مول الأوسطي اكتوبر2025 Alawsaty Mall October

Alawsaty Mall October من أحدث وأهم المشاريع التجارية والإدارية والطبية في مدينة 6 أكتوبر، حيث يجسد مفهوم المول العصري المتكامل الذي يجمع بين المحلات التجارية، المكاتب الإدارية، والعيادات الطبية داخل موقع استراتيجي نابض بالحياة. المشروع من تطوير شركة PLD Development، وهي من الشركات ذات الخبرة الطويلة التي تمتد لأكثر من 15 عامًا في السوق العقاري المصري، مما يضمن جودة التنفيذ ودقة التخطيط في كل تفاصيل المشروع.

يمتاز Alawsaty Mall October بتصميم معماري حديث وواجهات زجاجية راقية تطل مباشرة على الممشى السياحي بعرض 55 مترًا، ليصبح أحد أهم مولات أكتوبر وأكثرها جذبًا للمستثمرين. كما يجمع المشروع بين الوظائف المتعددة التي يحتاجها المجتمع المحيط، من خدمات طبية وتجارية وإدارية، مما يخلق بيئة عمل وحياة متكاملة داخل قلب حدائق أكتوبر.

ويُعتبر هذا المشروع فرصة استثمارية مميزة بفضل موقعه الفريد، وأنظمته المرنة في السداد، وتنوع الوحدات التي تناسب مختلف أنواع الأنشطة. ومع ازدياد الإقبال على محلات حدائق أكتوبر والعيادات الطبية في أكتوبر، يأتي Alawsaty Mall October ليكون عنوانًا جديدًا للتميز والعائد المرتفع.

Alawsaty Mall October

موقع مشروع Alawsaty Mall October

يتمتع Alawsaty Mall October بموقع استراتيجي فريد جعله من أكثر مولات أكتوبر تميزًا من حيث سهولة الوصول والحركة التجارية النشطة. يقع المول مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي عند وصلة دهشور الجنوبية، وهي من أكثر المناطق الحيوية في مدينة حدائق أكتوبر، ما يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية كونه في نقطة مركزية تربط بين الطرق والمحاور الرئيسية.

يبعد المول فقط:

• 4 دقائق عن طريق الواحات.

• 4 دقائق عن المحور المركزي.

• 5 دقائق من المنطقة الصناعية.

• 7 دقائق من شارع زويل الرئيسي.

ويُعد هذا الموقع المثالي أحد أهم أسباب الإقبال على الاستثمار في Alawsaty Mall October، حيث يضمن مرورًا مستمرًا للعملاء والمستخدمين، مما يزيد من حركة البيع والإشغال التجاري. كما أن وجوده في قلب منطقة حدائق البنفسج – التي تضم أكثر من 645 عمارة بنسبة إشغال سكني تجاوزت 40% – يعني أن هناك قاعدة عملاء كبيرة ومستمرة على مدار العام.

بالإضافة إلى ذلك، يحيط بالمول عدد من الخدمات الحيوية مثل بنزينة وطنية، مدرستين، الوحدة الصحية، حضانة، مسجد، وموقف مواصلات رئيسي، مما يجعل الموقع نقطة جذب مثالية لأي مشروع تجاري أو طبي أو إداري يبحث عن موقع حيوي مضمون الحركة والنمو.

موقع مشروع Alawsaty Mall October

سهولة الوصول من أهم محاور مدينة 6 أكتوبر

من أبرز مميزات Alawsaty Mall October أنه يتمتع بموقع فريد يسهل الوصول إليه من جميع أنحاء مدينة 6 أكتوبر، حيث يقع في قلب شبكة من المحاور الحيوية التي تربط المناطق السكنية بالمراكز التجارية والصناعية والخدمية.

فالمشروع يقع على الدائري الأوسطي مباشرة، وهو أحد أهم الطرق الحديثة التي تربط بين طريق الواحات ووصلة دهشور الجنوبية، ما يضمن حركة مرور دائمة من السكان والزوار. كما يمكن الوصول إلى المول خلال دقائق معدودة من أهم شرايين المدينة:

• من طريق الواحات في حوالي 4 دقائق فقط.

• من المحور المركزي خلال 4 دقائق أيضًا.

• من المنطقة الصناعية في أقل من 5 دقائق.

