التجمع السادس – دليل شامل لأحدث مجتمعات القاهرة الجديدة

مقدمة عن التجمع السادس

يُعد التجمع السادس من أحدث المشروعات العمرانية في القاهرة الجديدة، ويتميز بتخطيط عمراني متكامل يجمع بين المناطق السكنية، التجارية، والإدارية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار. يقع بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة ويتميز بشبكة طرق حديثة تربطه بالمناطق الحيوية الأخرى.

في هذا الدليل، سنستعرض كل التفاصيل عن التجمع السادس، من الموقع والمزايا والخدمات، إلى الاستثمار والفرق بينه وبين التجمعات الأخرى، وأفضل الكمبوندات به.

موقع التجمع السادس والتخطيط العمراني

 موقع استراتيجي مميز

يقع التجمع السادس في القاهرة الجديدة، تحديدًا بين:
طريق القاهرة – العين السخنة من الشرق.
طريق القاهرة – السويس من الغرب.
يبعد 10 دقائق عن التجمع الخامس.
قريب جدًا من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنحه ميزة استثمارية قوية.

التخطيط العام

التجمع السادس تم تصميمه وفق أحدث معايير التخطيط العمراني، بحيث يشمل:
مناطق سكنية بأنواع مختلفة (شقق – دوبلكس – فيلات).
مناطق خدمية تشمل المدارس، المستشفيات، والمولات التجارية.
شبكة طرق واسعة تسهّل التنقل داخله وخارجه.
مناطق استثمارية بمواصفات عالمية.

الكمبوندات في التجمع السادس – أفضل الخيارات السكنية والاستثمارية

يضم التجمع السادس العديد من الكمبوندات السكنية التي توفر وحدات متنوعة تلبي احتياجات السكان والمستثمرين، سواء من حيث التصميم أو الخدمات المتاحة. فيما يلي نظرة على أبرز الكمبوندات في التجمع السادس:

 1. كمبوند زيد إيست (Zed East) – من تطوير شركة أورا للتطوير العقاري

الموقع: يقع في نهاية شارع التسعين الجنوبي، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، مما يجعله قريبًا من مطار القاهرة الدولي والجامعة الأمريكية.
أنواع الوحدات: شقق – دوبلكس – فيلات مستقلة.
المميزات:
 مساحات خضراء واسعة.
 نادي رياضي عالمي.
 منطقة تجارية متكاملة.
 خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.

2. كمبوند ألكا (Alca New Cairo) – من تطوير المجموعة السعودية الأمريكية العقارية (SAG)

الموقع: بداية شارع التسعين الجنوبي، مقابل كمبوند هايد بارك، وبالقرب من الطريق الدائري الأوسطي.
أنواع الوحدات: شقق سكنية بمساحات تبدأ من 86 مترًا مربعًا حتى 189 مترًا مربعًا – بنتهاوس بمساحة 185 مترًا مربعًا.
 المميزات:
تصميمات معمارية حديثة.
حمامات سباحة ومساحات خضراء.
مناطق تجارية وترفيهية متكاملة.
ملاعب رياضية ونوادي اجتماعية.

3. كمبوند جلين (Glen New Cairo) – من تطوير شركة الكازار للتطوير العقاري

 الموقع: في قلب التجمع السادس، بالقرب من الطرق الرئيسية المؤدية إلى التجمع الخامس والعاصمة الإدارية.
أنواع الوحدات: فيلات فقط بمساحات تتراوح بين 180 و275 مترًا مربعًا.
المميزات:
تنوع في أنواع الفيلات بين التاون هاوس والفيلات المستقلة.
مساحات خضراء ومناطق ترفيهية.
تصميمات عصرية توفر الخصوصية والراحة.
بنية تحتية متطورة تشمل شبكات طرق حديثة.

تعتبر الكمبوندات في التجمع السادس فرصة مثالية للراغبين في العيش في بيئة راقية أو الاستثمار في عقارات ذات عوائد مستقبلية مرتفعة، نظرًا للنمو المستمر في المنطقة والطلب المتزايد على العقارات بها.

4.كمبوند نول (Nol New Cairo) – من تطوير شركة كليك للتطوير العقاري

يُعتبر كمبوند نول من المشروعات السكنية المميزة ، حيث يقدم وحدات سكنية بتصميمات عصرية ومساحات متنوعة. يوفر المشروع مرافق خدمية متكاملة تشمل المساحات الخضراء، حمامات السباحة، النوادي الرياضية، والمناطق التجارية.

