شقق للبيع فى التجمع السادس 2025م

يعد التجمع السادس من أسرع المناطق السكنية نموًا في القاهرة الجديدة، ويُعتبر الآن وجهة استثمارية واعدة لكل من يبحث عن شقق للبيع فى التجمع السادس أو حتى فلل للبيع فى التجمع السادس بأسعار تنافسية، تصميمات حديثة، وموقع استراتيجي قريب من العاصمة الإدارية الجديدة ومختلف المحاور الرئيسية. إذا كنت مستثمرًا أو تبحث عن سكن عائلي راقٍ، فهذا المقال هو دليلك الشامل.

ما هو التجمع السادس؟ ولماذا يزداد الإقبال عليه؟

يُعد التجمع السادس أحد التجمعات السكنية الحديثة ضمن نطاق مدينة القاهرة الجديدة، وقد تم تطويره ليكون امتدادًا طبيعيًا للتوسع العمراني في العاصمة المصرية. ومع نمو الطلب على المناطق السكنية المنظمة والهادئة، أصبح التجمع السادس محط أنظار الباحثين عن الهدوء والسكن الذكي.

موقع استراتيجي يربط بين العاصمة الإدارية والمراكز الحيوية

يقع التجمع السادس في نقطة جغرافية مميزة، حيث يتوسط بين عدة طرق رئيسية مثل:

طريق العين السخنة الجديد،محور محمد بن زايد المؤدي إلى العاصمة الإدارية،الطريق الدائري الإقليمي

شهدت السنوات الأخيرة طفرة إنشائية ضخمة في المنطقة، فبعد أن كانت منطقة خدمات محدودة، تحولت إلى مدينة متكاملة تضم:

وحدات سكنية بمستويات متعددة،كمبوندات راقية،مدارس دولية،مراكز طبية متخصصة،بنية تحتية قوية تشمل صرف صحي، كهرباء، وإنترنت فائق السرعة

 التجمع السادس من مناطق خدمية إلى مجتمع سكني متكامل

ساعدت الاستثمارات الحكومية والخاصة في تحويل المكان من مجرد منطقة ملحقة إلى بيئة سكنية متكاملة تتمتع بقدر عالٍ من الراحة والخصوصية.

شقق للبيع فى التجمع السادس – مواصفات وأسعار تنافسية

أصبح من السهل اليوم إيجاد شقق للبيع فى التجمع السادس تناسب مختلف الميزانيات، بفضل تنوع المشاريع العقارية.

تنوع المساحات والتشطيبات حسب احتياجات كل أسرة

شقق بمساحات تبدأ من 90 مترًا للمبتدئين أو الشباب

شقق عائلية بمساحات 130 – 200 مترًا

وحدات بتشطيب كامل أو نصف تشطيب حسب المطور

أسعار التجمع السادس مقارنةً بالتجمع الخامس والعاصمة الإدارية

رغم قرب التجمع السادس من التجمع الخامس والعاصمة، إلا أن أسعار الوحدات فيه لا تزال أقل بنسبة 20-30%، مما يجعله خيارًا ممتازًا لمن يريد السكن في مكان حيوي بسعر مناسب.

فلل للبيع فى التجمع السادس – الخصوصية في قلب التطور

لا تقتصر العقارات في التجمع السادس على الشقق فقط، بل أصبح خيار فلل للبيع فى التجمع السادس خيارًا جذابًا للباحثين عن الخصوصية والمساحة.

فلل مستقلة وتوين هاوس ضمن مجتمعات مغلقة

تتوفر مجموعة من الكمبوندات التي تقدم:

فلل مستقلة بحدائق خاصة

توين هاوس بمداخل منفصلة

وحدات بنظام Smart Home

تصميمات معمارية حديثة وحدائق خاصة

تتميز الفلل في التجمع السادس بواجهات مودرن، تصميم داخلي واسع، وإمكانية تخصيص الفراغات حسب رغبة العميل.

مميزات الحياة في التجمع السادس:

يتمتع السكن في هذه المنطقة بمزيج من الراحة اليومية وسهولة الوصول إلى كافة الخدمات.

هدوء بعيد عن الزحام + بنية تحتية قوية

توفر الشوارع الواسعة والتخطيط العمراني الذكي بيئة هادئة للسكن مع كثافة سكانية أقل، ما يضمن نمط حياة مريح بعيد عن التكدس.

قرب من الجامعات الدولية والمراكز الطبية

يسهل على سكان التجمع السادس الوصول إلى:

مستشفى القاهرة الجديدة،مراكز الأشعة والتحاليل،مدارس لغات ودولية مثل مدارس نفرتاري ومدارس الشويفات والمدرسة المصرية الدولية للغات.

