بعد دقائق من شارع التسعين الشمالي
• يتمتع بقرب مباشر من محور محمد نجيب
• يسهل الوصول منه إلى مختلف مناطق القاهرة الجديدة ومراكز الخدمات
• محاط بمشروعات سكنية راقية تزيد من قيمة الاستثمار

هذا الموقع يضع المشروع في موقع قوي بين كمبوندات التجمع الخامس التي تشهد طلبًا متزايدًا على الشقق السكنية.

الإسعار في Jazura

يقدم المشروع باقة أسعار تنافسية جدًا مقارنة بموقعه ومواصفاته:

• 1 Bedroom: من 64,500 إلى 67,362 جنيه/م²

• 2 Bedroom: من 61,500 إلى 65,500 جنيه/م²

• 3 Bedroom: من 61,500 إلى 69,000 جنيه/م²

• الوحدات الأرضية مع جاردن: من 65,150 إلى 81,400 جنيه/م²

هذه الأسعار تُعد من الأقل داخل منطقة التجمع، مما يجعله فرصة قوية للمستثمرين والعائلات.

أنواع ومساحات الوحدات داخل Jazura

شقق عادية:

• 52.5 م² — سعر: 3,539,000
• 72 م² — سعر: 4,644,000
• 86.5 م² — سعر: 5,665,750

Ground Units (Garden Apartments):

• 1 Bedroom (75 م² + 17.5 م² جاردن) — سعر: 5,052,083

2 Bedroom:

• 116.5 م² — 7,164,750
• 119 م² — 7,437,500
• 125 م² — 8,187,500

Ground Floor 2 Bedroom:

• 99 م² + 55.5 م² جاردن — 7,696,250
• 119 م² + 55 م² جاردن — 9,132,667
• 119 م² + 80 م² جاردن — 9,686,833
• 125 م² + 44 م² جاردن — 9,148,167
• 148 م² + 69 م² جاردن — 10,516,500

3 Bedroom:

• 148 م² — 9,102,000
• 155 م² — 10,695,000
• 159 م² — 10,653,000
• 168 م² — 10,752,000
• 179 م² — 12,082,500

Ground Floor 3 Bedroom:

• 155 م² + 50.5 م² جاردن — 11,598,750
• 159 م² + 42.5 م² جاردن — 11,342,417
• 148 م² + 46.5 م² جاردن — 9,646,500
• 193.5 م² + 141.5 م² جاردن — 15,041,667
• 179 م² + 60 م² جاردن — 13,432,500
• 179 م² + 66 م² جاردن — 13,567,500

Riverton Compound 

يمثل مشروع Riverton Compound من تطوير شركة Mercon إضافة قوية لسوق كمبوندات التجمع الخامس، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي الفريد والتصميمات العصرية والمساحات المتنوعة التي تلائم مختلف الاحتياجات السكنية. المشروع يقدم تجربة سكنية هادئة داخل منطقة راقية، مع خدمات متكاملة تلبي تطلعات الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس أو فلل بتصميمات راقية وقيمة استثمارية مرتفعة.

موقع Riverton في التجمع الخامس

يحظى مشروع Riverton بموقع مميز للغاية في AUC District، وهو أحد آخر القطع السكنية المتاحة في أهم مناطق الجامعة الأمريكية، مما يمنح المشروع قيمة كبيرة من حيث الطلب السكني والاستثماري.

📍 أبرز مميزات الموقع:

• يقع في آخر قطعة أرض في حي الجامعة الأمريكية
• قريب من شارع التسعين
• وصول سريع للجامعة الأمريكية والمراكز التجارية
• محاط بمناطق راقية مكتملة الخدمات

هذا الموقع المتميز يجعله واحدًا من أقوى الاختيارات للعملاء الباحثين عن سكن راقٍ في قلب القاهرة الجديدة.

أنواع الوحدات في Riverton

يقدم المشروع وحدات متنوعة تلائم الاحتياجات العائلية والاستثمارية:

الشقق السكنية (Apartments):

• 1 Bedroom – السعر يبدأ من 5,000,000 جنيه

• 2 Bedroom – السعر يبدأ من 6,500,000 جنيه

• 3 Bedroom – السعر يبدأ من 9,000,000 جنيه

الفيلات (Town Houses):

• Town House بمساحات بين 254 م² – 305 م²

• السعر يبدأ من 23,000,000 جنيه

هذا التنوع يجذب فئات مختلفة من العملاء سواء الباحثين عن مساحة صغيرة أو وحدات أكبر للأسر.

أسعار Riverton

• أسعار الشقق تبدأ من: 4,500,000 جنيه

• أسعار الـ Town Houses تبدأ من: 23,000,000 جنيه

الأسعار تعتبر تنافسية جدًا نظرًا لموقع المشروع داخل واحدة من أكثر المناطق طلبًا في التجمع الخامس.

Cavali Residence 

يقدم مشروع Cavali Residence من تطوير شركة Albasiony Developments تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة، التنوع في المساحات، والموقع الحيوي داخل كمبوندات التجمع الخامس. المشروع مخصص للعملاء الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس بمستوى راقٍ يناسب طبيعة المنطقة ويعكس جودة التصميم العمراني الحديث. وقد حرص المطور على تقديم وحدات متنوعة تشمل الشقق، البنتهاوس، والدوبلكس، مع مستويات تشطيب عالية وقيمة استثمارية مستقبلية.

موقع Cavali Residence في التجمع الخامس

يتمتع المشروع بموقع متميز مباشرة أمام النادي الأهلي، وهو موقع استراتيجي للغاية يجعل الحركة اليومية أسهل، ويمنح المشروع ميزة تنافسية قوية.

📍 مكونات الموقع:

• دقيقتان فقط من شارع التسعين

• قريب من محور محمد نجيب

• على مقربة من المناطق الخدمية الرئيسية والمراكز التجارية

• الوصول السريع للجامعات والمدارس الدولية

الموقع يجعله واحدًا من أقوى الخيارات داخل كمبوندات التجمع الخامس نظرًا لارتفاع الطلب على السكن في هذه المنطقة.

