سيليستيا أول مول ذهب في الشيخ زايد حوض 1

مول سيليستيا الشيخ زايد – أول مول ذهب

في قلب مدينة الشيخ زايد، حيث تتسارع وتيرة التطوير العقاري وتزداد المنافسة بين مولات زايد الحديثة، يسطع اسم مول سيليستيا الشيخ زايد كأيقونة فريدة من نوعها. المشروع يجمع بين الفخامة والرؤية الاستثمارية الذكية، ويقدمه المطور العقاري EDIC Development ليكون الوجهة الأولى لعشّاق التميز ورجال الأعمال الباحثين عن مشروع مضمون العائد.

جاء تصميم مول سيليستيا الشيخ زايد ليعبّر عن فكر استثماري جديد يجمع بين الموقع الذهبي، الإدارة المحترفة، والتصميم العصري الذي يليق بواحد من أرقى أحياء غرب القاهرة.
تم تنفيذ المشروع على مساحة 4200 متر مربع بنسبة بنائية 40% فقط، ليحافظ على الطابع المفتوح الفاخر ويُتيح مساحات خارجية جذابة تعزز تجربة التسوق والزيارة.

يتألف المول من 3 طوابق رئيسية (أرضي + أول + ثاني) إضافة إلى بدروم مخصص للمواقف والخدمات، ويضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية، المطاعم والكافيهات، المكاتب الإدارية، والعيادات الطبية.
كل التفاصيل في المشروع تم تنفيذها بعناية لتُحقق المعادلة المثالية بين الاستثمار الآمن والعائد المستمر، مما جعله أحد أقوى مشاريع زايد التي تُجسّد مفهوم المول الذهبي بكل ما تحمله الكلمة من معنى.

سواء كنت تبحث عن محلات للبيع في زايد، أو مكاتب للبيع في زايد، أو حتى عيادات للبيع في زايد، فإن مول سيليستيا الشيخ زايد يقدم لك فرصة ذهبية في موقع استراتيجي أمام بوابة زايد 5، بإدارة عالمية من شركة Inspire، وضمان جودة من EDIC Development.

المطور العقاري لمول سيليستيا الشيخ زايد

منذ انطلاقتها، وضعت شركة EDIC Development لنفسها هدفًا واضحًا: تقديم مشروعات عقارية مختلفة توازن بين الفخامة والجودة والعائد الاستثماري المستدام.
ومع إطلاق مول سيليستيا الشيخ زايد، أكدت الشركة التزامها بتطوير مشاريع تليق بالمستثمرين الجادين الذين يبحثون عن القيمة الحقيقية في السوق العقاري المصري.

تتمتع EDIC Development بخبرة طويلة في إدارة المشروعات التجارية والإدارية، وتتبنّى فلسفة تقوم على الدمج بين التصميم العصري والموقع الذكي والإدارة المتخصصة.
وفي مشروع مول سيليستيا الشيخ زايد، لم تكتفِ الشركة بإنشاء مبنى تجاري فخم، بل حرصت على بناء منظومة متكاملة تبدأ من الفكرة وتنتهي بتشغيل المول وإدارته اليومية لضمان استدامة النجاح.

اختيار الشركة لمنطقة الشيخ زايد لم يكن صدفة، بل نتيجة دراسة دقيقة لحركة النمو العمراني القوي الذي تشهده المدينة خلال السنوات الأخيرة.
زايد اليوم تُعتبر واحدة من أكثر المناطق جذبًا للاستثمار، ومع وجود بنية تحتية متطورة وطرق رئيسية تربطها بالقاهرة والجيزة، أصبح الاستثمار داخل مشاريع زايد خيارًا مضمون النجاح.

ولتحقيق أعلى معايير الجودة، تعاونت EDIC Development مع شركتين من أكبر الأسماء في السوق:

مكتب الأهلي صبور للاستشارات الهندسية لتصميم وتنفيذ المشروع بأدق التفاصيل الهندسية.
شركة Inspire لإدارة وتشغيل المول، وهي الجهة التي تتولى تشغيل مجموعة الفطيم العالمية، ما يضمن إدارة احترافية بأعلى معايير التشغيل والتسويق.
بهذا التعاون القوي بين الخبرة والتخطيط، يُصبح مول سيليستيا الشيخ زايد نموذجًا لمشروعات المستقبل التي تمزج بين الرؤية المعمارية والفكر الاستثماري طويل المدى، ليُضاف إلى سجل EDIC Development كأحد أبرز إنجازاتها في مولات زايد الحديثة.

