الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة أشهر منطقة في العاصمة

الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة أشهر منطقة في العاصمة

 من أهم مناطق عاصمة مصر الجديدة لوجودها في وسط القاهرة، وأصبحت في وقت قصير من أفضل وأكبر المناطق التجارية والاستثمارية في مصر، خاصة لقربها من أهم أحياء العاصمة الإدارية الجديدة والمعالم الكبرى التي يزورها الجميع من داخل وخارج مصر، وأهم هذه المناطق هي الحي الحكومي أو حي الوزارات المقرر نقل مقرات الوزارات والهيئات الحكومية إليه في الفترة المقبلة، بجانب دار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل والطرق الرئيسية مثل محور بن زايد الشمالي والمناطق السكنية مثل فندق ألماسة كابيتال العاصمة الإدارية، ونتعرف في المقال على أهم المعلومات 

تشمل الموقع والمميزات والخدمات والمرافق وأهم المعالم ومساحات الوحدات والأسعار وغيرهم.

الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة

تعد منطقة الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة من أهم المناطق الاستثمارية لمساحتها الكبيرة والتي تصل إلى 1364 فداناً، وتنقسم هذه المنطقة لخمسة أحياء بها الخدمات الرئيسية والمرافق مثل: مراكز التسوق، الأنشطة التجارية الكبرى في مجالات مختلفة، فروع الشركات في كل التخصصات، المساحات الخضراء الواسعة، الحدائق المتنوعة بتصميمات مختلفة، وحدات طبية للبي في العاصمة الإدارية الجديدة، أبراج إدارية في حي الداون تاون وغيرهم.

 فقد جذب الجميع للشكل الجمالي الرائع المفصل هندسياً، ويتميز المشروع بقربه من المراكز التجارية بالعاصمة والشركات المتخصصة في نفس المجال، مثال على ذلك سوف تجد منطقة لمحلات الذهب والمجوهرات ومناطق لمحلات الأثاث إلخ..

خريطة الداون تاون العاصمة الادارية

تحتوي  على موقع المنطقة وهو في قلب عاصمة مصر الجديدة، ويحيط بالمنطقة عدد كبير من المعالم الرئيسية مثل حي الوزارات أو الحي الحكومي ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومقر البرلمان المصري من جهة الشمال، بينما من الجنوب تأتي معالم مثل المتحف الجديد والنهر الأخضر، ومن جهة الغرب يحدها فندق ألماسة كابيتال من أهم فنادق العاصمة الإدارية الجديدة، وأخيراً من الشرق يحدها موقع المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

وأهم ما يميز موقع الداون تاون أنه يمكن الوصول إليه بسهولة عبر أكثر من طريق أهمهم: محور بن زايد الذي يربط عقارات القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية ويعرف أيضاً باسم الطريق الدائري الإقليمي، ويمكن الوصول للعاصمة من خلال محور الوزارات ومحور محمد بن زايد الشمالي ومحور ألماسة ومحور المونوريل.

مميزات منطقة الداون تاون بالعاصمة الادارية

تتميز  بتقسيمها المثالي ليكون كل نشاط في مكان مختلف بها، وهو ما يسهل على السكان والزوار الوصول للمكان المناسب بكل سهولة وفي وقت قليل جداً، وتُقسم منطقة الداون تاون العاصمة الادارية بهذا الشكل:

أحياء منطقة الداون تاون

تحتوي المنطقة  على 5 أحياء، وهم كما يلي:

• • حي الأزياء والموضة ومساحته حوالي 40 فداناً.

• • حي العقارات الإداري ومساحته حوالي 27 فداناً.

• • حي التسوق والتنزه المتوفر به مولات تجاريه ومناطق خروج رائعة ومساحته حوالي 35 فداناً.

• • حي التراث والفنون الذي يحتوي على مناطق منتجات فنية وإبداعية وموسيقية ومعارض رسم تشكيلي ومساحته حوالي 17 فداناً.

• • الحي السياحي والفندقي وهو الحي الأكبر من أحياء داون تاون العاصمة الإدارية، وبه توجد الوحدات السكنية مثل الشقق الفندقية والفنادق والأبراج الإدارية والتجارية الفاخرة بالعاصمة.

مناطق المؤسسات في الداون تاون

يوجد 4 مناطق للمؤسسات في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي كما يلي:

• • منطقة شركات الأدوية.

