الساعه بلازا مول Alsaa plaza Mall October

الساعه بلازا مول Alsaa plaza Mall October

يقدم Alsaa Plaza Mall مشروعًا متعدد الاستخدامات في حدائق أكتوبر، من تطوير Rivada Developments، ويجمع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية داخل مشروع مقام على مساحة 5,050 متر مربع في موقع مباشر على شارع عمر بن الخطاب الرئيسي.

ويعتمد المشروع على تقسيم واضح للأنشطة؛ حيث تم تخصيص الدور الأرضي للمطاعم والكافيهات، والدور الأول للملابس والإكسسوارات، بينما يضم الدور الثاني الوحدات الطبية والإدارية، وهو ما يساعد على تقليل التداخل بين طبيعة الاستخدامات المختلفة داخل المول.

وتزداد أهمية المشروع مع وجوده في منطقة ذات كثافة سكانية مرتفعة، إلى جانب قربه من عدد من المناطق والخدمات المهمة في 6 أكتوبر، بما يجعل مول الساعة بلازا اكتوبر خيارًا يستحق الدراسة للباحث عن محل أو مكتب أو عيادة داخل مشروع يخدم مجتمعًا قائمًا بالفعل.

Alsaa plaza Mall October

ما هو Alsaa Plaza Mall؟

Alsaa Plaza Mall هو مشروع تجاري وإداري وطبي تطوره شركة Rivada Developments في حدائق أكتوبر، على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 5,050 متر مربع.

ويقع المشروع في 1185 شارع عمر بن الخطاب الرئيسي – حدائق أكتوبر ويتكون من:

• بيزمنت كامل للجراج.
• دور أرضي للمطاعم والكافيهات.
• دور أول للمحلات والملابس والإكسسوارات.
• دور ثانٍ طبي وإداري.

ويعكس هذا التوزيع توجهًا واضحًا نحو إعطاء كل نشاط البيئة المناسبة لطبيعته، بدلًا من جمع جميع الاستخدامات داخل المساحات نفسها.

موقع Alsaa Plaza Mall

يقع Alsaa Plaza Mall في موقع حيوي داخل حدائق أكتوبر على شارع عمر بن الخطاب الرئيسي، وهو من الشوارع التي تخدم كثافة سكانية مرتفعة وتربط بين عدد من المناطق السكنية والخدمية.

كما يأتي المشروع بالقرب من مجموعة من المعالم التي تخدم أكثر من شريحة، ومنها:

• مناطق الحي المتميز.
• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا MUST.
• مستشفى دار الفؤاد.
• مول العرب.
• ميدان الساعة.
• مناطق سكنية وخدمية داخل 6 أكتوبر.

ويمنح هذا الموقع المشروع قاعدة متنوعة من المستخدمين المحتملين، سواء من السكان أو الطلاب أو العاملين أو الزوار.

لماذا يعد الموقع مهمًا للاستثمار؟

بالنسبة للمحل، تمثل الكثافة السكانية وحركة الشارع عنصرًا مباشرًا في جذب العملاء.

أما المكتب، فيستفيد من سهولة الوصول والقرب من الخدمات والمناطق الرئيسية.

وبالنسبة للعيادة، فإن قرب المشروع من مناطق سكنية ومستشفيات وجامعات يمكن أن يدعم سهولة وصول المرضى.

ومن هنا تأتي قوة الموقع في خدمة أكثر من نشاط داخل المشروع نفسه.

الساعه بلازا مول

مساحة Alsaa Plaza Mall

يقام المشروع على مساحة إجمالية تبلغ نحو 5,050 متر مربع.

ولا تقتصر أهمية المساحة على حجم الأرض، بل على كيفية استغلالها في توزيع الوحدات والجراج والخدمات.

ويتيح وجود بيزمنت كامل للجراج تنظيم حركة السيارات، بينما يساعد توزيع الأنشطة على تقليل التكدس داخل الأدوار المختلفة.

الاستشاري الهندسي

يتولى شركة سماك الأعمال الاستشارية الهندسية للمشروع وفق البيانات الحالية.

ويمثل وجود استشاري هندسي متخصص عنصرًا مهمًا في ضبط التصميم وتنفيذ البنية الإنشائية والخدمات بما يتناسب مع الاستخدامات المختلفة.

المحلات التجارية في Alsaa Plaza Mall

يضم المشروع وحدات تجارية في الدور الأرضي والدور الأول.

وتختلف الأسعار حسب الدور والمساحة وطبيعة الواجهة.

مثال محل 24م يتوفر محل في الدور الأرضي بمساحة:24 م²بسعر متر 160,000 جنيه اجمالي السعر 3,840,000 جنيه٫

نظام السداد:

• 15% مقدم = 576,000 جنيه
• تقسيط على 6 سنوات
• قسط ربع سنوي = 136,000 جنيه تقريبًا
• قسط شهري = 45,333 جنيه تقريبًا

وتعد هذه المساحة مناسبة للأنشطة الصغيرة التي لا تحتاج إلى مساحة تشغيل كبيرة.

العيادات الطبية في Alsaa Plaza Mall

تم تخصيص الدور الثاني للنشاط الطبي والإداري، وهو ما يمنح العيادات بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالأدوار التجارية.

وتتوفر عيادات بمساحات صغيرة مناسبة لبعض التخصصات.

مثال عيادة 30م

تتوفر عيادة بمساحة:30 م² بسعر متر 65,000 جنيه إجمالي السعر 2,210,000 جنيه.

نظام السداد:

• 15% مقدم = 331,500 جنيه
• تقسيط على 6 سنوات
• قسط ربع سنوي = 78,270 جنيه تقريبًا
• قسط شهري = 26,090 جنيه تقريبًا

وتستهدف هذه المساحة التخصصات التي لا تحتاج إلى أكثر من غرفة كشف واستقبال محدود، مع ضرورة مراجعة التقسيم الفعلي للوحدة.

