الثلاثاء 6 أغسطس 2024
طُرق الربح من العقارات خدمات عقارية فى مصر
الربح من العقارات وكيفية تحقيق أفضل النتائج تعتبر العقارات من أكثر المجالات جذباً
عرض المزيدالحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة هو أشهر الأحياء والمشروعات الهامة التي تم إنشاؤها في عاصمة مصر الجديدة، ويقع الحي الحكومي والذي عُرف مؤخراً أيضاً بخي الوزارات في موقع مميز قريب من الخدمات الأساسية والترفيهية والمرافق التي لا غنى عنها بالنسبة للجميع، مما جعل المنطقة تجذب المستثمرين من كل مكان بعدما تم الاستقرار على نقل عدد من الوزارات والجهات والمؤسسات الحكومية إليها، ونتعرف في المقال على أهم المعلومات حول حي الوزارات بالعاصمة الإدارية الجديدة بشكل عام تشمل موقع الحي وأهم المعالم والكمبوندات الموجودة به.
يعتبر الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة من الأحياء الراقية وذات الأهمية الكبرى على المستوى السياسي والاقتصادي، ويتميز بموقعه الاستراتيجي في قلب العاصمة ومساحته الكبيرة مقارنه بباقي أحياء العاصمة الإدارية والتي تصل إلى 550 فدان، وتم تصميم هذا الحي ليطلق عليه حي الوزارات بعدما تم الاستقرار على نقل مباني الوزارات والجهات والمؤسسات الحكومية إليه مثل: مبنى رئاسة الوزراء، مبنى البرلمان، وبعض المباني الأخرى الخاصة بالوزارات والحكومة المصرية منها: مبنى وزارة الصحة، مبنى وزارة العدل: مبنى وزارة التموين، مبنى وزارة التربية والتعليم، مبنى وزارة التعليم العالي، ووصلت نسبة إنشاءات الحي لأكثر من 90% في الوقت الحالي، وجاري نقل مقرات الوزارات إليه في الفترة المقبلة.
تحتوي خريطة العاصمة الإدارية الجديدة على موقع الحي الحكومي المميز والحيوي في الجانب الشرقي بالقرب العديد من المناطق الهامة، ويحتوي على مقرات رئيسية لرئاسة الوزراء وباقي الوزارات المصرية ومجلس النواب والشيوخ والتي تصل إلى 34 وزارة، وتصل مساحة الحي إلى 550 فدان وهو قريب من حي المال والأعمال في العاصمة الإدارية الجديدة، فقد تكلفت عملية البناء والتشييد حوالي 50 مليار جنيه مصري.
يعد مبنى البرلمان من أهم وأشهر معالم الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة، فقد تم تصميم وبناء وتشييد هذا المبنى على مساحة كبيرة جداً وصلت إلى 126.000 متر مربع ووفقاً لأحدث المعايير العالمية، ومن المقرر أن يحتوي مبنى البرلمان على قسمين الأول هو القسم الرئيسي والثاني عبارة عن مبنى خاص بالخدمات، وعن المبنى الرئيسي ينقسم إلى: بدروم، دور أرضي، 8 أدوار مكررة، قاعة رئيسية تتسع إلى 1000 عضو، مع مجموعة من المكاتب الإدارية.
ويوجد في المبنى جراج يتكون من دورين بمساحة كبيرة تصل إلى 40.000 متر مربع، ويتسع كل الاثنين معاً لحوالي 1500 سيارة، أيضاً يحتوي المشروع على مباني تحيط بالبرلمان منها مركز قسم الشرطة ومستشفى ومقر شهر عقاري خاص بالموظفين ومحطة إطفاء ونافورة أمامية لتعطي مظهر جمالي رائع في هذه المنطقة، مع عدد كبير من المرافق والخدمات الأساسية الأخرى.
تنتشر كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة في المدينة ومنها بالقرب من الحي الحكومي، ورغم أنها ليست في الحي نفسه لكن يُطلق عليها اسم الحي الحكومي أو حي الوزارات لقربها منه، ومن أشهر كمبوندات الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة ما يلي:
يعد كمبوند جولدن يارد العاصمة الإدارية الجديدة من أشهر كمبوندات الحي السابع وهو قريب جداً من الحي الحكومي ومن مناطق حيوية كبرى أهمها مطار العاصمة الجديد، وتم إنشاء الكمبوند وفقاً لأحدث التصميمات العالمية على مساحة كبيرة وصلت إلى 42 فدان، وأكثر مساحة البناء تم تخصيصها للحدائق العامة والمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية مما يعطي مظهر جمالي رائع حول الكمبوند، أيضاً يحتوي كمبوند جولدن بارد في العاصمة الإدارية الجديدة على خدمات كثيرة منها: المطاعم، الكافيهات، حمامات السباحة، المساحات الخضراء الواسعة، ملاعب، نادي اجتماعي، نادي رياضي، حضانة، عيادات طبية، وغيرهم.
ويحتوي المشروع على العديد من الوحدات السكنية بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل الأذواق والفئات ما بين الشقق السكنية والدوبلكس، ويبدأ سعر المتر في كمبوند العاصمة الإدارية الجديدة جولدن يارد من 10.300 جنيه حتى 12.600 جنيه مصري.