موقع مول سيليستيا الشيخ زايد

يتمتع مول سيليستيا الشيخ زايد بموقع استثنائي يجمع بين الحيوية والسهولة في الوصول، وهو ما يجعله أحد أهم المشاريع التجارية في غرب القاهرة.
يقع المول في حوض 1 – بوابة 1 على وصلة دهشور أمام بوابة زايد 5 مباشرة، وهو موقع ذهبي يربط بين أرقى كمبوندات زايد ومحاور المدينة الحيوية، ما يمنحه قيمة استثمارية متزايدة عامًا بعد عام.

هذا الموقع ليس مجرد عنوان مميز، بل هو قلب نابض وسط شبكة من الطرق الرئيسية التي تجعل الوصول إلى المول في غاية السهولة، سواء من داخل زايد أو من المدن المجاورة مثل 6 أكتوبر، الشيخ زايد الجديدة، والهرم.
فمن ناحية القرب، يقع المشروع على بُعد:

7 دقائق من مول العرب
3 دقائق فقط من بيفرلي هيلز
5 دقائق من محور البوليفارد
10 دقائق من كمبوند ألكسندريا جيتس
كل هذه المسافات القصيرة تجعل من مول سيليستيا الشيخ زايد مركزًا تجاريًا يخدم آلاف السكان يوميًا، ويُوفر للعلامات التجارية فرصة مميزة للانتشار بين واحدة من أقوى الشرائح الشرائية في المنطقة.

اختيار موقع المشروع لم يكن مصادفة، بل خطوة مدروسة من شركة EDIC Development لتضمن أن يكون المول في منطقة تتوافر بها حركة دائمة، كثافة سكانية مرتفعة، ونشاط استثماري نشط.
فالموقع أمام بوابة زايد 5 تحديدًا يُعتبر محورًا استراتيجيًا يتقاطع فيه السكان والزوّار والمستثمرون، ما يرفع من معدلات الزيارة والإقبال على المحلات والمكاتب داخل المول.

لذلك يمكن القول إن مول سيليستيا الشيخ زايد لا يتميز فقط بموقعه، بل بقيمته الاستثمارية التي تزداد مع الوقت، ليصبح من أهم مولات زايد القادرة على تحقيق عائد قوي ومستدام لأي مستثمر يبحث عن محلات للبيع في زايد أو مكاتب للبيع في زايد في موقع مضمون النجاح.

أهم معالم المحيط حول مول سيليستيا الشيخ زايد

يأتي مول سيليستيا الشيخ زايد في موقع لا يمكن تجاهله على خريطة الاستثمار التجاري في غرب القاهرة، فهو يقع وسط مجموعة من أكبر وأرقى الكمبوندات السكنية والمشروعات الاستثمارية في المنطقة، مما يمنحه قوة شرائية ضخمة وحركة يومية مستمرة من الزوار والمقيمين.

يقع المشروع في حوض 1 – بوابة 1 على وصلة دهشور، أمام بوابة زايد 5 مباشرة، وهي نقطة استراتيجية تعتبر من أكثر المداخل حيوية في زايد، وتشهد مرورًا كثيفًا طوال اليوم.
الموقع يجمع بين القرب من المناطق السكنية الراقية وسهولة الوصول من المحاور الرئيسية، ما يجعله خيارًا مثاليًا لكل من المستثمرين والعملاء الباحثين عن تجربة تسوق راقية.