أنواع ومساحات الوحدات في Cavali Residence

يقدم المشروع خيارات واسعة تلائم الاحتياجات المختلفة، وتشمل:

Studio

• مساحات: 40 – 51 – 53 – 55 – 61 – 63 – 69 م²

• أسعار مناسبة للراغبين في الاستثمار أو السكن العملي داخل التجمع الخامس.

1 Bedroom

• مساحات: 82 – 90 – 96 – 107 – 159 م²

2 Bedrooms

• مساحات: 101 – 107 – 109 – 112 – 120 – 129 – 151 م²

3 Bedrooms

• مساحات: 135 – 139 – 143 – 163 – 164 – 168 – 171 – 182 م²

Penthouse & Duplex

• وحدات فاخرة بمساحات كبيرة وإطلالات مفتوحة

• تصميمات مميزة تلائم الباحثين عن الخصوصية والمساحات الرحبة

أسعار Cavali Residence

• يبدأ سعر المتر من 35,000 جنيه
• الحد الأدنى المؤكد لسعر المتر: 38,003 جنيه
• الحد الأعلى لسعر المتر: 60,227 جنيه

هذه الأسعار تعتبر ممتازة مقارنة بالموقع المباشر أمام النادي الأهلي وارتفاع الطلب في هذه المنطقة.

KLOVE – Larz Developments

يُعد KLOVE من المشروعات السكنية الراقية المطروحة داخل القاهرة الجديدة، وتحديدًا في منطقة القرنفل فيلات بالتجمع الخامس. المشروع من تطوير شركة Larz Developments التي تقدم رؤية عمرانية متكاملة تعتمد على الجودة في التنفيذ، التخطيط الذكي للمساحات، وتوفير بيئة معيشية هادئة تلائم طبيعة الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس أو وحدات أكبر بنظام دوبلكس داخل مجتمع راقٍ ومتكامل.

موقع مشروع KLOVE في التجمع الخامس

يتمتع المشروع بموقع فريد داخل منطقة القرنفل فيلات، وهي واحدة من المناطق السكنية المكتملة التي توفر بيئة هادئة وبنية تحتية قوية. ويتميز الموقع بالآتي:

• دقيقتان فقط من شارع التسعين الشمالي
• بالقرب من مدينة الرحاب
• بجوار مكتب النائب العام و مستشفى أهل مصر
• على بُعد دقائق من الجامعة الأمريكية AUC
• يسهل الوصول منه إلى العاصمة الإدارية الجديدة
• على مقربة من محاور محمد نجيب ويوسف السباعي

هذا الموقع يجعل KLOVE واحدًا من أهم مشروعات كمبوندات التجمع الخامس في الفئة فوق المتوسطة والعليا.

أنواع ومساحات الوحدات داخل KLOVE

يقدم المشروع وحدات متنوعة لتناسب احتياجات العملاء الباحثين عن مساحات مرنة وجودة سكنية عالية:

الاستوديوهات

• تبدأ من 50 م²

شقق غرفة واحدة

• تبدأ من 78 م²

شقق غرفتين

• تبدأ من 103 م²

شقق ثلاث غرف

• تبدأ من 150 م²

وحدات الدوبلكس

• مساحة تقريبية: 194 م²

التنوع الكبير في المساحات يتيح للعائلات والأفراد اختيار وحدة تناسب احتياجاتهم مع الاستفادة من موقع مميز داخل التجمع.

أسعار KLOVE

• يتراوح سعر المتر بين 75,000 – 85,000 جنيه
  وهو سعر ممتاز مقارنة بالموقع والخدمات المتوفرة ومستوى التشطيب وجودة البناء.

THE RESIDENCE 

يقدم مشروع THE RESIDENCE من تطوير SALAM New Cairo تجربة سكنية متميزة تعتمد على الفخامة، جودة التشطيبات، والموقع الحيوي في قلب التجمع الخامس. المشروع مصمم ليستهدف العملاء الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس بمستوى راقٍ يناسب العائلات التي ترغب في الاستمتاع بحياة سكنية متكاملة وقريبة من أهم المحاور والخدمات.
يتميز المشروع بالتنوع الكبير في الوحدات السكنية بداية من الاستوديو وحتى البنتهاوس، مما يتيح خيارات واسعة تتناسب مع مختلف الاحتياجات.

موقع THE RESIDENCE في التجمع الخامس

يحظى THE RESIDENCE بموقع استراتيجي فريد، حيث يقع:

• مباشرة أمام الجامعة الأمريكية AUC

• أول قطعة سكنية على شارع التسعين الجنوبي

• داخل منطقة حيوية مكتملة المرافق والخدمات

• على مقربة من أهم المولات والمحاور الحيوية بالقاهرة الجديدة

هذا الموقع القوي جعل المشروع ضمن أكثر كمبوندات التجمع الخامس طلبًا، خصوصًا للفئات الباحثة عن سكن مميز وقريب من الجامعات والخدمات.

أنواع ومساحات الوحدات في THE RESIDENCE

يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات، تشمل:

Studio

• 56 م²
• 63 م² + 12 م² جاردن
• 66 م² + 12 م² جاردن

1 Bedroom

• 72 م²
• 82 م²
• 86 م² + 41 م² تراس

2 Bedrooms

• 103 م² + 38 م² تراس
• 110 م² + 69 م² تراس
• 113 م²
• 114 م² + 21 م²
• 116 م²

3 Bedrooms

• 142 م²

• 143 م² + 35 م²

Penthouse

• 152 م² + 35 م²
• 152 م² + 49 م²
• 180 م² + 49 م²

هذه المساحات تخدم مجموعة واسعة من العملاء، سواء الباحثين عن سكن صغير أو وحدات كبيرة في قلب التجمع الخامس.

