كمبوند سولن 6 اكتوبر SOLN COMPOUND

يُعتبر SOLN COMPOUND أحدث مشروعات شركة LEVELS DEVELOPMENT في قلب حدائق أكتوبر، وهو مشروع سكني متكامل مصمم ليجمع بين الرفاهية والعملية في آن واحد. الكمبوند يقع في المربع الذهبي على شارع النوادي مباشرة، وهو من أرقى وأهم المواقع في مدينة حدائق أكتوبر، بجوار نادي الزمالك ونادي الشرطة وهيئة قضايا الدولة.

المشروع ليس مباني سكنية تقليدية، لكنه رؤية متكاملة لحياة عصرية داخل مجتمع راقٍ يضمن للسكان أعلى مستويات الراحة، الخصوصية، والأمان. SOLN COMPOUND يقدم وحدات متنوعة تناسب كل الاحتياجات: شقق صغيرة للشباب، وحدات واسعة للعائلات، وحتى شقق بخدمات خاصة (Special Service Apartments).

المساحة الكلية للمشروع حوالي 13 فدان، بنسبة بنائية لا تتجاوز 25% فقط، وده معناه إن أغلب مساحة الكمبوند مخصصة للمسطحات الخضراء، اللاندسكيب، والخدمات الترفيهية اللي بتغطي حوالي 75% من المشروع. ده بيخلق بيئة سكنية هادئة ومتناغمة، حيث تحيط الطبيعة والوحدات السكنية بكل وسائل الراحة.

المطور العقاري لمشروع SOLN COMPOUND

خبرة تتجاوز 15 سنة

LEVELS DEVELOPMENT  شركة قائمة على خبرة طويلة تتجاوز 15 عامًا في مجال التطوير العقاري. الشركة أسسها م/ أحمد عبد البديع وم/ أحمد طلبة، وهما من الأسماء التي حققت نجاحات كبيرة في قطاع العقارات.

إنجازات قوية وسابقة أعمال مميزة

• تسليم أكثر من 3000 وحدة سكنية في مناطق مختلفة زي غرب سوميد، السياحية، ومدينة 6 أكتوبر.

• تنفيذ 8 مشروعات تجارية متنوعة بتصميمات حديثة ومواقع استراتيجية.

• تطوير مشروع سكني متكامل بجودة عالية واهتمام بأدق التفاصيل.

أحدث إضافة – SOLN COMPOUND

إطلاق SOLN COMPOUND في قلب حدائق أكتوبر يمثل امتداد طبيعي لنجاحات LEVELS DEVELOPMENT. لتقديم مجتمع سكني متميز يجمع بين التصميم العصري والمرافق الحديثة، مع خطط دفع متنوعه وأسعار تنافسية.

قيمة SOLN COMPOUND في السوق العقاري

الكمبوند مش بس بيقدم شقق للبيع في أكتوبر بأسعار مناسبة، لكنه بيقدم قيمة مضافة:

• موقع استراتيجي: في قلب المربع الذهبي.

• جودة إنشائية: بإشراف استشاري هندسي كبير (ADC).

• خدمات متكاملة: Club House، Lagoon، مسجد، جراجات، مسارات للجري.

• تنوع الوحدات: من شقق غرفة واحدة لحد دوبلكسات واسعة.

• خطط دفع متنوعة: مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.

هذه العوامل تجعل المشروع ليس فقط مكان للسكن، لكنه فرصة استثمارية ذكية في منطقة بتشهد نمو عمراني سريع جدًا.

الموقع الاستراتيجي لمشروع SOLN COMPOUND

حدائق أكتوبر – منطقة مستقبلية واعدة

يقع SOLN COMPOUND في قلب حدائق أكتوبر، المنطقة التي أصبحت من أهم الوجهات السكنية الجديدة غرب القاهرة. حدائق أكتوبر شهدت في السنوات الأخيرة طفرة عمرانية ضخمة، بفضل قربها من أهم الطرق والمحاور الحيوية، بالإضافة لوجود مشروعات كبرى مثل مدينة الإنتاج الإعلامي، المتحف المصري الكبير، وحديقة الحيوان الأفريقية.

اختيار موقع المشروع في حدائق أكتوبر  ليس صٌدفة، لكنه قرار استراتيجي من شركة LEVELS DEVELOPMENT، لأن المنطقة أصبحت محور جذب للباحثين عن شقق للبيع في أكتوبر بأسعار مناسبة مقارنة بمناطق مثل الشيخ زايد أو السادس من أكتوبر، وفي نفس الوقت قربها من كافة الخدمات.