كمبوند كتالان هو كمبوند آخر من كمبوندات الحي السابع في العاصمة الإدارية الجديدة وأقربهم للحي الحكومي أو حي الوزارات، بجانب أنه قريب جداً من الحي الدبلوماسي ومن النهر الأخضر ومناطق حيوية أخرى في المدينة، وتم إنشاء الكمبوند على مساحة كبيرة وصلت إلى 40 فدان ليضم العديد من الوحدات السكنية المتنوعة والمختلفة بين: الشقق، الدوبلكس، توين هاوس، بنتهاوس، مما يتيح للعميل فرصة أكبر لاختيار ما يريد.
مع احتواء كمبوند كتالان في العاصمة الإدارية الجديدة على مرافق وخدمات أساسية وترفيهية لا غنى عنها بالنسبة للسكان، وأهمها: الملاعب، المطاعم، الكافيهات، ممشى خاص بالجري والدراجات، صالة ألعاب رياضية، مناطق مخصصة للأطفال، حمامات سباحة، وغيرهم من الخدمات التي أتاحتها شركة جيتس للتطوير العقاري في هذه المنطقة، مع إتاحة أسعار تنافسية ليبدأ سعر المتر في كمبوند العاصمة الإدارية الجديدة كتالان من 7.700 جنيه حتى 40.000 جنيه مصري.
يقع كمبوند كاسيل لاند مارك بالقرب من حي الوزارات بالعاصمة الإدارية الجديدة والجامعة البريطانية وخاصة في منطقة R7، وهو مشروع كبير مُقام على مساحة 41.5 فدان ليضم عدد كبير من الوحدات السكنية المتنوعة بمساحات من 190 متر حتى 285 متر مربع، حيث قدمت شركة كاسيل للتطوير العقاري واحد من أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة أنها أكبر الشركات العقارية في مصر، مع إتاحة أسعار تنافسية لوحدات المشروع وأنظمة سداد ودفع مُريحة على أكثر من 5 سنوات بأقساط متساوية، ويبدأ سعر المتر في كمبوند العاصمة الإدارية الجديدة كاسيل لاند مارك من 11.900 جنيه حتى 15.900 جنيه مصري.
عند الحديث عن أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة وخاصة القريبة من الحي الحكومي أو حي الوزارات، يأتي مشروع كمبوند بارك لين في مقدمة أفضل المشاريع السكنية، خاصة لموقعه الحيوي والاستراتيجي بالقرب من مناطق حيوية منها الحي الدبلوماسي وهو من تطوير شركة العتال هولدينج جروب أشهر الشركات العقارية في مصر وصاحبة الخبرة الكبيرة في هذا المجال، وتم إنشاء المشروع على مساحة كبيرة وصلت إلى 26 فدان ليوفر كل الخدمات التي يحتاج إليها السكان مثل: المساحات الخضراء الواسعة لشم الهواء النقي، حمامات السباحة، المطاعم والكافيهات التي تقدم أفضل وأشهى وألذ الأكلات والمشروبات، مع وجود مناطق مخصصة للأطفال وكلوب هاوس ومستوى أمني على مدار 24 ساعة في اليوم.
وعن تصميم كمبوند بارك لين، فهو مزيج بين التصميم العصري والفخامة والأناقة وتنوع الوحدات الخاصة به، وتبدأ مساحات شقق العاصمة الإدارية الجديدة كمبوند بارك لين من 115 متر حتى 200 متر مربع، وعن أسعار الشقق في العاصمة الإدارية بهذا الكمبوند، فهي تبدأ من 1.381.000 جنيه مصري.
يسأل الأشخاص أسئلة مختلفة عن العاصمة الإدارية الجديدة وخاصة الحي الحكومي أو حي الوزارات أشهر الأحياء بها، وأهمها ما يلي:
يقع الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة بالجانب الشرقي بالقرب من حي المال والأعمال.
تبلغ مساحة حي الوزارات أو الحي الحكومي بالعاصمة حوالي 550 فدان.
توجد العديد من الكمبوندات القريبة من الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية مثل: كمبوند بارك لين، كمبوند جولدن يارد، كمبوند كتالان، كمبوند كاسيل لاند مارك، وغيرهم.
مباني الوزارات والمؤسسات والهيئات الحكومية وأهمها: مبنى البرلمان، مبنى وزاراتي التربية والتعليم و التعليم العالي.
بهذا ينتهي مقالنا عن الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتعرفنا على أهم المعلومات عنه تشمل موقعه وأهم المعالم والمناطق الحيوية القريبة منه مثل مبنى البرلمان وأشهر كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة وأهم الأسئلة الشائعة عنه بشكل عام، وإن كان لديكم أسئلة واستفسارات أخرى، يشرفنا الإجابة عليها في تعليقات المقال بالأسفل عبر موقعنا الديار العصرية.
الثلاثاء 6 أغسطس 2024
الربح من العقارات وكيفية تحقيق أفضل النتائج تعتبر العقارات من أكثر المجالات جذباً
عرض المزيدالأحد 4 أغسطس 2024
عوامل النجاح في الإستثمار العقاري: اليك اهم النقاط المهة التي لابد من الحرص عليها لكى
عرض المزيدالسبت 3 أغسطس 2024
أهمية الوسيط العقاري في شراء وبيع العقارات تعرف على أهمية الوسيط العقاري ودوره الحيوي
عرض المزيد