 المشروعات السكنية المحيطة بالمول

تحيط بـ مول سيليستيا الشيخ زايد مجموعة من الكمبوندات الفاخرة التي تشكل قاعدة سكانية قوية تضمن نجاح أي نشاط تجاري داخله، ومن أبرزها:

Beverly Hills التابعة لشركة سوديك – 3 دقائق فقط.
Palm Hills October – على مسافة قصيرة من المشروع.
The Estates من سوديك وEtapa Sheikh Zayed من سيتى إيدج – ضمن نطاق 10 دقائق.
Alexandria Gates – من أبرز المشاريع السكنية القريبة.
كل هذه المشروعات السكنية تُمثل شريحة راقية من العملاء الباحثين عن الراحة والفخامة، مما يجعل مول سيليستيا الشيخ زايد مركزًا تجاريًا مثاليًا لتلبية احتياجاتهم اليومية والترفيهية.

 المحاور والطرق القريبة

يتميز المول باتصاله المباشر بعدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهّل الوصول إليه من مختلف الاتجاهات، مثل:

طريق دهشور الرئيسي الذي يربط زايد بمدينة 6 أكتوبر.
محور البوليفارد الذي يمر بأهم مناطق زايد الجديدة.
طريق 26 يوليو الذي يصل الشيخ زايد بالقاهرة الكبرى.
الطريق الدائري الإقليمي الذي يُسهل الانتقال من المدن الجديدة.
هذا الموقع المتكامل جعل مول سيليستيا الشيخ زايد بمثابة نقطة التقاء بين السكن والعمل والترفيه، وده اللي خلاه واحد من أهم مولات زايد الجاذبة للمستثمرين الباحثين عن محلات للبيع في زايد أو مكاتب للبيع في زايد في منطقة عالية الحركة ومضمونة النمو.

أهم عناصر تميّز مول سيليستيا الشيخ زايد

هو موقعه الذي يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق السكنية والتجارية المحيطة.
فقد اختارت شركة EDIC Development موقعًا مدروسًا بعناية يضمن للمستثمرين والعملاء تجربة تنقل مريحة وسريعة دون ازدحام، وهو ما يعزز من القيمة التشغيلية للمول ويرفع من نسب الإقبال على المحلات والمكاتب داخله.

يقع المشروع على وصلة دهشور مباشرة، أمام بوابة زايد 5، وهي من أكثر المداخل الحيوية في المدينة.يُعد هذا الموقع حلقة وصل بين أهم المحاور والطرق الرئيسية مثل:

طريق دهشور الرئيسي الذي يربط الشيخ زايد بمدن 6 أكتوبر والهرم.
طريق 26 يوليو الذي يُعتبر شريان الحركة الرئيسي بين القاهرة وزايد.
محور البوليفارد الذي يخترق أرقى أحياء زايد الجديدة.
الطريق الدائري الإقليمي الذي يسهل الوصول من المدن المجاورة في دقائق.
من الناحية العملية، تُتيح هذه الشبكة من الطرق للزوار والمستثمرين الوصول إلى مول سيليستيا الشيخ زايد بسهولة تامة من أي منطقة سواء من القاهرة الكبرى أو من أكتوبر وزايد الجديدة.

أما من ناحية القرب الجغرافي، فالمول يبعد:

7 دقائق فقط عن مول العرب، أحد أكبر المراكز التجارية في المنطقة.
3 دقائق عن بيفرلي هيلز، أكثر المجتمعات السكنية نشاطًا.
5 دقائق عن محور البوليفارد الذي يربط المدينة بمحور 26 يوليو.
10 دقائق فقط عن كمبوند ألكسندريا جيتس.
هذا الموقع الحيوي يمنح المشروع حركة دائمة على مدار اليوم، ويجعل كل وحدة داخله سواء كانت محلًا تجاريًا أو مكتبًا إداريًا أو عيادة طبية ذات عائد مضمون.
كما أن قرب المول من التجمعات السكنية الفاخرة والمناطق الإدارية الحديثة يرفع من الطلب على الوحدات المتاحة، ليصبح مول سيليستيا الشيخ زايد وجهة مثالية للاستثمار طويل الأمد داخل مولات زايد الفاخرة.

تصميم مول سيليستيا الشيخ زايد

يُعد مول سيليستيا الشيخ زايد نموذجًا متكاملًا للهندسة المعمارية الحديثة التي تجمع بين الأناقة والوظيفية في آنٍ واحد، حيث راعت شركة EDIC Development أدق التفاصيل في التصميم لضمان راحة الزوار والمستثمرين على حدٍ سواء.
جاء التصميم ليعكس مفهوم “المول الذهبي”، من حيث الشكل الخارجي المهيب، والواجهات الزجاجية العصرية، والفراغات الداخلية الرحبة التي تتيح تجربة تسوق فاخرة ومريحة.