من هم المطورون العقاريون الأبرز في التجمع السادس؟

تتنافس كبرى الشركات العقارية حاليًا على تنفيذ مشروعات في هذه المنطقة الحيوية، مما رفع من مستوى الجودة وفتح المجال لاختيارات متنوعة.

مشروعات حكومية وخاصة من كبار الشركات

الشركات المطوره في التجمع السادس:

شركة نواصي للتطوير العقاري،شركة كريد للتطوير العقاري،شركة أورا للتطوير العقاري،شركة مراكز للتطوير العقاري،شركة مارجينز للتطوير العقاري،شركة الكازار للتطوير العقاري،شركة بيتر هوم للتطوير العقاري،شركة كليك للتطوير العقاري،شركة كالتشر للتطوير العقاري،شركة هوم تاون للتطوير العقاري،شركة لافيستا للتطوير العقاري،شركة كريد للتطوير العقاري وغيرها من الشركات المطوره.

شركات جديدة تقدم مشاريع موجهة للشباب بأسعار ميسرة

هل التجمع السادس مناسب للاستثمار أم السكن فقط؟

واحدة من أهم الأسئلة التي يطرحها أي مشتري: هل أشتري للسكن أم للاستثمار؟ والإجابة أن التجمع السادس مناسب لكليهما.

فرص إيجارية متزايدة بسبب القرب من العاصمة الإدارية

مع افتتاح المرحلة الأولى من العاصمة، ارتفع الطلب على الشقق القريبة منها، ما زاد من أسعار الإيجار في مناطق مثل التجمع السادس بنسبة تجاوزت 20% خلال العامين الماضيين.

إعادة البيع بعائد مرتفع خلال 3 إلى 5 سنوات

الشراء الآن بأسعار منخفضة مع توقع ارتفاع تدريجي في الأسعار، يجعل من التجمع السادس بيئة استثمارية مثالية، خاصة للمستثمرين الأفراد أو صغار المستثمرين.

كيفية اختيار أفضل وحدة سكنية فى التجمع السادس؟

ليس كل وحدة في التجمع السادس تصلح لكل شخص، ولهذا يجب التفكير جيدًا قبل اتخاذ القرار.

عوامل يجب النظر إليها قبل الشراء

القرب من محاور رئيسية

سمعة المطور العقاري

مستوى التشطيب

خدمات المشروع والمرافق المحيطة

نسبة الإشغال في المنطقة

نصائح للاستثمار العقاري الذكي في المنطقة

استثمر في مشاريع تحت الإنشاء للاستفادة من السعر الأقل

اختر مشاريع داخل كمبوند لضمان الأمن والخدمات

استشر خبيرًا عقاريًا محليًا لتقييم العائد الاستثماري

أبرز الكمبوندات السكنية في التجمع السادس – فرص استثمارية متميزة

يُعتبر التجمع السادس من المناطق السكنية الصاعدة في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والبنية التحتية المتطورة. إليك نظرة على أبرز الكمبوندات السكنية في هذه المنطقة:

1. كمبوند نيست القاهرة الجديدة (Nest New Cairo) التجمع السادس.

المطور العقاري: شركة نواصي للتطوير العقاري.

الموقع: بجوار هايد بارك وزيد إيست أورا.

المساحة: 52 فدانًا.

المميزات:

تصميمات لاندسكيب خلابة ومسطحات مائية.

عمائر منفصلة لضمان الخصوصية.

وحدات سكنية بمساحات متنوعة.

بيئة معيشية هادئة ومتكاملة الخدمات.

2. كمبوند إيفوري إيست القاهرة الجديدة (Ivoire East New Cairo)

المطور العقاري: شركة كريد للتطوير العقاري.

الموقع: بالقرب من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية.

المساحة: 104 فدان.

المميزات:

وحدات سكنية بإطلالات على الحدائق والمسطحات المائية.

تصميمات معمارية فاخرة وعصرية.

قربه من ميفيدا إعمار وشارع التسعين الجنوبي.

3. كمبوند كريسنت ووك (Crescent Walk New Cairo) التجمع السادس.

المطور العقاري: شركة مراكز للتطوير العقاري.

الموقع: امتداد شارع التسعين، بالقرب من الطريق الدائري.

المساحة: 118 فدان.

المميزات:

15% فقط من المساحة مخصصة للبناء.

وحدات متنوعة تشمل الفلل والتاون هاوس والشقق.

مساحات خضراء ومسطحات مائية تغطي 75% من المشروع.

4. كمبوند زيد إيست (Zed East New Cairo) التجمع السادس.

المطور العقاري: شركة أورا للتطوير العقاري.

الموقع: نهاية شارع التسعين الرئيسي، بالقرب من الطريق الدائري.

المساحة: 400 فدان.

المميزات:

وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق والفلل.

تصميمات داخلية فاخرة وتشطيبات عالية الجودة.