أسعار THE RESIDENCE

يقدم المشروع أسعارًا تنافسية جدًا مقارنة بموقعه الاستراتيجي وجودة التنفيذ:

• سعر المتر للنصف تشطيب: من 75,000 إلى 80,000 جنيه

• سعر المتر للتشطيب الكامل: من 90,000 إلى 100,000 جنيه

هذه الأسعار تعتبر مناسبة للغاية بفارق كبير عن مشروعات بنفس المستوى في شارع التسعين الجنوبي.

The Median 

يقدم مشروع The Median من تطوير EGYGAB Developments تجربة سكنية متكاملة داخل واحدة من أبرز مناطق القاهرة الجديدة، وهو مشروع يجمع بين التصميمات الحديثة، المساحات المدروسة، والموقع الحيوي الذي يخدم احتياجات العملاء الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس بمواصفات راقية وأسعار تنافسية.
تم تصميم الكمبوند ليقدم وحدات متنوعة تشمل الشقق والفيلات، مع التركيز على خلق مجتمع سكني متوازن يقدم أعلى مستويات الخصوصية والأمان.

موقع The Median في التجمع الخامس

يقع المشروع في موقع استراتيجي داخل تاج سيتي – Taj City، وهو موقع يعد من أقوى المواقع في شرق القاهرة نظرًا لسهولة الوصول إليه وقربه من الطرق الرئيسية.

📍 مميزات الموقع:

• مباشرة على محور شينزو آبي
• قرب مباشر من طريق السويس
• دقائق من شارع التسعين
• سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة، التجمع الخامس، مصر الجديدة، والعاصمة الإدارية
• محاط بمناطق خدمات ومشروعات سكنية راقية

هذا الموقع القوي يجعله أحد المشروعات المفضلة داخل قائمة كمبوندات التجمع الخامس التي تتمتع بقيمة استثمارية عالية.

أنواع ومساحات الوحدات في The Median

يوفر المشروع تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية والفيلات، مما يجعله مناسبًا لفئات متعددة من العملاء:

الشقق السكنية

• 1 Bedroom

• المساحة: من 75 إلى 82 م²
• متوسط السعر: 5,209,000 جنيه

• 2 Bedrooms

• المساحة: من 120 إلى 127 م²
• متوسط السعر: 8,746,000 جنيه

• 3 Bedrooms

• المساحة: من 150 إلى 163 م²
• السعر يبدأ من: 10,145,000 جنيه

Eden Villa

• المساحة: من 183 إلى 222 م²
• السعر يبدأ من: 14,418,000 جنيه

Town House

• المساحة: من 231 إلى 250 م²
• السعر يبدأ من: 23,469,000 جنيه

هذا التنوع في الوحدات يجعل المشروع مناسبًا للسكن العائلي والاستثمار طويل المدى داخل منطقة ذات نمو سريع وطلب مستمر.

أسعار المتر داخل The Median

• 1 Bedroom: من 63,500 إلى 69,500 جنيه/م²
• 2 Bedroom: من 68,800 إلى 72,800 جنيه/م²
• 3 Bedroom: من 62,200 إلى 67,600 جنيه/م²
• Eden Villa: من 65,000 إلى 78,800 جنيه/م²
• Town House: من 93,800 إلى 101,600 جنيه/م²

الأسعار تُعد مناسبة للغاية مقارنة بالموقع الفريد داخل تاج سيتي وتنوع الوحدات.

Orla Residence 

يقدم مشروع Orla Residence من تطوير شركة I Capital Developments واحدة من أقوى التجارب السكنية داخل التجمع الخامس، حيث يعتمد على فلسفة عمرانية حديثة توازن بين الفخامة، المساحات الواسعة، والموقع الحيوي الذي يمنح قيمة استثمارية متزايدة مع مرور الوقت. المشروع يستهدف العملاء الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس داخل بيئة سكنية متكاملة الخدمات وبأسعار تنافسية مقارنة بالموقع.

موقع Orla Residence في التجمع الخامس

يأتي المشروع في موقع استراتيجي استثنائي مباشرة على طريق السويس وبالتقاطع مع آخر شارع التسعين الشمالي، وهو ما يمنح سهولة وصول فائقة وقيمة مضافة عالية للوحدات.

📍 أبرز مميزات الموقع:

• دقائق من مدينة الرحاب
• دقائق من مدينتي
• 10 دقائق فقط من العاصمة الإدارية الجديدة
• 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي ومصر الجديدة
• موقع حيوي وسط شبكة محاور رئيسية

هذا الموقع القوي يجعل Orla Residence واحدًا من أهم الخيارات داخل قائمة كمبوندات التجمع الخامس المناسبة للسكن والاستثمار.

مساحات الوحدات في Orla Residence

يقدم المشروع وحدات متنوعة تلائم الاحتياجات المختلفة للعملاء، وتشمل:

1 Bedroom

• 72.5 م²

• 86 م²
  الأسعار تبدأ من: 5,000,000 إلى 5,680,000 جنيه

2 Bedrooms

• 125 م²
  السعر يبدأ من: 7,940,000 جنيه

3 Bedrooms

• 137.5 م² — 8,730,000 جنيه
• 159 م² — 10,500,000 جنيه
• 164 م² — 11,040,000 جنيه
• 172 م² — 11,500,077 جنيه

التنوع في المساحات يجعل المشروع مناسبًا للعائلات والباحثين عن وحدات كبيرة في منطقة ذات طلب قوي على السكن الراقي.

أسعار Orla Residence

• أسعار المتر تبدأ من:

• 1 Bedroom: 66,000 – 69,000 جنيه/م²
• 2 Bedrooms: حوالي 63,500 جنيه/م²
• 3 Bedrooms: من 63,500 – 67,300 جنيه/م²

هذه الأسعار تعتبر ممتازة مقارنة بموقع المشروع المباشر على طريق السويس وقربه من مدينتي والرحاب.

Cattaleya Compound 

يعتبر مشروع Cattaleya أحد أبرز المشروعات السكنية الفاخرة داخل منطقة الجولدن سكوير في التجمع الخامس، وهو من تطوير شركة ARABCO Developments التي تمتلك خبرة قوية في تقديم مشروعات راقية بتصميمات هندسية مميزة وجودة تشغيل عالية.
يستهدف المشروع العملاء الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس داخل كمبوندات التجمع الخامس، راقٍ، ومكتمل الخدمات، مع توفير مساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات العائلية.