تم تنفيذ التصميم تحت إشراف مكتب الأهلي صبور للاستشارات الهندسية، أحد أكبر المكاتب في مصر والعالم العربي، والمعروف بابتكاراته المعمارية الراقية.
المكتب حرص على تحقيق التوازن بين جمال المظهر الخارجي وكفاءة الأداء الداخلي، بحيث يخدم كل طابق وظيفة مختلفة بطريقة متناسقة، ويضمن انسيابية الحركة بين الأدوار الثلاثة.

 تفاصيل التصميم الداخلي والخارجي

الطابق الأرضي: مخصص للأنشطة الفاخرة مثل محلات الذهب، الكافيهات، والمطاعم، بواجهات زجاجية مطلة على الشوارع الخارجية للمول.
الطابق الأول: يضم وحدات التجزئة (Retail) بتصميم مفتوح يتيح أقصى درجات الرؤية للعلامات التجارية.
الطابق الثاني: مخصص للوحدات الإدارية والطبية، ويتميز بعزل صوتي وحراري متكامل لضمان بيئة عمل مثالية.
البدروم: جراج ضخم مجهز بأنظمة تهوية حديثة لاستيعاب أكبر عدد من السيارات.
عناصر الجمال والاستدامة في مول سيليستيا الشيخ زايد
اعتمد التصميم على فلسفة الاستدامة البيئية من خلال:

استخدام زجاج عازل للحرارة لتقليل استهلاك الطاقة.
تصميم واجهات بانورامية تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
توزيع المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة لتوفير تهوية طبيعية.
اعتماد نظام إضاءة ذكي موفر للطاقة داخل المول.
كل عنصر في التصميم جاء ليُبرز هوية المشروع كأول مول ذهبي في زايد، وكمركز تجاري متكامل يخدم فئة راقية من العملاء.
فخامة الشكل، ودقة التنفيذ، والتوازن بين الطابع الجمالي والوظيفي، جعلت من مول سيليستيا الشيخ زايد تحفة معمارية تضيف بعدًا جديدًا لعالم مولات زايد الراقية.

أنواع الوحدات داخل مول سيليستيا الشيخ زايد

يتميز مول سيليستيا الشيخ زايد بتنوع فريد في أنواع الوحدات، مما يمنحه مرونة عالية لتلبية احتياجات مختلف فئات المستثمرين، سواء كانوا يبحثون عن مشروع تجاري مربح، أو مكتب إداري فاخر، أو عيادة في موقع حيوي وسط زايد.
حرصت شركة EDIC Development على توزيع الوحدات داخل المول بشكل ذكي يضمن سهولة الحركة، ووضوح الأنشطة، وانسيابية المرور بين الطوابق.

 الطابق الأرضي – منطقة الذهب والمطاعم (F&B Zone)

الطابق الأرضي في مول سيليستيا الشيخ زايد يُعتبر الواجهة اللامعة للمشروع، حيث يضم الأنشطة التجارية الفاخرة التي تضمن حركة مستمرة من الزوار، مثل:

محلات الذهب والمجوهرات المصممة بواجهات زجاجية فاخرة.
مطاعم وكافيهات راقية بإطلالات مباشرة على المول والمناطق الخارجية.
صيدلية مركزية في موقع استراتيجي يخدم الزوار والسكان المحيطين.
المساحات تبدأ من 65 متر² إلى 109 متر²، وتُعد مثالية للمستثمرين الباحثين عن عائد شهري ثابت من الأنشطة الحيوية داخل مولات زايد.

 الطابق الأول – وحدات التجزئة (Retail Units)

يضم الطابق الأول مجموعة متنوعة من المحلات التجارية المخصصة لأنشطة التجزئة اليومية مثل الملابس، مستحضرات التجميل، الأدوات المنزلية، والإكسسوارات.
المساحات تبدأ من 33 متر² إلى 130 متر²، بتصميم مفتوح يسهل عرض المنتجات ويجذب الزوار.
كما تم تزويد الدور بسلالم كهربائية ومصاعد تضمن سهولة الوصول لجميع الزوار من مختلف الأعمار.

