كاليستا جاردنز اكتوبر Callista Gardens October

Callista Gardens | شقق بالتقسيط حتي 12 سنة بحدائق اكتوبر

يأتي Callista Gardens كمشروع سكني متكامل في قلب داون تاون حدائق أكتوبر، وتطوره شركة Leaders Developments على مساحة تبلغ نحو 23 فدانًا، مع تخطيط يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات الرياضية والطبية والتجارية والفندقية داخل مجتمع واحد.

ويتمتع كمبوند كاليستا جاردنز حدائق أكتوبر بموقع مميز أمام جامعة MSA مباشرة، وثاني قطعة من طريق الواحات الرئيسي، بما يمنحه سهولة وصول من مناطق 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر ومناطق غرب القاهرة. كما يقترب المشروع من مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي وطريق الفيوم، وهو ما يعزز من قيمة الموقع للسكن والاستثمار.

وتبدأ مساحات شقق كمباوند كاليستا جاردنز ليدرز من 100 متر مربع، مع خيارات تصل إلى 160 مترًا، بينما يبدأ سعر المتر بعد خصم الإطلاق من حوالي 28,900 جنيه، مع مقدم يبدأ من 12% وتقسيط حتى 12 سنة.

ما هو Callista Gardens؟

Callista Gardens هو مشروع سكني من تطوير Leaders Developments في حدائق أكتوبر، ويعتمد على فكرة المجتمع المتكامل الذي لا يقتصر على الشقق السكنية فقط.

ويضم المشروع مجموعة من المرافق والخدمات، من بينها نادي رياضي على مساحة 6 أفدنة، وحمام سباحة أوليمبي، وفندق عالمي، ومنطقة تجارية وإدارية وطبية، بالإضافة إلى مطاعم وكافيهات وقاعة مؤتمرات.

ويمنح هذا التنوع Calista Gardens October Compound طابعًا مختلفًا عن المشروعات التي تركز فقط على السكن دون بناء منظومة خدمية كاملة حول الوحدات.

موقع Callista Gardens في حدائق أكتوبر

اختيار الموقع يمثل أحد أهم عناصر القوة في Callista Gardens، حيث يقع المشروع في داون تاون حدائق أكتوبر، أمام جامعة MSA مباشرة، وثاني قطعة من طريق الواحات الرئيسي.

ويستفيد الموقع من قربه من عدة وجهات مهمة في غرب القاهرة، منها:

• جامعة MSA.
• طريق الواحات.
• مول مصر.
• مدينة الإنتاج الإعلامي.
• طريق الفيوم.
• مناطق 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر.

ويجعل ذلك المشروع مناسبًا لمن يبحث عن شقق للبيع أمام جامعة MSA مباشرة أو عقارات قريبة من الخدمات والمحاور الرئيسية في أكتوبر.

لماذا موقع كاليستا جاردنز مهم للسكن؟

وجود المشروع أمام جامعة MSA يمنحه نقطة تعريف واضحة وسهولة وصول، كما أن القرب من طريق الواحات يربطه بعدد كبير من المناطق الحيوية في غرب القاهرة.

ويضيف موقع مشروع كاليستا جاردنز 6 أكتوبر قيمة عملية للسكان، لأن الوصول إلى المراكز التجارية والخدمات التعليمية والترفيهية لا يحتاج إلى التنقل لمسافات بعيدة.

كما أن وجوده داخل داون تاون حدائق أكتوبر يجعله قريبًا من منطقة تشهد توسعًا سكنيًا وتجاريًا واضحًا.

تصميم كمبوند كاليستا جاردنز حدائق اكتوبر

يتولى المهندس محمد حافظ – Hafez Consultancy التصميم الهندسي للمشروع، مع تخطيط يستهدف توزيع السكن والخدمات بطريقة متوازنة داخل مساحة 23 فدانًا.

ولا يعتمد التصميم على الشقق فقط، بل يربط المناطق السكنية بالنادي الرياضي والفندق والمنطقة التجارية والطبية، بما يجعل المشروع أقرب إلى مجتمع متكامل وليس مجرد مجموعة عمارات.

ويمنح هذا التخطيط كمبوند كاليستا جاردنز حدائق أكتوبر قيمة إضافية من حيث الاستخدام اليومي، خاصة للعائلات التي تبحث عن وجود الخدمات الأساسية والترفيهية داخل نطاق قريب من الوحدة.

مساحة مشروع Callista Gardens

يقام المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 23 فدانًا.