موقع كتاليا في التجمع الخامس

يأتي المشروع في موقع استثنائي داخل قلب الجولدن سكوير، وعلى مقربة من أهم المرافق الخدمية والنوادي الرياضية:

📍 مميزات الموقع:

• بمحاذاة نادي بلاتينيوم
• بجوار نادي وادي دجلة
• موقع مركزي وسط أفضل كمبوندات التجمع الخامس
• دقائق من شارع التسعين الشمالي
• يسهل الوصول إلى الجامعة الأمريكية وطريق السويس

هذا الموقع يمنح المشروع قيمة سكنية واستثمارية كبيرة ويجعله من الخيارات المميزة للباحثين عن سكن فاخر في كمبوندات التجمع الخامس.

أنواع ومساحات الوحدات في كتاليا

يقدم المشروع باقة متنوعة من الوحدات السكنية بتوزيع داخلي ذكي، وتشمل:

شقق غرفة واحدة – 1 Bedroom

• 75 م² + 24 م² جاردن
• السعر يبدأ من: 8,000,000 جنيه

شقق غرفتين – 2 Bedrooms

• 121 م²
• السعر يبدأ من: 9,700,000 جنيه

شقق ثلاث غرف – 3 Bedrooms

• 162 م²
• السعر يبدأ من: 12,800,000 جنيه

التنوع في المساحات يلائم مختلف الاحتياجات ويجعل المشروع مناسبًا للسكن العائلي والاستثمار طويل المدى داخل واحدة من أقوى مناطق التجمع الخامس.

أسعار كتاليا

• 1 Bedroom Ground: حوالي 80,800 جنيه/م²
• 2 Bedrooms: حوالي 80,100 جنيه/م²
• 3 Bedrooms: حوالي 79,000 جنيه/م²

وهي أسعار ممتازة في منطقة الجولدن سكوير مقارنة بالمشروعات المنافسة.

AMARA Residence 

يُعد مشروع AMARA Residence من تطوير شركة New Plan Developments واحدًا من أقوى كمبوندات التجمع الخامس ، حيث يجمع بين التصميم العصري، المساحات المدروسة، والخدمات المتكاملة. المشروع موجه للعملاء الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس داخل مجتمع راقٍ يتميز بالموقع الحيوي والتشطيب المتفوق، مما يرفع من قيمة السكن والاستثمار على حد سواء.

موقع AMARA Residence في التجمع الخامس

يأتي المشروع في موقع استثنائي مباشرة على شارع التسعين الشمالي، أحد أهم شرايين القاهرة الجديدة، مما يمنح السكان سهولة وصول ممتازة وقربًا مباشرًا من أهم المناطق الخدمية.

📍 مميزات الموقع:

• أمام Maxim Mall مباشرة
• خطوات من Cairo Festival City Mall (CFC)
• قريب من محور المشير وطرق السويس والعين السخنة
• يسهل الوصول منه إلى الجامعات والمدارس الدولية

هذا الموقع القوي يعزز من جاذبية المشروع ويجعله من أبرز الخيارات ضمن كمبوندات التجمع الخامس.

مساحات الوحدات في AMARA Residence

يوفر المشروع مجموعة واسعة من الوحدات السكنية المتنوعة، مع تركيز على المساحات العملية والتشطيبات المميزة:

شقق سكنية (Apartments):

• 2 Bedrooms

• تبدأ المساحة من: 124 م²
• سعر المتر (جاردن): 69,000 جنيه
• سعر المتر (عادي): 79,800 جنيه

• 3 Bedrooms

• تبدأ المساحة من: 155 م²
• سعر المتر (جاردن): 68,400 جنيه
• سعر المتر (عادي): 79,400 جنيه

• 4 Bedrooms

• تبدأ المساحة من: 197 م²
• سعر المتر (جاردن): 63,700 جنيه
• سعر المتر (عادي): 80,000 جنيه

وحدات خاصة: Alto Casa & Triplex

• وحدات Duplex بنظام Alto Casa
• وحدات Triplex
• المساحات تبدأ من: 125 م² وتصل إلى 500 م² تقريبًا

هذه الفئات تحقق توازنًا رائعًا بين حلول السكن العائلية المتوسطة والوحدات الفاخرة للعملاء الباحثين عن مستوى أعلى من الخصوصية والرحابة.

أسعار AMARA Residence

• سعر المتر يبدأ من: 63,700 – 80,000 جنيه حسب نوع الوحدة
• الأسعار مناسبة جدًا مقارنة بالموقع المباشر على التسعين والخدمات المحيطة

مقارنة بين أفضل كمبوندات التجمع الخامس 2025

عند مقارنة كمبوندات التجمع الخامس يظهر تنوّع كبير بين المشروعات من حيث الموقع، الأسعار، الخدمات، ونوعية الوحدات، وهو ما يمنح العميل قدرة أكبر على اختيار الوحدة الأنسب سواء للسكن أو الاستثمار. فبعض المشروعات تتميز بقربها من شارع التسعين والمناطق الخدمية الحيوية، بينما تقدم مشروعات أخرى قيمة استثمارية أعلى بفضل التخطيط العمراني، نسبة اللاندسكيب، أو أنظمة السداد الممتدة التي تساعد المشتري على امتلاك شقق التجمع الخامس أو فلل التجمع الخامس دون أعباء مالية كبيرة.

وتظهر مشروعات مثل Solay New Cairo، Cattaleya، AMARA Residence، AVIRA بمستوى عالٍ من الفخامة وسهولة الوصول للجامعات والمولات، مما يجعلها ضمن الفئة المميزة للعملاء الراغبين في السكن الراقي. بينما تأتي مشروعات مثل Serenova Residents، Cairova، Jazura بأسعار تنافسية جدًا وتنوع في المساحات، ما يجعلها مناسبة للعملاء الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس بأسعار أقل من متوسط السوق مع قيمة عالية عند إعادة البيع.

