Messenger
المحتويات
إخفاء
Project details
| project name | كمبوند فيينا حدايق أكتوبر 2025 Viena October Gardens |
|---|---|
| Project developer | Dream Hills Developments |
| Project Type | مشروعات سكنية , |
| Prices from | 2,100,000 EGP |
| Units space | 70 م2 |
| Payment systems | Down payment 10% , 8 سنوات Installment |
| finishing type | نصف تشطيب |
| Unit types | دوبلكس , شقق سكنية , |
Project photos
Project units
Facilities and services
تراك للجري
حدائق وبحيرات
حراسة
حمامات سباحة
مصاعد بانوراما
ملاعب
مناطق للشوي
منطقة تجارية
نادي اجتماعي
نادي صحي و رياضي
شارك المحتوى
Viena October Gardens يمتد كمبوند فيينا على مساحة 31 فدانًا، ما يجعله مشروعًا ضخمًا بالنسبة للمنطقة. اللافت في التصميم أن 10 فدان منها مخصصة لمول V Avenue، وهو ما يخلق مجتمعًا متكاملًا بين السكن والخدمات الترفيهية والتجارية. في قلب واحدة من أكثر المناطق الواعدة نموًا في غرب القاهرة،و تحديداً حدائق اكتوبر، ويُعد تحفة سكنية متكاملة تقدم مستوى جديد من الرفاهية. المشروع هو أحد أعمال شركة Dream Hills Developments التي حققت شهرة واسعة في القطاع العقاري المصري.
موقع Viena October Gardens
على طريق الفيوم مباشرة، بجوار شارع النوادي ونادي الزمالك ونادي الشرطة ، سور في سور مع بيتا جاردنز، دقيقتين من هيئة قضايا الدولة وطريق الحي الإيطالي.
وأيضاً قريب من محطة القطار السريع،5 دقائق فقط من صن كابيتال ومدينة الإنتاج الإعلامي، على بعد 8 دقائق من مول مصر، و10 دقائق من الطريق الدائري.
حوالي 15 دقيقة من أهرامات الجيزة والمتحف المصري الكبير.
Viena October Gardens
التصميم المعماري والتخطيط العام لكمبوند Viena October Gardens
المساحة الكلية والتقسيم الداخلي
يمتد كمبوند فيينا على مساحة 31 فدانًا، ما يجعله مشروعًا ضخمًا بالنسبة للمنطقة. اللافت في التصميم أن 10 فدان منها مخصصة لمول V Avenue، وهو ما يخلق مجتمعًا متكاملًا بين السكن والخدمات الترفيهية والتجارية.
المساحات الخضراء والشوارع الواسعة
تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للحدائق، والممشى الأخضر، مما يضفي طابعًا هادئًا ومريحًا للحياة داخل الكمبوند. الشوارع الواسعة تضمن سيولة مرورية وتوفر الخصوصية للمقيمين.
Viena October Gardens
وحدات السكن في كمبوند Viena October Gardens
أنواع الوحدات والمساحات المتاحة
يتكون المشروع من أربعة أنواع رئيسية من الوحدات:
Type A: 70م، 90م، 120م، 130م، 140م (6 وحدات/دور)
Type B: 120م، 130م (6 وحدات/دور)
Type C: 150م، 155م (4 وحدات/دور)
Type E: 160م (2 وحدات/دور)
تفاصيل التشطيب والتسليم
تسليم طوب أحمر مع حلوق ألوميتال.
مداخل رخام، وواجهات متشطبة بالكامل.
كل عمارة بها 2 أسانسير لتسهيل التنقل.
موعد التسليم: سنتين ونصف مبدئيًا، و3 سنوات نهائيًا.
من هو المطور العقاري لمشروع Viena October Gardens ؟
شركة Dream Hills Developments هي واحدة من الشركات العقارية الصاعدة بقوة في السوق المصري، والتي تميزت برؤية واضحة نحو إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة ذات طابع عصري وراقي. منذ تأسيسها، وضعت Dream Hills نصب أعينها الجودة، الالتزام، والابتكار في كل مشروع تطلقه، ما جعلها تبني سمعة قوية خلال فترة قصيرة.
رؤية الشركة:
تتبنى Dream Hills فلسفة تعتمد على الدمج بين التصميم المعماري الذكي، والتخطيط الحضري المستدام، وتوفير بيئة متكاملة تلبّي جميع احتياجات السكان. كما تسعى إلى تقديم مشروعات بأسعار تنافسية مع الحفاظ على جودة البناء والتشطيب.