الطابق الثاني – المكاتب الإدارية والعيادات الطبية

خصصت الشركة الدور الثاني بالكامل للوحدات الإدارية والطبية لتوفير بيئة عمل احترافية ومتطورة.
وتتميز هذه الوحدات بأنها بنظام Core & Shell لتمنح المالك مرونة في تصميم وتشطيب المساحة حسب احتياجه.

مساحات المكاتب والعيادات تبدأ من 33 متر² إلى 130 متر².
أسعار المتر تبدأ من 98,000 جنيه فقط، ما يجعلها فرصة مثالية لمن يبحث عن مكاتب للبيع في زايد أو عيادات للبيع في زايد.

 البدروم – مواقف وخدمات

يضم البدروم موقف سيارات مغطى مجهز بأنظمة إضاءة وتهوية حديثة، مما يضمن راحة كاملة للزوار والمستثمرين على حد سواء.هذا التنوع المدروس في الوحدات يُعطي مول سيليستيا الشيخ زايد ميزة تنافسية قوية بين مشاريع زايد، لأنه يُخدم أكثر من نوع مستثمر في مشروع واحد، ويحقق عائدًا مستقرًا ومتعدد المصادر.

مساحات الوحدات في مول سيليستيا الشيخ زايد

حرصت شركة EDIC Development عند تصميم مول سيليستيا الشيخ زايد على توفير مجموعة متنوعة من المساحات لتناسب مختلف أنواع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وتُلبي احتياجات جميع فئات المستثمرين.
فكل طابق في المشروع تم تخطيطه بعناية ليخدم غرضًا محددًا ويحقق أقصى استفادة من المساحة المتاحة دون الإخلال بجمال التصميم العام للمول.

 المساحات في الطابق الأرضي

يُعد الدور الأرضي في مول سيليستيا الشيخ زايد هو قلب المشروع التجاري، إذ يجمع بين المحلات الذهبية والمطاعم والكافيهات والصيدليات، ما يجعله الأكثر حركة وربحية داخل المول.

المساحات تبدأ من 65 متر² وتصل إلى 109 متر².
الواجهات الزجاجية تمتد على مساحات واسعة لضمان رؤية واضحة وجاذبة للعلامات التجارية.
الارتفاعات الكبيرة في هذا الطابق تعطي فخامة إضافية وتناسب الأنشطة الفاخرة مثل معارض الذهب والمطاعم العالمية.

 المساحات في الطابق الأول

يضم هذا الدور وحدات Retail مخصصة للأنشطة اليومية والخدمية التي تستهدف الزوار والسكان المحيطين بالمول.

المساحات تبدأ من 33 متر² إلى 130 متر².
التصميم المفتوح يوفر مرونة عالية في تقسيم المحلات حسب النشاط.
جميع الوحدات مجهزة بالبنية التحتية الكاملة لتسهيل التشغيل الفوري.

 المساحات في الطابق الثاني

يُعد هذا الدور وجهة مميزة للمستثمرين في الأنشطة الإدارية والطبية، بفضل بيئته الهادئة والمجهزة بكافة الخدمات.

المساحات تبدأ من 33 متر² حتى 130 متر².
إمكانية دمج أكثر من وحدة لخلق مساحة أكبر تناسب العيادات متعددة الأقسام أو الشركات الكبرى.جميع الوحدات بنظام Core & Shell لتمنح المستثمر حرية التشطيب والتصميم حسب طبيعة نشاطه.
من خلال هذا التنوع في المساحات، يمنح مول سيليستيا الشيخ زايد فرصة لكل مستثمر لاختيار الوحدة المناسبة سواء للاستثمار قصير المدى بالتأجير أو طويل المدى بإعادة البيع.
كما أن وجود المساحات الصغيرة والمتوسطة بأسعار تنافسية يجعله من أكثر مولات زايد جذبًا للمستثمرين الجدد الباحثين عن محلات للبيع في زايد أو مكاتب للبيع في زايد في بيئة واعدة.