مساحات خضراء ومرافق ترفيهية متكاملة.

5. كمبوند لوسيل ريزيدنس (Lusail Residence New Cairo) التجمع السادس.

المطور العقاري: شركة مارجينز للتطوير العقاري.

الموقع: امتداد شارع التسعين، بالقرب من الطريق الدائري.

المساحة: 30 فدان.

المميزات:

وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق والدوبلكس.

مساحات خضراء ومسطحات مائية تغطي 81.5% من المشروع.

تصميمات معمارية حديثة ومرافق متكاملة.

6. كمبوند جلين (Glen New Cairo) التجمع السادس.

المطور العقاري: شركة الكازار للتطوير العقاري.

الموقع: بالقرب من العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.

المساحة: 200 فدان.

المميزات:

مشروع مخصص بالكامل للفلل الفاخرة.

وحدات تشمل التاون هاوس والفلل المستقلة.

مساحات تبدأ من 180 متر مربع بأسعار تبدأ من 17 مليون جنيه.

7. كمبوند ميدتاون إيست (Midtown East New Cairo) التجمع السادس.

المطور العقاري: شركة بيتر هوم للتطوير العقاري.

الموقع: بالقرب من هايد بارك وكريد وكمبوند نيست.

المساحة: 60 فدان.

المميزات:

وحدات سكنية حصرية من نوع فلل التاون هاوس.

مساحات خضراء ومسطحات مائية تغطي أغلب المشروع.

خطط سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم وفترات سداد تصل إلى 8 سنوات.

8. كمبوند نول (Noll New Cairo)

المطور العقاري: شركة كليك للتطوير العقاري.

الموقع: الطريق الدائري الأوسطي، بالقرب من هايد بارك وزيد إيست.

المساحة: 90 فدان.

المميزات:

وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق والدوبلكس والبنتهاوس.

تصميمات معمارية عصرية ومساحات خضراء واسعة.

خطط سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم وفترات سداد تصل إلى 8 سنوات.

9. كمبوند ماليف (Maliv New Cairo) التجمع السادس.

المطور العقاري: شركة كالتشر للتطوير العقاري.

الموقع: بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي.

المساحة: 161 فدان.

المميزات:

وحدات سكنية وتجارية متنوعة.

مساحات خضراء ومسطحات مائية تغطي معظم المشروع.

خطط سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم وفترات سداد تصل إلى 9 سنوات.

10. كمبوند ألكا (Alca New Cairo)

المطور العقاري: شركة المجموعة السعودية الأمريكية (SAG).

الموقع: الطريق الدائري الأوسطي، منطقة مثلث الأمل.

المساحة: 33 فدان.

المميزات:

وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق والفلل.

مساحات خضراء ومسطحات مائية تغطي 80% من المشروع.

تصميمات معمارية حديثة ومرافق ترفيهية متكاملة.

11. كمبوند هوم تاون (Home Town New Cairo)

المطور العقاري: شركة هوم تاون للتطوير العقاري.

الموقع: بالقرب من مشروع الكازار ومشروع كريد.

المميزات:

وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق والفلل.

تصميمات معمارية حديثة ومرافق ترفيهية متكاملة.

خطط سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.

12. كمبوند لافيستا (Lavista New Cairo)

المطور العقاري: شركة لافيستا للتطوير العقاري.

الموقع: بالقرب من شارع التسعين الجنوبي.

المساحة: 21 فدان.

المميزات:

وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق والفلل.

تصميمات معمارية حديثة ومرافق ترفيهية متكاملة.

خطط سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.

13. كمبوند إيفر إيست (Ever East New Cairo)

المطور العقاري: شركة كريد للتطوير العقاري.

الموقع: بالقرب من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية.

المميزات:

وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق والفلل.

تصميمات معمارية حديثة ومرافق ترفيهية متكاملة.

خطط سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.

14. كمبوند الباتيو فيدا (El Patio Vida New Cairo) التجمع السادس.

المطور العقاري: شركة لافيستا للتطوير العقاري.

الموقع: بالقرب من شارع التسعين الجنوبي.

المميزات:

وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق والفلل.

تصميمات معمارية حديثة ومرافق ترفيهية متكاملة.

خطط سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.

15. كمبوند نول (Noll New Cairo)

المطور العقاري: شركة كليك للتطوير العقاري.

الموقع: الطريق الدائري الأوسطي، بالقرب من هايد بارك وزيد إيست.

المساحة: 90 فدان.

المميزات:

وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق والدوبلكس والبنتهاوس.

تصميمات معمارية عصرية ومساحات خضراء واسعة.

خطط سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم وفترات سداد تصل إلى 8 سنوات.

16. كمبوند جلين (Glen New Cairo) التجمع السادس.

المطور العقاري: شركة الكازار للتطوير العقاري.