وتسمح هذه المساحة بتوزيع مجموعة من المكونات داخل المشروع، من أبرزها:

• المناطق السكنية.
• نادي رياضي على مساحة 6 أفدنة.
• فندق عالمي.
• منطقة تجارية.
• منطقة إدارية.
• مركز طبي.
• حمامات سباحة.
• مطاعم وكافيهات.
• قاعة مؤتمرات.

ويظهر من هذا التوزيع أن جزءًا مهمًا من مساحة المشروع مخصص للخدمات والمرافق، وليس للوحدات السكنية فقط.

أنواع الوحدات في Calista Gardens October

يوفر المشروع شققًا سكنية بعدد غرف مختلف، لتناسب احتياجات متنوعة من الأسر وتشمل الوحدات:

• شقق غرفتين تتراوح مساحاتها بين 100 و110 أمتار مربعة.
• شقق 3 غرف تتراوح مساحاتها بين 130 و145 مترًا مربعًا.
•  وتتوفر الشقق 4 غرف تصل مساحتها إلى حوالي 160 مترًا مربعًا.

ويجعل هذا التنوع شقق كمباوند كاليستا جاردنز ليدرز مناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، مع اختلاف السعر حسب المساحة وعدد الغرف.

شقق مساحات تبدأ من 100 متر في كاليستا جاردنز

تبدأ المساحات في Callista Gardens من حوالي 100 متر مربع للشقق ذات غرفتي النوم.

وتعتبر هذه المساحة نقطة دخول مناسبة للعائلات الصغيرة أو المشترين الذين يريدون وحدة سكنية عملية داخل مشروع متكامل، دون الحاجة إلى مساحة كبيرة.

أما من يحتاج إلى مساحة أكبر، فتتوفر شقق 3 غرف حتى 145 مترًا، وشقق 4 غرف بمساحة تصل إلى 160 مترًا.

أسعار كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر

تأتي أسعار كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر بمستويات تمنح المشتري أكثر من نقطة دخول وفق عدد الغرف والمساحة المطلوبة، حيث يبدأ سعر المتر في Callista Gardens من 28,900 جنيه، مع تنوع في إجمالي أسعار الوحدات بما يناسب شرائح مختلفة من العملاء الباحثين عن شقق للبيع في حدائق أكتوبر.

وتبدأ أسعار الشقق ذات غرفتي النوم من حوالي 2.9 مليون جنيه، بينما تبدأ وحدات 3 غرف من نحو 3.77 مليون جنيه، وتصل بداية أسعار الشقق ذات 4 غرف إلى حوالي 4.5 مليون جنيه.

ويمنح هذا التدرج المشتري فرصة لاختيار الوحدة وفق احتياجات الأسرة والميزانية، بدل الدخول في فئة سعرية واحدة فقط. كما يضيف نظام السداد الممتد حتى 12 سنة مرونة أكبر في توزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة، خاصة لمن يبحث عن شقق للبيع بالتقسيط في حدائق أكتوبر داخل مشروع متكامل أمام جامعة MSA.

وتختلف القيمة النهائية للوحدة في Callista Gardens حسب المساحة، والدور، وموقع الشقة داخل المشروع، والإطلالة، لذلك يُفضل مقارنة الوحدات المتاحة فعليًا للوصول إلى أفضل توازن بين السعر والمساحة والموقع وخطة السداد قبل الحجز.

سعر المتر في Callista Gardens

يبدأ سعر المتر وفق العرض الحالي من حوالي 28,900 جنيه بعد الخصم.

لكن عند مقارنة أسعار كمبوند كاليستا جاردنز أكتوبر بمشروعات أخرى في حدائق أكتوبر، من الأفضل عدم الاعتماد على سعر المتر وحده.

فالقيمة النهائية تتأثر كذلك بمستوى التشطيب، وموقع الوحدة داخل المشروع، وقربها من الخدمات، وطبيعة الإطلالة، ونظام السداد.

أنظمة السداد في Callista Gardens

تمنح أنظمة السداد في Callista Gardens فرصة لامتلاك وحدة سكنية في حدائق أكتوبر دون الحاجة إلى سداد نسبة كبيرة من قيمة الشقة في بداية التعاقد، حيث طرحت Leaders Developments خطة سداد تعتمد على مقدم 12% فقط، مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 12 سنة بأقساط متساوية.