الاستشاري في مول سيليستيا الشيخ زايد

لأن النجاح الحقيقي لأي مشروع عقاري لا يعتمد فقط على التصميم والموقع، بل على إدارة ذكية وتشغيل محترف، تعاونت شركة EDIC Development مع نخبة من أفضل الخبراء في مجالي الاستشارات الهندسية والإدارة التشغيلية لضمان أن يكون مول سيليستيا الشيخ زايد مشروعًا متكاملًا بمعايير عالمية.

 الاستشاري الهندسي – مكتب الأهلي صبور

أسندت شركة EDIC Development الإشراف الهندسي لمكتب الأهلي صبور للاستشارات الهندسية، أحد أكبر المكاتب في الشرق الأوسط وصاحب سجل حافل من المشاريع العملاقة في مصر.
جاء دور المكتب ليضمن أن يتم تنفيذ مول سيليستيا الشيخ زايد وفق أحدث المعايير الهندسية والبيئية، مع مراعاة أدق تفاصيل التصميم والتهوية والإضاءة والسلامة الإنشائية.

تميز تصميم المول بالاعتماد على الهندسة المستدامة، حيث راعى فريق العمل تحقيق التوازن بين الجمال المعماري وكفاءة الأداء، ليخرج المشروع بصورة راقية تجمع بين الفخامة والوظيفية، وتخدم جميع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المول.

 شركة الإدارة والتشغيل – Inspire Management

اختارت الشركة المنفذة التعاقد مع شركة Inspire Management، وهي واحدة من الشركات العالمية الرائدة في إدارة وتشغيل المراكز التجارية الكبرى.
وتُعد Inspire هي نفس الجهة التي تدير وتشغّل مجموعة الفطيم العالمية، مما يمنح مول سيليستيا الشيخ زايد ثقة إضافية من حيث التشغيل والتسويق ورفع القيمة السوقية للوحدات.

تقوم الشركة بتنفيذ خطة تشغيل متكاملة تشمل:

إدارة حركة الزوار وتوزيع الأنشطة داخل المول لتحقيق أقصى استفادة تجارية.
تشغيل وصيانة المرافق بشكل دوري للحفاظ على مستوى الجودة والفخامة.
تنفيذ حملات تسويقية موسمية لزيادة معدلات الإقبال والمبيعات.
تقديم دعم فني مستمر للمستثمرين وأصحاب الأنشطة داخل المشروع.

هذا التعاون بين الأهلي صبور وInspire Management تحت إشراف EDIC Development خلق منظومة إدارية متكاملة تُميز مول سيليستيا الشيخ زايد عن أي مشروع آخر في المنطقة.
فهو ليس مجرد مول تجاري، بل كيان استثماري متكامل يُدار باحترافية لضمان استدامة النجاح وتحقيق أعلى عائد ممكن لكل مستثمر داخل مولات زايد الحديثة.

في ظل المنافسة القوية بين مولات زايد، يبرز مول سيليستيا الشيخ زايد كأحد المشاريع القادرة على تغيير مفهوم الاستثمار التجاري والإداري في المنطقة.
فهو ليس مجرد مبنى فخم أو موقع مميز، بل فرصة استثمارية متكاملة تجمع بين الرؤية المستقبلية والتخطيط الذكي والإدارة العالمية.

منذ اللحظة الأولى لتصميم المشروع، وضعت شركة EDIC Development نصب أعينها هدفًا واضحًا: إنشاء مول ذهبي بمعايير عالمية يكون أيقونة في قلب زايد، ووجهة لكل من يبحث عن محلات للبيع في زايد أو مكاتب للبيع في زايد تحقق له عائد مضمون ونموًا مستمرًا في رأس المال.

اختيارك الاستثمار في مول سيليستيا الشيخ زايد يعني أنك لا تشتري وحدة فحسب، بل تضع أموالك في مشروع محمي بالثقة، مدعوم بإدارة احترافية من Inspire Management، ومصمم على يد الأهلي صبور أحد أقوى بيوت الخبرة في السوق.

ندعوك فى موقعنا الألكتروني / الديار العصرية للأطلاع علي المزيد من المشروعات التجارية في الشيخ زايد نذكر منها:-

Z4 Mall Janna Zayed

Allora hub mall

Space Commercial Complex