• • منطقة شركات البترول.

• • منطقة شركات التأمين.

• • منطقة شركات الكمبيوتر والإلكترونيات والتكنولوجيا.

خدمات منطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية

تضم العاصمة الإدارية الجديدة وخاصة منطقة الداون تاون العديد من الخدمات والأماكن الهامة، وتتمثل فيما يلي:

• • سوق الذهب.

• • منطقة الخدمات العامة.

• • الحديقة الشرقية والغربية.

• • منطقة شركات مواد البناء والإنشاءات.

• • منطقة الإحصائيات الحكومية أو Data Center.

• • منطقة طيبة وتحتوي على عيادات للبيع في العاصمة.

• • مسجد مصر وهو أكبر ثاني مسجد في العاصمة الإدارية بمساحة 68 فداناً بعد مسجد الفتاح العليم.

أيضاً تحتوي منطقة الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة على عدد ضخم من أشهر المولات التجارية، وبها توجد وحدات تجارية وإدارية ومحلات تبيع أشهر الماركات العالمية ومنها: مول ألماسة العاصمة، مول أرورا العاصمة، مول فرونت جيت، مول سيفينتي العاصمة الإدارية الجديدة، وغيرهم.

أنواع الوحدات في منطقة الداون تاون

تعتبر منطقة الداون تاون من المناطق الاستثمارية الكبرى التي تضم وحدات للبيع في الأبراج والمولات وباقي المناطق المخصصة لأنشطة مختلفة أهمها الأنشطة التجارية، ومنها:

• • الوحدات الإدارية.

• • الوحدات التجارية.

• • شقق فندقية في حي الداون تاون.

• • وحدات طبية بالداون تاون مثل العيادات وصيدليات للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة.

مساحات وتصميمات داون تاون العاصمة الجديدة

تتمثل مساحات وتصميمات منطقة داون تاون العاصمة الجديدة فيما يلي:

• • الوحدات الطبية وتبدأ بمساحات من 17 متر مربع ومنها العيادات الطبية، مع وحدات أخرى حوالي 200 متر مربع ويمكن إنشاء بها صيدلية كبيرة أو مركز أشعة أو معمل تحاليل وغيرهم.

• • الوحدات الإدارية وتبدأ بمساحات من 17 متر مربع ويمكن إنشاء بها مكاتب صغيرة أو مشروعات حديثة، مع وحدات أخرى أكثر من 400 متر مربع ويمكن إنشاء بها الشركات الكبرى والبنوك وغيرهم.

• • الوحدات التجارية وتبدأ بمساحات من 30 متر مربع لإنشاء المحلات، مع وجود وحدات تصل مساحتها إلى 30.000 متر مربع للمشروعات الكبيرة والضخمة مثل المولات، مع وجود أكشاك بمساحات صغيرة بداية من 4 متر وحتى 17 متر مربع.

سعر وحدات المنطقة الداون تاون العاصمة الادارية

اسعار وحدات العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة الداون تاون تختلف وفقاً لتصميم وتشطيب الوحدة أو المول، وتم الإعلان عن آخر الأسعار في عام 2021م وهي كما يلي:

• • اسعار الوحدات الطبية في داون تاون تبدأ من 35.000 جنيه مصري للمتر المربع.

• • اسعار الوحدات التجارية في داون تاون تبدأ من 60.000 جنيه مصري للمتر المربع.

• • اسعار الوحدات الادارية في داون تاون تبدأ من 30.000 جنيه مصري للمتر المربع.

وبجانب الأسعار التنافسية تعرض الشركات المطورة للمنشآت التجارية والمولات تسهيلات كبيرة في طرق السداد وأنظمة مختلفة للتقسيط تصل إلى 10 سنوات كاملة.

