ذا كورد بيزنس اكتوبر 2025 The Cord Business October

The Cord Business هو مشروع تجاري- إداري – طبي متكامل من تطوير Milestone Developments على مساحة 6 فدان (حوالي 24 ألف م²)، بترخيص أرضي + 6 أدوار ونموذج تشغيل احترافي بواسطة KAD. يتميّز بموقع “ناصية” استثنائي على محور 26 يوليو مباشرةً وعند مدخل الحي الأول بأكتوبر أمام غرب سوميد، ما يضمن رؤية عالية وتدفّق زيارات قوي. التصميم يحمل توقيع رائف فهمي، مع إشراف هندسي من محرم وباخوم لضمان حلول إنشائية وتشغيلية متوازنة. يتكوّن المشروع من 9 مبانٍ متعددة الاستخدامات تشمل محلات تجارية في الأرضي والأول، وعيادات ومكاتب متشطبة في الأدوار العليا، بما يخلق مزيج أنشطة يخدم السلوك اليومي للسكان والشركات ويعزّز العائد الاستثماري طويل الأجل.

The-Cord-Business-October.png

موقع مشروع The Cord Business October

يقع The Cord Business October في واحدة من أقوى المناطق الاستثمارية على الإطلاق، حيث يتمركز مباشرة على محور 26 يوليو، الشريان الرئيسي الذي يربط القاهرة بالشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر. المول يمتاز بواجهة رئيسية على المحور تضمن أعلى درجات الظهور للعلامات التجارية، بجانب واجهة جانبية على مدخل الحي الأول بأكتوبر، ما يجعله نقطة وصول سهلة ومرئية للعملاء والسكان المحليين. هذه الوضعية المزدوجة تمنحه ميزة تنافسية نادرة، إذ يخدم في نفس الوقت حركة المرور اليومية على المحور، واحتياجات السكان داخل الأحياء السكنية المجاورة مثل غرب سوميد، مما يعزز القيمة الاستثمارية لكل وحدة سواء كانت تجارية أو إدارية أو طبية.

المطور العقاري لمشروع The Cord Business

شركة Milestone Developments واحدة من شركات التطوير العقاري التي أستطاعت تفرض نفسها بقوة في السوق من خلال مشروعات متميزة بتجمع بين التصميم العصري والجدوى الاستثمارية. الشركة تعمل برؤية واضحة إن النجاح الحقيقي ليس مجرد بناء، لكن بناء مع تشغيل وإدارة يضمنوا استمرارية المشروع وتحقيق عوائد مستقرة للمستثمرين.

ما يميز Milestone إنها لا تعمل بمعزل عن السوق،ولكن بالعكس بتقرأ احتياجاته وبتطور حلول عقارية متكاملة، و ذلك يظهر بوضوح في The Cord Business الذي تم تصميمه ليكون مول متعدد الاستخدامات يجمع بين التجاري والإداري والطبي. الشركة تسعى إنها تقدم قيمة مضافة حقيقية ليس فقط في العقار، لكن أيضاَ في تجربة العملاء والمستثمرين على المدى الطويل.

الشريك السعودي وخبرة الملكية

وراء مشروع The Cord Business October في دعم استثماري قوي من المملكة العربية السعودية، حيث يمتلكه الشيخ محمد بن ذعار العجمي، صاحب خبرة طويلة في السوق السعودي خاصةً في الرياض وجدة. وجود مستثمر بهذا الحجم يعطي المشروع ثقل وضمانة، لأنه بينقل خبرات تشغيل وإدارة مراكز تجارية ناجحة من الخليج إلى مصر.

الخبرة السعودية انعكست في طريقة التخطيط: التركيز على اختيار موقع صف أول، التعاقد مع أسماء استشارية كبيرة، وإسناد التشغيل لشركة متخصصة مثل KAD. بما يؤكد إن المشروع ليس مجرد مبنى، لكنه كيان استثماري متكامل مدروس بدقة، هدفه إن الوحدات تحقق أفضل عائد ممكن لأصحابها على المدى الطويل.

التصميم المعماري لمشروع The Cord Business October

توقيع المصمم رائف فهمي

المعماري الشهير رائف فهمي هو من وضع التصميم الخاص بـ The Cord Business October، و الذي ركّز فيه على الدمج بين الفخامة العملية وسهولة الحركة. تصميم الواجهات يعتمد على مساحات زجاجية واسعة تسمح برؤية المحلات من الخارج وتجذب الزوار، بجانب مداخل فسيحة ومسارات داخلية مدروسة بعناية لكي تضمن انسيابية حركة العملاء.