• ومن شارع زويل الرئيسي في غضون 7 دقائق فقط.

هذه المسافات القصيرة تعني أن Alawsaty Mall October يخدم شريحة واسعة من العملاء تشمل سكان حدائق أكتوبر، المنطقة الصناعية، جامعة MSA، ومناطق الأحياء السكنية المجاورة، ما يجعله مركزًا حيويًا يجذب كل من يبحث عن محلات تجارية، عيادات طبية، أو مكاتب للبيع في أكتوبر في موقع مضمون الإقبال والنشاط المستمر.

الموقع المتميز للمول لا يمنح المستثمر فقط سهولة الوصول، بل يضمن أيضًا عائدًا استثماريًا مستقرًا نتيجة للحركة الدائمة حوله، وهو ما يجعله من أفضل المواقع الاستثمارية في مولات أكتوبر الحديثة.

تصميم مول Alawsaty Mall October

جاء تصميم Alawsaty Mall October ليعكس مفهومًا جديدًا في مولات حدائق أكتوبر، حيث يجمع بين الحداثة، والوظيفية، والجاذبية البصرية. فقد تم تنفيذ التصميم بالتعاون مع شركة Lines Studio، وهي واحدة من المكاتب الاستشارية المتخصصة في تصميم المشاريع العمرانية والتجارية الكبرى داخل وخارج مصر، مما أضفى على المشروع طابعًا هندسيًا متكاملًا يراعي أدق التفاصيل في الحركة والتوزيع الداخلي.

تمتد مساحة المشروع على 2600 متر مربع، بنسبة بنائية لا تتجاوز 40% فقط، لضمان وجود مساحات مفتوحة وممرات واسعة وممشى سياحي بواجهة 55 مترًا يضيف طابعًا راقيًا على الواجهة الأمامية.
يتكون المول من:

• بدروم (بيزمنت) مخصص للجراج والمخازن.

• دور أرضي وأول تجاري.

• دور ثانٍ طبي.

• دور ثالث إداري.

ويتميز التخطيط المعماري للمول بوجود مداخل منفصلة لكل نشاط (تجاري – طبي – إداري)، ما يمنح الخصوصية والراحة لكل نوع من المستخدمين. كما تم تصميم الواجهات الزجاجية لتوفير رؤية بانورامية طبيعية، واستغلال الإضاءة والتهوية بأفضل شكل ممكن، مما يعزز من قيمة الاستثمار في Alawsaty Mall October ويمنح الزوار تجربة تسوق فريدة ومريحة.

كما أن التصميم الداخلي اعتمد على انسيابية الحركة داخل الممرات وتوزيع الوحدات بطريقة تضمن أقصى استفادة من المساحات، مع توفير مناطق انتظار ومصاعد حديثة لخدمة الزوار وأصحاب الوحدات. هذه التفاصيل الدقيقة جعلت المشروع من أكثر مولات أكتوبر جاذبية سواء للاستثمار التجاري أو للاستخدام الفعلي في الأنشطة الطبية والإدارية.

تصميم مول Alawsaty Mall October

تقسيم الأدوار في مول Alawsaty Mall October

تم تصميم Alawsaty Mall October بعناية فائقة ليكون مشروعًا تجاريًا متكاملًا يجمع بين العملية والمرونة في الاستخدام، حيث تم تقسيمه إلى مجموعة من الأدوار الوظيفية التي تلبي احتياجات المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة. ويعتمد التخطيط الداخلي على فصل الأنشطة لضمان الخصوصية وسهولة الوصول، مع الحفاظ على حركة سلسة بين كل طابق.

 الدور الأرضي والأول – تجاري

تم تخصيص الدورين الأرضي والأول للأنشطة التجارية مثل المحلات، المطاعم، الكافيهات، الصيدليات، والبنوك.

• مساحات تبدأ من 16 مترًا في الدور الأرضي.

• مساحات تبدأ من 30 مترًا في الدور الأول.

• أسعار المتر تبدأ من 130,000 جنيه في الأرضي، و80,000 جنيه في الأول.
  تتميز الوحدات التجارية بواجهات زجاجية عريضة تطل على الممشى السياحي مباشرة، مما يمنحها رؤية ممتازة للعملاء وحركة مرور مستمرة.