بعض من المشاريع التجارية فى المنطقة :-

اسم الشركه			نوع المبني	الموقع
Paragon Developments	بارجون 3		تجاري + فندقي	الحي المالي
ايجى تاور			تجاري + فندقي	الداون تاون
البطل	روك كابيتال 1		تجاري + اداري	الحي المالي
فاو	سولاس		تجاري + اداري	الحى المالى
هوم تاون	Lafayette		تجاري	التنزه والتسوق
NIG	vision tower1		اداري	الحى المالى
locations	Vida business complex		اداري	الحى الادارى
Capital hills	Park Point Mega Mall		تجاري + اداري	الداون تاون
ERG	Moonreal Tower		ميكس + فندقي	الداون تاون
Babylon	سيناتور		اداري	الحى الادارى
Dominar	THREE SQUARE		اداري	الحى المالى
DUBAI	OBSIDIER EYE		ميكس	الأبراج السياحية /الداون تاون
شركة مدن العقارية	Green River		تجاري + اداري + فندقي	منطقة الأبراج السياحية
مارجينز	فندق اوكس		فندقي	علي السنترال بارك بقلب الداون تاون
OWAGIK	OWAGIK TOWERS		ميكس + فندقي	الداون تاون
CONTACT	Cayo Mall		تجاري	Downtown
arqa	I Business Park		ميكس	الداون تاون
golden town	Dinero Tower		تجاري + اداري + فندقي	الداون تاون
هوم تاون	UDora mall		تجاري	التنزه والتسوق
شركة ريجنسي	Shifa Capital		طبي	المدينة الطبية
عامر جروب	Central capital		اداري	الحى المالى
شركة النيل	Festival Tower		اداري	الداون تاون
العاصمة	Clock Tower		اداري	الحى الادارى
Edge Holding	ola Towers		ميكس + فندقي	الداون تاون
Babylon	Senator Twin Tower		اداري	الحى الادارى
خالد صبرى	Ronza Tower		ميكس	الداون تاون
الشناوى	Finsquare		اداري	الحى المالى
DiG	Track 20		ميكس	الداون تاون
DiG	Track10		ميكس	الداون تاون
DiG	Track 12		ميكس	الداون تاون
DiG	Track14		ميكس	الداون تاون
ibnsina	The Capital Gate Mall		ميكس	الداون تاون
Horaizona	Quattro Mall		تجاري + اداري	الداون تاون
ElNahal development	BN_Mall		ميكس	الداون تاون
NIG	VIEW AXIS		اداري	الحي المالي
DELTA DEVELOPMENT	G Stone		تجاري + اداري	الداون تاون
ElFath	Amaz Business Complex		ميكس + فندقي	الداون تاون
EIGHT DEVELOPMENT	Stripal walk		تجاري + اداري	الداون تاون
EIGHT DEVELOPMENT	Down town mall 1		تجاري + اداري	الداون تاون
EIGHT DEVELOPMENT	Down town mall 2		تجاري + اداري	الداون تاون
EIGHT DEVELOPMENT	88Hub		تجاري + اداري	الداون تاون
EIGHT DEVELOPMENT	Central Point		تجاري + اداري	الداون تاون
SV	A1_Corners Tower	B	ميكس	الداون تاون
SV	A1 tower		تجاري + اداري	الداون تاون
EDEN DEVELOPMENT	E one business complex		ميكس	الداون تاون
Emtelak	ZAHYA Business Park	B	تجاري + اداري	الداون تاون
V Developments	V business tower	B	تجاري + اداري + فندقي	الداون تاون
DMP	East kanyon	B	ميكس	الداون تاون
DMP	West Kanyon	B	ميكس	الداون تاون
Ncb	Inno.view Business Complex	B	تجاري + اداري	الداون تاون
Ncb	Verity Business Complex	B	ميكس	الداون تاون
شركه صروح	سيتادل	B	تجاري + اداري	حي المال و الاعمال
EGICS Developments	Haven business tower	B	تجاري + اداري + فندقي	الداون تاون
prime	Harmont	B	تجاري + اداري	الداون تاون
prime	MID-Tower	B	تجاري + اداري	الداون تاون

أهم معالم العاصمة الإدارية الجديدة

تعد العاصمة الإدارية الجديدة وخاصة منطقة الداون تاون من المناطق الكبرى في الاقتصاد والاستثمار بالشرق الأوسط وشمال أفريقيا بمساحة واسعة تصل إلى 170.000 فدان، وتحتوي العاصمة على كمبوندات ومجمعات سكنية كبرى ومراكز تجارية وأبراج إدارية شهيرة منها البرج الأيقوني، وهو ما يوفر فرص عمل كثيرة للمواطنين، ومن المتوقع أن تضم العاصمة حوالي 7 ملايين نسمة في المرحلة الأولى فقط، مع زيادة العدد في باقي المراحل، ومن أهم معالم العاصمة الإدارية الجديدة ما يلي:

• • مسجد الفتاح العليم أكبر مسجد في العاصمة الإدارية الجديدة.