أما الفيلات، فتبرز بقوة في مشروعات مثل Kin-Imarrae، The Median، Riverton التي تقدم وحدات spacious بتصميمات معمارية راقية تناسب الباحثين عن الخصوصية والهدوء داخل مجتمع متكامل. وتظهر الفروق بوضوح في نوعية الخدمات، حيث تتفوق مشروعات الجولدن سكوير والمشروعات القريبة من شارع التسعين من حيث المرافق عالية المستوى، في مقابل أسعار أكثر تنافسية في المناطق الأبعد قليلًا مثل التجمع السادس.

أفضل طرق اختيار الكمبوند المناسب في التجمع الخامس

اختيار الكمبوند المناسب داخل التجمع الخامس يعتمد على مجموعة من المعايير الأساسية التي تساعد العميل في اتخاذ قرار شراء ناجح سواء كان هدفه السكن أو الاستثمار. ومع تنوع كمبوندات التجمع الخامس بين الفاخرة، المتوسطة، والموجهة للاستثمار، أصبح من الضروري دراسة عدة عناصر لضمان اختيار صحيح يحقق أعلى قيمة مقابل السعر.

أول خطوة هي تحديد الهدف: هل تبحث عن السكن الفعلي في شقة داخل منطقة هادئة وقريبة من المدارس والجامعات؟ أم تبحث عن شقق للبيع في التجمع الخامس بهدف الاستثمار وتحقيق عائد من إعادة البيع أو الإيجار؟ تختلف المشروعات في طبيعة جمهورها، فبعضها مناسب للعائلات، بينما تقدم مشروعات أخرى حلولًا عملية للشباب أو الباحثين عن وحدات صغيرة بأسعار جيدة.

العنصر الثاني هو الموقع، فالقرب من شارع التسعين، الجامعة الأمريكية، أو المحاور الرئيسية مثل محور بن زايد ومحور المشير يرفع قيمة الوحدة بشكل مباشر. لذلك يجب على المشتري مقارنة مواقع المشروعات ومعرفة الوقت الفعلي للوصول إلى أماكن العمل والخدمات الأساسية.

كما يجب تقييم خدمات الكمبوند، مثل الأمن، المساحات الخضراء، الجراجات، النوادي الاجتماعية، والمسطحات المائية. المشروعات التي توفر بيئة متكاملة عادةً ما تحافظ على قيمتها عند إعادة البيع، خصوصًا في مشروعات الفئة الفاخرة في الجولدن سكوير.

الميزانية وأنظمة السداد فهي عنصر حاسم لاختيار الوحدة. بعض المشروعات توفر مقدمات منخفضة وأنظمة تقسيط طويلة تصل إلى 7 أو 10 سنوات، وهو مناسب للعملاء الباحثين عن شقق التجمع الخامس بالتقسيط دون ضغط مالي. في المقابل، قد تقدم مشروعات أخرى أسعارًا أعلى ولكن بقيمة أكبر في التشطيب أو الخدمات.

أفضل كمبوندات التجمع الخامس للعائلات

تبحث أغلب العائلات عن كمبوند يوفر مزيجًا متوازنًا بين الخصوصية، الأمان، المساحات الواسعة، والقرب من المدارس والخدمات الأساسية. وفي التجمع الخامس تتنوع المشروعات السكنية بشكل يجعل المنطقة واحدة من أفضل الخيارات للعائلات التي ترغب في الاستقرار داخل مجتمع راقٍ ومتكامل.

وتُعد الكمبوندات القريبة من شارع التسعين والجولدن سكوير من أكثر المناطق المناسبة للعائلات، لما توفره من مدارس دولية، نوادٍ رياضية، ومستوى عالٍ من الأمان. وتبرز مشروعات مثل Cattaleya، Solay New Cairo، The Residence، AVIRA Residence كخيارات ممتازة بفضل التصميمات الواسعة، ممرات المشاة، والمساحات الخضراء التي توفر بيئة آمنة للأطفال.

كما تُعتبر المشروعات التي تضم وحدات كبيرة مثل 3 Bedrooms أو Garden Apartments مثالية للعائلات، نظرًا لتوزيعها الداخلي الهادئ والعملي. بينما تقدم مشروعات مثل Riverton، The Median، Kin-Imarrae تجربة معيشية أقرب إلى الفيلات والتاون هاوس بفضل المساحات الأكبر ونسبة اللاندسكيب العالية، مما يوفر خصوصية أكبر وحياة يومية أكثر راحة.

وتُعد الخدمات أيضًا عاملًا فارقًا، فوجود مناطق ألعاب للأطفال، مسارات للجري، جراجات منظمة، أمن على مدار الساعة، ومساحات مفتوحة يجعل الكمبوند أكثر ملاءمة للعائلات التي تبحث عن حياة مستقرة وآمنة. ومع وجود أنظمة سداد مرنة، أصبحت إمكانية امتلاك شقة أو فيلا في التجمع الخامس داخل كمبوند عائلي أمرًا أسهل دون ضغط مالي كبير.

وبشكل عام، يُعد السكن في كمبوند عائلي بالتجمع الخامس فرصة مميزة لضمان بيئة راقية، ونمط حياة صحي، وقيمة استثمارية عالية للوحدة على المدى الطويل.

أفضل كمبوندات التجمع الخامس للاستثمار

يعد الاستثمار العقاري في التجمع الخامس واحدًا من أكثر الاستثمارات أمانًا ونموًا داخل القاهرة الجديدة، نظرًا لارتفاع الطلب المستمر على الوحدات السكنية والإدارية، خاصة في المناطق القريبة من المراكز التعليمية والخدمية والمحاور الرئيسية. ومع تنوع كمبوندات التجمع الخامس بين مشروعات فاخرة ومتوسطة وموجهة للاستثمار، تتزايد الفرص التي تمنح المستثمرين أعلى عائد ممكن سواء من الإيجار أو إعادة البيع.