وتبرز قوة هذا النظام عند مقارنته بأسعار الوحدات؛ إذ يبدأ القسط الشهري لبعض شقق غرفتي النوم من حوالي 17,000 جنيه، بينما يبدأ لبعض وحدات 3 غرف من نحو 23,000 جنيه، وفق سعر ومساحة الوحدة المختارة.

وتجعل فترة التقسيط الممتدة المشروع خيارًا يستحق الدراسة لمن يبحث عن شقق للبيع بالتقسيط في حدائق أكتوبر ويرغب في توزيع قيمة الشراء على مدة طويلة، مع الاستفادة من موقع Callista Gardens أمام جامعة MSA مباشرة.

ويختلف القسط النهائي وفق مساحة الشقة وسعرها الإجمالي، لذلك يُنصح بمقارنة الوحدات المتاحة وخطة الأقساط لكل وحدة قبل الحجز لاختيار العرض الأكثر توافقًا مع الميزانية.

خدمات كمبوند كاليستا جاردنز حدائق أكتوبر

تأتي خدمات كمبوند كاليستا جاردنز حدائق أكتوبر كجزء أساسي من تخطيط المشروع، حيث حرصت Leaders Developments على توفير مكونات تجمع بين الرياضة والترفيه والخدمات اليومية والتجارية والطبية، بما يمنح السكان احتياجات متعددة داخل نطاق المشروع ويعزز من جودة الحياة اليومية.

ومن أبرز الخدمات والمرافق داخل Callista Gardens:

• نادي رياضي على مساحة 6 أفدنة: يوفر مساحة كبيرة للأنشطة الرياضية، ويضيف قيمة مهمة للمشروع خاصة للعائلات التي تهتم بوجود مرافق رياضية قريبة من السكن.
• حمام سباحة أوليمبي: يمثل أحد المكونات الرياضية والترفيهية الرئيسية، ويكمل الخدمات المقدمة داخل النادي الرياضي.
• فندق عالمي: يضيف للمشروع عنصرًا فندقيًا يدعم مستوى الخدمات ويمنح Callista Gardens طابعًا أكثر تكاملًا.
• منطقة تجارية: توفر مجموعة من الأنشطة التي تلبي جانبًا من الاحتياجات اليومية للسكان، وتقلل الحاجة إلى الخروج المتكرر من الكمبوند.
• منطقة إدارية: تضيف استخدامًا وظيفيًا للمشروع إلى جانب المكون السكني، وتدعم مفهوم المجتمع متعدد الخدمات.
• مركز طبي: يوفر خدمات الرعاية الصحية بالقرب من الوحدات السكنية، وهو من العناصر المهمة عند تقييم المشروع للسكن العائلي.
• مطاعم وكافيهات: توفر مساحات للجلوس والترفيه والتجمعات الاجتماعية داخل الكمبوند.
• قاعة مؤتمرات: تدعم استضافة الاجتماعات والفعاليات، وتضيف استخدامًا مختلفًا إلى المرافق الموجودة بالمشروع.

وتمنح هذه المنظومة Callista Gardens ميزة تتجاوز مجرد شراء شقة، إذ يصبح المشتري جزءًا من مجتمع يضم خدمات رياضية وطبية وتجارية وترفيهية في موقع واحد. كما يمكن لهذا التنوع أن يدعم القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع، خاصة مع موقعه أمام جامعة MSA مباشرة وفي قلب منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا مستمرًا.

المطور العقاري لكمبوند Callista Gardens

تتولى Leaders Developments تطوير المشروع، Leaders Developments هي شركة تطوير عقاري تستهدف تقديم مجتمعات حديثة تجمع بين جودة التخطيط والراحة والقيمة الاستثمارية، مع توجيه واضح نحو المواقع التي تمتلك مقومات سكنية ونموًا عمرانيًا.

تجمع منظومة الشركة بين خبرة إنشائية تعود إلى نشاط Al Tabarak Construction منذ عام 1996 في مصر والمملكة العربية السعودية، وخبرة تطوير عقاري مرتبطة بمسيرة Palmier Developments منذ عام 2016.

يتولى عبد المنعم حسن عثمان منصب رئيس مجلس الإدارة، بينما يشغل محمد حسن عثمان منصب نائب رئيس مجلس الإدارة، ويضم مجلس الإدارة كذلك محمد عبد العزيز الحاج.

ويظهر توجه الشركة في Callista Gardens من خلال اختيار موقع أمام جامعة MSA، مع تقديم مشروع متعدد المكونات يضم السكن والرياضة والتجارة والطب والضيافة.

