العاصمة الإدارية الجديدة .. أهدافها ومميزاتها وأهم أحيائها السكنية

العاصمة الإدارية الجديدة أحد أهم المشروعات القومية الكبرى التي تبناها الرئيس عبد الفتاح السيسي، لتكون عاصمة جديدة لجمهورية مصر العربية ومدينة ذكية تحتوى على أحدث وأفضل الأنظمة العمرانية في العالم.

تعد العاصمة الإدارية الجديدة أهم كيان إداري جديد لمصر في العصر الحديث، إلى جانب التخطيط لها لتكون أحد أهم الكيانات الإقتصادية والسياسية والثقافية في مصر والشرق الأوسط بعدد سكان من المتوقع أن يبدأ من 18 مليون نسمة في أول 10 سنوات لها، حيث يتم التخطيط للعاصمة الإدارية الجديدة لتستوعب أكثر من 40 مليون نسمة، هيا بنا لنتعرف عليها بشكل افضل من خلال موقعنا الديار العصرية.

أهداف العاصمة الإدارية الجديدة

هناك العديد من الأهداف التي دفعت قيادة مصر ونظامها الحاكم لتبني مشروع العاصمة الإدارية الجديدة، التي تعد حلم مصر المستقبلي الذي تسعى لتحقيقه على أرض الواقع منذ سنوات مضت، ومن أهم أهداف إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة:

• وجود مدينة تسيطر عليها المساحات الخضراء بنسبة كبيرة ليكون نصيب الفرد في المساحات الخضراء حوالي 15 متر مربع.
• إنشاء مدينة مصرية تعتمد بشكل شبه كامل على الطاقة المتجددة مثل استخدام الطاقة الشمسية في توليد الكهرباء.
• وجود مدينة ذكية على أرض مصر تعتمد على تدوير المخلفات والاعتماد الكامل على كل وسائل وسبل الاستدامة.
• وجود مدينة مصرية تراعي النظام الصحي والرياضي للسكان، عن طريق وجود طرق وممرات خاصة للمشاة والدراجات بنسبة تصل إلى 40% من شبكة الطرق بها.
• الاعتماد على كافة وسائل النقل والمواصلات فيها، مثل القطارات والمترو والسيارات والباصات والتاكسيات والترام والترولي.
• وجود مدينة ذكية بالكامل على أرض مصر تقدم كافة الخدمات بها بشكل إلكتروني عن طريق شبكة الانترنت، واستخدام أحدث الوسائل التكنولوجيا لحراسة وتأمين المدينة صد اي أعمال إرهابية أو تخريبية أو إجرامية لتكون مدينة مكافحة للجريمة والإرهاب.
• وجود مدينة مصرية تكون مركز للمال والأعمال في مصر والشرق الأوسط وشمال أفريقيا، لتجذب المستثمرين ورجال المال من كل بلدان العالم.
• مدينة حضارية متنوعة بها العديد من الثقافات والاختلافات وتقبل الآخر.

أين تقع العاصمة الإدارية الجديدة؟

تقع العاصمة الإدارية الجديدة على حدود مدينة بدر بين السويس والقاهرة، حيث يتميز موقع العاصمة الإدارية الجديدة بوجوده قرب مدينة السخنة وكذلك مدينة السويس إلى جانب وجودها قرب مناطق وسط القاهرة مما يجعل منها محطة مركزية لأغلب الطرق الصحراوية والطريق الدائري وكذلك سهولة تنفيذ شبكة سكة حديد تربطها بكافة محافظات مصر والمدن الكبرى.

مساحة العاصمة الإدارية الجديدة

تعد مساحة العاصمة الإدارية الجديدة نفس مساحة مدينة سنغافورة، وتصل إلى 168 ألف فدان، وتنقسم العاصمة الإدارية إلى الأحياء التالية:

• الحي الحكومي.
• الحي الدبلوماسي.
• الحي السكني.
• الحي المخصص للمال والأعمال.