 الدور الثاني – طبي

يُخصص بالكامل للعيادات والمراكز الطبية بمساحات تبدأ من 30 مترًا، بأسعار تبدأ من 50,000 جنيه للمتر.
تُسلم الوحدات الطبية كاملة التشطيب بوصلات تكييف، لتكون جاهزة للتشغيل الفوري فور الاستلام، مما يجعلها مثالية للأطباء والمستثمرين في المجال الصحي.

 الدور الثالث – إداري

مخصص للمكاتب الإدارية والشركات بمساحات تبدأ من 22 مترًا وبسعر متر يبدأ من 50,000 جنيه.
تُسلم الوحدات أيضًا كاملة التشطيب، مع تجهيزات تقنية حديثة تناسب بيئة العمل الاحترافية، لتخدم رجال الأعمال والشركات الناشئة الباحثة عن مكاتب للبيع في أكتوبر في موقع حيوي قريب من الخدمات.

 الصيدلية

تم تخصيص صيدلية مميزة في الدور الأرضي بموقع استراتيجي على الواجهة الرئيسية لضمان أعلى معدل حركة ومبيعات، ما يجعلها واحدة من أفضل فرص الاستثمار داخل المول.

ويُعتبر هذا التخطيط المتكامل مثالًا ناجحًا على كيفية تحقيق التوازن بين الوظائف المتعددة داخل مول واحد، بما يضمن عائدًا استثماريًا قويًا واستمرارية في التشغيل على مدار العام.

أنظمة السداد في Alawsaty Mall October

حرصت شركة PLD Development المطور لمشروع Alawsaty Mall October على تقديم مجموعة من أنظمة السداد التي تتناسب مع احتياجات المستثمرين ورجال الأعمال، لتجعل قرار الشراء أسهل وأكثر جاذبية.
فالهدف الأساسي هو تمكين العميل من امتلاك وحدة تجارية، طبية، أو إدارية في موقع استراتيجي مباشر على الدائري الأوسطي دون أي أعباء مالية كبيرة في البداية.

تبدأ أنظمة السداد من مقدم بسيط، مع فترات تقسيط طويلة بدون فوائد:

10% مقدم وتقسيط حتي 4 سنوات.

15% مقدم وتقسيط حتي 5 سنوات.

20% مقدم وتقسيط حتي 6 سنوات.

تتيح هذه الأنظمة فرصًا متعددة للمستثمرين سواء الراغبين في شراء محل تجاري في أكتوبر أو عيادة جاهزة للتشغيل في حدائق أكتوبر أو حتى مكتب إداري متكامل التشطيب.

كما تقدم الشركة خصومات مميزة عند الدفع النقدي، مع إمكانية اختيار الوحدة الأنسب من حيث المساحة والموقع داخل المول. كل هذه المزايا تجعل من Alawsaty Mall October فرصة نادرة تجمع بين الموقع القوي وأنظمة الدفع المرنة والعائد المضمون.

المطور لمشروع Alawsaty Mall October

يأتي مشروع Alawsaty Mall October من تطوير شركة PLD Development، وهي واحدة من الشركات العقارية الرائدة في السوق المصري بخبرة تمتد لأكثر من 15 عامًا في تنفيذ المشروعات السكنية والتجارية والإدارية المتكاملة.
تأسست الشركة على يد المهندس مصطفى متولي، الذي يمتلك رؤية واضحة تهدف إلى تقديم مشروعات تواكب التطور العمراني الحديث في مصر، مع التركيز على الجودة الفعلية للعقار وليس المظهر فقط، مما جعلها من العلامات الموثوقة لدى العملاء والمستثمرين.

تتمتع شركة PLD Development بسجل حافل من سابقة الأعمال الناجحة التي تعكس احترافيتها في التصميم والتنفيذ، ومن أبرز مشاريعها:

• Joya Mall على طريق الواحات أمام جامعة MSA مباشرة.

• أكثر من 300 عمارة سكنية منفذة في مناطق متنوعة داخل القاهرة الكبرى.

• عمارات منطقة المسلسلات 3 بحدائق أكتوبر جاهزة للاستلام الفوري.

• Alawsaty Business Complex على الطريق الدائري الأوسطي مباشرة، وهو أحد أهم مشاريعها التجارية الحديثة.