الاستشاري الهندسي محرم وباخوم

الإشراف الإنشائي والهندسي من محرم وباخوم بيضيف قوة إضافية للمشروع. الشركة معروفة بخبرتها في تنفيذ مشروعات كبرى على أعلى معايير الجودة، و ذلك بيضمن حلول هندسية متينة، نظم تهوية وتكييف حديثة، ومواصفات أمان متوافقة مع الكود المصري والدولي.

شركة KAD للتشغيل والإدارة

أما التشغيل، فتم إسناده لشركة KAD المتخصصة في إدارة وتشغيل المولات التجارية. و ذلك يُعني إن كل تفاصيل التشغيل من سياسة التأجير، المزيج التجاري، والخدمات اليومية متخططة من البداية، بما يضمن للمستثمر إشغال دائم وحركة مستمرة داخل المول.

مساحة The Cord Business October

• المشروع مقام على 6 فدان = حوالي 24,000 متر مربع، و هذة المساحة تعمل علي مرونة كبيرة في تقسيم الأنشطة والخدمات.

• المول متكوّن من 9 مباني مستقلة لكنها مترابطة وظيفيًا، و ذلك يعمل علي توزيع مثالي بين التجاري، الإداري، والطبي.

• التصميم حاصل على تصريح أرضي + 6 أدوار، و هذة ميزة نادرة بتضاعف الاستفادة من المساحة الرأسية وتفتح المجال أمام توسع النشاطات المختلفة.

• واجهة المول على محور 26 يوليو مباشرة، بجانب واجهة جانبية على مدخل الحي الأول، و ذلك يمنح مشروع The Cord Business October قيمة مضاعفة كونه “مول ناصية” مرئي من اتجاهين رئيسيين.

• أول حاجة سيتم تشغيلها هي الدور الأرضي التجاري لكي يجذب البراندات الكبيرة ويخلق حركة قوية من البداية.

• ضمن خطة التشغيل، تم حجز أماكن لـ صيدليتين و4 بنوك، و ذلك يضمن وجود أنشطة “Anchor Tenants” بتزود الثقة وتجذب العملاء بشكل مستمر.

• الوحدات الإدارية والطبية ستكون كاملة التشطيب، و ذلك بيوفر وقت وتكلفة على المستثمرين الراغبين أن يبدؤوا نشاطهم فور الاستلام.

The-Cord-Business-October-1.png

أنواع الوحدات المتاحة في The Cord Business

المحلات التجارية (الأرضي والأول)

• الدور الأرضي: بيتميز بواجهات مباشرة على الشارع الرئيسي، وهو الأنسب للبراندات العالمية، المطاعم، الكافيهات، ومحلات التجزئة التي ترغب ظهور قوي وحركة عالية.

• الدور الأول: خيار مثالي لمن يستثمر في محل تجاري بسعر أقل من الأرضي، مع الاستفادة من حركة الزوار الأرضي ويتنقلوا للأدوار الأعلى.

العيادات الطبية (الدور الثاني)

• الوحدات الطبية تبدأ من 27 متر²، كاملة التشطيب، ومصممة بحيث تكون مرنة في التقسيم الداخلي.

• وجود العيادات بجوار الصيدليات والبنوك يُضيف ثقة أكبر للعملاء و بيسهل عليهم أن يجدوا كل الخدمات الطبية في مكان واحد.

المكاتب الإدارية في The Cord Business October (الدور الثاني)

• مساحات المكاتب تبدأ من 33 متر²، ومناسبة للشركات الناشئة أو الشركات الهادفة أن يكون لها فروع في قلب أكتوبر.

• المكاتب أيضاَ كاملة التشطيب، و ذلك بيختصر وقت الانطلاق و يقلل مصاريف تأسيس النشاط.

جدول تفصيلي للأسعار والمساحات في The Cord Business October

هذة الأسعار هي البداية وقت الطرح الحالي، و من المكن تختلف حسب الموقع الداخلي، الواجهة، ومساحة الوحدة.

ملاحظات هامة للمستثمرين في The Cord Business October

• الوحدات التجارية في الأرضي هي الأعلى من حيث حركة العملاء و بالتالي الأعلى في القيمة الإيجارية.