مراحل تنفيذ الحي السكني بالعاصمة الإدارية

يشمل الحي السكني بالعاصمة الإدارية الجديدة أكثر من 4000 فيلا ومنزل، حيث تم تقسيمه منطقتين، المنطقة الأولى وهي مخصصة للفلل، والمنطقة الثانية مخصصة للتاون هاوس، وهو عبارة عن مجموعة من المنازل المتقاربة والتي لديها نفس المواصفات الهندسية ونفس التصميم.

وتنقسم مراحل تنفيذ الحي السكني بالعاصمة الإدارية إلى مرحلتين:

• المرحلة الأولى: ويتم تنفيذها على مساحة 10 آلاف فدان وتضم حوالي 190 فيلا، وحوالي 71 تاون هاوس، ومن المتوقع أن تسع إلى 7 مليون نسمة.
• المرحلة الثانية: ويتم تنفيذها على مساحة 15 ألف فدان وتضم 139 فيلا و50 تاون هاوس.

مميزات العاصمة الإدارية الجديدة

هناك العديد من المميزات التي تجعل العاصمة الإدارية الجديدة الواجهة المستقبلية لكل الراغبين في شراء منزل أو شقة جديدة في حي راقي وعصري، ومن بين هذه المميزات التالي:

• مدينة ذكية مكافحة لكل أنواع الجريمة والإرهاب تعتمد على أحدث الوسائل والتكنولوجيا في تأمينها ومراقبتها على مدار الساعة.
• مدينة صحية بالكامل تحافظ على وجود مساحات خضراء بنسبة كبيرة من مساحتها الكلية ووجود ممرات للمشاة والدراجات للتشجيع على ممارسة الرياضة السهلة مثل المشي والجري وركوب الدراجات.
• الحصول على كافة الخدمات بشكل إلكتروني عن طريق هاتفك الذكي أو الكمبيوتر.
• مدينة مركزية للحكم بها حي حكومي وحي دبلوماسي به رئاسة الجمهورية ومنازل الوزراء وقيادات الدولة بالكامل.
• تنفيذ شبكة طرق تربط العاصمة الجديدة بكافة مدن ومحافظات مصر الهامة.
• مدينة تحتوى على حي كامل للتجارة والمال والأعمال والبورصات حيث يمكنك امتلاك مكتب إداري لنشاطك التجاري أو شركتك هناك وسط مجتمع كامل لرجال المال والأعمال.
• مدينة ترفيهية تحتوي على العديد من المعالم الحديثة والمساحات الخضراء والحدائق العامة، حيث يوجد بها مشروع الحدائق المركزية “كابيتال بارك” الذي سيكون أحد أكبر الحدائق في العالم بمساحة تصل إلى ألف فدان.
• وجود نهر طويل يحاكي نهر النيل، وهو النهر الأخضر الطويل الذي سيمر وسط العاصمة بالكامل ويربط جميع أحيائها ببعضها.
• تحتوى العاصمة الإدارية الجديدة على جامعات دولية ومدارس دولية وحكومية.
• يوجد بالعاصمة شبكة طرق حديثة تستخدم كافة الوسائل، حيث القطار الكهربائي والباصات الحديثة والتاكسيات والترام والعديد من الوسائل الأخرى التي ستجعل الانتقال لأي مكان في العاصمة سهل وفي أقل وقت.

خريطة الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة

توفر العاصمة الإدارية الجديدة العديد من الأحياء السكنية إلى جانب الأحياء الأخرى كالحي الحكومي والحي الدبلوماسي، وهناك العديد من الشركات الخاصة التي تشارك الحكومة في تنفيذ وتطوير الأحياء السكنية بالعاصمة الجديدة.