كما تعاونت الشركة مع المهندس محمد حافظ في التصميم الهندسي للمشروع، وهو ما يعكس اهتمامًا بالجانب التخطيطي والمعماري.

لماذا الاستثمار أو السكن في Callista Gardens؟

• موقع كمبوند كاليستا جاردنز حدائق اكتوبر أمام جامعة MSA يمنح موقع Callista Gardens وضوحًا وسهولة وصول، كما يضع المشروع في نطاق حيوي قريب من الخدمات التعليمية والحركة اليومية.
• كاليستا جاردنز شركة ليدرز العقارية ثاني قطعة من طريق الواحات القرب من طريق الواحات يربط المشروع بعدد كبير من مناطق غرب القاهرة، ويجعل الوصول إليه أكثر سهولة.
• مشروع دي جويا فيلا الشيخ زايد مساحة 23 فدانًا تتيح المساحة تطوير مجتمع يضم وحدات وخدمات متعددة بدل الاعتماد على السكن فقط.
• نادي رياضي 6 أفدنة وجود نادي بهذا الحجم يضيف قيمة واضحة للعائلات، خاصة مع تنوع الأنشطة الرياضية في مشروع كاليستا جاردنز 6 أكتوبر.
• أسعار بداية مناسبة يبدأ سعر المتر بعد الخصم من 28,900 جنيه، وهو عنصر مهم عند مقارنة المشروع بغيره في حدائق أكتوبر.
• شقق كمباوند كاليستا جاردنز ليدرز بالتقسيط حتى 12 سنة تمنح فترة السداد الطويلة مرونة أكبر للمشتري، خاصة مع مقدم 12%.

مميزات Callista Gardens

تتمثل أبرز مميزات المشروع في الجمع بين الموقع أمام جامعة MSA وقرب طريق الواحات، إلى جانب تنوع المساحات والخدمات.

كما يقدم المشروع شققًا تبدأ من 100 متر، وأسعارًا تبدأ من 2.9 مليون جنيه، مع فترة تقسيط تصل إلى 12 سنة.

ويضيف وجود النادي الرياضي والفندق والمنطقة الطبية والتجارية عنصرًا مهمًا في بناء مجتمع متكامل.

عيوب شقق كمباوند كاليستا جاردنز ليدرز

نظام نصف التشطيب قد لا يناسب من يبحث عن وحدة جاهزة للسكن فور التسليم، لأنه يتطلب ميزانية إضافية لأعمال التشطيب.

كما أن المشروع يضم مجموعة كبيرة من الخدمات والأنشطة، وهو ما قد لا يناسب من يفضل كمبوندًا صغيرًا شديد الهدوء.

ويجب كذلك مراجعة السعر النهائي بعد الخصم، لأن العروض قد تتغير حسب مرحلة الطرح.

رأي الديار العصرية في Callista Gardens

نرى أن Callista Gardens يقدم معادلة جيدة لمن يبحث عن شقة في حدائق أكتوبر بموقع قريب من جامعة MSA وطريق الواحات، مع خدمات متنوعة وخطة تقسيط طويلة.

كما أن أسعار البداية الحالية تجعل المشروع منافسًا في فئته، خاصة مع المساحات التي تبدأ من 100 متر.

لكن القرار النهائي يجب أن يعتمد على الوحدة نفسها من حيث الدور والموقع والسعر وخطة السداد وتكلفة التشطيب.

احجز وحدتك في Callista Gardens

يمثل Callista Gardens فرصة مناسبة لمن يبحث عن شقق للبيع بالتقسيط في حدائق أكتوبر بموقع مباشر أمام جامعة MSA، مع أسعار تبدأ من 2.9 مليون جنيه ومساحات تبدأ من 100 متر مربع، إلى جانب خطة سداد ممتدة حتى 12 سنة.

ومع اختلاف المساحات ومواقع الوحدات داخل المشروع، فإن اختيار الشقة المناسبة في مرحلة الطرح الحالية قد يمنحك فرصة أفضل للجمع بين السعر المناسب، والموقع المميز، وخطة السداد التي تتوافق مع ميزانيتك.

تواصل الآن مع الديار العصرية لمعرفة أحدث أسعار Callista Gardens والوحدات المتاحة، ومقارنة أفضل المساحات وخطط التقسيط قبل الحجز واختيار وحدتك.

ندعوك للأطلاع علي:-

مشروعات 6 اكتوبر السكنية والتجارية 

كمبوند ويست كلاي اكتوبر West Clay October

كمبوند كي ويست حدائق أكتوبر Key West October