• الوحدات في الدور الأول تعتبر فرصة قوية بسعر أقل مع استفادة مباشرة من حركة الدور الأرضي.

• العيادات والمكاتب الطبية والإدارية كاملة التشطيب. مما يوفر مصاريف تأسيس وبيسمح بالتشغيل السريع.

• وجود صيدليتين و4 بنوك كـ Anchor Tenants بيضيف قيمة كبيرة لكل الوحدات داخل المول ولكل من يبحث عن صيدلية للبيع في اكتوبر.

أنظمة السداد في مشروع ذا كورد بيزنس اكتوبر

The Cord Business October بيقدم مجموعة خطط سداد متنوعة تناسب مختلف شرائح المستثمرين:

• الخطة الأولى: 10% مقدم + 6% دفعة استلام، وتقسيط الباقي على 10 سنوات.

• الخطة الثانية: 25% مقدم، وأول قسط بعد سنة كاملة، مع تقسيط على 7 سنوات.

• الخطة الثالثة: 15% مقدم، وأقساط على 7 سنوات، بالإضافة إلى خصم 15% على السعر.

• الخطة الرابعة: 20% مقدم، وأقساط على 7 سنوات، مع خصم 20% إضافي.

الجدول الزمني لتسيلم مشروع The Cord Business October

• بداية الطرح: الشركة بدأت تسويق The Cord Business October في سبتمبر 2024، و تم بيع المرحلة الأولى بالكامل خلال أقل من سنة.

• المرحلة الحالية: حالياَ الشركة في المرحلة الثانية من الطرح، و ذلك بيأكد قوة الإقبال والثقة التي أكتسبها المشروع لدي المستثمرين ومن يرغب في محل للبيع في أكتوبر.

• مدة التنفيذ: المول سيتم تنفيذه وتسليمه على مراحل، بحيث يكون الاستلام بعد 3 سنوات من تاريخ التعاقد لكل عميل.

• أولوية التشغيل: أول جزء سيبدأ تشغيله هو الدور الأرضي التجاري، لضمان حركة قوية من البداية وجذب العلامات التجارية الكبيرة.

• خطة التسليم: كل عقد مرتبط بجدول زمني واضح يبدأ من تاريخ التعاقد نفسه، بحيث يضمن كل مستثمر التزام الشركة بالموعد المحدد.

المزايا والخدمات داخل المول

The Cord Business October ليس مجرد مبنى، لكنه مركز متكامل للخدمات والأنشطة التي تُلبي كل احتياجات العملاء والمستثمرين:

• صيدليتان في مواقع استراتيجية لخدمة الزوار والعيادات.

• 4 بنوك كـ Anchor Tenants، وده بيزود ثقة العملاء وبيوفر خدمات مالية مباشرة.

• مكاتب وعيادات كاملة التشطيب جاهزة للتشغيل الفوري بدون أي مصاريف تأسيس إضافية وهوفرصة مثالية لكل الباحثين عن مكتب للبيع في أكتوبر.

• مسارات حركة داخلية مدروسة بتخلي تجربة التسوق والتنقل مريحة وسهلة.

• أنظمة أمن وحراسة متطورة على مدار الساعة.

• مواقف سيارات واسعة تستوعب الأعداد الكبيرة من الزوار والموظفين.

• خدمات إدارية وتشغيلية بتضمن استمرارية الحركة داخل The Cord Business October بشكل احترافي.

القيمة المضافة للمستثمر

The Cord Business October مصمم بحيث يجذب مختلف الفئات: سكان الحي الأول وغرب سوميد، الموظفين في الشركات، والزوار من القاهرة وزايد عبر محور 26 يوليو. هذا المزيج بيضمن حركة عالية وثابتة، وبالتالي عوائد استثمارية مستقرة.

فرص الاستثمار في The Cord Business

لماذا الاستثمار في مول على محور 26 يوليو؟

• موقع استراتيجي: المحور يعتبر شريان رئيسي يربط القاهرة بالشيخ زايد وأكتوبر، مما يضمن تدفق يومي ضخم من العملاء.

• كتلة سكانية قوية: الحي الأول وغرب سوميد بجوار المول من أكتر المناطق الحيوية في أكتوبر، وسكانها من الشرائح الأعلى في القدرة الشرائية.

• رؤية واضحة للبراندات: الواجهة الرئيسية على المحور والواجهة الجانبية على مدخل الحي الأول تجعل أي علامة تجارية محط أنظار العملاء.