الموقع: بالقرب من العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.

المساحة: 200 فدان.

المميزات:

مشروع مخصص بالكامل للفلل الفاخرة.

وحدات تشمل التاون هاوس والفلل المستقلة.

مساحات تبدأ من 180 متر مربع بأسعار تبدأ من 17 مليون جنيه.

17. كمبوند ميدتاون إيست (Midtown East New Cairo) التجمع السادس.

المطور العقاري: شركة بيتر هوم للتطوير العقاري.

الموقع: بالقرب من هايد بارك وكريد وكمبوند نيست.

المساحة: 60 فدان.

المميزات:

وحدات سكنية حصرية من نوع فلل التاون هاوس.

مساحات خضراء ومسطحات مائية تغطي أغلب المشروع.

خطط سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم وفترات سداد تصل إلى 8 سنوات.

18. كمبوند نول (Noll New Cairo)

المطور العقاري: شركة كليك للتطوير العقاري.

الموقع: الطريق الدائري الأوسطي، بالقرب من هايد بارك وزيد إيست.

المساحة: 90 فدان.

المميزات:

وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق والدوبلكس والبنتهاوس.

تصميمات معمارية عصرية ومساحات خضراء واسعة.

خطط سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم وفترات سداد تصل إلى 8 سنوات.

كمبوند ماليف (Maliv New Cairo) التجمع السادس.

كمبوند ماليف هو أحد أبرز المشروعات السكنية الحديثة في منطقة التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ويُعد من أنجح مشروعات شركة كالتشر للتطوير العقاري. يقدم الكمبوند مزيجًا مثاليًا من الرقي، الهدوء، والتخطيط العمراني الحديث، ما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن شقق للبيع فى التجمع السادس أو حتى فلل للبيع فى التجمع السادس ضمن بيئة راقية ومتكاملة الخدمات.

موقع كمبوند Maliv New Cairo

يقع الكمبوند على الطريق الدائري الأوسطي، مما يجعله قريبًا من:

العاصمة الإدارية الجديدة

شارع التسعين الجنوبي

أهم الجامعات الدولية والمدارس الكبرى في القاهرة الجديدة

هذا الموقع الاستراتيجي يسهل الوصول إلى جميع مناطق القاهرة بسرعة وسلاسة، وهو عامل رئيسي في جذب الباحثين عن عقارات التجمع السادس.

تفاصيل المشروع والخدمات

المساحة الكلية: 161 فدان

نوع الوحدات: شقق – فلل – تاون هاوس – دوبلكس

نسبة البناء: منخفضة، للحفاظ على المساحات الخضراء والخصوصية

مرافق وخدمات:

مسطحات مائية وحدائق شاسعة

مناطق ترفيهية للأطفال

ممشى رياضي وركوب الدراجات

مركز تجاري – نادي اجتماعي – أمن وحراسة 24/7

الأسعار وأنظمة السداد

تبدأ الأسعار من مستويات تنافسية مناسبة للفئات المتوسطة والعليا

أنظمة سداد مرنة: تبدأ من 5% مقدم، وتقسيط حتى 9 سنوات بدون فوائد

تسليم الوحدات بتشطيبات عالية الجودة أو نصف تشطيب حسب رغبة العميل.

الأسئلة الشائعة عن شقق وفلل التجمع السادس

1. هل التجمع السادس قريب من العاصمة الإدارية؟
نعم، يبعد حوالي 15 دقيقة فقط من المرحلة الأولى للعاصمة.

2. هل يوجد مدارس دولية في المنطقة؟
نعم، هناك عدد من المدارس الدولية والخاصة على أعلى مستوى.

3. هل يمكن شراء وحدات بالتقسيط؟
معظم المشاريع تقدم تسهيلات تبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.

4. ما متوسط أسعار الشقق في التجمع السادس؟
تتراوح بين 600,000 إلى 1,500,000 جنيه حسب المساحة والموقع.

5. هل الفلل داخل كمبوندات فقط؟
أغلب الفلل تقع داخل مجتمعات مغلقة توفر أمانًا وخدمات.

6. هل التجمع السادس مناسب للشباب؟
بفضل الأسعار المناسبة وموقعه الحيوي، يُعتبر خيارًا مثاليًا للشباب والعائلات الناشئة.

شقق للبيع فى التجمع السادس و فلل للبيع فى التجمع السادس تمثل اليوم واحدة من أنجح الفرص العقارية في القاهرة الكبرى. بموقع استراتيجي، وتنوع وحدات، وأسعار تنافسية، وبنية تحتية قوية، يمكنك أن تبدأ مشروعك السكني أو الاستثماري بثقة تامة.

استثمر اليوم ، وغدًا ستجني عوائد لم تتخيلها. تواصل بنا الان / 01008202789