فريق العمل والاستشاريين:
تضم الشركة نخبة من الكفاءات والخبرات في مجال التخطيط والتنفيذ، أبرزهم:
الدكتور تامر عبد العزيز: أستاذ مساعد بكلية الهندسة – جامعة القاهرة، والرئيس التنفيذي لمجموعة Platon Designs، والذي يعمل كمستشار هندسي للمشروع. يشتهر الدكتور تامر بخبرته الغنية في تصميم مشاريع متطورة ذات طابع وظيفي وجمالي متكامل.
أبرز مشروعات Dream Hills السابقة:
| المشروع | الموقع | مميزات |
|---|---|---|
| ممشى سكوير 1 | خلف مول العرب – محور جمال عبد الناصر | يضم براندات عالمية وعلامات تجارية قوية مثل العثيم، اكسبشن |
| مول جلاكسي | قلب حدائق أكتوبر | مركز تجاري نابض بالحياة يخدم المجتمع المحيط |
| مول صن جيت | حدائق أكتوبر | مول متعدد الاستخدامات |
| مول أرقى 1 و2 | مناطق راقية بحدائق أكتوبر | تصميم فاخر وخدمات متميزة |
| كمبوند ملجا | غرب أكتوبر | مشروع سكني ناجح ومتكامل |
Viena October Gardens
نجحت Dream Hills في تسليم مشروعاتها في المواعيد المحددة، مع تحقيق نسبة رضا عالية بين العملاء، بفضل جودة البناء، حسن التنظيم، وخدمة ما بعد البيع.
لماذا Dream Hills؟
الالتزام الكامل بالجداول الزمنية.
الجودة المعمارية والتشطيب عالي المستوى.
الشفافية في التعامل مع العملاء.
رؤى مستقبلية مدروسة تواكب احتياجات السوق.
ولذلك، فإن كمبوند فيينا حدايق أكتوبر ليس مجرد مشروع جديد، بل هو استكمال لمسيرة حافلة من النجاح لمطور يعرف كيف يخلق فرقًا حقيقيًا في تجربة السكن والاستثمار العقاري في مصر.
باكية جراج بسعر 150,000 جنيه، ويوجد عروض مجانية خلال فترة اللونش.
تصميم معماري فاخر يبرز الرقي من اللحظة الأولى.
V Avenue Mall: مول تجاري من الطراز العالمي
الموقع والمساحة والمحتوى
يحتل المول 10 فدادين ويقع داخل المشروع، مما يجعله على بعد خطوات فقط من كل وحدة سكنية. يحتوي على:
علامات تجارية عالمية ومحلية.
مطاعم فاخرة وكافيهات مريحة.
مناطق ترفيهية للعائلات والأطفال.
كيف يخدم سكان الكمبوند؟
يمثل المول مركزًا حيويًا للتسوق والترفيه، ويضيف قيمة كبيرة للوحدات السكنية سواء من الناحية الاستثمارية أو من حيث الراحة اليومية للسكان.
Viena October Gardens
أنظمة السداد في Viena October Gardens
طرق الدفع بدون مقدم وحتى 8 سنوات
10% مقدم على 6 سنوات.
15% مقدم على 7 سنوات.
20% مقدم على 8 سنوات.
تفاصيل الجراج والنادي
باكية جراج بسعر 150,000 جنيه + باكية هدية في اللونش.
عضوية النادي بسعر 100,000 جنيه تُدفع بشيك مؤجل.
الفرق بين أنواع الوحدات السكنية الأربعة في Viena October Gardens
يتميز كمبوند فيينا حدايق أكتوبر بتنوع كبير في المساحات والتصميمات التي تلائم مختلف الأذواق والاحتياجات، مما يمنح العملاء حرية الاختيار بين نماذج سكنية متعددة.
مقارنة Type A وType B
| النموذج | عدد الوحدات في الدور | المساحات | |
|---|---|---|---|
| Type A | 6 | 70م، 90م، 120م، 130م، 140م | |
| Type B | 6 | 120م (وحدتين)، 130م (أربع وحدات) |
Type A مثالي للباحثين عن أسعار اقتصادية مع استغلال جيد للمساحة.
Type B يقدم مساحات أكثر راحة وخصوصية، خاصة للعائلات التي تحتاج إلى غرف إضافية.
مقارنة Type C وType E
| النموذج | عدد الوحدات في الدور | المساحات | |
|---|---|---|---|
| Type C | 4 | 150م، 155م | |
| Type E | 2 | 160م |
Type C وType E يتميزان بمساحات فسيحة وتخطيطات داخلية مرنة تسمح بتعدد الاستخدامات، مع إطلالات ممتازة على المساحات الخضراء.