المكاتب الإدارية في Alsaa Plaza Mall

يضم الدور الثاني أيضًا وحدات إدارية تناسب الشركات الصغيرة والمكاتب المهنية.

وتستفيد المكاتب من وجودها في طابق منفصل نسبيًا عن الحركة التجارية في الدور الأرضي والأول.

ويجب عند اختيار المكتب التركيز على:

• المساحة الصافية.
• موقع المصاعد.
• مستوى الهدوء.
• سهولة الوصول.
• موقف السيارات.
• طبيعة الشركات الموجودة في الدور.

خدمات Alsaa Plaza Mall

تعتمد قيمة المشروع على الخدمات التي تساعد على التشغيل اليومي.

ومن أبرز الخدمات:

• جراج كامل في البيزمنت.
• مطاعم وكافيهات.
• خدمات أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة.
• مصاعد.
• خدمات نظافة وصيانة.
• مناطق حركة منظمة.
• خدمات مخصصة للوحدات التجارية والإدارية والطبية.

وتكتسب هذه الخدمات أهميتها من قدرتها على تحسين تجربة الزائر والمستخدم، وليس فقط من وجودها في قائمة المشروع.

الساعة بلازا 6 اكتوبر

أسعار Alsaa Plaza Mall

تختلف الأسعار وفق نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.

التجاري يبدأ سعر بعض الوحدات من حوالي 160,000 جنيه للمتر وفق النموذج الحالي.

الطبي يبدأ سعر بعض الوحدات من حوالي 65,000 جنيه للمتر.

الإداري تختلف الأسعار حسب المساحة والموقع، ويجب مراجعة أحدث قائمة أسعار للوحدات المتاحة.

أنظمة السداد في Alsaa Plaza Mall

يعتمد النظام الحالي على:

15% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات.

ويمنح هذا النظام المشتري فرصة توزيع القيمة على فترة زمنية مناسبة، مع الحفاظ على نسبة مقدم محدودة نسبيًا.

لكن يجب التأكد من:

• عدد الأقساط.
• توقيت الدفع.
• أي دفعات إضافية.
• مصاريف الصيانة.
• شروط التسليم.

المطور العقاري لمشروع Alsaa Plaza Mall

تتولى Rivada Developments تطوير المشروع، وهي شركة مصرية تمتلك خبرة تتجاوز 15 عامًا وفق البيانات المقدمة.

وطورت الشركة أكثر من 23 مشروعًا وسلمت أكثر من 2,000 وحدة، مع تركيز واضح على غرب القاهرة، خاصة الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر وحدائق أكتوبر.

ويأتي Alsaa Plaza Mall كأحد مشروعات الشركة متعددة الاستخدامات، ويعكس توجهها نحو تطوير مشروعات تخدم التجمعات السكنية القائمة وتجمع بين أكثر من نشاط.

لماذا الاستثمار في Alsaa Plaza Mall؟

هناك عدة عناصر تجعل المشروع جديرًا بالدراسة:

• موقع على شارع عمر بن الخطاب الرئيسي.
• كثافة سكانية مرتفعة.
• قرب من الجامعات والخدمات.
• تقسيم واضح للأنشطة.
• جراج كامل.
• محلات وعيادات ومكاتب بمساحات صغيرة.
• مقدم 15%.
• تقسيط 6 سنوات.
• مطور لديه خبرة ممتدة في غرب القاهرة.

لكن قرار الاستثمار يجب أن يرتبط بالوحدة نفسها ونوع النشاط المستهدف.

تحليل الديار العصرية للمشروع

من وجهة نظرنا، يتميز Alsaa Plaza Mall بثلاث نقاط أساسية:

الموقع داخل منطقة قائمة، وتقسيم الأنشطة، والمساحات الصغيرة التي تقلل إجمالي قيمة الدخول.

فالمشروع لا يحاول تقديم برج ضخم أو مشروع شديد التعقيد، بل يعتمد على نموذج عملي يخدم احتياجات المنطقة المحيطة.

وهذا قد يجعله مناسبًا لمن يبحث عن وحدة تشغيلية في حدائق أكتوبر بدلًا من الاستثمار في مشروع بعيد عن الكثافة السكانية.

نصيحة الديار العصرية

إذا كنت تبحث عن محل، ادرس حركة الدخول وموقع الوحدة داخل الدور قبل النظر إلى السعر.

أما إذا كنت تبحث عن عيادة أو مكتب، فركز على سهولة الوصول والهدوء وموقع المصاعد والمساحة الصافية.

ولا تجعل القسط الشهري وحده معيار القرار، بل قارن إجمالي السعر + موقع الوحدة + نوع النشاط + خطة السداد.

احجز وحدتك في Alsaa Plaza Mall

إذا كنت تبحث عن محلات للبيع في الحي المتميز 6 أكتوبر أو مكاتب قريبة من مستشفى دار الفؤاد ومول العرب أو عيادات للبيع على المحور المركزي، فإن Alsaa Plaza Mall يقدم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة داخل منطقة سكنية قائمة، مع مقدم 15% وتقسيط حتى 6 سنوات.

تواصل مع الديار العصرية لمعرفة أحدث الوحدات المتاحة والأسعار وخطط السداد داخل مول الساعة بلازا أكتوبر، واختيار الوحدة التي تتناسب مع نشاطك قبل اتخاذ قرار الحجز.

اطلع ايضاً علي:-

مول ذا اكسيس اكتوبر AXIS Mall October

سبيد بلازا اكتوبر Spead Plaza October

Lake Yard Mall October | مول ليك يارد أكتوبر في التوسعات الشمالية