قلب المربع الذهبي

المشروع يقع مباشرة في المربع الذهبي، وهو من أرقى المناطق السكنية في حدائق أكتوبر. المربع الذهبي معروف بإنه المنطقة الأكثر تنظيمًا وتخطيطًا، و يضم مجموعة من الكمبوندات السكنية الفاخرة، النوادي، والهيئات الحكومية المهمة.

وجود مشروع سكني مثل SOLN COMPOUND في المربع الذهبي يٌعطي قيمة استثمارية عالية جدًا للوحدات، لأن هذه المنطقة تعتبر مركز راقٍ، ومع الوقت أسعار الوحدات فيها تزيد بشكل متسارع.

شارع النوادي – واجهة حيوية

المشروع مباشرة على شارع النوادي، وهو من أهم الشوارع الحيوية في المنطقة. يضم مجموعة من النوادي الرياضية والاجتماعية زي:

• نادي الزمالك.

• نادي الشرطة.

• نادي هيئة قضايا الدولة.

وجود الكمبوند في شارع النوادي يجعل السكان على بُعد خطوات من أنشطة اجتماعية ورياضية متنوعة، و هذا يزيد من جودة الحياة داخل المشروع.

قرب مشروع  SOLN COMPOUND من المعالم الرئيسية

• مدينة الشيخ زايد: على بعد دقائق قليلة.

• طريق الفيوم: يربط المنطقة مباشرة بالجيزة والقاهرة.

• المتحف المصري الكبير: واحد من أهم المشاريع القومية الذي كان سبباَ رئيساَ لزيادة قيمة المنطقة بالكامل.

• مول مصر وميدان الحرية: قريبين جدًا لتلبية احتياجات التسوق والترفيه.

• مدينة 6 أكتوبر: على بعد 10 دقائق فقط.

سهولة الوصول من وإلى SOLN COMPOUND

أهم ما يميز الموقع إنه سهل الوصول من عدة محاور:

• من طريق الواحات.

• من طريق الفيوم.

• من محور 26 يوليو.

• من الطريق الدائري.

أسعار الشقق في SOLN COMPOUND

عند البحث عن شقق للبيع في أكتوبر،يكون السؤال الأهم كم السعر، وماهي انظمة السداد؟
وهذا ما يجعل SOLN COMPOUND مشروع مميز جدًا، لأنه يجمع بين سعر تنافسي بالنسبة لموقعه الراقي وخدماته المتكاملة، وبين خطط سداد متنوعة تجعل التملك أسهل لفئات كتيرة من العملاء.

• سعر المتر في SOLN COMPOUND بيبدأ من 27,000 جنيه.

• السعر ده يعتبر منافس جدًا مقارنة بالمشروعات المحيطة في حدائق أكتوبر والمربع الذهبي، خصوصًا إن نسبة البناء 25% فقط والباقي خدمات ومساحات خضراء.

• الشركة المطورة LEVELS DEVELOPMENT قدمت عرض إطلاق خاص بخصم 5%، وده بيخلي الأسعار عند التعاقد الأولي أكثر جاذبية.

• العروض دي بتعتبر فرصة ذهبية للمستثمرين اللي بيفكروا يدخلوا المشروع في بداياته قبل ما الأسعار ترتفع مع تقدم الإنشاءات.

أنظمة الدفع والتقسيط في SOLN COMPOUND

واحدة من أقوى مزايا SOLN COMPOUND هي طُرق السداد التي تجعل شراء شقة سواء كان الغرض للسكن أو الاستثمار سهلة للغايه.

• أقل مقدم ممكن دفعه هو 5% فقط من قيمة الوحدة.

• ده معناه إن أي أسرة أو شاب يقدر يدخل المشروع بمبلغ مبدئي بسيط جدًا مقارنة بقيمة الموقع والخدمات.

• باقي قيمة الوحدة يتم تقسيطها على فترة تصل إلى 10 سنوات.

• الأقساط متساوية ومناسبة لمستوى دخل مختلف الشرائح.

• الميزة هنا إن العميل يقدر يخطط لمستقبله بدون أي ضغط مالي كبير.

أمثلة عملية على خطط الدفع

1. وحدة 1 Bed بمساحة 80 متر تقريبًا:

• السعر الإجمالي = 2,160,000 جنيه (بسعر 27,000 للمتر).

• المقدم 5% = 108,000 جنيه.

• باقي المبلغ على 10 سنوات = حوالي 17,000 جنيه قسط شهري.