المردود المتوقع من الوحدات التجارية والإدارية والطبية في The Cord Business October

• المحلات التجارية: قيمة إيجارية عالية جدًا بسبب الحركة المستمرة، خصوصًا في الدور الأرضي.

• العيادات الطبية: ارتفاع الطلب على الخدمات الطبية في أكتوبر تجعل الاستثمار فيها مضمون بعقود إيجار طويلة الأجل.

• المكاتب الإدارية: تشطيب كامل جاهز للتشغيل بيجذب الشركات الناشئة والمتوسطة الاحثة عن موقع قوي بسعر تنافسي.

مقارنة The Cord Business بمشروعات أخرى في أكتوبر

• التصريح الإنشائي: النسبة الاكبر المولات التجارية في أكتوبر تكون بارتفاعات محدودة (أرضي + 2 أو 3 أدوار)، بينما The Cord Business هو الوحيد الحاصل على ترخيص أرضي + 6 أدوار،مما يعطية أفضلية كبيرة في استغلال المساحة الرأسية و توفير وحدات أكتر.

• الموقع: في حين إن مشروعات كتير بتكون داخل الأحياء أو على طرق فرعية، The Cord Business واجهة مباشرة على محور 26 يوليو، و أيضاَ واجهة جانبية على مدخل الحي الأول، يعني ناصية بتميز استثنائي ما بيتكررّش.

• المزيج التجاري: مشاريع منافسة غالبًا بتركز على النشاط التجاري فقط، لكن The Cord Business بيجمع بين التجاري + الإداري + الطبي، و ذلك يعمل علي حركة زوار متنوعة على مدار اليوم.

• إدارة وتشغيل: قليل من المشاريع في أكتوبر عندها شركة تشغيل محترفة من البداية، لكن هنا التشغيل مع KAD، مما يعمل علي منتظم وخطة تسويق طويلة المدى.

• الـ Anchor Tenants: وجود صيدليتين و4 بنوك من المرحلة الأولى يعطي ثقة عالية و بيأمن معدل زيارات ثابت، في حين إن مشروعات تانية بتعتمد على جذب المستأجرين بعد الافتتاح.

لماذا The Cord Business هو الاختيار الأمثل؟

• موقع ذهبي: ناصية مباشرة على محور 26 يوليو ومدخل الحي الأول، مما يعطي أعلى درجات الظهور وحركة مرور لا تنقطع وميزة تنفافسية للباحثين عن محل للبيع في اكتوبر.

• تنوع الوحدات: محلات، مكاتب، وعيادات، وكلها متشطبة أو جاهزة للتشغيل، تناسب مختلف الأغراض الاستثمارية.

• خطط سداد مرنة: أنظمة دفع متعددة بتمد لغاية 10 سنين، مع خصومات مغرية للي يرفع المقدم.

• تشغيل احترافي: إدارة KAD بتضمن إن المول ليس مجرد مبنى، لكنه مشروع حي بيتطور و يجذب عملاء باستمرار.

• مستأجرين كبار من البداية: وجود البنوك والصيدليات كـ Anchor Tenants بيرفع قيمة الاستثمار وبيأمن معدل زيارات قوي.

• ضمان التسليم: جدول زمني واضح (3 سنوات من التعاقد) يطمن أي مستثمر على فلوسه واستثماره.

استثمار مضمون في The Cord Business October

عند البحث عن استثمار عقاري ذكي يجمع بين الموقع الاستراتيجي على محور 26 يوليو، و التصميم المعماري المتميز، والإدارة المحترفة الذي يعمل علي نجاح المشروع بعد التشغيل، فـ The Cord Business October هو الخيار الأمثل ليك.

المشروع بيقدّم وحدات تجارية، إدارية، وطبية بأسعار تنافسية وخطط سداد حتي 10 سنين، بجانب خصومات مميزة للمقدمات الكبيرة أو الكاش. ومع وجود البنوك والصيدليات كمستأجرين رئيسيين من البداية، فأنت بتستثمر في مول متميز ومع شركة ذات ملائة مالية قوية.

للحجز تواصل بقسم المبيعات مباشرة بالأتصال بنا / 01008202789.

كما يمكنك الأطلاع علي المزيد من المشروعات التجارية فى مدينة 6أكتوبر مثل:-

زوايا مول أكتوبر Zawaya Mall October