5.كمبوند هوم ريزيدنس (Home Residence) – من تطوير شركة هوم تاون العقارية

يقع كمبوند هوم ريزيدنس في موقع مميز يربط بين العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة. يتميز المشروع بتصميمات حديثة تجمع بين الطبيعة والحداثة، ويوفر وحدات سكنية متنوعة مع مرافق خدمية متكاملة مثل المساحات الخضراء، حمامات السباحة، المطاعم، والمناطق التجارية.

6.كمبوند الباتيو فيدا (El Patio Vida) – من تطوير شركة لافيستا للتطوير العقاري

تم إنشاء كمبوند الباتيو فيدا على مساحة 55 فدانًا، ويتميز بتصميم مستوحى من الطراز الإيطالي الكلاسيكي. يوفر المشروع وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 152 مترًا مربعًا، مع مرافق خدمية تشمل المساحات الخضراء، حمامات السباحة، المطاعم، والمناطق التجارية.

7.كمبوند ماليف (Maliv New Cairo) – من تطوير شركة كالتشر للتطوير العقاري

يمتد كمبوند ماليف على مساحة 161 فدانًا ، ويتميز بتصميم هندسي يجمع بين الحداثة والفخامة. يوفر المشروع وحدات سكنية متنوعة بمساحات مختلفة، مع مساحات خضراء شاسعة ومرافق خدمية متكاملة مثل حمامات السباحة، المناطق التجارية، المطاعم، والنوادي الرياضية.

8.كمبوند كريسنت ووك (Crescent Walk) – من تطوير شركة مراكز العقارية

يقع كمبوند كريسنت ووك  بالقاهرة الجديدة، بالقرب من كمبوند زيد إيست والطريق الدائري الأوسطي. يتميز المشروع بتصميم معماري راقٍ ومساحات خضراء واسعة، ويوفر وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق والفيلات. كما يضم الكمبوند مرافق خدمية متكاملة مثل المراكز التجارية، المطاعم، النوادي الرياضية، وحمامات السباحة.

9.كمبوند نيست (Nest New Cairo) – من تطوير شركة نواصي للتطوير العقاري

يقدم كمبوند نيست وحدات سكنية بتصميمات حديثة ومساحات متنوعة تناسب احتياجات مختلف العملاء. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في التجمع السادس، ويوفر مرافق خدمية متكاملة مثل المساحات الخضراء، حمامات السباحة، المطاعم، والمناطق التجارية.

10.كمبوند إيفر (Ever 6th Settlement) – من تطوير شركة كريد للتطوير العقاري

يُعتبر كمبوند إيفر من المشروعات السكنية البارزة ، حيث يقدم وحدات سكنية بتصميمات عصرية ومساحات متنوعة. يوفر المشروع مرافق خدمية متكاملة تشمل المساحات الخضراء، حمامات السباحة، النوادي الرياضية، والمناطق التجارية.

11.كمبوند ميدتاون إيست Midtown East New Cairo التجمع السادس

يقع كمبوند ميدتاون إيست Midtown East New Cairo في موقع استثنائي في قلب التجمع السادس، حيث:

• يقع على محور رئيسي، مما يسهل الوصول إليه من جميع الاتجاهات.
• بجوار منطقة الخدمات، مما يوفر جميع احتياجات السكان على بُعد خطوات.
• يقع أمام مشروع Marakez، وهو أحد أضخم المشروعات التجارية في القاهرة الجديدة.
• بالقرب من أكبر المطورين العقاريين مثل Sodic – Emaar – Marakez.

الاستثمار في التجمع السادس – فرصة ذهبية

يُعتبر التجمع السادس وجهة استثمارية ممتازة نظرًا لنموه السريع وارتفاع الطلب على العقارات به.

 لماذا يجب أن تستثمر في التجمع السادس؟

أسعار العقارات ما زالت منخفضة مقارنة بالمناطق المجاورة، لكنها في تزايد مستمر.
قربه من العاصمة الإدارية الجديدة يجعله نقطة جذب استثمارية قوية.
توافر مشروعات سكنية وتجارية ضخمة قيد التنفيذ.
عوائد استثمارية مرتفعة على المدى الطويل، حيث يتوقع الخبراء ارتفاع الأسعار بنسبة 20-30% خلال السنوات القادمة.

المشروعات الاستثمارية الحالية

التجمع السادس يضم مشروعات عقارية ضخمة من كبرى شركات التطوير العقاري، تشمل:
كومبوندات سكنية فاخرة بمواصفات عالمية.
مشروعات تجارية وإدارية توفر فرصًا استثمارية مميزة.
مناطق صناعية ولوجستية تخدم رجال الأعمال والمستثمرين.

للحجز فى كمبوندات التجمع السادس اتصل بنا / 01008202789