2. وحدة 2 Bed بمساحة 120 متر:

• السعر الإجمالي = 3,240,000 جنيه.

• المقدم 5% = 162,000 جنيه.

• الباقي بالتقسيط حتى 10 سنوات = حوالي 25,000 جنيه قسط شهري.

3. وحدة 3 Bed بمساحة 150 متر:

• السعر الإجمالي = 4,050,000 جنيه.

• المقدم 5% = 202,500 جنيه.

• الباقي على 10 سنوات = حوالي 31,000 جنيه قسط شهري.

المساحة الكلية ونسبة البناء في SOLN COMPOUND

يُقام SOLN COMPOUND على مساحة إجمالية تبلغ 13 فدانًا في قلب حدائق أكتوبر. هذه المساحة تعتبر مثالية لتطوير كمبوند سكني متكامل يجمع بين المباني السكنية والخدمات الترفيهية والمسطحات الخضراء.نسبة البناء فيه لا تتجاوز 25% فقط من المساحة الإجمالية. ده معناه إن حوالي 75% من الأرض مخصصة للخدمات، اللاندسكيب، والمرافق الترفيهية.هذه النسبة توفر للسكان شعور بالراحة والخصوصية، بعيدًا عن الزحام أو التكدس. المباني السكنية داخل الكمبوند بتتكون من أرضي + 5 أدوار (G+5).

توزيع المساحات داخل المشروع

المشروع مقسم بشكل ذكي يضمن لكل السكان الاستفادة من الموقع والمساحات الخضراء:

• المباني السكنية: موزعة بشكل متباعد علشان توفر الخصوصية لكل وحدة.

• المسطحات الخضراء: منتشرة بين العمارات بشكل يخلق مشهد جمالي.

• المرافق والخدمات: موزعة بحيث تكون في متناول كل السكان بدون عناء.

• المسارات: زي الـ Jogging Track ممتدة بشكل دائري علشان تخدم الكمبوند بالكامل.

الاستشاري الهندسي ADC

الاستشاري الهندسي للمشروع هو ADC، واحد من أكبر المكاتب الاستشارية في مصر. ADC عنده سابقة أعمال قوية جدًا مع كبرى شركات التطوير العقاري، وده بيخلي المشروع مطمئن من الناحية الهندسية والمعمارية.

شركات كبرى تعاملت معها ADC

• SODIC: واحدة من أكبر المطورين العقاريين في مصر.

• GATES: لها مشروعات بارزة في العاصمة الإدارية وأكتوبر.

• MADINET MASR (مدينة مصر للتطوير العقاري): من أقدم وأكبر شركات التطوير.

• SABBOUR: مكتب استشاري عالمي له بصمات في مشروعات عملاقة.

• INERTIA: شركة شابة لكنها تركت بصمة قوية في السوق العقاري.

التعاون مع ADC دليل واضح على إن LEVELS DEVELOPMENT تسعى لتقديم مشروع على أعلى مستوى من الجودة والدقة، لأن وجود استشاري هندسي قوي يضمن إن كل مراحل التنفيذ مطابقة للمواصفات والمعايير العالمية.

العلاقة بين المساحة والاستثمار

• كلما قلت نسبة البناء وزادت المساحات الخضراء → ارتفعت القيمة الاستثمارية للمشروع.

• المباني منخفضة الارتفاع (G+5) → بتدي شعور بالخصوصية وتخلي الكمبوند راقي أكتر.

• وجود استشاري هندسي عالمي → بيضمن جودة التنفيذ وبالتالي بيحافظ على قيمة الوحدة على المدى الطويل.

المرافق والخدمات داخل SOLN COMPOUND

أي مشروع سكني ناجح بيقاس  بمدى تكامله في الخدمات والمرافق التي يقدمها للسكان.

Club House – القلب النابض للكمبوند

Lagoon – لمسة جمالية وطبيعية

Jogging Track – أسلوب حياة صحي

Underground Parking – راحة وأمان للسيارات

المسجد – بعد روحاني وراحة نفسية

حدائق واسعة ومساحات خضراء مفتوحة.

مناطق مخصصة للأطفال (Kids Area).

ممرات للمشي بين المسطحات الخضراء.

تصميم متكامل يضمن إن كل وحدة ليها إطلالة على منظر طبيعي.

بوابات ذكية (Smart Gates) للتحكم في الدخول والخروج.

كاميرات مراقبة حديثة موزعة في كل مكان.

حراسة 24 ساعة مدربة.

نظمة إنذار وحماية ضد الحرائق.