وتبرز المشروعات القريبة من شارع التسعين والجولدن سكوير مثل AVIRA Residence، AMARA Residence، Cattaleya، Solay New Cairo كأفضل الخيارات الاستثمارية، نظرًا لقربها من الجامعة الأمريكية والمولات الكبرى، وهو ما يرفع الطلب على الوحدات سواء السكنية أو الإيجارية. كما أن هذه الكمبوندات تتمتع بخدمات متكاملة ونسبة إشغال مرتفعة، مما يعزز عائد الاستثمار ويضمن ارتفاع قيمة الوحدة بمرور الوقت.

على الجانب الآخر، تقدم مشروعات مثل Cairova، Serenova Residents، Jazura فرصة استثمارية ممتازة للمستثمرين الباحثين عن أسعار تنافسية ودخول السوق بقيمة أقل، مع تحقيق مكاسب مرتفعة عند التسليم نظرًا للنمو السريع في التجمع السادس وبيت الوطن. هذا النوع من المشروعات يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن شراء وحدات بهدف إعادة البيع قبل أو عند الاستلام.

كما تُعد الوحدات الكبيرة مثل الفيلات والتاون هاوس في مشروعات مثل Kin-Imarrae، The Median، Riverton من أقوى الخيارات الاستثمارية على المدى الطويل، خاصة مع الطلب المتزايد على الفيلات في القاهرة الجديدة وندرتها النسبيّة، وهو ما يحافظ على ارتفاع أسعارها باستمرار.

أسعار الشقق في كمبوندات التجمع الخامس 2025

تشهد كمبوندات التجمع الخامس تنوعًا كبيرًا في الأسعار، مما يجعلها مناسبة لشريحة واسعة من الباحثين عن شقق للبيع في التجمع الخامس سواء للسكن أو الاستثمار. ويعود هذا التنوع إلى اختلاف المواقع، ومستوى التشطيبات، وحجم الخدمات داخل كل مشروع، بالإضافة إلى قرب الكمبوند من المحاور الرئيسية مثل شارع التسعين، طريق السويس، ومحور بن زايد.

في المشروعات القريبة من الجولدن سكوير مثل Regent’s Square، Cattleya، The Residence، AVIRA Residence تبدأ أسعار الشقق من مستويات مرتفعة نسبيًا، نظرًا لقيمة الموقع وارتفاع الطلب. ويبدأ سعر المتر غالبًا من 75,000 إلى 100,000 جنيه بحسب نوع الوحدة ومساحتها ونظام التشطيب. وتعد هذه المشروعات مثالية للباحثين عن وحدات فاخرة ومناطق ذات طلب إيجاري مرتفع.

أما في المناطق الحديثة التي تشهد توسعًا سريعًا مثل بيت الوطن، التجمع السادس، منطقة AUC District فيبدأ سعر المتر من 23,500 جنيه كما في مشروع PURE VALLEY، ويرتفع تدريجيًا إلى 45–60 ألف جنيه في مشروعات مثل Cairova، Serenova، Jazura. وتوفر هذه المشروعات فرصًا ممتازة للمشترين الذين يرغبون في دخول السوق بأسعار تنافسية مع تحقيق مكسب كبير عند الاستلام.

بينما تقدم المشروعات التي تجمع بين السكن الراقي والأسعار المتوسطة مثل Solay New Cairo، AMARA، Kin-Imarrae، Orla Residence مزيجًا مثاليًا بين الموقع القوي والخدمات المتكاملة، مما يجعلها واحدة من أكثر فئات الشقق المطلوبة في التجمع الخامس. وتبدأ الأسعار هنا من 64,000 إلى 90,000 جنيه للمتر، مع خطط سداد مرنة تناسب الباحثين عن سكن عائلي مستقر.

أسعار الفيلات والتاون هاوس 

تعتبر الفيلات والتاون هاوس في التجمع الخامس من أكثر الفئات العقارية التي تشهد طلبًا مستمرًا، خاصة من العملاء الباحثين عن خصوصية أعلى، ومساحات أكبر، ومستوى حياة راقٍ في كمبوندات التجمع الخامس. ومع توسّع المناطق السكنية حول الجولدن سكوير، محور بن زايد، والطريق الدائري الأوسط، ظهرت مجموعة من الكمبوندات التي تقدم خيارات متنوعة من الفيلات المستقلة، التاون هاوس، والتوين هاوس بأسعار تنافسية مقارنة بالمواقع الفاخرة داخل المنطقة.

في المشروعات الفاخرة مثل Kin-Imarrae، AVIRA Residence، The Median، Riverton Compound يبدأ سعر الفيلات من شرائح مرتفعة، حيث تتراوح الأسعار بين 14 مليون و23 مليون جنيه بحسب المساحة والتشطيب. وتتميز هذه الفيلات بمواقع استراتيجية أمام الرحاب، بجوار الجامعة الأمريكية، أو في قلب الجولدن سكوير، مما يجعلها من أعلى المناطق قيمة وأكثرها طلبًا في القاهرة الجديدة.

أما في المشروعات التي تجمع بين الفخامة والسعر المتوسط مثل Cairova، Cavali Residence، Solay New Cairo فتبدأ أسعار التاون هاوس من 16 مليون جنيه تقريبًا، مع وحدات أكبر تصل إلى 18.5 مليون جنيه، بينما تتراوح أسعار الفيلات في نطاق يبدأ من 12 مليون جنيه وأكثر. وتقدم هذه المشروعات مساحات متوازنة وخدمات متكاملة تناسب الأسر التي تبحث عن فيلا راقية داخل مجتمع آمن وهادئ.

وتبقى الفيلات في التجمع الخامس من أعلى الأصول العقارية حفاظًا على القيمة، نظرًا لندرة أراضي الفيلات وقوة الطلب عليها، خصوصًا بالقرب من النوادي الكبرى مثل النادي الأهلي، والكمبوندات الفاخرة المحيطة بشارع التسعين. لذلك يفضّل العديد من المستثمرين التوجه نحو الفيلات والتاون هاوس باعتبارها أفضل أدوات التحوط العقاري في القاهرة الجديدة خلال 2025.