ومن المقرر أن يتم تنفيذ هذه الأحياء السكنية التي قد تصل إلى 20 حي، على عدة مراحل، حيث تم بناء أكثر من 80% من المرحلة الأولي والتي تضم 8 أحياء سكنية بدايةً من الحي السكني الأول R1 وحتى الحي السكني الثامن R8.

أهم الأحياء السكنية في العاصمة الجديدة

كما وضحنا سابقاً فقد تم تنفيذ حوالي 8 أحياء سكنية في العاصمة الإدارية الجديدة حتى هذه اللحظة، ومن أهم الأحياء السكنية التي تم تنفيذها الأحياء التالية:

الحي السكني الثالث R3

يعرف الحي السكني الثالث باسم “كابيتال ريزيدنس”، ويمتد على مساحة كبيرة تصل إلى ألف فدان، وقدم الإنتهاء من أغلب عمليات البناء والتشطيب به، وهذه أهم المعلومات عن الحي السكني الثالث:

• يضم حوالي 24 ألف وحدة سكنية.
• يتكون الحي الثالث من 8 مجاورات رئيسية.
• يضم الحي حوالي 700 مبنى سكني، يحتوى على 19950 وحدة سكنية.
• كما يضم الحي حوالي 328 فيلا.
• ويضم كذلك نحو 157 تاون هاوس يحتوي على 624 وحدة سكنية.
• كما يضم 64 مبنى مختلط به 2560 وحدة سكنية.
• يحتوي كذلك على 103488 مترًا مربعًا من الوحدات التجارية والإدارية.

الحي السكني الخامس R5

يعرف الحي السكني الخامس باسم جاردن سيتي الجديدة، فقد تم تصميمه ليكون مشابه للقاهرة الخديوية القديمة المبنية على الطراز الفرنسي القديم، وهو من تنفيذ هيئة المجتمعات العمرانية ويمتد على مساحة ألف فدان.

يضم الحي السكني الخامس حوالي 23 ألف وحدة سكنية، تتكون من شقق سكنية وفلل، وعدد من الوحدات الفاخرة، بالإضافة إلى منطقة للأبراج السكنية مع استخدام مختلط بالأدوار السفلية، بها حوالي 2000 وحدة سكنية وفندقية.

الحي السكني السابع R7

يعد الحي السكني السابع أحد أبرز الأحياء في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث أرقى الكمبوندات السكنية، ويطل ويجاور العديد من المعالم والأحياء الهامة في العاصمة الجديدة مثل:

• يجاور الحي الحكومي وكذلك مجمع الوزارات والقصر الرئاسي إلى جانب الدبلوماسي
• قريب من المدينة الطبية، ومحطة القطار، ومركز المؤتمرات، ومسجد الفتاح العليم، وكاتدرائية ميلاد المسيح، ودار الأوبرا، ومدينة الفن والثقافة
• على بعد دقائق قليلة من النهر الأخضر الذي سيكون أكبر حديقة مركزية على مستوى العالم.
• قريب من طرق هامة ورئيسية بالعاصمة الإدارية الجديدة ويبعد مسافة صغيرة عن الطريق الدائري الإقليمي، أهم طرق العاصمة والذي يربطها بأغلب طرق القاهرة الرئيسية.

ويمتد الحي السابع على مساحة ضخمة تصل إلى 1500 فدان، وتم تقسيمه إلى 33 قطعة أرض تضم العديد من المشاريع السكنية والكمبوندات الراقية.

الحي السكني الثامن R8

أحد الأحياء السكنية المتميزة في العاصمة الإدارية الجديدة، ومن أكبر أحيائها كذلك، حيث تصل مساحة الحي إلى 2500 فدان وإلى جانب الوحدات السكنية الراقية فهو يحتوى على العديد من الفنادق، إلى جانب عمارات للإسكان المتوسط.

يضم الحي السكني الثامن نادي رياضي كبير على مساحة تصل إلى 73 فدان، كما أنه قريب ومجاور للحي السكني السابع ويطل هو الآخر على النهر الأخضر.