كيف تخدم المرافق حياة السكان؟

• الأسرة: الأطفال عندهم أماكن للعب آمنة، والآباء عندهم Club House للترفيه.

• الشباب: يلاقوا مسارات للجري وكافيهات عصرية.

• كبار السن: يستمتعوا بالهدوء والطبيعة والمساحات الخضراء.

• النساء: يلاقوا أمان كامل في التنقل داخل الكمبوند.

أنواع ومساحات الوحدات في SOLN COMPOUND

واحدة من أهم مميزات SOLN COMPOUND إن الشركة المطورة LEVELS DEVELOPMENT وفّرت تنوع كبير في الوحدات علشان تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات. سواء كنت شاب أعزب بيدور على شقة صغيرة بسعر مناسب، أو عيلة كبيرة محتاجة شقة واسعة أو دوبلكس فاخر، المشروع بيقدم حلول متنوعة.

الشقق غرفة واحدة (1 Bed)

• مناسبة للشباب أو المتزوجين حديثًا.

• مساحات عملية توفر كل الاحتياجات الأساسية.

• أسعارها بتكون الأنسب بين باقي الوحدات، وبالتالي فرصة رائعة للاستثمار.

الشقق غرفتين (2 Bed)

• الأنسب للعائلات الصغيرة.

• تصميم عصري يضمن استغلال أمثل للمساحة.

• بيجمع بين العملية والراحة.

الشقق ثلاث غرف (3 Bed)

• مثالية للعائلات الكبيرة.

• مساحات واسعة مع تصميم يضمن الخصوصية لكل غرفة.

• مطابخ وحمامات بتصميم عصري يخدم الأسرة بأكملها.

وحدات الدوبلكس (Duplex’s)

• بيوفر تجربة قريبة من الفيلات لكن بسعر أقل.

• مناسب للعائلات اللي بتحب المساحات الكبيرة.

• تصميم داخلي مميز بيخلي الحياة اليومية أكثر راحة.

Special Service Apartment (Fully Finished)

• وحدات استثنائية بتتسلم كاملة التشطيب (Fully Finished).

• مناسبة جدًا للي عايز يسكن فورًا من غير أي مجهود في التشطيب.

• قيمة استثمارية أعلى لأن الوحدة بتكون جاهزة للتأجير أو السكن مباشرة.

التشطيب ومستويات التسليم

نصف تشطيب (Semi Finished)

معظم الوحدات في SOLN COMPOUND بتتسلم بنظام نصف تشطيب، وهذا يعطي مرونة كبيرة للمشتري إنه يختار التشطيبات التي تناسب ذوقه الشخصي.

• تسليم بجدران وأسقف أساسية.

• توصيلات كهرباء ومياه وصرف صحي كاملة.

• حرية كاملة في اختيار الأرضيات، الألوان، وأسلوب التشطيب.

الميزة هنا إن المشتري يضع لمساته الخاصة في شقته.

التشطيب الكامل (Fully Finished)

Special Service Apartments داخل المشروع هي الوحيدة اللي بتتسلم كاملة التشطيب. ده بيخليها مناسبة جدًا:

• للمستثمرين اللي عايزين وحدة جاهزة للتأجير.

• للعملاء الراغبين يسكنوا فورًا من غير تعب أو وقت ضائع.

التصميم الداخلي الذكي

جميع الوحدات مصممة بذكاء علشان تضمن استغلال كامل للمساحة:

• مساحات مفتوحة للمعيشة.

• مطابخ عملية مرتبطة بغرفة المعيشة.

• نوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي.

• شرفات بإطلالات على اللاندسكيب أو اللاجون.

مقارنة بالوحدات في أكتوبر

عند مقارنه الوحدات في SOLN COMPOUND بمشروعات تانية في أكتوبر:

• سنجد إن الوحدات في SOLN بتتميز بتنوع أكبر (1 Bed لحد دوبلكس).

• وجود وحدات Fully Finished جاهزة للسكن ميزة ليست موجودة في كل الكمبوندات.

• نسبة الخدمات العالية (75%) تعطي قيمة إضافية للوحدة مقارنة بمشروعات نسبة بنائها أعلى.

SOLN COMPOUND فرصة سكنية واستثمارية ذهبية في قلب حدائق أكتوبر

بعد استعراض كل التفاصيل الخاصة بمشروع SOLN COMPOUND من شركة LEVELS DEVELOPMENT، يتضح لنا بوضوح إن المشروع مش مجرد كمبوند عادي في حدائق أكتوبر، لكنه فرصة استثنائية بتجمع بين السكن الراقي والقيمة الاستثمارية العالية.