Viena October Gardens
مميزات السكن في حدائق أكتوبر
تُعتبر حدائق أكتوبر من أكثر المناطق الحيوية والصاعدة غرب القاهرة، وتشكّل خيارًا ذكيًا للسكن والاستثمار بفضل ما تتمتع به من مقومات متكاملة تجمع بين الراحة، الأسعار المعقولة، ومستقبل عمراني واعد. إليك أبرز ما يميز السكن في هذه المنطقة:
1. موقع استراتيجي متصل بكل مكان
تقع بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية مثل الفيوم، الدائري، ومحور 26 يوليو.
يسهل الوصول منها إلى وسط البلد، الجيزة، أكتوبر، والشيخ زايد.
قربها من محطة القطار السريع يجعلها حلقة وصل حيوية في شبكة التنقلات.
2. أسعار مناسبة مقارنة بالقاهرة الجديدة و6 أكتوبر
توفر حدائق أكتوبر أسعارًا أقل كثيرًا من المناطق المجاورة مع الحفاظ على جودة البناء والخدمات.
تمثل فرصة ذهبية للمستثمرين الباحثين عن عوائد مستقبلية مرتفعة بأسعار دخول منخفضة.
3. مجتمع سكني منظم ومتوازن
تحتوي على عدد كبير من الكمبوندات المتوسطة والراقية، ما يخلق بيئة اجتماعية متوازنة.
يوجد بها مشاريع إسكان اجتماعي ومتوسط، ما يجعلها مفتوحة لجميع الفئات.
4. بنية تحتية متطورة وخدمات متكاملة
تتمتع بشبكة مرافق قوية من كهرباء، مياه، صرف، وغاز.
انتشار المدارس، الجامعات، المستشفيات، والمولات التجارية، مثل مول مصر، يجعل الحياة فيها مريحة وسهلة.
5. نمو عمراني واستثماري سريع
تصنف من أسرع المناطق نموًا في القاهرة الكبرى، مع اهتمام كبير من الدولة والمطورين العقاريين.
تضم مشروعات قومية كبرى مثل صن كابيتال، المتحف المصري الكبير، والحي الإيطالي.
6. هدوء وخصوصية بعيدًا عن الزحام
طبيعة المنطقة الصحراوية سابقًا ساعدت في تصميم أحياء سكنية مفتوحة بمساحات خضراء وشوارع واسعة.
تمثل ملاذًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن بيئة نظيفة وآمنة.
Viena October Gardens
لماذا Viena October Gardens هو الخيار الأمثل؟
كمبوند فيينا حدايق أكتوبر إنه ليس مجرد سكن، بل أسلوب حياة راقٍ واستثمار واعد في واحدة من أكثر المناطق حيوية ونموًا في مصر. يقدم نموذجًا متكاملًا لحياة عصرية راقية، تمتزج فيها:
الموقع المثالي ،التصميم الحديث،الخدمات المتنوعة،أنظمة سداد طويلة،
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في حدائق أكتوبر تجمع بين الموقع المتميز والرفاهية المتكاملة، فإن Viena October Gardens هو الخيار الأمثل. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي بالقرب من على طريق الفيوم مباشرة، بجوار شارع النوادي ونادي الزمالك ونادي الشرطة . بالإضافة إلى ذلك، يوفر كمبوند Viena October Gardens وحدات سكنية فندقية بمساحات مختلفة بأحدث التصميمات مع مساحات متنوعة تبدأ من 70 مترًا حتى 165 مترًا، مما يلبي احتياجات العائلات بمختلف أحجامها. يتميز المشروع أيضًا بتوفير خدمات متكاملة تشمل نادي اجتماعي، منطقة ألعاب للأطفال، حمام سباحة داخلي، مسارات للجري، ومواقف سيارات تحت الأرض، مما يجعل تجربة السكن فيه فريدة ومتكاملة فى وسط كمبوندات أكتوبرمثل:-
كمبوند ذات كوميونيتي 6 اكتوبر
يمكنك التواصل مع قسم المبيعات مباشرة بالاتصال / 01008202789.
We are always happy to answer your inquiries
شارك المحتوى
Contact us
Location Map
Frequently Asked Questions
ما هي أقل مساحة للوحدات في Viena October Gardens ؟
تبدأ المساحات من 70 متر مربع، وهي مثالية للشباب أو العائلات الصغيرة.
من هو الاستشاري الهندسي في Viena October Gardens ؟
الاستشاري هو الدكتور تامر عبد العزيز، أستاذ مساعد بكلية الهندسة جامعة القاهرة والرئيس التنفيذي لـ بلاتون ديزاينز.