تتبنى الشركة فلسفة قائمة على الالتزام بالمواعيد، جودة التشطيب، ودراسة السوق قبل التنفيذ، ما جعل مشروعاتها تحقق نجاحًا كبيرًا من حيث الإقبال والعائد الاستثماري.
ويُعد مشروع Alawsaty Mall October تتويجًا لهذه الخبرة الطويلة، حيث تم تصميمه بعناية ليوفر بيئة تجارية وطبية وإدارية متكاملة تلبّي احتياجات السوق وتحقق للمستثمر عائدًا مضمونًا في قلب حدائق أكتوبر.

Alawsaty Mall October

مميزات الاستثمار في حدائق أكتوبر

تُعد حدائق أكتوبر واحدة من أكثر المناطق الواعدة في مدينة 6 أكتوبر، حيث تجمع بين الموقع الاستراتيجي، الأسعار التنافسية، والبنية التحتية الحديثة، مما جعلها خلال السنوات الأخيرة من أقوى مناطق الجذب للمستثمرين في العقارات التجارية مثل Alawsaty Mall October  والسكنية على حد سواء.

 1. موقع جغرافي استراتيجي

تقع حدائق أكتوبر في موقع متميز بين طريق الواحات والطريق الدائري الأوسطي، مما يجعلها قريبة من مدينة الإنتاج الإعلامي، المتحف المصري الكبير، والشيخ زايد. هذا الموقع الحيوي يجعلها نقطة وصل مثالية بين المناطق السكنية الراقية والمناطق الصناعية الحيوية، مما يرفع من القيمة الاستثمارية للعقارات داخلها.

 2. منطقة سكنية آمنة ومكتملة الخدمات

تضم حدائق أكتوبر عددًا كبيرًا من المشروعات السكنية التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، إلى جانب الكمبوندات الخاصة والمدارس الدولية والوحدات الصحية، مما يجعلها منطقة مكتملة الخدمات وذات حركة سكانية نشطة، وهو ما يخلق قاعدة عملاء مثالية لأي نشاط تجاري أو طبي.

 3. نمو عمراني سريع ومستقبل واعد

تشهد المنطقة طفرة عمرانية كبيرة بفضل مشروعات الدولة وشركات التطوير العقاري الخاصة، ومن أبرزها مشروع القطار الكهربائي المونوريل، والطريق الأوسطي الجديد، ما يعني أن أسعار الأراضي والوحدات مرشحة للزيادة المستمرة خلال السنوات القادمة.

 4. فرص استثمار متنوعة

تتنوع الفرص في حدائق أكتوبر ما بين محلات تجارية، مكاتب إدارية، عيادات طبية، ووحدات سكنية، مما يتيح للمستثمرين إمكانية اختيار النشاط الذي يتناسب مع رأس المال المستهدف والعائد المتوقع كما في Alawsaty Mall October .

 5. بيئة استثمارية مشجعة

بفضل اهتمام الدولة بتطوير المنطقة ورفع كفاءة المرافق والخدمات، أصبحت حدائق أكتوبر وجهة مفضلة للشركات والمستثمرين المحليين والعرب. كما أن قربها من الطرق الرئيسية مثل وصلة دهشور الجنوبية، محور 26 يوليو، وطريق الواحات جعلها موقعًا استراتيجيًا لأي مشروع تجاري ناجح.

 6. أسعار تنافسية وعائد مرتفع

رغم التطور السريع الذي تشهده المنطقة، ما زالت الأسعار في حدائق أكتوبر أقل من غيرها في 6 أكتوبر والشيخ زايد، ما يجعلها فرصة ذهبية للاستثمار المبكر، حيث يمكن شراء وحدة الآن بعائد مستقبلي مرتفع عند إعادة البيع أو التأجير.

مميزات مشروع Alawsaty Mall October

يتميز Alawsaty Mall October بمجموعة من المقومات القوية التي جعلته من أهم مولات حدائق أكتوبر، فهو ليس مجرد مركز تجاري فحسب، بل مشروع استثماري متكامل يجمع بين الموقع، التصميم، والخدمات المتكاملة.

 1. موقع استراتيجي مباشر على الدائري الأوسطي

يقع المول في حدائق أكتوبر على الدائري الأوسطي مباشرة عند وصلة دهشور الجنوبية، ما يمنحه حركة مرور نشطة وإقبالًا متزايدًا من العملاء والمستثمرين. كما يحيط به العديد من المشروعات السكنية والخدمية، مما يوفر قاعدة عملاء جاهزة ومستمرة على مدار العام.