الموقع وحده كافي يدي المشروع قيمة مضاعفة، لأنه في قلب المربع الذهبي وعلى شارع النوادي مباشرة، بجوار نادي الزمالك ونادي الشرطة وهيئة قضايا الدولة. الموقع ده بيمثل ميزة استراتيجية لأي مستثمر أو ساكن، لأنه بيجمع بين الهدوء والرقي، وفي نفس الوقت قريب من كل المحاور الرئيسية والمشروعات القومية اللي بتخلي المنطقة في حالة نمو مستمر.

من ناحية التصميم والتخطيط العمراني، الكمبوند مقام على مساحة 13 فدان بنسبة بناء لا تتجاوز 25% فقط، والباقي خدمات ولاندسكيب ومساحات خضراء. ده بيدي تجربة معيشية مختلفة تمامًا عن المشاريع اللي بتعتمد على الكثافة السكانية العالية. كل وحدة سكنية هنا مصممة علشان يكون ليها إطلالة على منظر طبيعي أو Lagoon أو مساحات مفتوحة، وده بيخلي الحياة اليومية أكثر راحة وهدوء.

الخدمات والمرافق داخل المشروع بتكمل الصورة: Club House فاخر، Lagoon صناعي، مسار Jogging Track، مسجد، جراجات تحت الأرض، بالإضافة إلى أنظمة أمان وحراسة ذكية. الكمبوند مش مجرد مكان تعيش فيه، لكنه مجتمع متكامل بيقدم كل ما يحتاجه السكان من وسائل رفاهية وأمان وجودة حياة.

أما بالنسبة للوحدات، التنوع هو العنوان: شقق غرفة واحدة مناسبة للشباب والمتزوجين حديثًا، شقق 2 و3 غرف للعائلات، دوبلكسات فاخرة، ووحدات Special Service Apartments كاملة التشطيب (Fully Finished) لللي عايز يسكن أو يؤجر مباشرة. وبالنسبة للتشطيب، المزيج بين Semi Finished وFully Finished بيدي مرونة أكبر ويخلي كل عميل يلاقي اللي يناسبه.

من الناحية المالية، الأسعار في SOLN COMPOUND منافسة جدًا: 27,000 جنيه للمتر + خصم إطلاق 5%، مع أنظمة سداد بتبدأ من مقدم 5% فقط وتقسيط يصل إلى 10 سنوات. ودي معادلة نادرًا ما تلاقيها في مشاريع بنفس المستوى والموقع. ده بيخلي المشروع مش بس في متناول عدد أكبر من العملاء، لكنه كمان فرصة ذهبية للاستثمار، لأن الأسعار أكيد هترتفع مع مرور الوقت وتقدم الإنشاءات.

لما نقارن المشروع بغيره من كمبوندات أكتوبر، هنلاقي فرق واضح: نسبة بناء أقل، خدمات أكتر، موقع أفضل، أسعار منافسة، وأنظمة دفع أطول. ده بيخلي SOLN COMPOUND يتصدر قائمة الاختيارات سواء للباحثين عن شقة للسكن أو المستثمرين اللي بيدوروا على مشروع مضمون العائد.

القيمة الاستثمارية هنا مش مجرد كلام، لكن واقع مدعوم بالحقائق:

• منطقة حدائق أكتوبر في حالة نمو سريع.

• المشاريع القومية حوالين المنطقة (زي المتحف المصري الكبير) هترفع القيمة الاستثمارية.

• الطلب المتزايد على شقق للبيع في أكتوبر بيخلي الاستثمار آمن ومضمون.

باختصار، SOLN COMPOUND بيجمع كل عناصر النجاح:

• موقع ذهبي في قلب المربع الذهبي بحدائق أكتوبر.

• تصميم عصري بمساحات خضراء وخدمات متكاملة.

• تنوع في الوحدات يناسب كل الشرائح.

• أسعار تنافسية أقل من المشاريع المنافسة.

• خطط دفع مرنة حتى 10 سنوات.

• إشراف هندسي عالمي (ADC) يضمن الجودة والدقة.

ان كنت من الباحثين عن شقة للسكن أو الاستثمار فان SOLN COMPOUND هو الاختيار الأمثل.ليس لأنه كمبوند راقي فقط ، لكن بيضمن استثمار  قيمته تزيد مع الوقت.

للحجز والتواصل بقسم المبيعات اتصل بنا /01008202789

كما يمكنك الاطلا على المزيد من الكمبوندات السكنيه في أكتوبر :-