أفضل مواقع الكمبوندات في التجمع الخامس

يتميّز التجمع الخامس بتنوع مواقعه السكنية، حيث تنقسم الكمبوندات إلى مناطق مختلفة، لكل منها طابع خاص وقيمة عقارية مميزة. ويُعد الموقع هو العنصر الأهم عند اختيار شقق للبيع في التجمع الخامس أو فلل التجمع الخامس، لأنه يحدد سرعة الوصول للمحاور الرئيسية وجودة الخدمات المحيطة وارتفاع العائد الاستثماري. لذلك، تتنافس الشركات الكبرى على اختيار أفضل البقع داخل القاهرة الجديدة لضمان تقديم مجتمعات سكنية راقية ومتوازنة.

منطقة الجولدن سكوير

في مقدمة كمبوندات التجمع الخامس الأعلى قيمة، فهي محاطة بأهم النوادي مثل الأهلي وبلاتينيوم ووادي دجلة، بالإضافة إلى الجامعات الدولية والمحاور السريعة. وتضم مجموعة من أرقى الكمبوندات مثل Regent’s Square، Cattleya، AMARA، AVIRA Residence، مما يجعلها الوجهة الأولى للراغبين في مستوى فاخـر داخل التجمع الخامس.

بيت الوطن

كأحد أسرع المناطق نموًا، خاصة للأسر الباحثة عن شقق التجمع الخامس بسعر أفضل دون الاستغناء عن الموقع القوي. فهو قريب من محور بن زايد، طريق السويس، شارع النوادي، والرحاب. وتُعد مشروعات مثل PURE VALLEY، Serenova residents، Jayd من أهم الخيارات داخل هذه المنطقة.

 منطقة AUC District

محور الجامعة الأمريكية

فهي من أكثر المواقع قربًا من مراكز الأعمال والخدمات، وتضم مشاريع مميزة مثل Riverton، Solay، Kin-Imarrae التي تجمع بين السكن الفاخر والقرب من شارع التسعين.

هل الاستثمار في كمبوندات التجمع الخامس ما زال مربحًا؟

الإجابة ببساطة: نعم، الاستثمار في كمبوندات التجمع الخامس لا يزال من أقوى الفرص العقارية في مصر خلال 2025، بل ويزداد الطلب عامًا بعد عام بفضل التطور العمراني المتسارع وارتفاع قيمة الأراضي داخل القاهرة الجديدة. ويُعد التجمع الخامس واحدًا من أكثر المناطق التي تحقق نموًا مستمرًا في الأسعار، سواء في شقق التجمع الخامس أو فلل التجمع الخامس، مما يعزز العائد الاستثماري للمشترين على المدى المتوسط والطويل.

كما ساهم انتشار الكمبوندات الحديثة — مثل Solay، AMARA، AVIRA، Regent’s Square، Cairova، Kin-Imarrae — في رفع معايير السكن داخل التجمع الخامس، من خلال تقديم مجتمعات متكاملة بخدمات عالية المستوى ومساحات خضراء واسعة، وهو ما يجذب شريحة كبيرة من الأسر والمستثمرين الباحثين عن بيئة راقية وآمنة.

ومع توسّع الدولة في مشروعات العاصمة الإدارية ومحور بن زايد، ارتفعت قيمة كمبوندات التجمع الخامس القريببه منها، مما زاد من الإقبال على شقق للبيع في التجمع الخامس ووحدات الفيلات بسبب قربها من أهم المشروعات القومية الجديدة. كل هذه التطورات تؤكد أن الاستثمار في التجمع الخامس ليس فقط اختيارًا آمنًا، بل هو قرار مدروس يضمن حماية رأس المال وزيادته مع مرور الوقت.

 أنظمة السداد في التجمع الخامس 2025

تتميز كمبوندات التجمع الخامس بتقديم مجموعة واسعة من أنظمة السداد المرنة التي تُسهّل على العملاء امتلاك شقق التجمع الخامس وفيلات التجمع الخامس دون ضغوط مالية كبيرة. ومع ارتفاع الطلب على السكن الراقي في القاهرة الجديدة، أصبحت الشركات العقارية أكثر حرصًا على توفير خطط سداد طويلة تمتد من 5 إلى 10 سنوات، وغالبًا دون أي فوائد، مما يجعل الاستثمار داخل التجمع الخامس خيارًا قابلًا للتنفيذ لدى فئات عديدة من المشترين.

العديد من المشروعات الجديدة — مثل PURE VALLEY، Solay، AMARA، Regent’s Square، Cairova، Orla Residence، The Residence — تقدم مقدمات تبدأ من 5% فقط، مع توزيع الأقساط بشكل ثابت ومريح طوال مدة السداد. هذا النوع من الأنظمة يمنح العملاء فرصة اختيار الوحدة المناسبة بمساحة جيدة في كمبوند راقٍ، مع الحفاظ على الالتزامات الشهرية في مستوى معقول.

كما توفر بعض الكمبوندات خططًا متنوعة مثل:

• 5% مقدم وأقساط حتى 8 سنوات

• 10% مقدم وأقساط حتى 9 سنوات

• 15% مقدم وأقساط حتى 10 سنوات
  وهي خيارات تناسب العملاء الذين يرغبون في الاستثمار طويل المدى أو الباحثين عن المساحات الأكبر مثل الفيلات والتاون هاوس.

أما المشروعات التي تستهدف الشريحة الفاخرة مثل Kin-Imarrae، AVIRA Residence، The Median، Riverton فتقدم أنظمة سداد مرنة تتناسب مع المساحات الكبيرة ومستوى التشطيب المرتفع، مع إمكانية تخصيص خطط دفع خاصة بناءً على رغبة العميل.

أفضل الكمبوندات للاستثمار في التجمع الخامس 2025

تُعد كمبوندات التجمع الخامس واحدة من أقوى المناطق الاستثمارية في السوق العقاري المصري لعام 2025، بفضل الطلب المرتفع على السكن، وارتفاع قيمة الإيجار، وزيادة معدلات النمو السعري عامًا بعد عام. ويعتمد نجاح الاستثمار العقاري داخل التجمع الخامس على اختيار مشروع يتمتع بموقع قوي، ومطور موثوق، وخطط سداد مرنة، بالإضافة إلى تقديم وحدات قابلة للتأجير بسهولة سواء كانت شققًا أو فيلات.