 2. واجهة على الممشى السياحي بعرض 55 متر

واجهة المول الطويلة تمنحه رؤية مميزة وجاذبية بصرية لكل من يمر بالطريق الرئيسي، وهو ما يعزز من فرصة نجاح الأنشطة التجارية، خاصة المطاعم، الكافيهات، والصيدلية المتواجدة في الدور الأرضي.

 3. تصميم حديث وتشطيبات راقية

تم تصميم المول بالتعاون مع Lines Studio، ليخرج بتصميم معماري عصري وعملي في الوقت نفسه. الواجهات الزجاجية، والممرات الواسعة، واستغلال الإضاءة الطبيعية، جميعها عناصر تضيف فخامة وتجربة تسوق مريحة.

 4. تنوع الوحدات والمساحات

يضم المول وحدات تجارية، طبية، وإدارية بمساحات تبدأ من 16 مترًا وحتى أكثر من 80 مترًا، ما يمنح المستثمر حرية اختيار النشاط المناسب له سواء محل تجاري، مكتب إداري، أو عيادة طبية.

 5. أنظمة سداد مرنة

تقدم شركة PLD Development خطط سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم وأقساط حتى 6 سنوات بدون فوائد، ما يجعل الاستثمار في المول سهلًا ومتاحًا لمختلف الفئات.

 6. بيئة محيطة متكاملة الخدمات

يقع المول بجوار مدرستين، وحدة صحية، حضانة، مسجد، بنزينة وطنية، وموقف مواصلات رئيسي، مما يزيد من حركة الزوار اليومية ويعزز النشاط التجاري داخل المشروع.

 7. تسليم سريع وتشطيبات متنوعة

من المقرر تسليم المشروع خلال عامين (2027)، مع تشطيب كامل للوحدات الطبية والإدارية، بينما تُسلم الوحدات التجارية طوب أحمر لتناسب متطلبات النشاط التجاري لكل عميل.

كل هذه المزايا تجعل من Alawsaty Mall October مشروعًا استثماريًا متكاملًا وفرصة ذهبية للباحثين عن محلات للبيع في حدائق أكتوبر أو مكاتب وعيادات جاهزة في موقع استراتيجي على الدائري الأوسطي.

Alawsaty Mall October كأحد أبرز المشروعات التجارية والإدارية الجديدة في مدينة 6 أكتوبر، ليقدم للمستثمرين فرصة حقيقية للانضمام إلى أهم مولات أكتوبر وأكثرها تميزًا من حيث الموقع، التصميم، والعائد الاستثماري.
المول لا يقتصر على كونه مركزًا تجاريًا، بل هو وجهة متكاملة تضم محلات تجارية، عيادات طبية، ومكاتب إدارية بتخطيط هندسي ذكي يحقق أعلى كفاءة في الاستخدام وأفضل تجربة للزوار.

بفضل موقعه المباشر على الدائري الأوسطي، وقربه من وصلة دهشور الجنوبية وطريق الواحات، إلى جانب البيئة المحيطة المليئة بالمشروعات السكنية والخدمية، فإن المول يتمتع بحركة دائمة وعائد مضمون على مدار العام.

تحت قيادة شركة PLD Development، وبالتعاون مع Lines Studio في التصميم، تم تنفيذ المشروع بأعلى معايير الجودة لضمان استثمار آمن ومستقبل واعد. ومع أنظمة السداد المرنة والتسليم خلال عامين، يُعد Alawsaty Mall October فرصة استثنائية لكل من يبحث عن محل تجاري أو مكتب أو عيادة في موقع حيوي يضمن النجاح والتوسع.

باختصار: إذا كنت تبحث عن استثمار مضمون في مولات أكتوبر، فإن Alawsaty Mall October هو الخيار الأمثل لتحقيق عائد قوي ومستقبل مستقر في واحدة من أكثر المناطق نموًا وازدهارًا في مصر.

يمكنك معرفة الاسعار والمساحات المتاحة بالاتصال علي / 01008202789

ولمزيد من المولات التجارية في اكتوبر ندعوك الاطلاع علي:-

The Cord Business October

vivid mall October

Zawaya Mall October