• • البرج الأيقوني وهو أطول برج في قارة أفريقيا.

• • المتحف الجديد.

• • النهر الأخضر.

• • دار الأوبرا الجديدة.

• • المدينة الطبية كابيتال كير.

• • المدينة الأولمبية.

• • حي المال والأعمال.

• • مدينة الثقافة والفنون.

• • منطقة الداون تاون.

• • أحياء سكنية شهيرة منها الحي الحكومي والحي الدبلوماسي وحي جاردن سيتي الجديدة.

مميزات امتلاك مشروع في منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية

عند بدء مشروع في منطقة داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة، يعود عليك بنفع كبير ويعطيك مميزات كثيرة عن باقي المناطق في مصر، وأهمها ما يلي:

• • تتميز المنطقة  بأنها قريبة من الطرق والمحاور الرئيسية في العاصمة الإدارية الجديدة.

• • شهرتها الواسعة في العاصمة ومصر بشكل عام، وبالتالي تحقق نجاح كبير لأصحاب المشروعات بها في مختلف المجالات.

• • مشروعات توزيع المنتجات من أكثر المشروعات الناجحة في منطقة داون تاون العاصمة الإدارية، فهي تعج بالسكات وتضمن لك الكثافة الشرائية والنجاح بالمشروع.

• • تتنوع المساحات والتصميمات الهندسية لوحدات منطقة الداون تاون، وبالتالي تجد أكثر من خيار لبدء مشروعك في العاصمة الإدارية الجديدة والمنطقة بشكل خاص.

• • إنشاء مشروعك في مول تجاري بالعاصمة الإدارية أو إداري يتيح لك الاستفادة من كل الخدمات الأساسية تشمل: المناطق الخضراء الواسعة بالقرب منك، السوبر ماركت، المسجد، الجراج، دورات المياه، وغيرهم.

مميزات الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة

لا شك أن امتلاك مشروع في العاصمة الإدارية الجديدة يُدر عليك ربح كبير ويعطيك مميزات عديدة على عكس المناطق الأخرى، أولاً لأن العاصمة الجديدة موقعها استراتيجي رائع وقريب من الطرق الرئيسية، بجانب أنها تعج بالمرافق والخدمات الأساسية والتجارية والترفيهية وتحتوي على الكثير من الأبراج الإدارية الكبرى، كما تحتوي العاصمة على كثافة سكانية لاستهداف ما يقارب 7 ملايين نسمة خلال المرحلة الأولى فقط وهم في ازدياد خلال الفترة المقبلة، وجذب كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة ملايين من الناس من مختلف أنحاء جمهورية مصر العربية.

أهم الأسئلة الشائعة عن منطقة الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة

يتساءل العديد من السكان والمستثمرين عن مناطق العاصمة الإدارية الجديدة وفي مقدمتها منطقة الداون تاون بهذه الأسئلة:

اين تقع منطقة الداون تاون؟

موقع منطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من الحي الحكومي أو حي الوزارات.

كم مساحات منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية؟

تختلف المساحات في داون تاون العاصمة الإدارية وفقاً لنوع الوحدات، وتبدأ من 17 متر حتى 200 متر مربع للوحدات الطبية، ومن 17 متر حتى 400 متر مربع للوحدات الإدارية، ومن 30 متر حتى 30.000 متر مربع للوحدات التجارية، ومن 4 متر حتى 17 متر مربع للأكشاك.

كم اسعار الوحدات في منطقة داون تاون العاصمة الإدارية؟

تبدأ اسعار منطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة من 15.000 جنيه حتى 30.000 جنيه مصري للمتر المربع.

قدمنا لكم تفاصيل كاملة عن منطقة الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة تشمل: الموقع، المميزات، الخدمات، أنواع الوحدات، مساحات وتصميم الوحدات، سعر الوحدات، أهم معالم العاصمة والمنطقة، مميزات الاستثمار وامتلاك مشروع بها، أهم الأسئلة الشائعة عنها، وإن كان لديكم أسئلة أخرى يشرفنا الإجابة عليها في تعليقات المقال بالأسفل عبر موقعنا الديار العصرية.