 منطقة الجولدن سكوير

في مقدمة المناطق الاستثمارية؛ فالمشروعات الموجودة بها مثل Regent’s Square، Cattleya، AMARA، AVIRA Residence تحقق أعلى نسب إشغال وأعلى عائد إيجاري بفضل قربها من الجامعات الدولية، النوادي الكبرى، والمناطق التجارية. هذه المشروعات مناسبة جدًا للمستثمرين الباحثين عن عائد سريع أو إعادة بيع بهامش ربح مرتفع.

 منطقة AUC District

واحدة من أفضل المناطق التي يبحث فيها المستأجرون عن وحدات بالقرب من الجامعة الأمريكية، مما يجعل مشروعات مثل Riverton، Solay، Kin-Imarrae فرصًا استثمارية قوية، سواء للإيجار السنوي أو الشهري، خاصة مع الطلب الكبير من الطلاب والأجانب والعاملين بالجامعات.

منطقة بيت الوطن

فتتميز بأنها الوجهة الأكثر جذبًا للمستثمرين الباحثين عن أسعار منخفضة مع تحقيق مكسب كبير عند الاستلام. المشروعات مثل PURE VALLEY، Serenova، Jayd تقدم أسعارًا تنافسية مقارنة بالمناطق المركزية، مما يجعلها فرصة ممتازة لمن يريد دخول السوق بميزانية متوسطة مع تحقيق عائد مرتفع عند إعادة البيع.

التجمع السادس

بقوة كموقع استثماري جديد بفضل التخطيط العمراني الحديث وقربه من المحاور الجديدة. مشروعات مثل Cairova، Jewar، Orla Residence تشهد إقبالًا متزايدًا من المستثمرين بسبب أسعارها الجيدة، وتوقعات الارتفاع الكبير في القيمة خلال السنوات القادمة.

هل شقق التجمع الخامس مناسبة للاستثمار طويل المدى؟

تُعد شقق التجمع الخامس واحدة من أفضل الخيارات الاستثمارية طويلة المدى داخل القاهرة الجديدة، بفضل الموقع الاستراتيجي للمنطقة، وارتفاع معدلات الطلب على السكن، واستمرار ازدهار البنية التحتية والخدمات. ويزداد الإقبال على هذه الشقق عامًا بعد عام سواء من المشترين المحليين أو الوافدين، مما يضمن للمستثمرين نموًا مستمرًا في قيمة وحداتهم داخل كمبوندات التجمع الخامس .

تبدأ جاذبية الاستثمار طويل المدى من الموقع المركزي للتجمع الخامس الذي يربطه بمحاور رئيسية مثل الدائري الأوسط، محور بن زايد، طريق السويس، وشارع التسعين. هذا الموقع يجعل الشقق داخل التجمع أكثر قدرة على الحفاظ على قيمتها وتحقيق زيادات سعرية ملحوظة بمرور الوقت، خاصة تلك القريبة من الجامعات الدولية والمناطق الحيوية.

ويضيف انتشار الكمبوندات الحديثة — مثل Solay، AMARA، Regent’s Square، AVIRA، Cattleya — قيمة إضافية للاستثمار، إذ تقدم أنظمة سداد مرنة وبيئة معيشية راقية تجذب المشترين والمستأجرين على حد سواء. كما أن وجود خدمات متكاملة داخل الكمبوندات من لاندسكيب، أمن، مراكز تجارية، ومرافق ترفيهية يعزز من سعر الوحدة عند إعادة البيع.

وعلى المدى الطويل، من المتوقع أن تستمر أسعار الشقق في التجمع الخامس في الارتفاع بالتزامن مع توسع العاصمة الإدارية وافتتاح المزيد من المحاور الجديدة التي تربط القاهرة الجديدة بباقي المناطق. لذلك، يعتبر شراء شقة في التجمع الخامس اليوم أحد أكثر القرارات الاستثمارية أمانًا وربحية داخل السوق العقاري المصري.

مستقبل كمبوندات التجمع الخامس خلال السنوات القادمة

يشهد مستقبل كمبوندات التجمع الخامس خلال السنوات القادمة تطورًا كبيرًا مدفوعًا بالتوسع العمراني المستمر في القاهرة الجديدة، وافتتاح عدد من المحاور الرئيسية والمشروعات القومية التي تعزز من قيمة المنطقة. ومن المتوقع أن يتحول التجمع الخامس إلى مركز سكني واستثماري أكثر قوة بفضل قربه المباشر من العاصمة الإدارية الجديدة، وزيادة الإقبال على شقق التجمع الخامس وفلل التجمع الخامس من العملاء المحليين والعرب.

أحد أهم العوامل التي ستؤثر على مستقبل كمبوندات التجمع الخامس هو محور بن زايد الذي أصبح حلقة الربط الأساسية بين التجمع والعاصمة الإدارية، مما يرفع من قيمة المناطق المحيطة به مثل الجولدن سكوير وبيت الوطن ومحيط الجامعة الأمريكية. هذا التطور سيُحدث طفرة في الأسعار ويزيد من الطلب على الوحدات داخل الكمبوندات القريبة من هذه المحاور.

كما يدعم توسع الخدمات التعليمية والطبية مستقبل المنطقة، مع زيادة عدد الجامعات الدولية والمدارس المتميزة والمستشفيات المتخصصة، مما يجعل التجمع الخامس بيئة جاذبة للعائلات على المدى الطويل. هذا العامل وحده يكفي لضمان استمرار ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية داخل الكمبوندات الفاخرة.

يمكنك الاطلاع على تفاصيل العديد من كمبوندات التجمع الخامس نذكر منها :-

Compound Cattleya New Cairo

Shababeek Residence

Jadie Residence New Cairo